ホーム>ブログ>2019年5月

2019年5月

断熱工事で結露が止まると思わないほうが良い


断熱工事を検討されている方がいます。
築年数の経過したマンションでは実に
多い話です。

断熱工事のレベルによりますが…
プレモでは後付けの断熱工事では結露
を止めることが出来ないと考えています。


壁内結露で発生した壁紙下地からのカビ
壁内結露で発生した壁紙下地からのカビ

一部屋50万円以上の費用をかけて断熱
工事するのも1つ方法ですが、結露が
止まると考えないほうが無難です。

一般のリフォームでは、壁解体→断熱
補強工事→復旧→内窓取付などがあり
ますが、結露が止まれば御の字。

なかなか結露を止めるのが難しい時が
あるのです。


プレモでは、まず出来ることから始める
のが基本と考えています。
下見時に説明させて頂いております。

出来ることから実践して頂き、手応えを
感じて頂いたらある程度の結露コント
ロールが可能になります。
当面はそれで十分だと考えています。

その上で、傷んだ壁紙下地石膏ボード
は交換をするべきですが、それ以外の
石膏ボードは防カビ工事で対応するの
がプレモの考えです。


結露とカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

※大工工事が絡む時は、埼玉県全域と
東京都の一部地域のみ対応となります。


宜しくお願い致します。

明日は、東京都杉並区荻窪に下見で
伺います。

 

収納洗濯機置き場防カビ工事(東京都北区編)


東京都北区田端にて防カビ工事を行い
ました。


今回は、収納タイプの洗濯機置き場に
発生した黒カビ対策
になります。

正面壁(背面壁)と天井がコンクリート
打ちっ放しで、両サイドがシート貼り
という洗濯機置き場です。

通常の防カビ施工では耐久力に難がある
と思い、別の方法で防カビ施工を行い
ました。


コンクリート打ちっ放し防カビ施工
コンクリート打ちっ放し防カビ施工

粘度があるので、コンクリート打ちっ放し
でも食いつきが良いのが特徴。

問題は、コンクリートの状態により乾きが
非常に遅い点です。
人によってはいつまでも濡れ続けていると
思えるように見えるので、部分的な施工
よりも壁一面の施工を行うぐらいのほうが
見た目的に納得出来ると思います。

このような防カビ施工のアプローチがある
ということを知って頂ければと思います。
それから、両サイドのシートにも黒カビが
大量発生していましたので、防カビ工事を
行いました。


コンクリート打ちっ放しのカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


宜しくお願い致します。

今日は、午前中神奈川県相模原市
午後は埼玉県さいたま市の下見になります。

 

介護部屋は事前の防カビ工事を!(埼玉県上尾市編)


埼玉県上尾市で介護部屋防カビ工事
過去行いました。

マンションなどで高齢者の方や病気療養
の方の介護をするような時は、出来れば
事前の防カビ工事が必要です。


介護部屋防カビ工事
介護部屋防カビ工事

マンションは気密性が高く湿気が逃げ難い
ので、カビが部屋の四隅に発生することが
多いのですが、カビやカビ臭は健康上の
大敵ですので、介護し始める前にカビ対策
しておくのが良い
と思っています。

介護部屋のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


宜しくお願い致します。

東京都北区で行っていた民泊施設防カビ
工事は無事終わりました。
この場を借りてオーナー様に御礼申し上げ
ます。有難うございました。

明日は、神奈川県相模原市埼玉県さいたま
の下見になります。
明日も走行距離が伸びそうです。

頑張ります。

 

 

押入れや収納に新聞紙を敷くのは止めましょう


埼玉県戸田市で防カビ工事を行い
ました。
押入れ防カビ工事になります。

最近似たような案件が多いのですが…
押入れや収納の底板や中段に新聞紙を
敷き詰めカビが発生した!という内容
のもの。


収納底板新聞紙剥がした後のカビ
収納底板新聞紙剥がした後のカビ

写真は粉ではありません。
大量に発生した白カビです。

ここまで白カビが発生すると言うこと
は、強烈なカビ臭と高い湿度がこもる
収納になっていました。

新聞紙を敷くのはダメ。
すのこならまだしも、新聞紙はダメ。
湿気を取り込みベニアが湿気っぽく
なりますので、カビも早期に発生する
ことになります。

特に、マンションや団地などの集合住宅
で新聞紙を収納や押入れに敷き詰めては
いけないのです。


新聞を剥がした時に、大量のカビを発見
したら、そのままにして下さい。

剥がすとカビ胞子が蔓延しますので。

収納や押入れのカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


宜しくお願い致します。

明日は、東京都北区で民泊施設防カビ
工事
の最終日になります。
その後は、神奈川県横浜市青葉区に向か
います。

 

ベニア板白カビだらけの収納


ベニア板に白カビが大量発生している
収納があります。


湿気や結露が多い場所ではベニア板に
白カビが発生する確率が高くなります。


ベニア板に発生している白カビ
ベニア板に発生している白カビ

住宅に発生するカビはおおよそ57種類。
白色のカビは10種類以上あります。

白カビは再発率が高いので結露や収納
の仕方に注意しないといけません。

白カビは再発率が高いので防カビ工事も
難易度が高まります。



明日は、収納ベニア板に白カビが発生
しているお住まいの防カビ工事を埼玉県
戸田市で行います。


防カビ工事を行い、カビが再発し難く
させないといけません。
決して簡単工事ではありません。
悪戦苦闘しながら、埼玉県戸田市で頑張
るつもりです。

収納内のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


宜しくお願い致します。

 

多頭飼いの方退去後の消臭工事は必須


ペットの多頭飼いの方が多い日本では
アンモニア臭対策がされているご家庭
が実に多い。


ペット可物件のアパート・マンション
戸建では、多頭飼いの方の退去後の臭い
対策が重要になります。

不動産会社やリフォーム会社などでは
オゾン発生機をフルに使い、アンモニア
臭を消そうとしてますが、染み付いた臭
いには無理だったりするのです。


空気中の臭いは得意なオゾン発生機です
が、こと壁天井に染み付いた臭いを除去
するのは無理があります。


ペットアンモニア臭消臭工事
ペットアンモニア臭消臭工事

ペット可物件の場合、退去後のお部屋の
ペット臭(主にアンモニア臭)を消さないと
次の入居者が困るケースもありますので
何とかしないといけません。


かと言って壁紙下地である石膏ボードの
交換を全てする訳にもいかず、何とか
済ます方法は?と考えるのは間違いでは
ありません。

そこで提案!
プレモの消臭工事は如何でしょうか?
染み込んだ臭いであれば、壁天井の壁紙
下地である石膏ボードに薬剤を染み込ま
せアンモニア臭を中和分解することが
可能です。(変色はしません)


退去後のペットのアンモニア臭でお困り
の時は、プレモ消臭工事をぜひご検討
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


宜しくお願い致します。

 

 

床下から見える光景で発見すること


埼玉県所沢市の床下下見を行いました。

築20年以上経過しているにも関わらず
ベタ基礎+床下高57cm+換気口からの
空気の流れは半端ない=カビが発生し
難い!となります。


ただ、築年数の経過している建物です
ので根絡みが邪魔で迷路のようになって
いるのが唯一残念だったところ。
金物を取付ければ良いのですが、今の
ままでも良いと思うのであえて替える
必要無し!と判断しました。


今回のお客様もシロアリ駆除業者に床下
のカビを注意されたケース
です。
ところが、床下にカビらしきものを発見
することが出来ず(多少あるにはあります
が現状では問題無いレベル)トイレまで
行って「床下からじゃないと見えない
光景」を見ました。


便器からの結露か漏水
便器からの結露か漏水

便器下のベニアが傷んでました。
カビも発生しています。

原因は、便器の結露orフランジからの漏れ
だと思われます。

防カビ工事は出来ます。
ただ、傷んだ合板(ベニア)は元に戻らない
ので、出来るうちに交換したほうが良い
とお伝えしました。


便器の置かれている床に染みが発生して
いるなら、床下ではこのようなカビが発生
している可能性があります。

それ以外の問題はありませんでした。

シロアリ駆除業者の多くは仕事が欲しい
ので、小さなことを大きくお客様に言う
傾向がありますので、鵜呑みせず一度
他の人に相談する気持ちが必要だと思って
います。

結局、今回の床下下見も防カビ工事にまで
至らない結果になりました。
(こういうことが多いので床下防カビ工事の
数が減っているのです)

床下のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


宜しくお願い致します。

 

中古マンション購入とリフォーム履歴写真


中古マンション購入後にカビが発生する
事例は意外と少なくありません。


埼玉県和光市に伺いましたが、お客様から
購入直後のカビを教えてもらいました。

このような話を年に数回聞くことがあるの
ですが、多くはリフォーム済み物件として
販売されていることが多いようです。


壁紙下地のカビ
壁紙下地のカビ

カビが発生していた壁紙石膏ボード下地
を交換することなく、そのまま利用した
場合にカビが発生していたらどう対処した
のでしょうか?

リフォーム履歴やリフォーム履歴写真は
撮影されていないのでしょうか?

多くの場合、下請け(協力)業者に任せっきり
になるので、販売会社は知らない!と逃げ
る口実を与えることになります。

そういうことがまかり通るのが不動産販売
ですので、購入しようと考えている物件が
リフォーム済であるならば、購入前に確認
をしたほうが良いでしょう。


例えば、購入後3ヶ月以内にカビが発生した
ら販売会社のほうで責任持って修繕してくれ
るのかの有無などです。



中古マンションの場合壁紙などの表装や設備
交換やフローリング貼替などで分からなくな
ることが多いので「問題無い」の一点張りに
なることが推測されますが、聞くだけは聞き
ましょう。

お住まいのカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


宜しくお願い致します。

 

シロアリ駆除と防カビ工事を切り離す!


シロアリ駆除業者に「床下のカビが」と
言われ気になる方からの相談や下見依頼
が続いています。


床下の専門業者とも言うべきシロアリ駆除
業者に言われたら、一般の方は焦ります。
焦るのは当然です。
それまで知らなかったのですから。
まさに、青天の霹靂と言えるでしょう。


シロアリ駆除業者は「うちで工事すれば
防蟻(シロアリ駆除)と防腐・防カビ工事を
一緒に出来るんです。早く終わるから良い
ですよ!」と言って来ます。


信用のおける団体から来たシロアリ駆除
業者ならば信用してしまうでしょう。
あの〇〇から来たシロアリ業者が変な工事
するはずがない!と思うのは当然です。


ですが、変な工事を既に語っていることを
皆さんはお気づきでしょうか?

防蟻・防腐・防カビを一緒に出来る!
と言う話に間違いがあります。


床下合板のカビ
床下合板のカビ

床下合板の上に発生したカビに薬剤を噴霧
して終わりです。

えっ!となりませんか?
カビはそのまま。
カビの上に薬剤噴霧して終わりです。

プレモが行う防カビ工事にある殺菌消毒を
シロアリ駆除業者は行いません。


それ以上のことは書きませんが、殺菌消毒
しなくても納得出来る方は良いのかも知れ
ません。

ちなみに、殺菌消毒以上にカビを死滅させる
作業はありません。防カビ剤で殺菌消毒同等
にカビを死滅させることは出来ません。


くれぐれも勘違いしないように願います。

シロアリ駆除と防カビ工事を切り離す!
と言う意味がご理解頂ければと思います。

戸建床下のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。
※床下の高さ30cm以下は作業しません。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


宜しくお願い致します。

 

天井も結露しカビます!


3階建てに住んでいる皆さん。
2階建てなのに2階が異様に暑く感じる
住宅に住んでいる皆さん。

天井野地板に結露でカビが発生している
ことがありますのでご注意下さい。


天井野地板のカビ
天井野地板のカビ

床付近と天井付近では温度差が激しいの
が結露発生の原因。
結露が発生すればカビも当然発生します。

最悪の連鎖になる訳です。

今日は群馬県嬬恋村の別荘下見に行きま
したが、天井付近の温度が異様に高かっ
たためにデジカメのレンズが曇ってしま
いました。(唖然)

現地は18℃~22℃でした。
それでも天井付近の温度が高い!となる
と真夏はどうなるのでしょうか?

これは別荘だけでなく3階建て住宅でも
良く見られる現象です。


3階の天井形状が片流れの勾配天井だと
一番結露とカビが発生しやすいとプレモ
では考えています。
良くロフト付の部屋ってありますが…
あの部屋が問題になるのです。

他にも舟底天井と言われる船をさかさま
にした天井も結露しやすいと考えています。


天井が結露すると、天井下地材が腐ること
にもなりかねないので、早めの対策をとる
ことが必須でしょう。

それにしても天井結露は怖い!
これは実感です。

皆さんも最上階の天井付近の温度を調べ
たら良いと思います。
建築会社は断熱処理も含めもっと考えて
頂きたいものです。

天井のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


宜しくお願い致します。

明日は、埼玉県和光市のマンションと
埼玉県所沢市の戸建床下の下見で伺い
ます。(埼玉県DAY!ですね)