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築浅5年中古住宅床下がカビるのを知ってますか?


中古住宅を購入する人が増えている
現在、築年数が経過した中古住宅以外
の築浅5年程度の中古住宅でも床下
にカビが発生していることがあるのを
皆さんはご存じでしょうか?



竣工間近の注文住宅床下でもカビが
発生していることがあるくらいです
から今の住宅事情はどうなっているの
か?と言いたくなるくらいです。



最近の住宅床下点検口は高気密型床下
点検口になっているので、とても潜り
難く毎回面倒だなぁ~と思いながら
作業しています。



 

高気密型床下点検口は潜り難い
築浅5年中古住宅床下もカビが発生している

 

写真見ても分かる通り、築浅5年程度
の中古住宅大引きにもカビが発生して
いることがありますので、中古住宅を
購入しても安心してはいけません。




中古住宅購入後は、床下防カビ工事を
行うつもりで幾らかかるのか?を知る
意味で早期の床下現調(下見)が必要に
なります。



住宅の床下は住まいの基礎ですから
床下状況はとても大切です。



ちなみに、シロアリ駆除業者の行う
防腐防カビ剤、防腐防カビ防蟻剤は
カビについては期待薄ですので覚えて
おいて下さい。





中古住宅購入時や竣工間近の注文住宅
床下のカビでお困りの時は、床下高
35cmからの防カビ工事を行うプレモ
まで相談下さい。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に

千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市の中古住宅購入される方や竣工間近
の注文住宅の施主様で床下状況が心配
な時は、プレモまで相談下さい。

 

 

床下基礎内断熱工法プレモ防カビ工事4ヶ月後 (埼玉県加須市編)


2022年2月に行った埼玉県加須市
のH様御自宅の床下防カビ工事から
4ヵ月が経過しました。



床下基礎内断熱工法ということも
あり、夏前になりましたが床下無料
点検を行うことに。




結果は、95点は出せると思います。
ただし、見逃し箇所が1つあったの
が減点でした。


 

床下合板カビ(防カビ工事前)
床下防カビ工事4ヶ月後

 

床下構造用合板の端に小さな穴が
開いているのが分かると思います。


全部の数は数えていませんが…
1500箇所近くあるはずです。


小さな穴は深く、カビていて除去
し切れない箇所が幾つもあり、反省
しながら防カビ工事を終えました。



今日床下点検してみると確かにまだ
穴には白カビがあるのですが、かな
り少なくなっており、今後の状況を
見ていこうと思っている次第です。


と言う訳で、4ヶ月後の床下無料
点検の後は1年点検になります。


6月は、葉山町の床下は数年防カビ
効果が持続するレベルに達している
と判断出来ました
し、埼玉県朝霞市
の5年前の防カビ工事を行った大引
きや根太は問題無かった
ので良かっ
たですし… 床下基礎内断熱工法の
無料点検が続きました。


残るは、長野県軽井沢町の別荘の
床下基礎内断熱工法になります。
無料点検は9月の予定
です。



ここまでやっている防カビ工事業者
っているのでしょうか?

やり過ぎかも知れませんが、基礎内
断熱工法は悪魔のような工法なので
どうしても面倒を見たくなるのです。
(床下基礎内断熱工法の防カビ工事は
1回は無料点検を行う予定で昨年秋

からスタートしたサービスになり
ます。ご理解下さい)



床下基礎内断熱工法の構造用合板や
大引き・根太のカビでお困りの時は、
床下高35cmからの防カビ工事を行う
プレモまで相談下さい。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市にお住いで床下基礎内断熱工法の
合板・大引き・根太などのカビで
お困りの時は、プレモまで相談下さい。



明日は、埼玉県三郷市東京都文京区
に伺います。

 

 

カビだらけの部屋をリフォーム工事してカビは止まりましたか?


全てとは言いませんが、局所的に
はリフォーム工事より防カビ工事
のほうが優れていることがあります。

(賃貸大家さんは知らないと思います)


リフォーム工事は建材の交換が主で
あり、建材などに高い防カビ効果は
期待出来ません。



問題は、全て後付けということ。
築20~30年も経過した賃貸住宅では
計画換気も無く、断熱効果も薄く、
不特定の方が入居し続けるので生活
の仕方の工夫を話しても柳に風です。


2~3回契約更新された方の退去後
を見るとかなりカビだらけの部屋に
なっていることがあります。
(建物の構造上の問題・立地環境・
入居者の使い方の問題が絡まって
カビが発生することもあります)


 

賃貸マンション退去後壁紙石膏ボード下地カビ
賃貸マンション退去後に多い壁紙下地カビ

 

リフォーム工事でカビだらけの部屋
を何とかしようと考える思考回路を
一度紐解き、カビには専門の防カビ
工事があることを知って頂ければと
思います。



状況次第では、プレモが大工などを
呼び防カビリフォーム工事を行う
ことも可能です。




賃貸大家さんに聞きたいのは「カビ
だらけの部屋をリフォーム工事して
カビは止まりましたか?」という
ことです。


同じような工事をして効果が無いの
に高額な出費を繰り返すくらいなら
リフォーム工事ではなく、防カビ工事
をぜひご検討頂ければと思います。



暑い日が続きますが、カビだらけの
部屋を一掃して次の入居者が住みやす
くするための動きを今からしましょう。




賃貸マンション退去後・入居時のカビ
でお困りの時は、プレモまで相談下さい。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。



埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市などに賃貸マンション・アパートを
所有されている賃貸大家さんで室内の
カビでお困りの時は、プレモまで相談
下さい。



今日は、埼玉県加須市で床下無料点検
になります。(床下基礎内断熱工法)


明日は、埼玉県三郷市東京都文京区
で現調(下見)になります。


暑い日が続きますが、頑張ります。

 

賃貸大家さんにも知って欲しい防カビ工事の有用性


退去するたびにカビが発生する部屋
やリフォーム工事・原状回復工事を
行ったにも関わらずカビが発生して
困る部屋でお困りのなら、賃貸大家
さんは、防カビ工事をぜひご検討
下さい。



分譲賃貸マンション壁紙入隅カビ



分譲賃貸マンションの大家さんなら
区分所有権の1つを考えれば良いの
ですが、一棟を所有されている大家
さんは、一部屋のカビだけ考えれば
言い訳ではありません。


そこが問題です。



だからと言って、今までのような
リフォーム工事や原状回復工事を
繰り返していると出費や次の入居者
からのカビクレームが減らないので
困ることになる可能性があります
から、何かしら手を打たないといけ
ない… となります。



賃貸大家さんが主導して業者選定が
出来るなら、ぜひ防カビ工事を検討
しませんか?



不特定の方が住む賃貸マンション
だからこそ、防カビ工事です。

建材を交換したり、調湿性の高い
建材を貼ったりする程度でカビは
止まりません。



その代わり、入居者に生活の仕方の
工夫を教えてあげる必要があります。


実践するかしないか?は入居者の
責任になりますが、それを実践して
もらうだけでかなりの違いが出ます。



リフォーム工事しても原状回復工事
してもカビが止まらないなら、プレモ
まで相談下さい。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。



埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市などに賃貸マンション・アパートを
所有されている賃貸大家さんで室内に
カビが発生して困る時は、プレモまで
相談下さい。



明日は、埼玉県加須市で床下無料点検
になります。

 

 

壁紙石膏ボード防カビ工事とアクセント壁紙仕上げ(埼玉県入間市編)


埼玉県入間市のマンションで行って
いた壁紙張替えに伴う防カビ工事が
無事終わりました。



声を掛けて下さった施主様であるS様
大変お世話になりました。

この場を借りて御礼申し上げます。



工事の詳細は割愛させて頂きます。

今回の防カビ工事のポイントは石膏
ボードやベニア下地のカビでした。



防カビ工事後のアクセント壁紙仕上げ



お客様のご要望でアクセント壁紙
仕上げを行いました。


とても良い仕上がりになったと思い
ます。(アクセント壁紙好きな人多い
と思いますので、今後も行いたいと
思っております)



問題は、結露を如何に発生し難く
させるか?がポイントです。


何とか減少させてくれれば良いと
思う次第です。



結露によるカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモまで相談下さい。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。



埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・戸田市・蕨市・志木市・新座
市などにお住いで、カビやカビ臭で
お困りの時はプレモまで相談下さい。



明日は、埼玉県加須市で床下無料
点検を行います。

 

マンションのお部屋カビ臭く感じませんか?


毎日のように35℃以上を記録して
いるのが埼玉県です。

(今では日本全国になりますが…)


埼玉県も東京都で働く方も生活され
ている方も35℃以上の日が続きヘト
ヘトになっていると思います。


これだけ気温が上昇すると室内の
カビ臭が気になるようになります。




特に、ベッドの高さの壁側にカビが
発生しているような場合は、朝方に
咳き込むことが多くなりますので、
早めの防カビ工事をお勧めします。



ベッドの高さにカビがあると咳き込む原因に



ベッド自体に寝汗などでカビが大量
発生していることもありますので、
時間があった時にカビチェックして
みましょう。



これだけ気温が上昇するとカビ臭い
部屋で困ることが増えるはずなので
自分が気付かない時は、空気の良い
場所に行くとか、友人に嗅いでもら
うなども必要になるかも知れません。
(プレモが臭いを嗅ぐ方法もあります)



カビやカビ臭は健康
上の大敵です。



カビ臭が気になる時は、健康を害す
前にぜひ早めの防カビ工事をご検討
下さい。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。



埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・志木市・新座市・
草加市・越谷市・春日部市・戸田市・
蕨市などにお住まいの方でカビやカビ臭
が気になる時は、プレモまで相談下さい。



明日も埼玉県入間市に伺います。
壁紙張りを行って工事は完了します。


 

建築中注文住宅の構造用合板を雨に濡らすとカビが発生する


雨に濡らし続けてはいけない木材
合板は沢山あります。



中でも、床の下地材でもある構造
用合板を雨水に濡らすとカビが大量
発生することになり、交換を余儀
なくされることすらあります。



 

雨水が溜まったことで発生した床下構造用合板カビ
構造用合板は雨に濡れるとカビが発生しやすい

 

養生してもダメな時はダメですので
建築会社や施工会社は、雨に濡れた
構造用合板の湿気対策を考えないと
上記写真のような状態になります。



床下に雨水を溜めてもいけません。

床下に雨水が溜まるとこの除去活動
するのが非常に遅いのが建築会社や
施工会社です。



雨が降った後の対応の悪さは、建築
会社・施工会社に相通ずるものが
ありますので、施主様は自らの眼
で確認した上で、床下の雨水の水抜
きやカビ対策などを強く主張するべ
きです。




建築中に大雨に降られたら、カビ
対策などを真剣に考えましょう。




梅雨が明けても、雷雨や豪雨は発生
するものですし、台風も来る可能性
がありますので、施主様はくれぐれ
も雨に濡れた合板や木材には目を光ら
せて下さい。(黙っているとカビだらけ
の木材を使用することも良くあります)



建築中注文住宅の構造用合板や梁・
間柱などのカビでお困りの時は、
プレモまで相談下さい。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
(上記地域以外でも、群馬県・栃木県・
茨城県・長野県・山梨県などにも対応
しています)



埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・入間市・飯能市・坂戸市・
上尾市・桶川市・北本市・伊奈町・
志木市・新座市・戸田市・蕨市・草加
市・越谷市・春日部市などにお住いの
方でカビやカビ臭でお困りの時は、
プレモまで相談下さい。



明日から2日間は、埼玉県入間市の
分譲マンションで壁紙張替えに伴う
防カビ工事を行います。


 

早い梅雨明けとカビ臭が蔓延する季節


梅雨明けしました。


冬~春にかけて発生する結露により
発生するのがカビです。


カビは、1年に2回も繁殖ピークが
やって来ます。



冬から春が1回目。
そして5月下旬から9月末までが
2回目になります。


梅雨が明けたので2回目のカビ臭が
メインになるカビ繁殖がピークに
なる訳です。




特に問題になるのが、“地下室”です。



地下室収納のバッグカビ



この時は、背広やバッグやアクセ
サリーなど様々なものが全てカビが
発生しました。(当然廃棄)



地下室は、ドライエリアがあっても
湿気が溜まりやすい場所であること
に変わりはありませんので、普段
から空気を如何に動かすか?と同時
に高い湿度管理が必要になるのは
言うまでもありません。



プレモが伺う地下室では、後付けに
なりますので「空気を動かす」「湿度
管理」は口で言うほど簡単なことで
はありません。


そういう意味でも、徹底的に壁天井
や収納ベニアなどに防カビ工事を事前
に行っておくのはカビ対策としては
非常に重要です。



夏に地下室のカビ繁殖ピークが来る
のですから、甘い考えは持たずに
防カビ工事を採用下さい。





地下室のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモに相談下さい。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。



埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・上尾市・桶川市・伊奈町・
北本市などにお住いの方でカビやカビ
臭でお困りの時は、プレモに相談下さい。




明日から2日間は、埼玉県入間市の
分譲マンションで壁紙張替えに伴う
防カビ工事を行います。



 

むせるほどのカビ臭原因は壁紙張替えにアリ


昨日は、東京都世田谷区の賃貸マン
ションの壁紙石膏ボード下地カビ
防カビ工事を行って来ました。



多くの賃貸マンションにいくと、中
にはカビが発生していたりカビ臭を
むせるほど感じることがあったり
することが多いのですが…




裏打ち紙に隠されるカビ



賃貸マンションに防カビ工事が採用
されることはほとんどありません。



防カビ工事を信用していない
防カビ工事を知らない(職人任せ)
カビ臭を感じない(嗅覚が鈍感)
防カビ工事の予算取りが出来ない
古くからの慣習で対応
(住み始めてからカビクレームが出て
から対応すれば良いという低レベル
対応)



そんな賃貸マンションかどうかなど
判断出来る訳ありません。



むせるほどのカビ臭は、結露により
濡れた石膏ボード下地カビが原因で
あり、これは防カビ工事で対処可能
なレベルなので、わざわざ石膏ボード
を交換する必要が無いので「生活の
仕方の工夫」だけ注意して頂ければ
と思う次第です。


つまり、壁紙張替え時にカビを誤魔化
さずに防カビ工事すれば再発し難く
させることが可能なのです。




カビを壁紙張替えで誤魔化そうと
するには限界があり、カビ繁殖を拡げ
健康を害する咳や気管支炎に罹る可能
性すらあるのですから、早めの防カビ
工事をお勧めします。




賃貸マンションの咳き込む部屋でお困
りの時は、プレモまで相談下さい。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。



埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・上尾市・桶川市・伊奈町・
北本市・新座市・志木市・蕨市・戸田
市などにお住まいの方や賃貸マンション
オーナーの皆さんからの相談を特に
お待ちしております。




今日は、埼玉県三郷市に向かいます。
明日は、埼玉県入間市で防カビ工事
なります。

 

 

新築戸建地下室は防カビ工事を行っておく必要がある


新築戸建地下室は事前に防カビ工事
を行っておく必要があります。



どのような仕上げになるのか?
次第により、どの時点で防カビ工事
が入れば良いのか?のタイミングは
建築会社と打ち合わせなければいけ
ませんが、費用面で問題なければ
新築戸建地下室や半地下には必ず
防カビ工事を行うべきです。




新築戸建地下室石膏ボード下地防カビ施工



建築会社はまず防カビ工事による
カビ対策を提案しません。


そんな常識が無いからです。
(むしろ拒絶する会社のほうが多い
はずです)



カビは新築・築年数の古い地下室
関係なく発生します。


だから防カビ工事が必要不可欠な
のです。(本当にカビ難くなります)





新築・築年数など関係なく地下室の
カビやカビ臭が気になる時は、プレモ
まで相談下さい。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。



埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・上尾市・桶川市・北本市・
伊奈町などにお住まいの方からの
お住いのカビやカビ臭でお困りの時は
プレモまで相談下さい。



今日は、東京都世田谷区で賃貸住宅の
壁紙石膏ボード下地カビ防カビ工事。

明日は、埼玉県三郷市で現調(下見)に
なります。