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結露とカビ

結露でカビが発生する季節がやって来た!


朝晩の寒暖差でアルミサッシが結露
し始めました。



結露でカビが発生する季節がやって
来ました!



アルミサッシと真空ガラスの結露



アルミサッシは冬から春にかけて
激しく結露します。


窓ガラスも例え真空ガラスにしても
写真のようにアルミサッシ付近では
結露しますので窓全体が結露する
ことはありませんが、安心して良い
と言う訳ではありません。


お住いにおいては、マンションなら
室内温度も20℃以上あるでしょうが
北側洋室や玄関ドア付近は低い温度
のはずですから、リビングとの温度
差を減らす配慮が必要になります。


また、気温が下がって来ても湿度
管理を怠ってはいけません。
40%~60%程度に湿度を管理する
必要があります。



結露はカビを発生させます。


お住いのカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。



対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)



下見依頼お待ちしております。




 

【内窓設置と結露】天井コンクリート下地カビ


中古マンションや団地を購入して
寒さから、内窓設置を検討される
方がいると思います。




内窓(Low-E 複層ガラスと呼ばれる)
設置する際に、既存窓よりも激しい
結露が発生する可能性があることを
知った上での設置をするべき!だと
プレモは考えています。




内窓設置による天井結露



内窓設置すると、断熱効果の弱い
壁天井に激しい結露による滴が発生
してしまいます。




酷い時は、内窓下にバスタオルを
伊達巻状態にして置き続けないと
いけないことも…



何が問題と言うと、激しい結露に
よるカビとカビ臭。
そして、フローリングの傷み具合に
なります。




内窓設置して結露が止まる!と考え
るのは幻想とは言いませんが、上手
くいけば…程度の考えのほうが間違
いないでしょう!
部屋は確かに魔法瓶のように暖か
くなります。部屋が暖かくなったと
言うのは湿気を含んだ空気が滞留し
ている証拠になりますので、断熱
効果の弱い壁天井・収納内にカビが
発生する確率が高くなることになり
ます。




築30年以上のマンションや団地だと
内窓設置の際の結露とカビリスクが
異様に高くなりますので、設置する
際は覚悟が必要になります。



結露による壁天井のカビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をご検討
下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

【アルミサッシ枠結露】中古マンションに多い壁紙カビ


中古マンションに多いのがアルミ
サッシ枠結露による壁紙カビです。



アルミサッシ枠結露による壁紙カビ




アルミサッシ枠が幅広だと余計に
結露が発生しがちです。


酷い時は、バスタオルを伊達巻に
して置いてあるくらいの結露が
発生していることもあります。



実際に壁紙を剥がしてみると…



アルミサッシ枠結露による壁紙下地カビ




思ったより酷い壁紙下地カビです。

このような酷い壁紙下地カビが発生
している中古マンションが日本全国
にあります。



今は3月下旬。
3月下旬から4月一杯は、朝と日中
の寒暖差が激しい時期になります。
※朝と日中の温度差が10℃以上に
なるのが当たり前の時期なのです。


結露は温度差で発生します。
(結露が発生する温度を露店温度と
言います)


結露は日々発生しますので、濡れ
た建材(壁紙や石膏ボード下地など)
は結露によりカビが発生してしまう
ことになります。


壁紙下地からのカビが発生したら
防カビ工事を考えましょう。


普通の壁紙張替えでは対応し切れ
ません!



結露によるカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

【中古マンション】結露による壁紙カビは張替えでは止まらない


中古マンションに多いのが結露に
よる壁紙のカビです。



中古マンションだけでなく…
団地、社宅、官舎など幅広く築年
数が経過している集合住宅は問題
になります。



特に問題になるのが、壁紙コンク
リート下地のカビ
です。


ただでさえ結露しやすいコンクリ
ート下地ですから手を焼きます。



壁紙コンクリート下地結露によるカビ



単純な壁紙張替えでカビが止まる
ことはありません。


結露は本当に困る現象です。


リフォーム会社では断熱工事を
勧めますが、断熱工事で部屋を
狭くさせて大金を投入しても結露
が止まる!保証はありません。





プレモでは、出来るところからの
湿気対策をするのが妥当だと思っ
ています。


その上での断熱工事なら分かりま
すが、お金を投じて結露が止まら
ないとなると困るだけに…


発生しているカビには、プレモ
防カビ工事で一度リセットし…
再発し難い環境を壁紙や下地に
作ることが重要です。




中古マンションの壁紙カビでお困
りの時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。


明日も今日と同じく千葉県流山市
に伺います。その後東京都板橋区の
マンション防カビ工事
最終日になり
ます。


 

築25年以上の鉄骨ALC造はカビやすい


築25年以上の鉄骨ALC造住宅は非常
にカビやすいのです。



当時の鉄骨ALC造住宅で多いのが
一般戸建もそうですが、アパートの
ような集合住宅も実に多いのです。



25年前の鉄骨ALC造では、断熱材を
ALC板に敢えて貼らなくても断熱効
果があるとされていました。


実はそれが間違いだったのです。


結露はバンバンしますし、寒い室内
中には、ALC板をそのまま内装仕上
げにしてしまうケースや、ALC板に
塗装したり、壁紙を張ったりする
恐ろしく間違ったやり方で室内を
仕上げているケースも多いのです。




築25年以上の鉄骨ALC造住宅はカビやすい



築25年以上の鉄骨ALC造住宅はカビが
発生しやすい!ことの理由をご理解
頂けたかと思います。


カビが発生したら、防カビ工事するの
が妥当です。


今のカビを一度リセットさせ、カビに
対する抵抗力を上げ、さらには再発し
難くさせるのがプレモ防カビ工事。





築25年以上経過した鉄骨ALC造住宅
のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
群馬県・栃木県・茨城県にも対応
しています。



お気軽にお声かけ下さい。




 

【天井裏結露】カビを軽視してはいけない!


天井裏結露から発生するカビを軽視
してはいけません。




天井裏結露カビ



このような天井裏状況は、ホテル系
や新築の社宅・寮などにまで見られ
る光景です。


このような場合、天井裏の空気が冷え
コンクリート躯体に激しい結露が発生
するのが大きな原因になるのですが
解決策として大きく解体する必要が
あります。


コンクリート躯体剥き出し状態にして
コンクリート躯体防カビ工事
②コンクリート躯体断熱工事
③換気場所の設置
④配管結露防止
を行ったうえでの復旧工事になります。



ここ4年ほどで、このような現場を
多く見て来ましたが、費用がかかるの
で工事にまで至らず、小手先の修繕
で終えているようです。



店舗や建物を作る時のイニシャルコスト
をケチるから、こんなことになるのです
から、建築会社や一級建築士の責任は
多大です。


天井裏結露によるカビはお気をつけ
下さいませ。



住まいのカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
群馬県・栃木県・茨城県にも対応して
います。



お気軽にお声かけ下さい。

 

中古マンション結露水染みの共用廊下と壁紙カビ


中古マンションで何故か?
1世帯共用廊下側に結露に
よる水染みがあるのを発見
することがあります。



結露による共用廊下水染み



玄関ドアを開けると、ドア枠
に激しい水滴が発生しています。


部屋を見ると壁紙表面に結露
が滴り落ちる状況になること
が多いのです。



結露水滴と壁紙カビ



こうなる原因の1つが建物側の
断熱不良。


ただ、それだけでなく住み方の
工夫の無さがあります。


その両方が相まって結露とカビ
が発生し、電化製品も壁紙や
壁紙下地、玄関ドアまで傷んで
しまうことになります。



住んでいる人もあまりのカビ臭
に健康被害に遭う可能性が高い
ので、早めのカビ対策が必要に
なります。



ここまで酷くなれば、防カビ
工事だけでなく、リフォーム
も兼ての工事になると思った
ほうが間違いありません。


ただし、結露が止まると思って
はいけません。
結露が減少する程度に考える
のが妥当だと思います。

リフォームだけでカビが止まる
ことはありませんので、プレモ
防カビ工事は当然のことながら
必要になります。




結露でカビやカビ臭い部屋を
一新するなら、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さい。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。


 

結露とカビを放置し続けたコンクリート下地は


崩壊することがあります。

これは、中古マンションや団地
で見られる光景であり、築30年
以上の建物が該当する
話です。



結露とカビによるコンクリート下地崩れ



壁紙剥がして、カッター先で突いた
だけでコンクリート下地が崩れたの
には驚きました。

大きな穴が開きました!


結論、長年の結露(雨漏り含む)や
カビを放置し続けてはいけない!


壁紙コンクリート下地が崩れる原因
になる可能性が少なからずあります。
ご注意下さい。


コンクリート下地のカビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

厳しい寒さと結露によるカビ


暦の上で小寒です。
ここから1ヵ月冬の中でも一番
寒い季節になります。


中古マンションは、立地条件が
良いのですが、造りが安普請の
ケースが非常に多いのが特徴。

何故なら、断熱効果が非常に乏
しく、激しい結露が発生するの
で生活するにも大変な建物があ
るのです。

当然のことですが、激しい結露
はカビ大量発生の原因になります
ので、結露コンロトールは重要
なのです。



激しい壁結露と床のカビ
激しい壁結露と床のカビ


プレモは防カビ工事専門業者15年
行っておりますが、上記写真は
間違いなくNO.1の壁の結露でした。

壁を掌で触ると濡れる濡れる!
あり得ないくらい濡れるのです。

その原因は、コンクリート下地と
多くの荷物、そしてガスファン
ヒーターの過度な使用です。

寒いから暖房器具を利用するのは
当たり前の話ですが、もし暖房器
具がガスファンヒーターじゃなく
オイルヒーターだったら、結露も
減っているはず。(寒くは感じるで
しょうが…)



このように厳しい寒さの季節では
結露も大量発生することになるの
で、皆さんの結露コンロトールが
必要不可欠になります。


結露コンロトールが出来るかどう
か?は今の時期じゃないと分から
ないのです。


結露コントロールが出来るか否か?
はとても重要。
結露を減らして、カビ発生がし難
い状況を作るのも重要なのです。


結露が発生し難くなれば、防カビ
工事の出番です。

壁天井が濡れる季節だから、後に
したほうが良いですよね?と言う
お客様が多いのですが、プレモの
考えは違います。


結露コントロールが出来れば…
出来るだけ早い時点でプレモ防カビ
工事したほうが良いでしょう。


カビやカビ臭は健康を害する元
ですので…



中古マンションのカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。


 

 

中古マンション玄関ドア枠結露する住まいはカビに要注意


中古マンション玄関ドア枠が結露
するようなお住まいはカビが発生
しやすいので問題です。



大晦日の時に、こんなブログも
如何かな?と思うのですが、年内
にどうしても書きたかったので…



マンション玄関ドア枠結露とカビ
マンション玄関ドア枠結露とカビ


3LDKクラスの間取りの場合
リビングと玄関ドア付近の温度差が
あり過ぎる点が問題になります。


陽が当たるとか、暖房器具を使用
するなどの理由はあるにしても
温度差が激しいと結露だけでなく
カビが発生する素因になりますの
で注意しないといけません。



プレモでは、結露コントロールを
お勧めしています。

リフォームしても結露が止まる保証
はありません。
それなら、必要最低限の出費で結露
コントロールをされてみては?と
思うのです。
※住まい全体が断熱不良の時は大規
模なリフォームが必要になります。



中古マンションの玄関ドア枠が結露
するお住まいで、共用廊下側に部屋
がある場合は、カビの温床になるこ
とがありますので、皆様の結露コン
トロールとプレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


年内のブログは終わります。
2020年大変お世話になりました。
コロナ禍で1年があっという間に
過ぎた印象があります。

新型コロナウイルスはいつになれば
収束するのでしょうか?
このような不安を抱えつつ、新年を
迎えるのは良くないのですが…

来年は今年以上に頑張りたいと
思います。

皆様も、良いお年をお迎え下さい。