建築中のカビ

雨が降る時期が６月の梅雨。
梅雨の後は、台風や秋雨前線が
やって来て、雨と縁が切れない
季節になります。


６月上棟の住宅で、床下基礎内
断熱工法住宅は、構造用合板に
断熱処理がなされずにそのまま
ですのでカビが非常に発生しや
すいことがあります。



注文住宅・建売住宅でも床下に
基礎内断熱工法を採用している
ならば、建築中に雨水が床下に
流入していないか？などを時々
施主様は見に行くべきでしょう。

１階フローリング下地でもある
構造用合板にカビが発生すると
構造用合板が傷むだけでなく
カビ臭が室内に流入して来ます
ので施主様やご家族の健康を害す
新居になってしまいます。


建築会社は責任を逃れるために
カビ臭などを感じない！と言い
張る現場監督などが多く、その
実態は酷いものです。
※床下には防腐剤を塗布している
からカビ難いと豪語する建築会社
もありますが、防腐剤の対象は
細菌であり、カビは真菌で効果の
ある対象菌が違うことすら知らな
い建築会社の方がほとんどなので
困ります。



認めるべきは認め、改善し工事
を進めて竣工を迎えるのが当たり
前の話だと思うのですが、カビ
についてはどうもハードルが高く
施主様がクレームを言うとその
時点で何ヵ月も工事が止まる
最悪の状態になることすらある
のです。



また、床下基礎内断熱工法のカビ
は再発力が非常に高いので防カビ
工事も手間取ります。(費用も高く
なりがちです)


それでも、早い時点でカビが発生
し難い床下にしなければ施主様も
安心して住めないでしょう。



建築会社の深い理解が求められる
事案だと思う次第です。
※ちなみに、構造用合板などに
寒天培地でカビ(真菌)を培養して
高額な工事を提案する会社もある
ようですが、培養したらどんな
場所でもカビが発生しますので
培養で脅かすような行為は如何な
ものか？と思う次第です。
(これは独り言だと思って下さい)



床下基礎内断熱工法のカビや構造
用合板のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日は、埼玉県上尾市のマンション
防カビ工事になります。

建築中新居(注文住宅)が雨に濡れて
フローリングを貼る前の下地材でも
ある構造用合板にアクやカビが発生
した場合、どうしたら良いのか？と
相談される機会が増えました。


問題は、建築会社(ハウスメーカー含)
の対応になるでしょう。




構造用合板以外にも、カビが発生
している木材をそのまま使用する
大工や見て見ぬ振りする監督がいる
のは施主様にとって非常に困る話。
(実際に多過ぎるほど同様の話は
沢山あります)


木材がカビているから交換してもらい
たいと話をして、理解する建築会社
はまだ救いがありますが、カビ発生
した木材を剥がした際に防カビ工事
することを忘れてはいけません。




雨水被害に遭った構造用合板につい
ては、剥がすことをお勧めします。

 

 

アクは合板などの中に含有されている
リグニンと言う成分が表に現れた状態
ですので、健康被害は無いのですが
何せ見た目が酷い状況。


さらに、アクを放置し続けるとカビを
発生させる要因になります。



雨水は１階床の構造用合板だけでなく
床下にまで被害を及ぼすことが多く
「そのまま放置すれば乾燥する」的な
話を監督がするようなら、それは間違い
ですので、剥がすことを前提に建築会社
と話し合いするのが得策でしょう。

床下に雨水が流入すると湿気がなかなか
逃げることがありません。


仮に床下断熱がされていても関係なく
雨水は構造用合板に浸透しますので
裏側にカビが発生するのは必然です。


構造用合板を剥がすと、床下の湿気が
一気に逃げ、新しい構造用合板を貼る
前に大引きに対し防カビ工事すれば
安心安全な新居になるとプレモでは
考えています。

写真のように大引き残しで構造用合板
を剥がせば、湿気が逃げやすくなり
防カビ工事のやりやすくなります。



建築会社は、この構造用合板を剥がす
ことに多大な抵抗を示します。
中には、法務部がしゃしゃり出ること
すらあるのです。


そして、防カビ工事業者を入れること
を極端に嫌います。
(大工や監督が適当に処理して終える
のが一般的です)


第三者の防カビ工事業者などを入れる
ならば、「アフターメンテはみません」
や建築を投げ出すような会社もあり
その脅しに屈するのが施主様という
パターンは昔も今も変わりません。



出来るかどうか？は別にして自主防衛
として契約時に「雨に濡れた合板や木材
がカビやアクが発生した場合の措置」
についての追加事項的なものを記載
されるのが良いと思う次第です。


今の建築請負契約書は、建築会社寄り
の契約書になっていますのでカビに
ついては一言も記載されていません。
(カビについては道義的な観点による
対応になるのが一般的)


理想は、話し合いの中で出来れば良い
のですが、話し合いが上手くいかない
時は弁護士などを立てて話し合いする
のが妥当でしょう。



最後になりますが、雨水に濡れた構造
用合板を「乾燥させれば問題無し」と
する建築会社の考えは間違っています。


構造用合板や木材は、一度大量の水分
を含有すると乾燥させるまでに時間が
かかり、カビの発生を防止することに
は一切なりません。むしろカビ繁殖を
助長させることになります。


また、防腐剤を使用しているからカビ
は発生しない！などと言うのは無知な
発言です。


防腐剤の対象は、細菌です。
(防腐剤の表面にカビは発生します)
防カビ工事の対象は、真菌
などであるため、その効果の範囲
は遥かに防カビ工事のほうが上に
なります。



長くなりましたが、安心して生活出来
る新居になればと思い書かせて頂き
ました。



雨に濡れた構造用合板や木材のカビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

豪雨被害により建築中住宅
の構造用合板にカビが発生した時
どう対応したら良いと思いますか？



理想は交換でしょう。
現実的には、防カビ工事
になります。


酷い建築会社だと、施主が来る前に
中途半端なカビ取りをしたり、削る
行為をしたりする現場をプレモは見て
来ました。

カビが発生した構造用合板を削る行為
は一番やって欲しくないとプレモでは
考えています。



大きな理由はカビ胞子が拡散されカビ
臭がとてつもなく酷くなります。

他にも凹凸になった合板をフラットに
するのに金も時間もかかることになる
のですから、余計なことはせずに防カビ
工事をすれば良いと考えているのです
が、建築会社はプライドが高いので
指図されたくないのでしょう。


余計なお金は出したく無いので、適当
に誤魔化せば分からないと嘯く輩も
過去にはいました。(大工でしたが)



豪雨被害による構造用合板カビのよう
な事態になった時、建築会社の本当の
姿が分かります。



雨に濡れカビが発生した構造用合板は
交換か？防カビ工事か？になります。


施主の皆様はぜひ知っておいて下さい。



豪雨被害による建築中住宅の構造用
合板カビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。

 

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日は、東京都板橋区と埼玉県志木市
で下見になります。

建築中の注文住宅にカビが発生する
受難の季節がやって来ました。

梅雨
ゲリラ豪雨
台風
秋の長雨

良いことありません。

養生をしっかりやれば…と思う方も
いると思いますが、養生をしっかり
出来る建築会社は限られているので
建築会社の養生を信用してはいけま
せん。



建築中注文住宅木材カビ


養生は建物だけではありません。
プレカットの保管・運搬が悪く雨に
濡れ続け、カビが発生してしまう事例
も目にしています。


建築中住宅敷地に置いてある木材など
も雨に濡れ続けカビが発生しているの
にそのまま使用する大工もかなり多い
ので、施主である皆様は注意しないと
いけません。(木材にカビが発生して
いたら交換するように主張して下さい)


木材や合板が雨に濡れると、カビだけ
でなくアクも発生します。
アクをカビと勘違いする方も多いので
すが、アクは木材や合板に含まれてい
るリグニンなどの水溶性成分が高い水
分含有量により、表に出て来ただけで
すのでアク自体は問題ありません。

ただ、放置し続けるとカビを呼びます。


建築中注文住宅の木材や合板にカビが
発生したら、防カビ工事が効果的です。
プレモでは、建築中注文住宅のカビに
防カビ工事で対応しておりますが
防カビ工事費用を前払いとさせて頂い
ております。
※工事支払の際に逃げる建築会社が
実に多いのです。この件は弁護士と
相談の上決めました。


建築中注文住宅の木材合板のカビで
本当に困っている時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さい。
※下見は必須です！

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認を
お願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
相談を特にお待ちしております！


今日は、東京都日野市と千葉県松戸市に
下見に出掛けます。

 

建築中注文住宅が雨に濡れ続ける
ことがあります。

養生をきちんと行っていないために
発生するのですが、注文住宅の施主様
(お客様)が意外と大人しく対応されたり
建築会社の話を鵜呑みにされたりして
います。


中には、建築会社の対応の悪さを指摘
し徹底的に戦う姿勢の施主様もおられ
ます。(これが当たり前の姿です！)
 

建築中注文住宅構造用合板カビ

雨に濡れるとカビやすいホワイトウッド

 

雨に濡れ続けると、構造用合板やホワイ
トウッドなどの合板・木材は一気にカビ
が発生してしまいます。

構造用合板などはアクも目立ちます。
アクは木材や合板の中にあるリグニン
などの成分が表に出て来た現象ですの
で大きな問題になり難いのですが、カビ
が発生して来ますので、乾燥は必須に
なります。


建築会社の乾燥作業はいい加減で時間
をかけないやり方ですので、カビ発生
を食い止めるまでには至りません。


また、カビが発生してしまった場合の
対処方法もかなりいい加減。
中には、カビ発生箇所をサンダーで
削ることを施主様に無断で行う愚か者
も結構いるのです。

サンダーがけをするとどうなるのか？
物凄くカビ臭い住まいになります。
このカビ臭がなかなか除去し切れない
ので苦労することになります。

こんな状況の時に施主様が来たら…
というところまで頭が回らないのです。
自分たちの保身に走るのが当たり前の
行為になっています。


注文住宅はお金がかかります。
一生に一度の買い物です。
ですから、カビが発生していたりカビ
臭が気になるなら、建築中でも工事を
止めて納得する対処を行ってから工事
を再開して頂きたいと思う次第です。


プレモでは、建築中のカビに対して
対応しておりますが、防カビ工事費用
の支払いを建築会社が行う場合は、全
て前払いでお願いしています。
(中にはすっとぼけて支払いをしない
建築会社などがありますので)



建築中のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。
※建築会社が防カビ工事を支払う時は
前払いになります。支払確認してから
の作業になります。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
願います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

梅雨ですので気温上昇と共に
天候不順な日々が続きます。

35℃近い真夏日や夏日もあれば大雨
もあります。

昨日のような大雨が降り続くと建築
中の注文住宅の養生が心配になる
施主様がいても不思議ではないと
思っています。


今の建材は水分に弱い。
大雨に長く濡れ続けた構造用合板は
アクが大量発生し、カビも発生する
ようになります。

構造用合板は。床・壁・天井などの
下地材に利用されます。

つまり、フローリングを貼る前の
下地になる訳です。
フローリング貼る前の下地材である
構造用合板がカビだらけで良いはず
がありません！



大雨に濡れてカビが発生した構造用合板


養生がしっかりしていて写真のような
被害が少ない建築会社はあります。

ですが、中には養生すらまともに行って
いない建築会社が多いのです。


結果として、床下に雨水が溜まり…
壁天井床の構造用合板はアクが大量発生
し、カビも酷くなりつつある状況で施主
様が見に来る！そんなケースは少なく
無いはずです。

特に６月～９月に建築中の注文住宅は
本当に要注意です。


対策として、建築会社の監督や大工が
せっせとカビ除去して終わるケースが
ありますが、カビ対策としてお勧めは
出来ません。

建築業界は全般的にカビに対しては
無頓着なのです。
中には開き直る建築会社もいます。


時代は変わりました。
21世紀は微生物の時代です。
カビを含め、ウィルスや細菌、果ては
様々な臭いの原因となる菌も全て微生
物です。

昔の建築業界はカビに対して無頓着で
良かったのですが、今は違います。

カビは住む人の健康を害するだけで
なく、建物を傷める原因になります。

それを、建築会社や建築業界は認め
ようとしません。


カビ対策として、一定の期間自然乾燥
と防カビ工事が必須です。
あまりにも傷んだ建材は交換するのが
良いでしょう。
※ホワイトウッドなどは交換すべき！


中途半端な注文住宅になるか？
防カビ工事して気持ちよく新居に住む
か？は、全て施主様次第です。

ことカビについて言えば、建築会社は
責任回避する傾向にありますのでご注
意下さい。
※弁護士を立てて来る大手建築会社。
10人前後の小規模建築会社は資金繰り
が上手くいかなくなり、計画倒産する
事例も少なくありません。


建築中の注文住宅構造用合板のカビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さい。
※建築会社からの建築中防カビ工事
依頼は、工事代金の先払いになります
ので、あらかじめご承知おき下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


 

埼玉県は大雨です。
注文住宅などの建築中住宅も養生されて
いますが、雨に濡れています。

養生されていても、雨水は侵入します。
特に床下地である構造用合板が濡れると
厄介です。


構造用合板は意外とカビやすい。
注文住宅の場合、床下が基礎内断熱工法
だと尚更カビやすくなります。

基礎内(外)断熱工法は、床下の湿気が逃げ
難くとてもとてもカビやすいのです。
※通気するはずの通気パッキンが全て
塞がれます(あるいは気密パッキンに
なっている)ので。

結果として、床下側構造用合板にカビが
発生することが非常に多く見られます。



大雨に濡れた構造用合板床下側のカビ


注文住宅の床下基礎内断熱工法のベタ
基礎に雨水が溜まり、構造用合板に
カビが発生している時は、構造用合板
の交換を強くお勧めします。
※床鳴りの原因になることがあります。

床下の湿気を一気に逃がし、カビて
いない新規構造用合板にするのは理想
ですが、建築会社が認めない時があり
ます。

その場合は、専門の防カビ工事を検討
する必要があるでしょう。
ただ、普通の防カビ工事ではカビを
止めることが出来ない可能性がある
ため、もう１段階上げた防カビ工事を
行う必要があります。

つまり、薬剤も手間暇かけ、高い費用
がかかることになります。


基礎内(外)断熱工法の床下カビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をご検討下さい。
※床下侵入口である点検口が小さく
床下高が低い場合は出来ない可能性が
あります。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

台風19号が関東に上陸しようとして
いますが、皆さんはどうお過ごしで
しょうか？


大きな被害が無ければ良いのですが…

雨漏りも心配になる住宅もあると思い
ますし、建築中住宅は注文住宅や建売
住宅関係なく建て方よりも進んでいる
いる状況下では、まだ構造用合板が
剥き出し状態になっていますのでカビ
が心配になります。



雨に濡れ続けた構造用合板のカビ


構造用合板や木材は雨に濡れ続けると
非常にカビやすい。


管理するはずの建築会社は養生するの
ですが暴風雨などで養生と構造用合板
の隙間に雨水が流入し、アクやカビを
呼び込むことになるのです。
※さらに、現場保管している木材も
大量のカビが発生し、使いまわすこと
が良くあります！ご注意下さい。


建築会社は、カビ対処には疎い。
だから、カビ処理がいい加減。

構造用合板を剥がせば一気に片が付く
のにやらない。
結果、施主様から怒りの指摘が来るの
です。(さらに床下はカビ臭が…)


このような時は、防カビ工事が非常に
有効です。
実際に建築中住宅で構造用合板や木材
に防カビ工事すると、防カビ工事に
反論していた大工も納得の仕上がりに
なるます。(問題は建築会社のみです)


プレモでは建築中住宅の防カビ工事
に力を注いでおりますが、防カビ工事
代金は前払いとさせて頂いております。


建築中住宅のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。
※建築中住宅の防カビ工事代金は前払い
のみ対応しております。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県も対応しています。
※茨木県・群馬県・栃木県にも対応
しています。

お気軽にお声かけ下さい。

宜しくお願い致します。

床下点検口を開けるとカビ臭がする。

床下点検口も45㎝角で階段下収納に
隠されていることも実に多く、建築
会社が如何に床下を軽視しているのか？
が良く分かります。


昔の住宅よりも今の住宅のほうが床下
がカビやすいことを皆さんはご存知で
しょうか？



建築中床下基礎内断熱合板のカビ


床下が複雑すぎます。
もっとシンプルで良いと思うのですが。


床下基礎内断熱工法
床下密閉型工法(工法とまでは言えない)
１階と床下の空気を循環させる工法
(かなり危険な工法です)


台風やゲリラ豪雨による構造用合板の
雨水被害。

(もっと根本的な問題があるのですが
ブログで書いても仕方ないので省略）

注文住宅なら施主様が、建売住宅契約前
の施主様まで床下のカビやカビ臭チェック
はするべきです。

建築会社を信じてはいけない！
そういう時代になりました。

現場監督は十数棟担当しています。
すると１棟あたりに滞在する時間は15分
あるのでしょうか？

問題は大工が現場監督の代わりをしている
ことでしょう。(大工さんかわいそう)


結果として、床下のカビやカビ臭などは
知らない監督が実に多いのです。


建築会社はそもそもカビやカビ臭を軽視
しているので、カビ対策はまともにやる
ことを期待してはいけません。

下請けや出入りしているシロアリ駆除業者
が防カビ工事らしき行為をするのが関の山
ですので、長くカビを止めてもらいたい！
と願う施主様の気持ちとは裏腹に止まらな
くても仕方ないと言い切る建築会社も少な
くありません。


皆さんはどう思いますか？
それでも、建築会社を信じて床下のカビ
やカビ臭チェックをしませんか？

費用があればホームインスペクターのよう
な企業に第三者として調査してもらうのが
一番に良いでしょう。


プレモは、建築中・竣工直後の床下のカビ
の防カビ工事は対応していますが、工事
代金前払いになります。
ほとんどの建築会社は認めてくれません。

中には工事代金を踏み倒しする建築会社も
いますので、同じことを繰り返さないため
にも工事代金前払いを実施しています。
※これだけは譲れません。

宜しくお願い致します。


明日は、神奈川県鎌倉市に伺います。

台風が関東に上陸しようとしています。
建築中住宅は大丈夫でしょうか？


建築中住宅は養生もしっかりされている
と思いますが、床の構造用合板に養生を
すると合板と養生の間に雨が入り、カビ
を発生させる要因になります。
※建築会社の方なら知っている常識です


それでも合板や木材は濡れます。
台風で怖いのは雨と風。
特に降水量は一時的に大変多くなるので
養生しても限界があるのです。



建築中住宅雨に濡れた構造用合板


建築の場合、工程を延ばすことを良しと
しませんので、出来るだけ早い時点で
構造用合板の上にフローリングを貼る
ことをしようとします。

乾燥していない、カビ対策もしていない
状況でフローリングを貼られたらたまった
ものではありません。


そうなる前に、施主様は工事を一時止めて
乾燥やカビ対策に充てる期間を設ける必要
があります。


構造用合板や木材は、アクが発生します。
アクはカビを呼ぶ原因にもなりかねません
ので早期のカビ対策を考えましょう。


建築中住宅の構造用合板や木材のカビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県も対応しています。
※茨木県・群馬県・栃木県にも対応
しています。

宜しくお願い致します。