ホーム>ブログ>賃貸住宅・官舎・社宅のカビ

賃貸住宅・官舎・社宅のカビ

壁紙張替えだけでカビを隠そうとする賃貸マンションは最悪


賃貸マンションで腰窓からの結露
で壁紙石膏ボード下地にカビが
発生することが良くあります。




お金を惜しむ賃貸大家さんはカビ
を軽視しがちで、壁紙張替えで
カビを隠そうと懸命になるのを
何度か見たことがあります。




壁紙張替えでカビを隠そうとした
賃貸マンションの過去例ですが、
プレモ防カビ工事をご紹介します。


 

腰窓結露による壁紙カビ
壁紙裏打ち紙に隠された石膏ボード下地カビ

 
 

壁紙石膏ボード下地カビ
壁紙石膏ボード下地プレモ防カビ工事

 

 

糊・パテ防カビ処理後壁紙張りで完了

 


賃貸マンションにカビは多く発生
します。


目先の費用にこだわりお金を惜しむ
大家さんが実に多いことに愚痴る
プレモですが、賃貸不動産業界は
一向に良くなりません。

プレモ防カビ工事さえも信じて
くれません。
(お金がかかるから信用
してくれないのか?使ったことがない
から信用しないのか?は分かりません
が、話にならない賃貸大家さんが実に
多いのには呆れるばかりです)



カビを軽視するのが賃貸不動産業界
であることを、入居者である皆さんは
知るべきでしょう。



内覧時からカビ臭を感じたり、カビを
発見したりした場合。


入居間もなくカビやカビ臭を発見した
り酷く感じるようになったりした時。


更新時にカビ・カビ臭被害を言っても
一向に対応してくれない時。


雨漏りや漏水事故が発覚した時になか
なかカビ対応してくれない。




などのケースがある時は、ご自身や
ご家族の健康のためにも「防カビ工事」
の必要性を賃貸不動産会社担当者や
賃貸大家さんに強く言いましょう。



カビ臭が原因で咳込み、
気管支炎に
罹ったら
目も当てられません。




賃貸マンションの壁紙石膏ボード
下地カビやカビ臭でお困りの時は、
プレモまで相談下さい。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。



現調(下見)は必須です。

 

賃貸マンションに多い収納カビ


賃貸マンションは収納が少なく
物を詰め込みすぎる傾向があり、
収納カビ発見が遅れて被害が拡大
するケースが少なくありません。




賃貸マンション収納カビ



収納ケースや布団圧縮袋などは
壁にくっ付けるようなことは避け
たほうが良いでしょう。



カビを発見したら、管理会社や
不動産会社、大家さんに連絡する
必要があります。(下手に自分で
カビ取りするようなことは止めた
ほうが良いと思います)



賃貸マンション収納カビでお困り
の時は、プレモまで相談下さい。

※賃貸アパート・賃貸マンションの
収納カビを発見したら、大家さんや
不動産会社、管理会社経由で相談が
あれば対応させて頂きます。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。



現調(下見)は必須です。


 

公営賃貸アパートの浴室塗装カビと左官天井カビは健康に悪い


築30年以上の公営賃貸アパートの
浴室塗装や左官天井にカビが頻繁
に発生します。


 

公営賃貸アパートの浴室塗装カビ
公営賃貸アパートの左官天井カビ

 

2枚の写真を見て健康的な生活が
送れると思いますか?


築30年以上の公営賃貸アパート生活
を続けるとカビが発生してしまう
ことは避けようがありません。




中には、管理会社に連絡し塗装業者
に来てもらう入居者もいます。


早い安いが売り物の塗装業者なので
カビの上から塗装するのが当たり前。



そんな塗装業者に来て作業してもら
っても長く持ちません。
(早ければ1ヵ月、遅くても3ヵ月も
すればカビが再発して来ます
)



カビだらけの浴室や居室で生活して
良いはずがありません。


プレモでは過去浴室塗装カビのカビ
処理を含めた防カビ工事を行って
いるのですが、上記写真のような
バランス釜や浴槽の移動まで行うか?
などの打合せを行いプレモ防カビ
塗装を行っています。
(工事期間は、3日程度)


左官天井の場合、カビ繁殖状況次第
になりますが、基本は1日。
(写真のような酷い状況であれば2日
は欲しいところです)



どの程度カビ繁殖を止めることが
出来るのか?については浴室防カビ
塗装なら1年以上は持ちます。

と言ってもゴシゴシ擦られたりした
ら塗膜が剥がれますので効果は弱く
なります。(ですから保証無しです)



公営賃貸アパート浴室の場合、窓も
無いと言っても過言では無いくらい
換気出来る場所がありません。
(換気扇はほとんどありません)

 



室内に目をやれば、ガスファンヒー
ター利用者が実に多く、換気なども
しませんので厄介です。



生活の仕方の工夫が出来ない状況
ですから、保証はありません。

 

 

それでも、浴室内や居室の空気を
一変させることが出来ますので、
現状の浴室塗装カビや左官天井カビ
で困ったいる時は、プレモ防カビ
工事があることをぜひ知って頂けれ
ばと思います。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。



現調(下見)は必須です。

 

カビだらけの賃貸マンション・アパートからの脱出


カビだらけの賃貸マンション・
アパートは嫌なものです。



私も24年間賃貸アパートで生活
して来ましたから気持ちは良く
分かります。



防カビ工事専門業者として17年
行っていると、たまに遭遇する
ことがある「賃貸マンション・
アパートからの卒業ご家族」の
皆さん。



賃貸マンション壁紙下地カビ



でも、何故そのような方々と遭遇
するのか?


理由は簡単。
引っ越し先にカビが発生したから。



住んでいた賃貸マンション・アパート
から引っ越す際に、行っていなかった
ことがあるはずです。


家財道具の断捨離
特に、カビが発生している箇所付近の
家財道具の断捨離になります。

新しく購入した家財道具のカビ発生
リスクの検討

MDF素材がふんだんに利用されている
本棚・ベッド・カラーボックスや
食器棚を購入してはいけません。

引っ越し先のカビ発生リスクの検討
ここまで考えていないでしょう。
キレイな部屋に住めばカビは発生し
難くなると考える人もいるくらいです。


状況が整えば、引っ越し先にカビが
発生することは容易に想像がつくと
思います。

 



特に注意しないといけないのが…


賃貸マンション・アパート → 中古
マンションや中古戸建に引っ越す場合。



賃貸マンション・アパート → 賃貸
マンション・アパートに住み替える。


このような時は、例外なくカビ発生の
リスクが高くなりますので注意しなけ
ればいけません。


持ち家ならば、引っ越し前に防カビ
工事し、カビ発生リスクを減少させる
必要があります。




カビだらけの賃貸マンション・アパート
からの脱出をされるなら、断捨離と引っ
越し先のプレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。



現調(下見)は必須です。

 

原状回復工事施工会社は管理会社や大家さんに防カビ工事の必要性を説明出来ない


賃貸住宅の退去後の原状回復工事
において、壁紙石膏ボード下地に
カビが発生することが良くあるの
ですが、防カビ工事が採用される
ことはほとんどありません。



その理由は、石膏ボードにカビが
発生していたら交換するのが妥当
と判断するからです。



もう1つあります。

防カビ工事が有効で有用である事実
を知らないのです。



そして、防カビ工事専門業者に依頼
するなどと言うことをしたことが
無いから分からない!という単純な
話になります。



こんな有り様ですから、原状回復
工事施工会社が不動産管理会社や
賃貸大家さんに「防カビ工事は有効
です」と言えるはずもなく、今まで
の慣習で石膏ボード交換を推奨する
ことになります。




退去のたび毎回石膏ボード交換を
言われる賃貸大家さんからすると
とんでもない話で「防カビ工事が
あるじゃないか!」と怒る大家さん
も少なからず増えて来ました。


工期短縮や場合によっては石膏
ボード交換より安い時が多々ある
のです。


 

壁紙石膏ボード下地カビ
壁紙石膏ボード下地殺菌消毒後

 


写真を見て頂いても分かる通り
殺菌消毒すればカビ色素はキレイ
になりますが、それだけでは十分
とは言えず、カビは再発して来る
という事実があります。


プレモの場合、ダブル殺菌消毒を
行ったり、様々な殺菌消毒を駆使
しカビ色素除去からカビを出来る
限り死滅させることを行っていま
す。


殺菌消毒だけでは不十分ですので
防カビ施工と言う抗菌コーティング
で仕上げして、今あるカビの再発を
し難くさせたり、新たなカビが発生
するのを防止したりすることが出来
るのです。



石膏ボードは全て防カビ効果などが
一切ありませんので、カビについて
言えばノーガードと言えるでしょう。



賃貸大家さんや管理会社は目先の
金額だけに目が行きがちで、防カビ
工事は高いから…と言って二の足を
踏む方も少なくありません。



賃貸住宅には防カビ工事は必須です。
これはプレモの持論でもあります。

 



賃貸住宅退去後の壁紙石膏ボード
カビでお困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。



現調(下見)は必須です。

 

ワンルームに多い収納選択置き場はカビが発生しやすい


賃貸住宅のワンルームなどに
見られる収納洗濯機置き場です
が、非常にカビやすいことを
皆さんはご存じでしょうか?



お子さんを賃貸ワンルームに
住まそうと考えているなら再考
したほうが良いかも知れません。



賃貸収納洗濯機置き場カビ



壁紙コンクリート下地は多く
パネルと隣り合わせになって
いるのも目に付きます。


そのいずれもカビが発生する
と言う点、カビを防止し難い
点を考えると、折り戸などで
目隠ししている状況は決して
良いとは言えないでしょう。
(折り戸のカビも分かりますか?)



特に、パネルのカビを発生し
難くさせるのは困難ですが、
プレモではその対応も行って
います。
(ビショビショに濡ら
さないことがカビ再発防止の
条件になります)



収納洗濯機置き場がカビだらけ
になると、ワンルームはカビ
だらけになる可能性がかなり
高くなります。


収納洗濯機置き場カビを軽視
してはいけないのです。



賃貸住宅退去後のカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。



現調(下見)は必須です。
ご理解下さい。

 

【賃貸住宅大家さんは知らない3】収納カビ臭を軽視することが多い


目に見えるカビなら信用するが
目に見えないカビは信用しない。



これは、賃貸大家さんに見られる
傾向と言っても良いでしょう。


賃貸管理会社や不動産会社、原状
回復工事を行う施工会社も同様に
信じない(あるいは軽視する)傾向
が強くあります。



建築業界にとって“臭い”は四次元
的な感覚になり、処理方法が分か
らず、まちまちになりがちです。


カビ臭には間違いなく防カビ工事
が有効です。



賃貸住宅カビ臭い収納ベニア防カビ工事



カビ臭が発生する原因はいくつか
あり、極端に酷い結露などが原因
であれば別途結露対策が必要に
なります。


防カビ工事すると、カビ臭は一変
しカビ臭を感じ難くなります。

これはマスキング効果ではなく
カビ臭の原因となるカビ胞子を出来
る限り死滅させ、再発し難くさせる
抗菌コーティングである防カビ施工
を施している
からです。


賃貸住宅でカビクレームで多いのが
押入れ・収納だったりしますので
押入れ・収納がベニア仕上げでした
ら、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。



現調(下見)は必須です。
現調(下見)出来ない時は相談下さい。


長い長い春休みが終わって、明日は
東京都調布市で防カビ工事です。

 

【賃貸住宅大家さんは知らない2】壁紙石膏ボード下地カビを防カビ工事で防止出来る事を


賃貸住宅の壁紙石膏ボード下地に
カビが発生することは日常茶飯事。



賃貸住宅で退去後の状況を見ると
カビが発生していないことがまず
ないと言っても良いぐらいの頻度
なのです。


もっと分かりやすく書けば、カビ
が発生していなければラッキーと
いうレベルなのです。



賃貸住宅において、カビが発生する
と壁紙はもちろん剥がします。


そして壁紙石膏ボード下地にカビが
発生していると、賃貸管理会社や
不動産会社の下請け(協力)業者が
誤魔化す、もしくは石膏ボード交換
するのが一般的です。



それでカビが止まれば良いのです
が、根本的な問題が解決しないまま
カビを誤魔化したり、石膏ボードを
交換しても時間稼ぎにしかならず
カビはまた発生する可能性が高く
なるだけなのです。

(この理屈が賃貸管理会社や不動産
会社、賃貸大家さんに理解されない
のです)


プレモは防カビ工事専門業者です。
17年の防カビ工事実績で考えれば
原状回復工事とは違い、防カビ工事
がカビやカビ臭に対しかなり有効
なのです
が、大家さんに言わせれば
一部屋行うと、どこの部屋からも
防カビ工事依頼が来る可能性がある
と嘆くのです。


だから、防カビ工事を行うのでは?
と思ってしまいますが、人に貸す
べき賃貸住宅にカビが発生しては
健康を害する元になりますのでカビ
対策は防カビ工事でしっかりやり
ましょう。


 

賃貸分譲マンション壁紙石膏ボード下地カビ
賃貸分譲マンション壁紙石膏ボード下地プレモ防カビ工事

 

賃貸住宅大家さんは自主管理して
いる方も少なくありません。


自主管理している賃貸住宅がある
のなら、カビが発生した時は防カビ
工事を検討下さい。




賃貸住宅大家さんに言いたいこと
がもう1つあります。


それが、管理会社の行うサブリース
になります。

サブリースと言うやり方はカビに
ついて言えばかなりいい加減な
対応をしていると言って間違い
ありません。
※賃貸管理会社や不動産会社主導
のカビ処理には大いなる疑問が
あります。(安くて誤魔化せれば
OKという風潮が未だにあります)



入居者からカビやカビ臭クレーム
が発生する前に、防カビ工事という
選択肢があることすら、賃貸住宅
大家さんは知りませんし、情報を
知ろうともしません。


これが日本の賃貸住宅の現状と言え
るでしょう。



賃貸住宅壁紙石膏ボード下地カビ
でお困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。



現調(下見)は必須です。
現調(下見)出来ない時は相談下さい。

 

【賃貸大家さんは知らない】押入れベニアカビに防カビ工事が効果的なことを


賃貸住宅の押入れベニアにカビが
発生した時、どう対処すれば良い
のでしょうか?



ベニアが波打ってなく、カビ繁殖
状況次第になりますが、押入れ
ベニアカビには防カビ工事が効果的
なのです。




ネットで検索すれば直ぐに分かる
話なのに、賃貸管理会社や施工会社
などは一切大家さんに話をしません。

(大家さんが知らないで管理会社や
施工会社、長年付き合いのある職人
任せにしていることが多いのです
)


理由は、自分たちの売り上げが減る
から…と言う単純な理由です。


もう少し掘り下げると「防カビ工事
って効果あるのか分からない」との
素人的な発想をしている会社や担当
者が多く、その発想の低さには呆れ
るばかりです。



賃貸住宅押入れベニアカビ



この程度のカビなら防カビ工事で
十分対応可能なのです。


ベニアが波打つような状況でなけれ
ば、ベニア交換の必要もありません
し防カビ工事だけでOKなのです。



ちなみに、我が埼玉県の賃貸管理
会社や不動産会社はレベルが低い。


大家さんも東京都から川を1本超え
たら家賃が安くて困るし、金額の
高い工事は出来ない!と嘆くのです。


埼玉県央部の賃貸管理会社などでは
カビが発生したら雑巾で拭き取って
壁紙張りやクッションフロアー貼り
を底板や中段に行って誤魔化そうと
する工事を率先して行っています。



下請け業者(職人)を叩いて安く済ま
そうとする賃貸住宅の原状回復工事
においては、カビはなるべく回避し
たい対象物であり、カビ如きで余計
な費用を出したくないという変な
理屈がまかり通っているのが現状
です。


埼玉県内の賃貸不動産会社や大家
さん、施工会社の考えが透けて
見えるのはお金を出したくないから
という考えがあるからに尽きるの
ですが、それではカビ再発を止め
ることは出来ません。


いい加減埼玉県内の大家さんや
賃貸管理会社、施工会社は目を
覚まして欲しいものです。



賃貸住宅の押入れベニアカビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。



現調(下見)は必須です。
現調(下見)出来ない時は、相談下さい。


 

賃貸住宅に住んでいる人はカビやカビ臭を我慢し続けている


賃貸住宅に住んでいる人はカビや
カビ臭に我慢しながらの生活を強い
られていることが多いのです。



結露も多い(構造上の問題が多い)し
カビやカビ臭も甚だ酷いことが多く
あり得ない状況下での生活は酷い
と思う時もあるほどです。



賃貸住宅壁紙と壁紙下地カビ



カビやカビ臭が気になり始めたら
管理会社(不動産会社含む)や賃貸
大家さんに報告する義務が入居者
にあります。(善管注意義務)


単純な壁紙張替えで終わらせよう
とするなら、カビ再発リスク大で
すので防カビ工事を行うことを
管理会社や大家さんにお願いして
は如何でしょうか?




賃貸住宅壁紙・壁紙下地カビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。



現調(下見)は必須です。
現調(下見)出来ない時は、資料として
多くの写真などが必要になります。