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賃貸住宅・官舎・社宅のカビ

【賃貸】中古マンション壁紙下地カビを何とかしよう!


賃貸中古マンション壁紙下地カビ
は多くの入居者や大家さんを苦し
めることになります。



不特定の方が住む賃貸中古マン
ションですから、事前に壁紙下地
が交換出来て入ればまだマシな
ほうですが、石膏ボード下地が
単に新しくなっただけで防カビ
効果が無いので、結露などでカビ
は発生する
ことになります。



賃貸出窓壁紙下地カビ



結露が多い出窓では、壁紙を
巻き込んで張ってある時は下地
にカビ発生が多いと思います。


写真のような場合では、下地
の石膏ボード表面にカビ発生
があるように見えますので
石膏ボード交換までには至らず
防カビ工事で対応可能
なのです。


それを知らない大家さんは不動
産会社や管理会社の言いなりに
なり退去するたびに出費するこ
とになります。
(いつまで同じことを繰り返して
いるのでしょうか?)



出窓下壁紙下地カビ



出窓下壁紙下地カビは、賃貸中古
マンションだけでなく分譲マンシ
ョンでも多いと思います。


厄介なカビの場合は、石膏ボード
解体や断熱工事なども含めて大
がかりな工事になることすらある
のですが、写真のようなケース
では防カビ工事のみで対応可能




賃貸洗面所壁紙コンクリート下地カビ



築年数の経過した賃貸中古マン
ションでは、壁紙コンクリート
下地は実に多く、洗面所なども
壁紙張替え時にカビで困ること
も少なくありません。


石膏ボード下地は交換出来ます
が、コンクリート下地は交換が
出来ないので適当なカビ処理で
済ます原状回復工事会社や職人
が多いように見受けられます。


上記写真のような場合でも
防カビ工事で対応可能です。



賃貸こそ、防カビ
工事が必要

なのです。


不特定の方が住む賃貸だから
防カビ工事が必要です。


ですが、大家さんはそう考えて
いません。


目先の費用ばかり気にして入居
されている方のことなど考えて
いないのです。

入居者の方がクレームを言い続
けて初めてカビ対策として防カビ
工事をするケースが少なくありま
せん。


この防カビ工事ですが、名称を
防カビ工事と称しても全てが
同じではありません。
(かなり適当なことをして防カビ
工事と言って仕事している会社
も少なくありません)


プレモは16年の工事実績がある
防カビ工事専門業者ですが再発率
は0.69%になります。

(2021.10.16現在です)
※再発率の定義は、まちまちです
プレモの場合は最低1年未満
言います。(但しカビ再発の原因は
分かっていますので手直しの際に
再々発しないように施工している
ところです)
※手直しは無料です。


防カビ工事で再発率1%を超える
のは良い防カビ工事とは言えない
でしょう。


話が脱線しました…


賃貸中古マンション壁紙下地
カビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。



対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)

※問い合わせがあれば、千葉県や
神奈川県にも伺っております。



下見依頼お待ちしております。

 

【賃貸マンション】押入れ造作し直しでもカビ止まらず


築40年以上賃貸マンションの押入れ
がカビだらけなので造作し直しを
したにもかかわらず7年で再度造り
直しすることになったケースがあり
ます。



賃貸は不特定の方入居するのです
から、ガス栓が壁などにあれば
ガスファンヒーターを利用します。


寒がりの方が入居すると、結露だら
だら状態になり、何をしてもカビが
大量発生することになり、入居者が
住み始めても比較的短期で退去する
ことになりかねません。



 

7年前に押入れ造作工事した後に
防カビ施工だけした賃貸マンション
があります。


結論から言えば、結露が酷くなると
何をしてもダメということであり
それが分かっているなら、断熱材を
入れてもらいたかった…と言うのが
プレモの本音です。


 

押入れコンクリート躯体側のカビ
押入れコンクリート躯体防カビ工事



断熱材を入れると押入れが一回り
狭くなります。
(使い勝手が悪くなることも…)


結露対策として一部屋に断熱材補強
すると他の部屋の入居者からも同様
の工事を要望されますのでなかなか
出来ないと言うのが実情でしょう。



出来れば退去者に結露のリサーチ
ぐらいは出来ないものか?と思って
しまいます。


防カビ施工も行っての6年~7年で
造作工事するのはコストパフォーマ
ンス悪すぎです。(一般的に賃貸でも
もっと長く防カビ工事はもちます)




結露を知ることがいかに大切か?を
教えてくれた築40年以上の賃貸マン
ションでした。



賃貸マンションの部屋カビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。
(賃貸と言えども空気の循環
と乾燥は部屋を借りる上で
必須です)



対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)



賃貸大家さん・不動産会社(管理会社)
・原状回復工事会社(業者)ご担当者様
からの下見依頼お待ちしております。

 

【賃貸カビクレーム】初期対応が間違うとカビやカビ臭で揉めることに


賃貸大家さんや不動産会社は
賃貸マンションなどでカビや
カビ臭が発生した際の初期対応
が間違うといつまでもカビや
カビ臭クレームを引きずること
になります。



カビやカビ臭が発生したら…
カビやカビ臭が発生する原因(漏水)
などがあった時…


自分たちで何とかするのではなく
皆さんの力に防カビ工事を加える
ことを考えましょう。




入居者目線で言えば、初期対応は
かなり重要です。



収納だったらいつまでも家財道具
を収納出来ずに一部屋が収納物で
埋まって使えなくなります。


壁紙下地カビだったら、部屋が
カビ臭くて使えなくなることすら
あるのです。




カビ臭のする賃貸マンション壁紙下地カビ



初期対応は大事です。


目に見えるカビだけでなくカビ臭
は健康を害する人間の天敵のような
臭いですから、カビやカビ臭の怖さ
を知ってもらいたいものです。



また、こんな話もあります。
入居者からカビの指摘を受けた
不動産会社が下請け業者にやらせ
たカビ処理が上手くいかず、短期
でカビが再発し、別の業者を見つ
け更に工事したがカビやカビ臭が
短期間で再発し、何度も大家さん
は不動産会社にお金を払い続ける
ことになる…と言う負のサイクル
に陥った話
です。


もっと早くプレモ防カビ工事を
探してくれたらこんなことには
ならなかったのに…と残念に
思う出来事が何度もありました。
(プレモ防カビ工事でカビは止ま
っています)



賃貸マンションのカビや
カビ臭でお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。



対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)



賃貸大家さん
不動産会社(管理会社)ご担当者様
原状回復工事業者(会社)ご担当者様
からの下見依頼お待ちしております。


明日は、神奈川県横浜市保土ヶ谷区
で下見になります。

 

【賃貸マンション】建築会社の依頼による壁紙下地防カビ工事


建築会社・原状回復業者(会社)や
不動産会社・賃貸大家さんから
の依頼で、壁紙下地カビの防カビ
工事を行うことが良くあります。



最近では、一般のお客様よりも
多いくらいご依頼が重なること
があります。



壁紙下地は主に石膏ボードやコン
クリートになるのですが、石膏
ボードなどは交換する必要が無い
時にプレモ防カビ工事は効果的
です。


 

賃貸マンション壁紙石膏ボード下地カビ
賃貸マンション壁紙石膏ボード下地防カビ工事

 

壁紙張りは建築会社や不動産会社
や原状回復業者(会社)が行うのが
一般的です。(下請け業者います
ので、プレモは壁紙下地防カビ
工事に徹することが出来ます)



内装職人が壁紙張替え中にカビを
発見すると、防カビ工事などの間
を空けることが出来ずに、適当な
カビ隠しを行い後々クレームに
なることが良くあります。


カビが過去発生している賃貸部屋
は、適当なカビ隠しが大量にされ
ていることが多いんで、防カビ
工事も根気が要ります。



賃貸マンション・アパート
の壁紙下地カビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。



対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)



賃貸大家さん・建築会社・不動産会社
や原状回復工事ご担当者様からの下見
依頼お待ちしております。


 

不動産会社依頼で行った収納防カビ工事(東京都練馬区編)


不動産会社からの依頼で東京都
練馬区の賃貸住宅収納防カビ工事
を行いました。



不動産会社で賃貸の管理戸数が
多いと細かい点まで目が行き届き
難いので、事前にカビやすい場所
に防カビ工事しておくと管理が
しやすい
とプレモで考えます。



賃貸住宅収納防カビ工事



賃貸住宅でカビやカビ臭クレーム
になりやすいのが収納です。


新しい入居者からのカビクレーム
を減らす意味でも防カビ工事は
効果的です。




賃貸住宅収納カビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さいませ。



対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)



不動産会社ご担当者様からの下見
依頼お待ちしております。


明日は、埼玉県和光市の賃貸収納
下見
になります。

 

賃貸カビにプレモ防カビ工事が効果あることを大家さんは知らない


賃貸住宅、特に賃貸マンションや
賃貸アパート、賃貸戸建などでは
室内(ユニットバス除く)のカビや
カビ臭で困ることが多いと思います。



防カビ工事専門業者として16年も
営んでいると、下見先などで色々
な話を聞くことがあります。


中でも、賃貸大家さんが不動産会社
などから室内のカビでいい加減な
工事を何度も勧められてカビ再発を
繰り返し、50万円以上支払っている
事実などを知ることが多いのです。


防カビ工事と称し効果の無い、効果
の薄い工事を勧めて来る不動産会社
は星の数ほどあるでしょう。



カビ臭なら、オゾン脱臭や次亜塩素
酸水
など。(効きませんのでご注意を)


目に見えるカビの場合なら、カビ取
りだけ行った上で、燻煙・光触媒や
紫外線照射、抗菌剤を1~2種類
含有している薬剤などを利用する

のですが、いずれも効果は無いor
効果がかなり薄いのです。


こんな工事に幾ら払い続けるので
しょうか?
(遠回りな工事であり、多額の請求を
されても効果が無いのでは話になり
ません
)




そこで、プレモ防カビ工事がある
ことを賃貸大家さんは知りません。


中には、高額の工事だからと言って
敬遠する賃貸大家さんもいますが
別のやり方を行ってカビが止まる
ほどカビやカビ臭は甘くありません。
高額だと思うでしょうが、オゾン
脱臭などのほうが高いと思っている
今日この頃です。



 

賃貸マンション壁紙石膏ボード下地カビ
壁紙石膏ボード下地プレモ防カビ工事後

 

過去例になりますが、上記写真は
都内の賃貸マンションでの防カビ
工事
になります。


壁紙を剥がすと、内装用パテや
コークボンド(充填剤)でカビを
覆い隠す行為をしていました。


賃貸ではカビを一時的に隠せば
特別な費用をもらえないので
適当に処理することが日常化し
つつあるのです。



この賃貸マンションでもパテや
コークボンドを丁寧に出来る限り
剥がし、カビを出来る限りダブル
殺菌消毒し、抗菌コーティングで
ある防カビ施工を広めに行って
います。



普通に生活すればカビ再発はほど
無いと言いたくなるのですが…
賃貸の場合は不特定の方が入居
されますので、生活の工夫や注意
事項を事前に話しても聞き入れて
くれない方も多く、プレモ防カビ
工事が何年保たれるのか?は正直
分からないのですが、先ほど書いた
工事などと比較すると、段違いに
効果があることだけは書いておき
たいと思います。



賃貸のカビで何度も高額な工事
を請求されている賃貸大家さん
には、何度も同じことを繰り返す
ことなく、プレモ防カビ工事がある
ことを知って頂き、賃貸のカビ
にはプレモ防カビ工事が第一選択
であることをご理解して頂ければ
幸いです。




賃貸住宅のカビ(ユニット
バス除く)でお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。
カビ臭や生活臭にも対応
しています。



対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)



下見依頼お待ちしております。
プレモは、シルバーウイークでも
営業しております。

 

カビ臭の収納には防カビ工事を!


賃貸マンションでも分譲マンション
でもカビ臭い収納は困ります。



収納内の物を部屋に置かないと
いけませんから、部屋に物が溢れ
使えない部屋になりますから。


皆さんのお住いの収納はカビ臭く
ありませんか?


下手に除菌ティッシュやエタノー
ルや高濃度アルコール類で拭き取り
などを行ってもカビ臭が消えること
はありません。



カビ臭収納防カビ工事



カビ臭収納でお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。
賃貸マンション・分譲マン
ションに関わらず対応して
います。



対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)



下見依頼お待ちしております。

 

【賃貸カビ対策】コロナ禍でも止まらない原状回復工事


賃貸はコロナ禍でも退去
後の原状回復工事が止ま
りません。



空室を嫌う賃貸大家さんは、原状
回復工事を終えて、次の入居者が
住んでくれないと収入が得られな
いので、コロナ禍でも原状回復
工事を進めないといけないのです。



原状回復工事の際にカビがある
と工事が止まったりカビ対策と
して余計な作業が入ったりする
ことがあるのですが、そのカビ
対策が妥当な工事ではなく、工事
後にカビが再発することが多々
あります。


それが、入居者が住み始めてから
だとどうなるか?



賃貸トイレ壁紙下地カビ



大きなカビクレームになることが
あるのです。


それを防ぐ意味でも、入居前の
原状回復工事時にカビ対策として
プレモ防カビ工事することを強く
お勧めします。

(注意)
結露が酷く発生する場合は別途
結露対策を講じないといけません。



原状回復工事を繰り返すぐらい
なら、防カビ工事することを
ご考え下さい。


プレモ防カビ工事はカビ
対策と
して効果抜群です。
※プレモは防カビ工事専門
工事
業者として16年の工事
実績が
あります。
(賃貸でも工事多数)




賃貸のカビでお困りの時
は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。



対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)



賃貸大家さんからの下見依頼
お待ちしております。


明日は、東京都江戸川区で賃貸
マンションの下見
になります。

 

安かろう悪かろうでカビを誤魔化す賃貸業界


賃貸退去後の原状回復工事でカビを
誤魔化す安かろう悪かろうの工事が
横行し続けています。




埼玉県内の場合、家賃が少ないので
原状回復工事にお金を掛けられない
賃貸大家さんが多いのです。



壁紙のカビなら、壁紙張替えで終え
時には継ぎはぎだらけの状態でも
一旦キレイに見せることが出来れば
OKという低レベルの賃貸も少なく
ありません。


 

壁紙カビは張替えでは止められない
壁紙カビは壁紙下地にカビが発生していることが多い

 


原状回復工事にお金を出したが
らない賃貸大家さんが多い中
間違ったカビ対策に費用を出し
続け、管理会社や不動産会社や
原状回復工事業者の言いなりに
なり続ける賃貸大家さんが多く
います。




継ぎはぎだらけの壁紙張りでカビが止まるはずがない



いい加減なカビ対策の結果、継ぎ
はぎだらけの壁紙張替えでその場
しのぎの対応で誤魔化そうとして
も、時間稼ぎにもならず入居者の
怒りを買うだけになりますので
カビに対してもっと真剣に考える
べきだとプレモは思っています。



安かろう悪かろうのカビ対策で
カビが止まることはありません。


そのことを知って頂ければと思う
次第です。


カビには、専門の
プレモ防カビ
工事
がお勧めです。




賃貸アパート・賃貸マン
ション・賃貸戸建のカビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。



対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)



下見依頼お待ちしております。


来週からプレモ防カビ工事は本格
再稼働します。

神奈川県川崎市麻生区東京都
練馬区などで防カビ工事予定

なります。


 

賃貸アパート・賃貸マンションのカビクレームは多い


賃貸アパートや賃貸マンションは
カビクレームが多く、カビ対応も
時間がかかり、間違ったカビ対策
を行って、賃貸大家さんが困る
ケースが少なくありません。




実際に賃貸マンションに伺うと
あちらこちらにカビが発生して
「よくこんな状況で生活していた
なぁ~」としみじみ思うことが
あります。



また、見た目で判断する傾向が
強い賃貸業界では、壁紙などが
キレイであれば、クリーニング
レベルで終えて、カビ対策など
することがまずありません。


 

カビ臭を感じる玄関ドア脇の壁紙
壁紙剥がし後発覚する壁紙下地カビ

 

傷や大きな汚れが無い限り壁紙を
張替えないのが今の賃貸業界。


カビ臭などは気にせず、1日も
早く次の入居者探しに奔走するの
ですが、次の入居者が生活し始め
たらカビ被害に遭いますから、
カビが発生した責任を入居者に
転嫁する可能性すらあるのです。
※賃貸アパート・賃貸マンション
に住む予定の方は十分ご注意下さ
い。



部屋のあちらこちらにカビが発生
しやすいのが賃貸アパートや
賃貸マンションですので、カビが
やカビ臭が発生したら原状回復
工事業者ではなく、プレモの
ような防カビ工事専門業者に賃貸
管理会社or大家さん経由で相談
頂ければと思います。




賃貸アパート・賃貸マン
ションのカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。



対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)



下見依頼お待ちしております。