中古戸建・マンション購入後のカビ

リフォーム済み中古マンションでは
なく、現況引き渡し中古マンション
を購入してお客様主導でリフォーム
工事される時があります。


部屋を見渡すと、外壁側の結露とカビ
が発生して困った痕跡があるかも知れ
ません。

カビやカビ臭が著しく気になる時や
結露が心配な時は、防カビ工事と結露
対策を検討するのも１つの選択肢です。



リフォーム工事後に結露やカビで悩む
ぐらいなら最初から検討しましょう。


マンションの結露とカビでお困りの時
は、プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
 

カビの点検をリフォーム
前にするべきでしょう。


リフォーム会社と防カビ工事専門
業者プレモの見かたは違います。


リフォーム工事の際は、基本大工
が中心となり解体復旧を行います。
（あくまでも今までの慣習でやれ
ばカビは発生しなくなる！と考え
ているのです）


そのため、防カビ工事を否定する
リフォーム会社や大工がほとんど
なので、施主様の強い要望がモノ
を言います。


どんな状況なら防カビ工事だけで
対応可能だったり、防カビ工事を
行わないといけないのは？の判断
はリフォーム会社では出来ません。

 

 

困るのは、雨漏り・漏水の履歴に
なるでしょう。
（その場合は大きく解体しないと
いけなくなります）


ちゃんと話が出来るリフォーム会社
や大工だと工事もスムーズに進み
助かるのですが…



中古住宅を現況引き渡しで購入され
る時は、プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。
 

大きな中古住宅購入後したにも
関わらず、住宅の一階部分のカビ
臭が気になって仕方がない。

ただし、引っ越し代とか電化製品
購入などで費用をなるべく抑えた
い！というケースは良くある話。

結論から書くと、広い一階全体の
カビ臭の再発防止を全て対応する
のは不可能。

消去法で選択しつつ、限りある
予算を使うことをお勧めします。


もう１つ提案があります。
一階全体に殺菌消毒を行い、ここ
だけはカビが発生して欲しくない！
と言う箇所に防カビ施工するやり
方。

限りある予算を上手く使うことを
お勧めします。



中古住宅購入後のカビやカビ臭、
不快な臭いでお困りの時は、プレモ
まで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。
※消臭工事は埼玉県・東京都の
一部地域のみ対応。
 

購入した中古住宅がカビ臭いと
感じたり、部屋の四隅にカビが
発生しているのが分かったら、
早めの防カビ対策が必須です。

壁紙が張られていても剥がして
壁紙石膏ボード・コンクリート
下地に防カビ工事するのが基本
になります。


押入れ・収納・クローゼットも
同様です。


砂壁は掻き落とし後に防カビ工事
し、壁紙仕上げにするこを推奨し
ています。


床下がある時は、床下のカビ臭や
合板・大引きなどのカビ発生状況
を確認しましょう。
※プレモでは床下高35cm以上なら
潜りますので、確認可能です。


住み始めてから「カビ臭い」
と感じる前に引っ越し前の
防カビ工事をご検討下さい。



中古住宅購入後のカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモまで問合せ
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。
 

中古住宅購入時は床下を見よう。
購入するかも知れない中古住宅
の状態が良く分かります。


過去に手を加えていたか？
放置していたか？

床下業者に騙されていたか？

床下高が低く35cmも無い住宅は
山ほどあります。


そんな住宅を特別な事情が無い
限り購入するのはお勧めしません。


写真のような床下高35cmを切る
住宅では湿気に弱く、合板や木材
がカビることが多々あります。


床下換気扇を取付ていても故障
しているか？故障していなくても
交換時期か？の時があります。
(ここで大きな出費を余儀なくされ
るのは痛いと思います)


床下はツッコミどころ満載なので
出来れば購入される前に一度防カビ
工事専門業者に下見させると良いの
かも知れません。



中古住宅購入後の床下木材合板カビ
でお困りの時は、床下高35cmから
の防カビ工事を行うプレモまで相談
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市で中古住宅購入を考えている方は、
購入前に床下カビを気にしましょう。
床下木材合板カビが気になる時は、
床下高35cmからの防カビ工事を行う
プレモまで相談下さい。


明日は、埼玉県越谷市に伺います。
 

中古住宅を購入する人が増えている
現在、築年数が経過した中古住宅以外
の築浅５年程度の中古住宅でも床下
にカビが発生していることがあるのを
皆さんはご存じでしょうか？


竣工間近の注文住宅床下でもカビが
発生していることがあるくらいです
から今の住宅事情はどうなっているの
か？と言いたくなるくらいです。



最近の住宅床下点検口は高気密型床下
点検口になっているので、とても潜り
難く毎回面倒だなぁ～と思いながら
作業しています。


 

 

写真見ても分かる通り、築浅５年程度
の中古住宅大引きにもカビが発生して
いることがありますので、中古住宅を
購入しても安心してはいけません。



中古住宅購入後は、床下防カビ工事を
行うつもりで幾らかかるのか？を知る
意味で早期の床下現調(下見)が必要に
なります。



住宅の床下は住まいの基礎ですから
床下状況はとても大切です。



ちなみに、シロアリ駆除業者の行う
防腐防カビ剤、防腐防カビ防蟻剤は
カビについては期待薄ですので覚えて
おいて下さい。




中古住宅購入時や竣工間近の注文住宅
床下のカビでお困りの時は、床下高
35cmからの防カビ工事を行うプレモ
まで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市の中古住宅購入される方や竣工間近
の注文住宅の施主様で床下状況が心配
な時は、プレモまで相談下さい。
 

中古住宅市場が活況を呈しています。

新築が高いですから、中古住宅が
人気なのは十分理解出来ます。



中古住宅購入検討時には第三者の
ホームインスペクションのような
会社を入れて調査するべきなのです
が、ことカビについてはただカビ
があります！と言うだけでいくら
かかるのか？が分かりません。


そういう面から考えても中古住宅
購入検討時にプレモに相談頂き
事前調査させて頂くとご予算の
確保がしやすいと思っています。




時には、床下に潜るとLDKから
洋室や和室に移動出来ないことが
判明したりすることがあります。


これは、人通口と呼ばれる開口
が無かったり、非常に狭い開口
だったりするケースがほとんど
であり、このような住宅を購入
すると後々苦労することになる
ので、プレモは購入をお勧めし
ません。

床下合板カビや大引きカビが見え
るのに、手出しが出来ない住宅も
あります。


床下点検口すらない住宅もあり、
何故そのような住宅になっている
のか？意味不明な時もあります。



住宅や建築に疎いお客様が中古住宅
を購入するのは高いリスクがあり、
そのためにもプレモに相談するのは
決して間違ってません。



中古住宅購入検討時は慎重に判断
する必要があります。
その上で、購入検討時に床下カビ
チェックは必要です。
(室内のカビやカビ臭などの判断
も必要ですので、リフォームを
検討される際に問題があれば、
防カビ工事を採用するのも１つの
選択肢だと思っています)



中古住宅購入検討時の床下カビ
チェックでお困りの時は、プレモ
まで相談下さい。
(床下高35cmからの床下カビチェ
ックになります)


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。

 

新築住宅価格が高騰している話を
耳にしています。


開発物件なら、入札価格が高騰し
建売業者同士の奪い合いだそうで
す。(上尾・桶川市地域でも新築
住宅が4000万円クラスという話も
あります）


原油高やウッドショックは半導体
不足は大きな問題。

とても新築住宅を購入出来ないし
支払いにも苦労する！と言う方も
少なくないと思います。



そこで！中古住宅人気があるそう
です。


確かに、価格も安いし状況次第で
は住宅設備機器交換をすれば住める
中古住宅も多いでしょう。
(住宅ローン破綻のケースも少なく
ないでしょうし…)



ただ、人が数年住んでいないから
カビ臭が気になるケースもあります。

写真は、一階半地下の築浅中古住宅
カビ臭対策防カビ工事時のもの。


リフォーム工事する際に防カビ工事
すれば、カビやカビ臭を気にすること
なく生活出来るようになります。
(何百万円もする工事ではありません
のでご安心下さい)



気に入った中古住宅を見つけても、
カビやカビ臭が気になるなら、カビ
対策として防カビ工事を行えば良い
のです。


プレモなら床下高35cmからの床下
防カビ工事から室内まで防カビ工事
することが可能です。(ユニットバス
を除きます)




中古住宅のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。


明日は、埼玉県さいたま市北区の戸建
住宅床下防カビ工事になります。
(今日は、埼玉県入間市の現調です)
 

中古住宅購入後は防カビ工事専門
業者による現調(下見)が必要だと
感じています。


ただ、どこの業者(会社)でも良い
訳ではありません。

知識や経験の足りない会社に依頼
しても意味の無いものになります。
※さらに書くと、間違った工事手法
で対応するのは二度手間になること
が多く余計な出費を招く元だと思い
ます。



今日の現調(下見)も遠方地域でした
が、誤った情報で間違った工事を
行うとどうなるのか？

そのことをお客様に伝える機会が
ありましたので良かったのかな？
と思っています。



カビやカビ臭は奥が深く、簡単に
再発を抑えることが出来るもので
はありません。



和室砂壁や珪藻土などはその典型
であり、カビ臭の処理をしようと
すると事前説明が長くなったりし
ますので苦労が絶えません。



今日のお住いは比較的分かりやす
かったので助かりました。

蜘蛛の巣まみれで床下現調(下見)
した次第です。

酷いカビが無くてとりあえずホッ
としました。




中古住宅購入後は、カビやカビ臭が
心配になりますので、気になった方
は防カビ工事専門業者プレモまで
お気軽に相談下さい。
※防カビ工事を中心に対応しており
ます。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

 

地下室・半地下・傾斜地の住宅や
マンションに住むなら防カビ工事
を事前に行う必要があります。

壁紙張替えなどの部屋の表装替え
だけではカビやカビ臭対策とは
言えません。
(リフォーム会社や内装職人たちは
壁紙張替えで十分と言うこともある
でしょうが、それは間違いです)


壁紙張替えだけでは不十分という
には理由がありますが、それは
住み始めてから分かることが多い
ので、経験してからでないと理解
はなかなか出来ないものです。



見識のある方は、住む前に防カビ
工事を行いカビが発生し難い環境
を作って欲しいと言われますが、
目先の費用に囚われてしまう方に
いくら言っても理解はされません。



中古住宅・中古マンションなどで
住み始める前に防カビ工事を考える
なら、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。
GW期間中でも下見や防カビ工事に
対応することは可能です。