賃貸住宅・官舎・社宅のカビ

公務員官舎は建物自体が古く劣悪
な環境でカビも発生しやすい室内
と言えます。


安く仕上げるのに左官壁や塗装壁
のカビには防カビ工事が有効です。


とは言え、出来れば防カビ塗装に
よる再塗装は避けたいところ。
（官舎ですし、費用も高いので）


過去例になりますが、左官壁カビ
の防カビ工事をご紹介。

 

 

カビでお困りの時は、プレモまで
問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。


今日は、埼玉県さいたま市で
下見になります。

 

賃貸アパート・賃貸マンションの
押入れや収納のカビを軽視する
管理会社や大家さんは未だにいます。

収納スペースが元々少ない賃貸で
すから、押入れがカビたら部屋が
収納物であふれて使えなくなるの
は分かり切っていることです。


押入れにカビが発生するのは住み
方の問題と開き直る大家さんや
管理会社も多く見られますが、
押入れにカビが発生する原因の１つ
は結露によるもの。

結露が何故発生するか？を考えれ
ば、結露対策と防カビ工事を考え
るのが普通でしょう。



入居者の皆さんには入居後押入れ
カビやカビ臭で困った時は、管理
会社か大家さんに「防カビ工事を
お願いします」と伝えて下さい。

管理会社や大家さんは、入居後の
カビトラブルにならないように
原状回復工事時に押入れ防カビ工事
を行いましょう。



賃貸アパート・賃貸マンションの
押入れカビ・カビ臭でお困りの時
は、プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。


今日は、埼玉県上尾市の賃貸アパート
で防カビ工事になります。
 

賃貸マンション退去後カビの多い
部屋は時々あります。


居住年数が長い(5年以上)とカビが
部屋中に発生していることが多い
と思っています。

賃貸退去後、次の入居者が決まって
いる場合原状回復工事を行うにして
もベニア交換などが出来ない時、
管理会社や大家さん、施工会社の
皆さんはどうするのでしょうか？



原状回復工事を行う施工会社など
は、解体して作り直すことを主張
しますが、時間が無い時は防カビ
工事することをお勧めします。



防カビ工事はカビを長期間発生し
難くさせる工事であり、次の入居者
からのカビクレームも減らせる効果
があります。



賃貸退去後のカビだらけの部屋で
お困りの時は、プレモまで相談
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県になります。

 

公営賃貸住宅左官
天井は良くカビ
が発生します。


結露でカビが発生するのですが
結露やカビ発生状況が酷くなると
左官天井が下地のモルタルから
剥がれ落ちることも！

写真のように酷くなる前にプレモ
まで相談下さい。


酷くなり過ぎると手の施しようが
なくなります。



そして、日々大量のカビ胞子が天井
から降り注いで来ますので、住んで
いる皆さんの健康(呼吸器系疾患)に
多大な影響を及ぼすことになります。


一度カビをリセットし、防カビ工事
でカビ難い状況を作り、生活の仕方
の工夫をしなければ同じことの繰り
返しになります。



公営賃貸住宅左官天井カビでお困り
の時は、プレモまで相談下さい。
※公営賃貸住宅は、都営・県営・
市営などがあります。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県になります。
 

公営賃貸住宅天井は今でこそ左官
仕上げのカビが酷いから、その上
にパネルを被せるやる方を採用し
ていますが、数は少なく皆さんが
苦労しているはずです。

写真のようにカビが酷く発生する
左官天井ですので、自らカビ取り
されるのも少なくありません。
(写真は東京都内の公営賃貸住宅に
なります)


カビ取りしても再発するのがカビ。
天井のカビ取りも結構危険ですの
で行う方も大変です。



公営賃貸住宅左官天井のカビで
お困りの方から、プレモは良く
相談を受けますし、防カビ工事も
行っています。


左官天井の黒カビでお困りの時は
プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県になります。
(公営賃貸住宅は供給公社や県・市
など様々な形であります)


巷では、お盆休みですがプレモは
相談があれば下見に工事に伺います。
 

古い社宅はカビが発生していること
が多く、中にはカビを隠すような
行為も良く見られます。


予算が無いから仕方ない！と言われ
ればそうなのかも知れませんが、
カビはしっかり殺菌消毒と防カビ
施工を行わないといけません。



古い社宅と言えば、窓の結露も半端
無く発生する印象があります。

そのため、窓下の壁がカビるのです
が…　過去例ですが写真をご覧下さい。

 

 

皆さんのお住いの古い社宅壁紙石膏
ボード下地カビでお困りの時は、
プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県になります。
 

賃貸住宅の収納に壁紙が張られている
なら、カビ隠しの可能性があります。


例えば…


収納ベニアにカビが発生。
↓
カビ取りしたが、それだけでは不安
なので壁紙張りで隠す。


そんなパターンです。
賃貸住宅の収納で多いパターンです。


その結果がこれです。

カビ取りしてもカビは再発するので
本来は防カビ工事するのが第一選択
なのですが、新しい入居者からの
カビクレームがあってやっと重い腰
を上げることになります。



ちなみに、プレモが収納壁紙張りまで
管理会社や大家さんに勧める時があり
ます。

その理由は、防カビ工事後に刷毛ムラ
や部分的な脱色してしまった時などが
あります。
(下見時にお話していますので安心です)



皆さんも入居後の収納壁紙が新しい時
は、壁紙下地に何らかの理由でカビが
過去に発生していたかも知れません。


入居前に、収納の臭いを嗅いで下さい。
入居後にも収納内の臭いを感じるよう
なら、原状回復工事時のカビ取りが
上手くいってない証拠だと思って良い
のかも知れません。

管理会社や大家さんに「改善して欲し
い」旨を伝えましょう。



いずれにしても、収納内の防カビ
工事が第一選択になります。



賃貸住宅収納カビ・カビ臭でお困りの
時は、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市の賃貸住宅収納カビ・カビ臭でお困
りの時は、プレモまで相談下さい。

築30年以上の賃貸マンションで結露
やカビが酷く気になる部屋が空室中
でしたら、閑散期に結露・カビ対策
をしましょう。


鉄筋コンクリート造・鉄骨ALC造で
も築30年以上の賃貸マンションだと
壁内に断熱材が入ってないことが多く
冬から春にかけて結露しカビを発生
させる原因になります。


端的に書くと「冬極寒の部屋」です。

解体するとコンクリート躯体にカビ
が発生していることは良くあります。


一般的に原状回復工事やリフォーム
工事では、カビ取りと称して色素が
除去出来ればOKですので、カビ再発
リスクは非常に高いと言えます。



コンクリート躯体にも防カビ工事。
写真の時は、断熱材を挟むための
垂木にも防カビ施工しています。
(防カビリフォーム工事で対応した
次第です)
 

やれるところは全て防カビ工事し、
壁復旧をしたのですが、もう12年
経過しているのには驚かされます。



築30年以上の賃貸マンションのカビ
でお困りの時は、プレモまで相談
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

防カビリフォーム工事対応地域は、
埼玉県・東京都の一部地域になります。


埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市の築30年以上の賃貸マンションカビ
でお困りの時は、プレモに相談下さい。


明日は、東京都文京区の雨漏り現場の
仕上げ(壁紙張り)になります。

賃貸住宅のカビやカビ臭対応をする
時に多いのが、カビ取りと壁紙張替え
ですが、正直カビを止めるのは無理
があると思っています。


それでも、賃貸住宅はケチる業界なの
でやらなければいけないところに費用
を出さない傾向が色濃くあります。




何度も書きますが、内覧時に収納に
新しい壁紙が張られていたら臭いを
嗅ぎましょう。


カビ臭のような刺激臭を感じたらカビ
(及び結露)が原因で壁紙を新規に張って
いるはずです。


入居者である皆さんは「引っ越しまで
にカビ臭を何とかして下さい」と伝え
管理会社や大家さんの対応を待つこと
になります。


一度張った壁紙を剥がすことなく表面
に塩素系の薬剤で拭いて誤魔化そうと
しますので、ご注意下さい。


嗅覚が鋭敏な皆さんは「効果無し」と
判定します。(壁紙の下地が問題であれ
ば、表面をいくら拭いても効果はあり
ません)


収納だけでこのレベルです。



壁紙ならどうなるか？


カビ取りと壁紙張替えだけで対応する
のが一般的です。


何度も同じことを繰り返していると
壁紙剥がした際に、化けの皮が剥がれ
ることになります。

写真は、５回壁紙張替えしてます。
(多過ぎますし、裏打ち紙を剥がすのが
大変です)


問題は、石膏ボード下地のカビです。


適当に対応していたツケでしょう。
入居者は短期間で退去することになり
同じことを繰り返すようになります。



このように、賃貸の退去後の原状回復
工事はカビについては当てになりません
ので、先ほど書いたように内覧時にカビ
臭を感じたら、管理会社に言って改善し
てもらうようにしましょう。


言っても動かない時は、引っ越しを断念
するくらいの行動が必要です。





カビを軽視してはいけません。
咳や気管支炎の原因になるカビは脅威で
あり、健康を害する天敵ですので軽々に
住み続ける判断をしてはいけません。


病気に罹ってからでは遅いのです。



賃貸住宅入居間もなくのカビ・カビ臭
でお困りの時は、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市の賃貸住宅にお住まいの方でカビや
カビ臭でお困りの時は、一度プレモ
まで相談下さい。


明日は、東京都世田谷区に向かいます。

賃貸住宅の原状回復工事は大家さん
の知っている業者・管理会社の協力
業者・退去立会い代行会社などによ
り行われるケースがほとんどだと
思います。


ただ、原状回復工事においてカビは
非常に軽くあしらわれるケースが
ほとんどで、高いカビ再発リスクを
抱えているまま新しい入居者が住み
始めることになります。


すると、カビクレームになります。
カビが発生した原因を入居者の責任
にするケースも多く、原状回復工事
時の不手際が問題ということを理解
しない大家さん・管理会社が多いの
も事実でしょう。



例えば、賃貸マンション収納ベニア
のカビを考えてみましょう。

入居者が何度もカビ取りしても再発
するカビですが、退去立会い代行会社
などは、カビ取り→壁紙張りで塞ぐ
やり方で対応しているようです。


いくら予算が無くても、カビを軽視
するのはダメでしょう。
※ベニア重ね貼りもやってはいけな
い行為です。



こんな退去立会い代行会社には呆れる
ばかりです。



大家さんも管理会社も似たようなもの
であり、家賃が安いからカビ処理は
適当と言うのが、埼玉県の賃貸住宅
におけるカビ処理になります。



カビを軽視し、カビ処理を怠ると
新しい入居者や大家さんからのカビ
クレームが止まらなくなります。



解体して復旧することが出来れば良い
と思うでしょうが、それでもカビ発生
リスクは減らないのです。
(プレモの経験上)



カビが発生しやすいリスクのある賃貸
住宅はある程度分かります。


例えば、収納や押入れに壁紙が張られ
ている時は要注意です。
カビ発生リスクが高い物件と言えるで
しょう。


皆さんも良い賃貸住宅か？
を見抜く眼が必要になります。




賃貸住宅の壁紙や塗装・収納カビで
お困りの時は、プレモに相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市の賃貸住宅カビでお困りの時は、
プレモまで相談下さい。
※賃貸大家さんや管理会社から相談を
お待ちしております。


明日は、東京都文京区で雨漏り現場
の防カビ工事になります。