賃貸住宅・官舎・社宅のカビ
カビだらけの部屋をリフォーム工事してカビは止まりましたか?
全てとは言いませんが、局所的に
はリフォーム工事より防カビ工事
のほうが優れていることがあります。
(賃貸大家さんは知らないと思います)
リフォーム工事は建材の交換が主で
あり、建材などに高い防カビ効果は
期待出来ません。
問題は、全て後付けということ。
築20~30年も経過した賃貸住宅では
計画換気も無く、断熱効果も薄く、
不特定の方が入居し続けるので生活
の仕方の工夫を話しても柳に風です。
2~3回契約更新された方の退去後
を見るとかなりカビだらけの部屋に
なっていることがあります。
(建物の構造上の問題・立地環境・
入居者の使い方の問題が絡まって
カビが発生することもあります)
リフォーム工事でカビだらけの部屋
を何とかしようと考える思考回路を
一度紐解き、カビには専門の防カビ
工事があることを知って頂ければと
思います。
状況次第では、プレモが大工などを
呼び防カビリフォーム工事を行う
ことも可能です。
賃貸大家さんに聞きたいのは「カビ
だらけの部屋をリフォーム工事して
カビは止まりましたか?」という
ことです。
同じような工事をして効果が無いの
に高額な出費を繰り返すくらいなら
リフォーム工事ではなく、防カビ工事
をぜひご検討頂ければと思います。
暑い日が続きますが、カビだらけの
部屋を一掃して次の入居者が住みやす
くするための動きを今からしましょう。
賃貸マンション退去後・入居時のカビ
でお困りの時は、プレモまで相談下さい。
対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市などに賃貸マンション・アパートを
所有されている賃貸大家さんで室内の
カビでお困りの時は、プレモまで相談
下さい。
今日は、埼玉県加須市で床下無料点検
になります。(床下基礎内断熱工法)
明日は、埼玉県三郷市→東京都文京区
で現調(下見)になります。
暑い日が続きますが、頑張ります。
賃貸大家さんにも知って欲しい防カビ工事の有用性
退去するたびにカビが発生する部屋
やリフォーム工事・原状回復工事を
行ったにも関わらずカビが発生して
困る部屋でお困りのなら、賃貸大家
さんは、防カビ工事をぜひご検討
下さい。
分譲賃貸マンションの大家さんなら
区分所有権の1つを考えれば良いの
ですが、一棟を所有されている大家
さんは、一部屋のカビだけ考えれば
言い訳ではありません。
そこが問題です。
だからと言って、今までのような
リフォーム工事や原状回復工事を
繰り返していると出費や次の入居者
からのカビクレームが減らないので
困ることになる可能性があります
から、何かしら手を打たないといけ
ない… となります。
賃貸大家さんが主導して業者選定が
出来るなら、ぜひ防カビ工事を検討
しませんか?
不特定の方が住む賃貸マンション
だからこそ、防カビ工事です。
※建材を交換したり、調湿性の高い
建材を貼ったりする程度でカビは
止まりません。
その代わり、入居者に生活の仕方の
工夫を教えてあげる必要があります。
実践するかしないか?は入居者の
責任になりますが、それを実践して
もらうだけでかなりの違いが出ます。
リフォーム工事しても原状回復工事
してもカビが止まらないなら、プレモ
まで相談下さい。
対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市などに賃貸マンション・アパートを
所有されている賃貸大家さんで室内に
カビが発生して困る時は、プレモまで
相談下さい。
明日は、埼玉県加須市で床下無料点検
になります。
むせるほどのカビ臭原因は壁紙張替えにアリ
昨日は、東京都世田谷区の賃貸マン
ションの壁紙石膏ボード下地カビ
防カビ工事を行って来ました。
多くの賃貸マンションにいくと、中
にはカビが発生していたりカビ臭を
むせるほど感じることがあったり
することが多いのですが…
賃貸マンションに防カビ工事が採用
されることはほとんどありません。
・防カビ工事を信用していない
・防カビ工事を知らない(職人任せ)
・カビ臭を感じない(嗅覚が鈍感)
・防カビ工事の予算取りが出来ない
・古くからの慣習で対応
(住み始めてからカビクレームが出て
から対応すれば良いという低レベル
対応)
そんな賃貸マンションかどうかなど
判断出来る訳ありません。
むせるほどのカビ臭は、結露により
濡れた石膏ボード下地カビが原因で
あり、これは防カビ工事で対処可能
なレベルなので、わざわざ石膏ボード
を交換する必要が無いので「生活の
仕方の工夫」だけ注意して頂ければ
と思う次第です。
つまり、壁紙張替え時にカビを誤魔化
さずに防カビ工事すれば再発し難く
させることが可能なのです。
カビを壁紙張替えで誤魔化そうと
するには限界があり、カビ繁殖を拡げ
健康を害する咳や気管支炎に罹る可能
性すらあるのですから、早めの防カビ
工事をお勧めします。
賃貸マンションの咳き込む部屋でお困
りの時は、プレモまで相談下さい。
対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・上尾市・桶川市・伊奈町・
北本市・新座市・志木市・蕨市・戸田
市などにお住まいの方や賃貸マンション
オーナーの皆さんからの相談を特に
お待ちしております。
今日は、埼玉県三郷市に向かいます。
明日は、埼玉県入間市で防カビ工事に
なります。
賃貸の結露や漏水によるコンクリートカビならプレモに相談を
防カビ工事を行うのに大工が入り
垂木を組んで下地を造作している
現場はこれまで数多く見て来ました。
写真は一番やって欲しくないやり方。
建築を知らない不動産会社なら、
工事の手順を各職人に伝えない
不動産会社担当者は本当に問題。
以前もブログで書いているかも
知れませんが、東京都練馬区の
不動産会社の漏水と結露の復旧
工事の時のもの。
垂木がカビにくっ付いているので
その部分は防カビ工事出来ません。
次の入居者がカビや結露と戦う
ことになります。
(ファミリータイプだから家族で
戦うことになるのですね)
賃貸業界は相変わらずカビを軽視
し続け、いい加減の極致に達して
いると言えるでしょう。
皆さんも本質を見抜く眼が無いと
入居してから結露やカビで困る
ことになります。
賃貸マンション漏水や結露などで
解体が伴う時は、解体が終わって
大工が工事する前に、プレモに
相談下さい。
対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
埼玉県さいたま市・川口市・上尾市・
桶川市・伊奈町・北本市・川越市・
鶴ヶ島市などにお住まいの方や賃貸
不動産会社にお勤めの方からの相談
をお待ちしております。
壁紙張替えだけでカビを隠そうとする賃貸マンションは最悪
賃貸マンションで腰窓からの結露
で壁紙石膏ボード下地にカビが
発生することが良くあります。
お金を惜しむ賃貸大家さんはカビ
を軽視しがちで、壁紙張替えで
カビを隠そうと懸命になるのを
何度か見たことがあります。
壁紙張替えでカビを隠そうとした
賃貸マンションの過去例ですが、
プレモ防カビ工事をご紹介します。
賃貸マンションにカビは多く発生
します。
目先の費用にこだわりお金を惜しむ
大家さんが実に多いことに愚痴る
プレモですが、賃貸不動産業界は
一向に良くなりません。
※プレモ防カビ工事さえも信じて
くれません。(お金がかかるから信用
してくれないのか?使ったことがない
から信用しないのか?は分かりません
が、話にならない賃貸大家さんが実に
多いのには呆れるばかりです)
カビを軽視するのが賃貸不動産業界
であることを、入居者である皆さんは
知るべきでしょう。
内覧時からカビ臭を感じたり、カビを
発見したりした場合。
入居間もなくカビやカビ臭を発見した
り酷く感じるようになったりした時。
更新時にカビ・カビ臭被害を言っても
一向に対応してくれない時。
雨漏りや漏水事故が発覚した時になか
なかカビ対応してくれない。
などのケースがある時は、ご自身や
ご家族の健康のためにも「防カビ工事」
の必要性を賃貸不動産会社担当者や
賃貸大家さんに強く言いましょう。
カビ臭が原因で咳込み、
気管支炎に罹ったら
目も当てられません。
賃貸マンションの壁紙石膏ボード
下地カビやカビ臭でお困りの時は、
プレモまで相談下さい。
対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
現調(下見)は必須です。
賃貸マンションに多い収納カビ
賃貸マンションは収納が少なく
物を詰め込みすぎる傾向があり、
収納カビ発見が遅れて被害が拡大
するケースが少なくありません。
収納ケースや布団圧縮袋などは
壁にくっ付けるようなことは避け
たほうが良いでしょう。
カビを発見したら、管理会社や
不動産会社、大家さんに連絡する
必要があります。(下手に自分で
カビ取りするようなことは止めた
ほうが良いと思います)
賃貸マンション収納カビでお困り
の時は、プレモまで相談下さい。
※賃貸アパート・賃貸マンションの
収納カビを発見したら、大家さんや
不動産会社、管理会社経由で相談が
あれば対応させて頂きます。
対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
現調(下見)は必須です。
公営賃貸アパートの浴室塗装カビと左官天井カビは健康に悪い
築30年以上の公営賃貸アパートの
浴室塗装や左官天井にカビが頻繁
に発生します。
2枚の写真を見て健康的な生活が
送れると思いますか?
築30年以上の公営賃貸アパート生活
を続けるとカビが発生してしまう
ことは避けようがありません。
中には、管理会社に連絡し塗装業者
に来てもらう入居者もいます。
早い安いが売り物の塗装業者なので
カビの上から塗装するのが当たり前。
そんな塗装業者に来て作業してもら
っても長く持ちません。
(早ければ1ヵ月、遅くても3ヵ月も
すればカビが再発して来ます)
カビだらけの浴室や居室で生活して
良いはずがありません。
プレモでは過去浴室塗装カビのカビ
処理を含めた防カビ工事を行って
いるのですが、上記写真のような
バランス釜や浴槽の移動まで行うか?
などの打合せを行いプレモ防カビ
塗装を行っています。
(工事期間は、3日程度)
左官天井の場合、カビ繁殖状況次第
になりますが、基本は1日。
(写真のような酷い状況であれば2日
は欲しいところです)
どの程度カビ繁殖を止めることが
出来るのか?については浴室防カビ
塗装なら1年以上は持ちます。
と言ってもゴシゴシ擦られたりした
ら塗膜が剥がれますので効果は弱く
なります。(ですから保証無しです)
公営賃貸アパート浴室の場合、窓も
無いと言っても過言では無いくらい
換気出来る場所がありません。
(換気扇はほとんどありません)
室内に目をやれば、ガスファンヒー
ター利用者が実に多く、換気なども
しませんので厄介です。
生活の仕方の工夫が出来ない状況
ですから、保証はありません。
それでも、浴室内や居室の空気を
一変させることが出来ますので、
現状の浴室塗装カビや左官天井カビ
で困ったいる時は、プレモ防カビ
工事があることをぜひ知って頂けれ
ばと思います。
対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
現調(下見)は必須です。
カビだらけの賃貸マンション・アパートからの脱出
カビだらけの賃貸マンション・
アパートは嫌なものです。
私も24年間賃貸アパートで生活
して来ましたから気持ちは良く
分かります。
防カビ工事専門業者として17年
行っていると、たまに遭遇する
ことがある「賃貸マンション・
アパートからの卒業ご家族」の
皆さん。
でも、何故そのような方々と遭遇
するのか?
理由は簡単。
引っ越し先にカビが発生したから。
住んでいた賃貸マンション・アパート
から引っ越す際に、行っていなかった
ことがあるはずです。
・家財道具の断捨離
特に、カビが発生している箇所付近の
家財道具の断捨離になります。
・新しく購入した家財道具のカビ発生
リスクの検討
MDF素材がふんだんに利用されている
本棚・ベッド・カラーボックスや
食器棚を購入してはいけません。
・引っ越し先のカビ発生リスクの検討
ここまで考えていないでしょう。
キレイな部屋に住めばカビは発生し
難くなると考える人もいるくらいです。
状況が整えば、引っ越し先にカビが
発生することは容易に想像がつくと
思います。
特に注意しないといけないのが…
賃貸マンション・アパート → 中古
マンションや中古戸建に引っ越す場合。
賃貸マンション・アパート → 賃貸
マンション・アパートに住み替える。
このような時は、例外なくカビ発生の
リスクが高くなりますので注意しなけ
ればいけません。
持ち家ならば、引っ越し前に防カビ
工事し、カビ発生リスクを減少させる
必要があります。
カビだらけの賃貸マンション・アパート
からの脱出をされるなら、断捨離と引っ
越し先のプレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。
対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
現調(下見)は必須です。
原状回復工事施工会社は管理会社や大家さんに防カビ工事の必要性を説明出来ない
賃貸住宅の退去後の原状回復工事
において、壁紙石膏ボード下地に
カビが発生することが良くあるの
ですが、防カビ工事が採用される
ことはほとんどありません。
その理由は、石膏ボードにカビが
発生していたら交換するのが妥当
と判断するからです。
もう1つあります。
防カビ工事が有効で有用である事実
を知らないのです。
そして、防カビ工事専門業者に依頼
するなどと言うことをしたことが
無いから分からない!という単純な
話になります。
こんな有り様ですから、原状回復
工事施工会社が不動産管理会社や
賃貸大家さんに「防カビ工事は有効
です」と言えるはずもなく、今まで
の慣習で石膏ボード交換を推奨する
ことになります。
退去のたび毎回石膏ボード交換を
言われる賃貸大家さんからすると
とんでもない話で「防カビ工事が
あるじゃないか!」と怒る大家さん
も少なからず増えて来ました。
工期短縮や場合によっては石膏
ボード交換より安い時が多々ある
のです。
写真を見て頂いても分かる通り
殺菌消毒すればカビ色素はキレイ
になりますが、それだけでは十分
とは言えず、カビは再発して来る
という事実があります。
プレモの場合、ダブル殺菌消毒を
行ったり、様々な殺菌消毒を駆使
しカビ色素除去からカビを出来る
限り死滅させることを行っていま
す。
殺菌消毒だけでは不十分ですので
防カビ施工と言う抗菌コーティング
で仕上げして、今あるカビの再発を
し難くさせたり、新たなカビが発生
するのを防止したりすることが出来
るのです。
石膏ボードは全て防カビ効果などが
一切ありませんので、カビについて
言えばノーガードと言えるでしょう。
賃貸大家さんや管理会社は目先の
金額だけに目が行きがちで、防カビ
工事は高いから…と言って二の足を
踏む方も少なくありません。
賃貸住宅には防カビ工事は必須です。
これはプレモの持論でもあります。
賃貸住宅退去後の壁紙石膏ボード
カビでお困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さいませ。
対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
現調(下見)は必須です。
ワンルームに多い収納選択置き場はカビが発生しやすい
賃貸住宅のワンルームなどに
見られる収納洗濯機置き場です
が、非常にカビやすいことを
皆さんはご存じでしょうか?
お子さんを賃貸ワンルームに
住まそうと考えているなら再考
したほうが良いかも知れません。
壁紙コンクリート下地は多く
パネルと隣り合わせになって
いるのも目に付きます。
そのいずれもカビが発生する
と言う点、カビを防止し難い
点を考えると、折り戸などで
目隠ししている状況は決して
良いとは言えないでしょう。
(折り戸のカビも分かりますか?)
特に、パネルのカビを発生し
難くさせるのは困難ですが、
プレモではその対応も行って
います。(ビショビショに濡ら
さないことがカビ再発防止の
条件になります)
収納洗濯機置き場がカビだらけ
になると、ワンルームはカビ
だらけになる可能性がかなり
高くなります。
収納洗濯機置き場カビを軽視
してはいけないのです。
賃貸住宅退去後のカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。
対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
現調(下見)は必須です。
ご理解下さい。