中古戸建・マンション購入後のカビ

中古団地購入後リノベーション工事を
される方が少なくありません。

コンクリート躯体でコンクリート下地
に囲まれている部屋ばかりですから部
屋を一回り小さくしてでも断熱工事を
することでしょう。

ただ、断熱工事だけで良いのでしょう
か？


弊社は、断熱工事も必要ですが結露対
策工事が必要なのでは？と思う今日こ
の頃です。
 

コンクリート下地の結露対策工事は

結露を抑止する防カビ結露対策工事

 
白線で囲んだ壁はコンクリート直張り
壁紙になります。

結露が大量発生しますので下手な断熱
工事をすると効果が無くカビが繁殖し
始めることになります。


次の写真は、弊社の防カビ結露対策工
事になります。

コンクリート下地が結露してもシート
が結露を取り込み放出してくれますの
で室内側に結露を感じることはありま
せん。ただ断熱対策しては効果は弱い
ので“結露に特化”していることをご理解
ください。（全く断熱効果が無い訳で
はありません）


断熱工事で結露も止まればベストです
がどうしても部屋を狭くしてしまうこ
とになりますので、弊社としては状況
次第では断熱工事ではなく防カビ結露
対策工事を推奨しています。


コンクリート下地の結露対策でお悩みの
時は、プレモまで問い合わせ・相談くだ
さい。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

中古マンション購入後のコンクリート
下地の壁天井にプレモ防カビ結露対策
工事を行いましょう。

壁コンクリート下地防カビ結露対策工事

大きな音を出さず、MDF巾木からはみ
出ることもなく、部屋を狭くすること
なく、結露防止しカビ繁殖を止める工事
がプレモ防カビ結露対策工事です。


中古マンション購入後はリフォーム工事
もされるでしょうが、もし可能であれば
コンクリート下地や結露が心配な石膏ボ
ード下地まで防カビ結露対策工事と壁紙
張りまで出来ればスムーズに行うことが
出来ますので、中古マンション購入予定
先のコンクリート下地の結露が心配な時
はぜひご検討いただければと思います。

カビを止めるにはまず結露から！

ぜひ知っていただければと思います。

それから、リスク分散としてシートを
長持ちさせるためにも“生活の仕方の工夫”
（空気の循環と乾燥）をぜひ実践していた
だき併用することで更なる結露発生を
防止することが出来ます。


中古マンション購入後のコンクリート下地
の結露やカビでお困りの時は、プレモまで
問い合わせ・相談ください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
 

埼玉や東京で中古マンション購入後の
入居前防カビ工事をお勧めします。

カビが発生しやすい場所に事前の防カビ
工事をしてみては如何でしょうか？

入居前防カビ工事箇所（出窓周辺）

この場所がカビやすい！と言う箇所に
防カビ工事しておくとカビも繁殖し難く
快適な住まいになるでしょう。

結露が発生しやすい場所には、防カビ
結露対策工事を行っておくと安心です。


出窓周辺は防カビ工事しても効果が期待
出来ないほど結露が池のように溜まって
石膏ボード下地などが毛細血管現象でカ
ビがどうしても発生してしまう箇所があ
りますので、そのような時は別の結露対
策と防カビ工事を絡めて対応するしかあ
りませんが、解体が絡む時がありますの
であまりお勧めはしていません。


いずれにしても、事前の防カビ工事や
防カビ結露対策工事で怪しい場所や結露
によりカビが繁殖してしまう場所に入居
前工事しておくのはとても良いこと。

入居してしまうと忘れることが多くなる
ので機会があればぜひ入居前防カビ工事
を行いましょう。


中古マンション購入後のカビ対策を入居
前に行いたい時は、プレモに問い合わせ
や相談いただければと思います。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。

埼玉や東京の中古住宅に住むならリフォ
ーム済みであっても押入れに防カビ工事
しておくことをお勧めします。

中古住宅押入れ底板カビ


１階の押入れ底板にカビが発生していたら
床下の木材合板カビも疑いましょう。

カビが広範囲に繁殖していることがありま
すので住み始める前にカビ対策したほうが
良いと思います。

どうしてそのようなことを書くのか？
住み始めるとカビのことを忘れてしまう方
が実に多いのです。
それこそ実害が出ないと理解してくれない
ので、健康被害が発生してからでは遅いの
で書いている訳です。


たかが押入れのカビと言う方もおられます
が、そのカビが原因で部屋がカビ臭くなり
使えなくなることもあります。

カビを軽視せず、必要に恐れず、カビ対策
を行いましょう。


年末の大掃除を行う季節ですが、押入れの
カビを発見したり、カビ臭さを感じたら、
プレモまで問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
千葉県・神奈川県は一部地域に対応して
います。
 

リフォーム済み中古マンション購入を
される方がいると思います。

購入する皆さんは、壁天井の下地確認
をされていますか？

コンクリート直張り壁紙があるのでは
ないでしょうか？

天井コンクリート下地に結露カビ対策は？


多くのリフォーム会社は天井コンクリー
ト直張り壁紙の場合そのままです。

つまり、リフォーム済み中古マンション
を購入しても天井の結露カビは止まるこ
とがないという話になります。


壁は何とか対応することが可能ですが、
天井はそう簡単ではありません。だから
リフォーム会社も手を出さないのです。


それで皆さんは納得しますか？

天井コンクリート下地からの結露がどの
程度発生するのか？カビはどうなのか？
何も分からない状態なら結露カビ対策を
行っておくべきなのでは？


購入する前に壁天井のコンクリート下地
の場所を確認しておきましょう。
冬が来ると結露で苦労することになりま
すので…

購入後に防カビ結露対策工事することも
視野に入れましょう！


天井コンクリート下地直張り壁紙の結露
カビでお困りの時は、プレモに問い合わ
せください。防カビ結露対策工事で対応
します！

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
 

中古マンション購入後天井壁紙にカビが
発生している時は、プレモの防カビ結露
対策工事を検討ください。



天井結露で剥がれた壁紙


天井や壁にコンクリート下地直張り壁紙
は良くある話です。

結露で壁紙が剥がれ、結露がカビ繁殖を
促進させます。

カビ繁殖を止めたかったら、防カビ工事
でカビを一度リセットし再発防止した上
で結露対策工事をコンクリート下地に行
いましょう。


中古マンション購入後の天井壁紙結露カビ
でお困りの時は、プレモに相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。

埼玉や東京、千葉や神奈川で実家や親戚
の住宅に住むことになったらカビ点検を
必ず行うようにしましょう。

床下高35cm以上なら弊社も床下点検を
行っております。

荒床と畳裏の蟻道


防カビ工事専門業者ですが、写真のよう
な蟻道を発見することもあります。

この場合、畳は廃棄し畳下の荒床に発生
している蟻道が活きているか？を確認後
シロアリ駆除を行うか？荒床交換までに
至るか？を検討する必要があります。


このような時は、床下のカビ点検も必須
になります。

押入れ内のカビ、和室砂壁のカビや臭い
階段下収納の点検、やることは沢山あり
ます。

ご実家で生活する方や親戚の住宅に住む
予定のある方は、プレモまでお気軽に相
談ください。

埼玉県所沢市で中古戸建住宅を購入を
検討されている方がおられました。


その時の模様を写真でご紹介します。

 

床下が低い戸建住宅

床下高32cmの住宅

 
床下は土間です。

床下高の測り方は色々ありますが弊社
では、32cm程度と判断。

床下点検口下地材下からの数字ですの
で実際はもう少し高くなります。

通常は、45cm程度ありますので低い住
宅になります。


床下が低いと、土間からの湿気が床下
の下地材に良い影響を及ぼしません。
（当たり前の話ですが･･･）



実際に潜ると･･･

 

床下合板のカビ

和室長押のカビ

床下合板のあちこちにカビが発生して
います。

一般住宅では断熱材が入っているので
すが、無いので湿気を直接合板や木材
が取り込むのでカビが発生しやすくな
ってしまいます。


まずは、床下合板に防カビ工事するこ
とをお勧めします。


室内では、和室長押（なげし）にカビ
が発生していますので防カビ工事する
必要がありますが、色が変色する可能
性があることをあらかじめご承知おき
いただく必要があります。


結論から言えば、防カビ工事すれば
カビに強い戸建住宅になりますが、
出費も増えますのであまりお勧めは
出来ない住宅と言えるでしょう。


中古戸建住宅購入を検討させている方
は、契約する前にプレモに調査させて
いただければと思います。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。

メールの問い合わせはこちらから
お願いします。

埼玉県所沢市の中古戸建の購入を検討して
いるお客様からのご依頼でカビが心配！と
いうことでカビ調査に。

 

和室長押のカビ

和室床下合板カビ

結論から書くと、和室が問題でした。
和室室内も床下もカビが気になります。

和室は長押や柱の一部にカビを発見しま
したし、床下の合板や大引きにもカビを
確認しましたので防カビ工事が必要と
お伝えしました。


結局のところ、リフォーム工事会社が
適当に処理して終えました。


このように、どんなカビ処理したのか？
非常に疑問で、リフォーム会社が「うち
に任せれば解決します」と平気で嘘を
言うのが問題だと感じました。

こんなことは氷山の一角にもならない
くらいリフォーム業界は間違っていると
思っています。


利益が欲しいから第三者の専門業者を
排除しようとするリフォーム会社には
呆れてものが言えません。


中古住宅購入時はぜひプレモにお声
かけください。

カビをどうした良いのか？
防カビ工事についての話もしますし
間違ったリフォーム工事を少なくする
ためのアドバイスや防カビリフォーム
工事も行っています。

中古住宅購入予定先のカビ調査や防カビ
リフォーム工事は、埼玉県・東京都限定
になります。

中古住宅をリフォームして販売物件の
カビならプレモにお任せください。


販売物件に発生したカビは床下から室内
まで幅広く発生していることがあります。


プレモは床下なら床下高35cm以上。

室内は、エアコン・ユニットバス・窓
・コーキング以外のカビなら対応出来ま
すのでお気軽に相談ください。

プレモは防カビ工事専門業者として18年
の工事実績があります。


中古住宅リフォーム済み物件のカビで
お困りの時はお気軽に相談ください。

埼玉県を中心に東京都・千葉県・神奈川
県に対応しています。