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2021年4月

【カビクレーム】間違ったカビ処理で入居者から信用を落とす


賃貸マンションに多いカビ
クレーム。



不動産会社や賃貸管理会社、大家さん
に連絡して来るのも遅いが、対応も
酷く、何度も繰り返しカビ処理しても
カビが再発して来るような時、入居者
からの信用を確実に落します。




不動産会社・賃貸管理会社や大家さん
の酷いカビ処理(対応)は以下の通り。

オゾン脱臭(カビ臭)
下請け(協力会社・職人)による
壁紙張替え

窓の結露が原因と考え内窓設置
(分譲賃貸マンションに多い)
他の防カビ工事業者が行ったにも
関わらず短期間で再発

(同じ会社・業者に二度と依頼しない)

以上はプレモが経験済みの話です。




上記のようなアプローチをしていた
ら、カビやカビ臭が再発して当然の
結果なのです。


オゾン脱臭はカビ臭を止めることは
出来ません。
(これは言い切ります)
しかもバカ高い!


単なる壁紙張替えでもカビやカビ臭
を止める効果は無い!



内窓設置すればOKではありません。


内窓以外もカビやカビ臭が発生する
原因はあります。


他の防カビ工事業者が行ったカビ
処理は問題外の外でしょう。
(経験不足か?状況の認識不足か?
技術的な問題か?になります)




何度も繰り返し発生する壁紙下地カビ




大家さんが直に依頼することもある
でしょう。


正直書けば、カビやカビクレームの
場合、賃貸管理会社や不動産会社に
依頼するのが間違っているのです。



カビ処理するたびに高額な出費にな
り、入居者様からの信用を落とすこ
とになります。


いつまで同じことを繰り返しますか?




プレモは防カビ工事専門業者。
除菌消臭工事も行っています。



プレモでは下見時に「ここまでやら
ないとダメ」的な話をします。

当然出費は高くなります。
(あくまでもMAX の話です)



同じことを繰り返さないためにも
今のカビやカビ臭を一度リセット
し、再発し難い環境を作る必要が
あります。


カビが再発し難い環境を
作るには、プレモ防カビ
工事が最適
です。




賃貸マンションのカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

 

【半地下住宅】湿気・カビ対策が出来ないと使えない部屋に


東京都内は半地下住宅
が多い。



先日下見させて頂いた目黒区
の現場周辺の多くは半地下か
地下室のある住宅ばかり。


都内では上に伸びることが
出来ないので地下の有効利用
を考えるのでしょうが、そう
簡単なことではありません。




半地下住宅湿気の溜まりやすい場所




呆れるくらい湿気が溜まります。


ポータブルの湿度計を設置して
いれば、70~80%の状態になる
こと間違いないでしょう。




湿気対策は、日頃の湿度管理。
大まかで構わないので管理する
ことに慣れて頂く必要がありま
す。


カビ対策としては、プレモ防カビ
工事を強くお勧めします。

殺菌消毒で漂白脱色や出来る限り
カビを死滅させ、抗菌コーティング
である防カビ施工でカビが発生し
難くさせます。

カビの発育阻害環境を作ること
になります。





お客様の湿度管理とプレモ防カビ
工事でカビを発生し難くさせるの
です。


参考までに書くと…

オゾン脱臭や一般的
光触媒や紫外線照射
レベルでカビ再発を
止めることは出来ま
せん。


高いお金を取られるだけです。
くれぐれもご注意下さい。



半地下住宅のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

 

【階上からの漏水事故後】乾燥だけではカビは止まらない


階上からの漏水事故では乾燥だけ
でカビが止まることはありません。



漏水事故の場合、給湯・給水・排水
のいずれかから発生したのか?が
大きな分かれ目になります。



漏水の量と時間で大きな違いがある
のは言うまでもありません
が、経験
上で語るなら…

給湯>排水>給水

の順番でカビ被害が拡がります。



また、濡れた建材を広めに解体する
のが妥当なのですが、小さめに解体
することを

【カビ健康被害】カビ臭の酷い部屋を放置し続けてはいけない!


カビ臭の酷い部屋を放置
し続けるな!
と言いたい。



カビ臭は住む人の健康被害に
直結する話
だからです。



カビは微生物(真菌類)であり、カビを
ある程度理解していない会社(業者)が
リフォーム工事すると、とんでもない
結果になることがあります。



だから、安易なリフォーム工事
はするべきでは無い
のです。


本当のカビ対策を理解しましょう。




カビ臭の酷い部屋



結露を止めればカビが止まる。
内窓設置すれば結露が止まる。
断熱工事すれば結露が止まる。
調湿効果の高い建材(珪藻土等)を使用
すればカビが止まる。


結露が止まればカビが本当に止まる
のでしょうか?
結露を本当に止めることが出来ると
思っているのでしょうか?


そのような話を信じてはいけません。
信じていけない理由は落とし穴が
ある
からです。


この話はまた別の機会にします。




カビ臭が酷い部屋を放置し続けると
どうなるのか?


咳き込みます。
皮膚が痒くなります。
頭重感が強くなります。
鼻水が垂れるようになります。
精神的に集中出来ずイライラ感が
高まります。



カビ臭の酷い部屋を放置し続けて
良いことは何1つありません。



カビ臭の酷い部屋が寝室
や子供部屋だったりする
なら、その部屋を使用する
のは止めて下さい!



カビによる健康被害に遭う可能性
が極端に高くなるからです。




カビ臭は住んでいる人が気付かな
い時があります。


ですから、嗅覚の鋭い人だけでな
くカビ臭を理解出来る人がカビ臭
を確認したなら、真剣に改善する
ことを検討しましょう。




皆さんが長生きするつもりならカビ
臭は厳禁
と言えます。




カビ臭の酷い部屋でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

【健康被害】住んでいると気付き難いカビ臭


カビ臭が鼻に突く暖かい
春がやって来ました。




今日も下見しましたがカビ臭かった。
ホント、これからはカビ臭との闘い
になります。



下見すると、ほとんどの方がカビ臭
をそれほど大きなことと考えていな
いのが不思議です。



特に、寝室や子供部屋がカビ臭いと
就寝したり勉強する部屋なので困る
ことになります。




カビ臭い寝室壁紙のカビ




写真は過去防カビ工事させて頂いた
寝室の壁紙カビになります。


もうそれ以上のカビ臭をこれから日々
嗅ぐようになる訳ですから頭が痛く
なります。



住んでいると気付き
難いのがカビ臭。




日々大量のカビ胞子を吸い込んで健康
を害さないようにしなければいけませ
ん。




皆さんのお住まいの寝室子供部屋
大丈夫でしょうか?


咳き込んで、気管支炎喘息などに
ならないと良いのですが…




お住まいのカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい
ませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※来週はスケジュールが空いてるの
で下見がかなり出来そうです。



 

【賃貸住宅 カビ】収納ベニア プレモ防カビ工事


東京都世田谷区の賃貸住宅にて
収納ベニア プレモ防カビ工事を
しました。



収納ベニア プレモ防カビ工事



賃貸住宅の収納ベニアのカビや
カビ臭で困っている人は多いと
思っています。



賃貸住宅の収納カビ・カビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。



暖かくなり、防カビ工事も楽に
なって来ました。


5月はちょっと込み合って来て
おります。


4月下旬までまだ防カビ工事可能
な日がありますので、お気軽に
相談下さい。

 

【床下基礎内断熱工法】築10年以上の構造用合板カビ


省エネ住宅で人気のある
のが床下基礎内断熱工法

です。


ところが、床下基礎内断熱
工法は構造用合板が非常
にカビやすい
のをご存じで
しょうか?




床下基礎内断熱工法の構造用合板カビ



ブログでは、築3年以内の床下基礎
内断熱工法は構造用合板が非常に
カビやすい!と書いていますが…


築10年以上の基礎内断熱工法も非常
にカビやすい
ことを追記しなければ
いけないようです。



結論として、床下基礎内断熱
工法の戸建の場合、定期的な
メンテナンスが必要不可欠に
なる!
ということになります。


ただし、防腐防カビ防蟻剤での対応
は絶対に止めて下さい。

効果無い上に、お金取られるだけで
すので…




床下基礎内断熱工法の構造用合板
カビでお困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日は、東京都世田谷区賃貸住宅
収納防カビ工事
になります。

 

【除菌消臭】何の臭いか分からないが気になり使えない収納


何の臭いか分からないが使えない
収納がありました。



例えば大人3人いて、1人だけが
ともかく臭う!と言い張られる
ようなケースを言います。



嗅覚は個人差があります。
今の時代は、臭いの時代と言って
も過言ではありません。


臭いにこだわる方のためにも除菌
消臭工事は重要だと考えています。



何の臭いか分からないが使えない
収納は、プレモ除菌消臭工事で対
応し解決しました。




収納ベニア プレモ除菌消臭




プレモは、臭いにこだわる方のために
除菌消臭工事を行っています。
カビ臭については、プレモ防カビ
工事を!カビ臭以外の臭いについては
プレモ除菌消臭工事になります。



プレモは、カビと臭いの工事専門業者
ですので、出来る限りの臭いの減臭は
行いたいと考えています。



プレモ除菌消臭工事は、殺菌消毒と
消臭施工で成り立っています。


殺菌消毒は、出来る限り臭いの元と
なる菌を死滅させるようにします。
新型コロナウィルスにも対応可能な
薬剤を用いているのが特徴。


消臭施工は、減臭した臭いを封じ込め
る作用をします。




プレモ除菌消臭工事は、賃貸住宅
退去後の原状回復工事や解体と伴う
リフォーム工事などに適しています。



賃貸住宅の原状回復工事。
戸建や中古マンション販売前リフォー
ム工事などに適してます。



猫のおしっこ臭などがフローリング
やフロアタイルに滲み込んでいる時
は、基本剥がしと中心とした解体が
必須になります。

剥がしや解体を行った上でのプレモ
除菌消臭工事になると思って下さい。

※剥がしや解体作業は、プレモでは
行っていません。



賃貸住宅やリフォーム工事現場で臭
いが気になる時は、プレモ除菌消臭
工事をぜひご検討下さいませ。



プレモ除菌消臭工事の対応地域は
埼玉県・東京都です。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


 

【賃貸住宅カビトラブル】カビが無いのにカビる収納


賃貸住宅入居後カビトラブルに遭う
話を良く耳にします。



壁紙
収納


これがカビトラブルのベスト3。



今週、賃貸住宅収納防カビ工事を
行う予定なのですが、収納がカビる
と本当に大変です。




目に見えるカビが無いのに物がカビる収納



目に見えるカビが無くてもカビ臭が
することがあります。


管理会社担当者や賃貸大家さんが
確認しても分からないことが多い
のです。


出来るだけ管理会社や賃貸大家さん
としてはカビトラブルは避けたい
でしょう。




カビトラブルを減らす意味では
プレモ防カビ工事は効果的
です。


入居後に収納を壊して造作するよう
な工事はなかなか出来ません。


工期1日で終るプレモ防カビ工事
があることをぜひ知って頂ければと
思います。



賃貸住宅の収納カビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

【賃貸退去後】ペット臭が残留する部屋 プレモ除菌消臭工事


賃貸住宅退去後、ペット臭がやたら
と気になる部屋があります。



ペット臭の多くはおしっこ臭。
そのおしっこ臭がフローリングや
フロアタイルに滲み込んでいない
状況であれば、プレモ除菌消臭工事
が非常に効果的です。

床に滲み込んでいる場合は、剥が
し貼り替えが必要になります。




ペットのおしっこ臭を軽視しては
いけません。


良くあるのが、賃貸管理会社担当者
が市販製品でペット臭が除去出来る
とか、オゾン脱臭で何とかなる!と
言うケースです。


申し訳ありませんが、ペット臭は
それほど簡単には除去し切れません。




賃貸住宅ペット臭プレモ除菌消臭工事



賃貸退去後の原状回復工事が終わった
時に発覚するペット臭は本当に厄介。


大家さんに言うのもはばかれるし…
賃貸管理会社の担当者は焦ります。


先ほど書いた床に問題無ければ…
プレモ除菌消臭工事を検討下さい。




上記写真では、賃貸大家さんの奥さん
に臭いを嗅いでもらい、ペット臭が
消えたことを確認しております。



ペット臭にお金をかけるのはもったい
ないと考える賃貸大家さんや管理会社
担当者は少なくありません。


新たな入居者からのペット臭クレーム
で臭いトラブルに発展しないように
出来れば事前に対応するべきでしょう。



皆さんはどう思いますか?



賃貸住宅退去後のペット臭でお困りの
時は、プレモ除菌消臭工事をぜひご検討
下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
防カビ工事と違い、除菌消臭工事の
対応地域は限定されます。あらかじめ
ご理解下さい。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。