自室漏水事故後の壁紙や巾木の変化は重要

自室漏水事故で室内がカビてしまう
ことがあります。

壁紙や床と壁の合わせ目にある巾木
の変化やカビに注意する必要があり
ます。


巾木は、ソフト巾木(ビニール製)や
MDF巾木(厚みのある巾木)があり
いずれも変形している時があります
し、MDF巾木の場合は確実に変形
もしくはボツボツのような小さな
点が発生したりします。


壁紙は、石膏ボード下地からのカビ
になります。
石膏ボード自体が変形している時も
ありますが、問題は築浅のマンション
に見られる造作壁内の断熱材です。

この断熱材が、床下の水を吸い上げ
壁紙石膏ボード下地にカビがを大量
発生させる原因になりますので断熱
材を撤去する必要があります。



漏水事故で階下の方からの被害連絡
が無ければ、なかなか分かり難い
中古マンションの漏水事故ですが
壁紙や巾木の変化やカビ発生状況で
分かる時があります。


漏水発生箇所は直ぐに修繕します。


問題は漏水被害の広がりです。
どこまで漏水事故のために解体や
建材交換するのか？が重要になり
ます。(当然火災保険対応)



その際に、直ぐに復旧し普段の生活
に戻りたい一心で防カビ工事を省く
方が多いことに驚きを感じます。


給湯＞排水管＞給水の順番でカビ
被害が変わって来ます。


カビ繁殖に十分な水量を建材やコン
クリートなどに与えていますので
乾燥だけでなく、防カビ工事による
合理的なカビ対策が必要なのです。


解体時に防カビ工事を導入して
おかないと、後手後手になることが
多々あります。
(そういう現場を沢山見て来ました)



漏水事故後は、広く広く
解体した上でプレモ防カビ
工事をぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心
に千葉県・神奈川県にも対応して
います。


お気軽に相談下さい。
下見依頼お待ちしております。