中古戸建・マンション購入後のカビ

地下室のある中古戸建住宅購入後は
階段室の防カビ工事も必須と言う
ことをお忘れなく。

階段室は２段～３段降りると空気感
が変わり、カビ臭が鼻に突き困った
場所になるのです。


空気感を変えることは防カビ工事で
対応することは出来ませんが、カビ
臭はしっかり対応することが出来る
ので、引っ越しされる前の防カビ工事
を強くお勧めします。



階段室も地下室も壁紙仕上げでした
ら、壁紙張替えに伴う防カビ工事を
行うのが一番でしょう。


カビ臭がともかくダメな方は、ご予算
次第ですが、プレモ壁紙カビ３年保証
防カビ工事があります。


過去に地下室の壁紙カビ３年保証
防カビ工事を何度も行っております。


奇をてらった珪藻土や漆喰、壁紙でも
紙壁紙などは対応に苦慮くすることに
なりますので、中級品(1000番台)と
言われる壁紙レベルで済ませて頂き
たいところです。



中古戸建住宅購入後、地下室・階段室
のカビやカビ臭でお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい
ませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。特にカビ臭は実際に
嗅いでみないと分からないことが多い
のです。ご理解下さい。


今日は、埼玉県川口市にて現調(下見)
になります。
 

中古住宅購入後床下
防カビ工事しています
でしょうか？


参考までに書くと、床下高35cm未満
の中古住宅購入は回避したほうが良い
と常日頃から思っております。


床下に漏水・浸水などがあると床下
で職人に作業してもらうのが大変に
なるのです。


そして、床下高35cm未満だと土間
からの湿気が床下地材や大引き・土台
などにカビを発生させる原因になるの
です。



それから、リフォーム工事でも
そうですが、リフォーム会社
任せの間違った判断は更なる
出費原因になることを知りま
しょう。
※これは今後継続してブログで書きた
いこととプレモでは以前から思って
おりました。

土間からの湿度を防ぐために防湿
シートを敷き詰めるのは悪いこと
ではないと思いますが、それも状況
次第になるでしょう。
※必要じゃない工事なのに無理やり
自己満足のためにやる必要無いでしょ
？と言いたくなります。


川砂を床下に撒くのは基本反対。
最低限なら砕石のようなものでも
良いのです。(風で飛ばされなければ
良いだけですから)


川砂なんてキレイに撒かれたら、次
床下に潜る人が困ります。
何で川砂なの？？？
(デジカメ壊れる可能性あるのです)



シロアリ駆除業者が行う防腐防カビ
防蟻処理も殺菌消毒をきっちり行わ
ないのなら絶対に採用してはいけない
ということも施主様は知るべきです。

防腐防カビ防蟻剤などは殺菌消毒
しなければ効果が上がりません。


中には、カビを削り取るという輩も
いますが、２人で半日作業という条件
で大引きなどに発生したカビを削り
防腐防カビ防蟻処理まで行うことは
まず無理があるでしょう。

せいぜい、手袋で払って終わりに
なるのが関の山です。



金になるからやっている。
どうせ、床下のカビなんて誰も見ない
だろう。


これが事実でしょう。


殺菌消毒を行うってどういうことか？
分からない人たち(シロアリ駆除業者
など)が自分勝手に判断して行うのが
彼らの防腐防カビ防蟻処理(防腐防カビ
処理とも言います)なのです。


たて続けに同じような相談が来ると
滅入ります。



中古住宅購入後は、床下高35cmから
のプレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。


明日は、埼玉県川口市に伺います。
 

中古マンション現況引き渡しで購入後
カビ発見して慌てる方が多いのですが
その時は、プレモに相談下さい。


目に見えるカビが無いのにやたらと
カビ臭い部屋や収納がある時もプレモ
まで相談頂ければと思います。


カビが気になり使っていい部屋なのか
不安になる方も少なくないでしょう。


そのような部屋はプレモ防カビ工事で
使える部屋にします！


ご安心下さい。



中古マンションでカビが発生される
場所の１つが出窓の壁紙下地です。

 

 

プレモは防カビ工事専門業者として
17年目を迎えることが出来ました。


これも声をかけて下さるお客様の
おかげだと思っております。


経験値が増えるにつれ、カビやカビ
臭に対する対応力も上がり続け現在
に至っております。




それらを踏まえて、中古マンション
購入を考えると「中古マンションは
カビが発生していて当たり前」と
いう考えをお持ち下さい。


その上で、どの箇所がカビやすいの
か？を知る目安となり、再発し難く
させれば良いのです。



ただ、防カビ工事後はどんな住み方
をしても良いわけではありませんの
で、簡単に出来る生活の仕方を覚え
て頂き、安心して住めるマンション
ライフを送って頂ければと思う次第
です。



中古マンションを現況引き渡しで
購入後のカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。
※下見無料地域は広いのでお気軽に
相談下さい。



明日は、神奈川県葉山町の注文住宅
床下防カビ工事後の点検及び乾燥など
の作業に伺います。


床下基礎内断熱工法ですので、無料
点検を夏前後に行いたいと思っており
ます。
 

中古住宅購入時に防カビ工事費用を
考えて購入検討されていますか？


購入後、カビやカビ臭の指摘を受け
思わぬ出費になることがあります。




思わぬ出費にならないために、事前
の現調(下見)が必要だとプレモでは
考えています。


リフォーム工事するなら、リフォー
ムとは切り離して考えるべきです。




リフォーム工事を行うリフォーム
会社と防カビ工事専門業者プレモと
では考え方に相違があることがあり
ますので、施主様にはその点を理解
して頂く必要があります。


例えば、床下が土間の場合
防湿シート+調質材or砂を提案する
のがリフォーム会社や工務店。

でも、それをやる前に床下の大引き
梁・根太や土台、合板などに防カビ
工事を行うべきなのです。



床下土間を覆い隠す防湿シートなど
を行ってからの防カビ工事は難しく
仮に行っても防湿シートに敷かれた
建材がぐちゃぐちゃになりますので
良い気持ちはしません。

プレモは、床下高35cmからの防カビ
工事になりますので、床下高が低い
ことを事前に知る必要があります。



防カビ工事を行う上でのリフォーム
工事との絡みや日程調整も含め、事前
に行うことは沢山ありますが、施主様
のご希望に沿うべく、来年も今年以上
に中古住宅・中古マンション購入後の
防カビ工事に奮闘するつもりです。



中古住宅・中古マンション購入時には
防カビ工事費用もかかるつもりで検討
頂ければと思います。



中古住宅・中古マンション購入時の
カビやカビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。


年内の防カビ工事は終わりなりつつ
あります。緊急以外の防カビ工事は
来年になります。(1/5スタート)


現調(下見)はまだ可能ですので年明け
の防カビ工事をご検討される方は
お気軽に相談下さい。

 

中古マンションを現況引き渡しで
購入後、壁紙下地カビを発見する
ケースが少なくありません。


壁紙下地カビが分かっていて購入
する方もいますが、カビの対処が
間違って壁紙張り中心に考える人
が実に多いので、一冬超えると
カビが再発して来る！というよう
なこともありますので初期対応を
間違えないで頂ければと思います。

 

 

カビにはしっかり殺菌消毒を行い
カビを一度リセットする必要が
あるのですが、殺菌消毒を簡単に
考えていると失敗する恐れがある
ことを知らないといけません。


また、殺菌消毒だけでカビを止め
続けるには無理がありますので
抗菌コーティングである防カビ
施工が必須になります。



単純な壁紙張替えの際にカビ取り
だけ行うようなカビ処理は失敗の
元になります。



中古マンション購入後の壁紙下地
カビでお困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。
 

リフォーム済み中古マンションを
購入される人は少なくないと思い
ます。


リフォーム済み中古マンションは
壁紙下である石膏ボード交換など
がされているケースが少なく、現状
の壁天井床の表装交換がほとんど。


このようなケースの多くは、壁紙
張替えで終るので石膏ボード下地
がある場合は、パテによるカビ隠し
などで、カビ再発が時間が経過し
てからになるのでクレームなどを
言えないことがあるのでは？と
思ったりしています。

壁紙下地カビは、カビ臭などの健康
被害に直結することもありますので
防カビ工事などの処理が必要だと
考えます。


壁紙下地カビを軽視せず、カビに強い
部屋にしましょう。



壁紙下地カビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。


明日は、東京都練馬区で半地下の下見
になります。
 

中古マンション購入を検討されて
いる方が、売り主が住んでいる状態
で内覧されることがあると思います。


この時に、大きな家具や荷物でカビ
を隠されていることがあります。


引っ越しされた後の収納にもカビが
発生している時があります。

カビ対策の出費が膨らむことになる
のですが、壁紙張替えを検討される
なら壁紙張替えに伴う防カビ工事を
考えましょう。


壁紙張替えをそうちょくちょく行う
ものではありません。



壁紙は下地からの結露によるカビが
一番の大敵と言えます。


壁紙張替えを行う際に壁紙下地に
防カビ工事を行うというのは壁紙を
長持ちさせることになります。



中古マンション購入後のカビ対策を
考えないといけない状況なら、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。予めご承知おき下さい。


明日は、東京都大田区で木材合板の
防カビ工事になります。

 

カビが多い中古マンション購入後
は細かいカビ対策が必要になります。


リフォーム会社・建築会社や販売
する不動産会社までが「建材交換
すればカビは発生しない」と言い
ますが、交換した建材に防カビ効果
はほとんど期待出来ません。
※防カビ仕様や防カビ剤入りと書い
てあってもです！

中古マンションはカビが発生して
いるのは当たり前の話。


何故発生したのか？
発生し難くするにはどうしたら
良いのか？は住んでみないと
分かり難い話だったりするのです。


それでは遅いので、カビについて
の見識がある人に見て頂くのが必要
だと思う訳です。



建材を交換すればカビが発生しない
と考えるのは時代遅れの感覚であり
カビを発生し難くさせるのは今や
防カビ工事しかないと考える次第
です。


ただし、防カビ工事なら何でも同じ
と考えるのは大きな間違い。
中味が違うのです。


物は言い様ですが、光触媒や燻煙
殺菌剤の中に少し抗菌剤を含有させ
るような工事は防カビ工事とは言え
ません。(カビ臭でオゾンを利用
する業者もいますが、オゾンはカビ
に効果はありません＝再発して来ま
すのでご注意下さい)



中古マンション購入後は出費も多く
何だか分からないうちに大金を失う
ことになりますので、冷静に判断
することを希望しています。



中古マンション購入後のカビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。
 

中古住宅や中古マンション購入後
にカビ点検の必要性を感じて下さい。


「リフォームするから問題無い」と
考えるのは時代遅れと言える考え
だと言いたいのです。


リフォーム工事でどうにもならない
カビやカビ臭が実際にあります。

 

 

カビやカビ臭を止めるのは難易度が
高い工事になります。


写真のように、購入後の床下カビを
発見すると中には腐朽菌で木材が
スカスカ状態だったり、カビだらけ
で使えない木材と言うこともあるの
です。



地下室のある住宅も問題です。
カビやカビ臭が付きまとう地下室で
すから、引っ越し前に防カビ工事の
ような専門工事を利用しなければ
地下室が使えなくなることすらある
ことを知るべきでしょう。



他にも、立地環境(条件)や工法や
築年数など様々な要因でカビやカビ
臭発生が続くことになりかねません
ので、入居前にカビやカビ臭点検と
プレモ防カビ工事のような専門工事
を導入することを強くお勧めします。


傾斜地の住宅・マンション
過去の漏水事故・雨漏り隠し
湿地帯の住宅・マンション
裏が山や擁壁があるような住宅
陽が当たり難い住宅・マンション
マンション最上階
購入したマンションの下階が空洞
海や川や森林が近隣にある

などなど要注意です。

特に、呼吸器系・皮膚系疾患を持病
とされる方やカビアレルギーの方は
真剣に考えないといけません。



中古住宅や中古マンション
購入後のカビ・カビ臭点検
から防カビ工事までをご検討
の時は、プレモまでお気軽に
相談下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼・点検依頼お待ちしており
ます。(カビ・カビ臭点検の場合は
有料になります)


明日は、東京都港区六本木に下見
となります。



 

中古住宅や中古マンションはカビ
やカビ臭を含む生活臭との闘いに
なることが多々あります。


例えば、壁紙石膏ボード下地の
場合は「どこまで解体したら良い
のか？解体しなくても良いのか？」
の見極めが防カビ工事経験者じゃ
なければ分からないことが多く
カビ臭などになるとほぼ適当な
処理で済ますことが多いと聞き
及んでおります。


現況でもカビが発生しているのが
分かる中古住宅・中古マンション
市場ですが、スケルトン状態に
すれば問題無いと考えがちですが
スケルトン状態でもコンクリート
躯体にカビが大量発生することも
あり、全てが丸く収まる訳では
ありません。

 

中古住宅や中古マンションならば
カビやカビ臭、果ては生活臭まで
問題山積です。


リフォーム工事は適当な場当たり
的な対応で済ます傾向が強く、
カビならばカビ色素が除去出来れ
ば問題無しと判断する愚かなリフォ
ーム会社が実に多いのです。
(再発までは考えないのです。中途
半端な知識や決断は購入者からの
クレームになりますから施工写真
ぐらいは撮りましょう)



話が脱線しましたが、中古住宅や
中古マンションを現況引き渡しで
販売するのではなく、リフォーム
工事後に販売するようなら、カビ
やカビ臭、生活臭などの臭いに
対する工事をしておくのが賢明だ
とプレモでは考える次第です。



カビやカビ臭でお困りの時
はプレモ防カビ工事、生活
臭などの臭いでお困りの時
はプレモ除菌消臭工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。