中古戸建・マンション購入後のカビ

中古マンション購入後にカビが発生する
事例は意外と少なくありません。

埼玉県和光市に伺いましたが、お客様から
購入直後のカビを教えてもらいました。

このような話を年に数回聞くことがあるの
ですが、多くはリフォーム済み物件として
販売されていることが多いようです。


壁紙下地のカビ

カビが発生していた壁紙石膏ボード下地
を交換することなく、そのまま利用した
場合にカビが発生していたらどう対処した
のでしょうか？

リフォーム履歴やリフォーム履歴写真は
撮影されていないのでしょうか？

多くの場合、下請け(協力)業者に任せっきり
になるので、販売会社は知らない！と逃げ
る口実を与えることになります。

そういうことがまかり通るのが不動産販売
ですので、購入しようと考えている物件が
リフォーム済であるならば、購入前に確認
をしたほうが良いでしょう。

例えば、購入後３ヶ月以内にカビが発生した
ら販売会社のほうで責任持って修繕してくれ
るのかの有無などです。


中古マンションの場合壁紙などの表装や設備
交換やフローリング貼替などで分からなくな
ることが多いので「問題無い」の一点張りに
なることが推測されますが、聞くだけは聞き
ましょう。

お住まいのカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

カビトラブルが減りません。
中古マンション購入後のカビやカビ臭の
トラブルが減らないのです。

理由は、いくつかあります。
購入時にリフォーム済みの場合。
どんなリフォームしたのか？が分からない
ことが多いのです。
つまりリフォーム履歴(工事写真)が無いの
です。こちら致命的欠陥リフォーム。

このような中古マンションは購入すると
何かあっても販売会社が対応してくれない
ことが多いので注意する必要があります。

結露の問題
カビ発生の問題
目に見えないが発生したカビ臭問題

入居して間もなくこのような問題が起こる
可能性があるので、中古物件購入は気を
付けるに越したことはありません。


どんなリフォームをして見た目キレイに
しているのか？リフォーム履歴写真ぐらい
はもらいましょう。
大きな金額の出費になるのですから。

住まいのカビやカビ臭ならプレモ防カビ
工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

明日から２日間は、東京都立川市で防カビ
工事になります。

 

中古団地物件は安価で人気があります。
購入する際にカビ発生箇所があることを
気付かないこともあります。

購入してからカビに気付くことが圧倒的
に多いようです。
※購入前の内覧で在宅中が一番多い。


カビ発生箇所が塗装壁ならどう対応され
ますでしょうか？

酷い塗装業者の場合、カビが発生してる
塗装の上に再塗装する。
カビキ〇ーでカビ取りらしき行為をして
再塗装する。

程度ではないでしょう？


プレモの塗装壁防カビ工事はこちら
 

塗装壁の大量のカビ

塗装壁防カビ工事後

上記写真は、塗装壁は表面の防カビ工事に
なります。

再塗装はお客様が担当されました。
通常は、再塗装までプレモが担当します。

塗装の抗菌効果を更に増強し、カビに強い
塗装にし再塗装します。


ご予算の関係で、塗装表面防カビ工事のみ
でも対応は可能です。
殺菌消毒により、今発生しているカビを
一度リセットし、防カビ施工による抗菌
コーティングで再発し難くさせてからの
塗装業者による再塗装をお願いしてます。


中古団地・中古マンションの塗装のカビ
でお困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

 

中古マンション購入後は現況引き渡し
がイイと思ってます。


現況引き渡しで発見された押入れカビ

前の入居状況が分かる上に、カビ対策
の必要性が高まります。

そもそもリフォーム履歴が無いのです
から困ります。
何のためのリフォーム履歴なのか？と
言いたくなります。

中古マンション購入後にカビを発見して
いたら…
施主様の主導で、カビ対策されること
が重要になります。

中古マンション購入後のカビやカビ臭
でお困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

今日は中古マンション購入後を見て
来たのですから言いたくもなります。

 

湿気対策も必要ですが、カビ対策を行い
ましょう。
中古マンション購入後のカビにはカビ対策
として、防カビ工事することをお勧めして
います。


中古マンション購入後の躯体のカビ

リフォーム会社は直ぐに結露対策となり
ますが、内窓と断熱工事ぐらいです。
仕上げ材に珪藻土や漆喰、珪藻土パネル
などを利用することをお勧めしているの
でしょう。

室内の気密性を上げると室内は確かに
暖かくなりますが、湿気が逃げない部屋
になり、部屋の四隅にカビが発生する
ことになるのは想定していないようで
「これでいい」の一点張りに終始する
ことが多いようです。

防カビ工事専門業者の話を聞かない方に
話をしても意味がありません。
施主様がどのように考えているのか？に
なりますが、プレモはあくまでも発生
しているカビや予防のための防カビ工事
を行う専門業者ですから、余計な話を
するつもりはありません。

中古マンション購入後のカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

中古マンション購入後の防カビ工事費用
を予めご検討下さい。

築30年前後の中古マンション購入で各部屋
ごとのリフォームをご検討されているなら
カビ対策として防カビ工事を検討するのが
必須と言えます。

住んでから困るのは、結露とカビです。

引っ越し時、リフォーム(リノベーション)
工事時共に費用がかかります。
家電製品や家財道具を揃えるのにも費用が
かかります。

それらを踏まえて、カビ対策を検討する
べきなのですが、築年数の経過した住まい
の購入時に考えてない人が実に多いのです。



中古マンション購入後に発見されたカビ


カビは単純な壁紙張替えなどでは対応し切れ
ない微生物(真菌類)ですので、専門の防カビ
工事を前向きに考えましょう。

中古マンション購入後のカビ対策なら
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。
 

関東梅雨明けしたそうです。
ここ数日の天候を見れば梅雨明けなんじゃ
ないか？と言いたくなるのは当然ですが
かなり早い梅雨明けでした。

まるで夏の前倒しのような高い気温と湿度
に下見や防カビ工事をしているプレモでも
体力を奪われてしまいがちです。

皆様も水分補給や無用な外出はお控え下さい。


気温湿度が上昇するとカビやカビ臭の
活動が活発化して来ます。

今日は神奈川県横浜市に下見に行きました
が横浜市は坂が多く、山を切り開いて戸建
やマンションを建てている事例も少なく
ないので、半地下・地下室・戸建床下の
カビにはご注意下さい。
※和室の砂壁カビ臭もご注意を。

そして、中古マンション購入後でもカビ
が止まらないことがあります。
工事中のミス？か施工中の手抜きか？
理由は分かりませんが実際にあります。


壁紙廻り縁のカビ

リフォーム済み中古マンションの場合
リフォーム履歴写真を撮影していないのが
実状で、特にカビになると責任逃れをする
ような行為が横行しているのが不動産建築
業界ときているのですから呆れてものが
言えません。

リフォーム済み中古マンションを購入する
ならリフォーム履歴写真ぐらい最低でも
提出してもらうように販売会社に言って
下さい。(カビトラブルの責任の在り処が
分かることがあります)


中古マンション購入後のカビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
神奈川県･千葉県にも対応します。

カビ臭以外のニオイでお困りの時は
プレモ消臭工事をご検討下さい。

宜しくお願い致します。


明日は、埼玉県朝霞市とさいたま市
に下見で出掛けます。
 

中古マンションの購入を検討
されている方は購入を慎重に
考えましょう。

今日は、お客様と長い会話をしました。
その中で、中古マンション選びのポイント
を少しだけ話しました。

実際は現調をしないといけないのですが
過去の経験上で話をさせて頂きました。


家を購入するのは一生の買い物だと
思っています。
そういう意味では、こんな中古マンション
を購入すると苦労する！と言う法則という
のが少なからずあります。
これが間違っているのなら良いのですが
ピッタリ当てはまると結露とカビで苦労
し続けるのです。



中古マンションは現況引き渡しで購入

リフォーム済みの中古マンションや
購入後販売会社主導のリフォームをしない
と販売出来ない！と言う不動産会社も
少なくありません。
(関西や東海地方に多いかな？)
そういう不動産会社があることを知って
頂ければと思います。


仮に内覧した際に、「カビ臭い」や「カビ」
が目立って酷い状況の時は、単なる壁紙
の張替えや石膏ボード交換だけでは話に
なりません。

中古マンションをリフォームする会社は
カビのことまで真剣に考えません。

デザイン性や使い勝手のいい住宅設備機器
はリフォームの時にパズルのように組み
合わせれば良いのです。

防カビについては、そうはいきません。
リフォーム時に防カビ工事しておけば
住み始めてからカビが発生して困ること
も減ります。

口先だけの「うちでも出来ます」発言を
するリフォーム会社にはお気を付け下さい。
※防カビ工事は長い経験が必要とする
工事でもあります。


中古マンション購入後の防カビ
工事なら、プレモにお気軽に
相談下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
神奈川県･千葉県にも対応します。


中古マンション購入時のカビ臭以外の
ニオイでお困りの時はプレモ消臭工事
をご検討下さい。

宜しくお願い致します。
 

中古住宅購入後はカビ対策必須
です。

現況引き渡しの場合、建物の傷み具合も
非常に分かりやすい状況です。
室内では、外壁側の壁天井と収納内には
カビ発生の注意をする必要があります。
点検レベルでは床下は当然行うべき。
予算があれば床下のシロアリじゃなくて
カビ対策として防カビ工事をお勧めして
います。



中古住宅壁のカビ


カビが発生している箇所に浴室用カビ取り
剤を吹き付けて終わるだけの簡易作業で
カビ対策するのはいけません。

室内のカビはどうせ再発するのだから…的
な発想でカビ対策するのは一番ダメ。

住み始める前に防カビ工事するのがベスト
だと思います。
理想は壁天井下地に防カビ工事し、仕上げ
の壁紙とか塗料の表面に防カビ施工するの
が良いでしょう。
※室内のカビを一度リセットする！

引っ越し時で予算が無い時とは思いますが
目に見えるカビだけでなく、カビ臭にも
注意しなければいけないのが室内のカビ
だったりします。

中古住宅購入後のカビやカビ臭で
お困りの時はプレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
神奈川県･千葉県にも対応します。

宜しくお願い致します。
 

ゼロ金利時代です。
家を買うなら今！
そう思っている方もいるでしょう。

でも、ちょっと待って下さい。
今住んでいる家のカビ問題で悩むことは
ありませんでしたか？

今住んでいる家にカビが発生しているなら
新居はカビさせたくないと思います。

中古戸建、中古マンションの方もいると
思いますし、新築を建てるご予定の方も
いると思います。
可能ならば引っ越し前の防カビ工事を
考えみませんか？

立地条件が良くない。
現状カビだらけの部屋がある。
地下室や半地下室がある。
カビ臭い。
防カビ工事で対応可能です。



引っ越し前の和室砂壁防カビ工事

引っ越しで出費がかさむとは思いますが
住み始めてからのカビで悩むより出来れば
事前の防カビ工事でカビに強いお住まいに
することをお勧めします。
※防カビ工事を行っても何十年もカビが
止まり続けることはありません。
３年～５年で点検することをお勧めします。

引っ越し先の事前のカビ対策として
防カビ工事を選択されるならプレモ
防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

明日からは、埼玉県川越市にて４日間の
防カビ工事となります。