エアコンによるカビ

病院・介護施設など天カセエアコンの
設定温度が低く、壁紙カビが発生して
困る１年でした。

薬品庫の壁紙カビ


他にも備蓄庫、更衣室、工場作業室や
トイレや共用廊下がカビているのが気
になりました。

天カセエアコン冷媒管結露

冷媒管結露は室温設定と大きく関係し
ますので室温設定は23℃ぐらいにして
いただくことを希望します。

今年の夏は暑かったし長かったから、
どうしても温度を低くしがちですが
その代償は大きな金額となって跳ね返る
ことになります。

病院や宿泊施設なども含め天カセエアコ
ン冷媒管結露で泣かされたのではないで
しょうか。


ジプトーン天井や壁紙カビでお困りの時
はプレモまで問い合わせください。
天カセエアコン冷媒管結露が原因の時は
費用が高くなりますが対策を取ることは
可能です。（冷媒管結露については別の
企業をご紹介することになります）

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
 

専門外の話を書きます。
暑い日が続くと施設やテナントでは
天井埋め込み型エアコンが稼働し続け
ジプトーン天井などに結露によるカビ
が発生することが良くあります。

実は、この５～６年は同じような事案で
お困りの方が多いようです。

普段は室内側の話を主にブログで書いて
いますが、今日は専門外の話を少し書き
たいと思います。


少し使い続けた天井埋め込み型エアコン
（以下天カセエアコン）は温度を下げよ
うとすると天井裏の天カセエアコン冷媒
管が凍結して激しい結露を発生すること
になります。

今年のように暑い夏だとさらに設定温度
を下げないと暑くてやってられない！と
思う方も多かったのでは？

すると結露が一段と酷くなり、ジプトー
ン天井裏に結露の水溜まりが出来てカビ
を発生させる悪さをします。

 

ジプトーン天井結露カビ

天カセ冷媒管の対策

バランスと考え対応しますので現場状況
次第で対応が変わります。

様々な状況を見ながらの判断になります
ので全てのテナントや施設で対応し切れ
る訳ではありませんが、天カセエアコン
の冷媒管結露を放置し続けるのは衛生上
良いことではありません。

お困りの方がおられましたら、弊社と
専門企業で同行下見させていただきます。
お気軽に問い合わせください。
テナントの場合大家さんの了解が必要に
なります。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。

 

埼玉県八潮市のクリーンルーム天井裏
カビと遭遇したことがあります。

原因は天カセエアコン冷媒管結露！
 

クリーンルーム天井裏カビ

冷媒管の保温材カビ

 
天カセエアコン冷媒管に保温材を巻いて
も結露が酷く発生しますので保温材に
カビが発生してしまいます。

保温材も効果があるとは思いますが、結
露は止まりません。
空調屋さんや設備業者さんの中には保温
材を巻けば結露は発生しない！と言い切
る方は、アフター状況を見ていないと言
っても過言ではありません。


外気温が35℃で室温を23℃程度でも簡単
に冷媒管の保温材に結露は発生します。
優秀な天カセエアコン程冷媒管結露が大
量に発生しますので数年も経たずに石膏
ボード下地やジプトーン天井、ケイカル
板裏にもカビが発生することになります。

空調屋さんや設備業者の場合、ロスナイ
（24時間稼働の換気扇）を設置すれば効
果がある（結露が止まるという意味）と
言い張る方がいますが、それは現実を知
らない方々の言うセリフ。

病院やクリーンルーム天井裏にカビが発
生していたら保健所はどう思いますか？


結局のところ対策としては保温材に断熱
テープを巻くのが一般的でしょう。
ロスナイは設置するのが妥当としても冷
媒管結露を止めるのは難しいと思います。

それ以上は書きませんが、結露対策とし
て考えればある程度強固な結露防止対策
は可能だと弊社は考えています。

天カセエアコン冷媒管結露は大きな問題
だと考える次第です。
 

分譲マンションでエアコン設定温度20℃
以下にすると壁紙結露が発生しカビ臭い
部屋になりますので、設定温度は25℃程
にしましょう。

エアコン低すぎる設定温度で発生した壁紙カビ


写真は分かり難いので加工しています。
それでも、カビの酷さが分かりますか？
とてもカビ臭い部屋になっています。


たまに遭遇する室温を低くし過ぎないと
生活が出来ない人。（問題です！）


対策方法はあります。

どうしてもエアコン設定温度を低くしな
いとやっていけない時は、壁紙を剥がし
石膏ボード下地に結露対策工事を実施し
壁紙張りをして完了になります。
石膏ボード下地に防カビ工事しておくの
は言うまでもありません。

壁紙張替えで何とかなる話ではありませ
んし、費用を安くしようと考えても現実
には同じことを繰り返すことになります
の弊社で言うところの防カビ結露対策工
事は必須です！


エアコン設定温度を低くしないと生活が
厳しい方は、プレモ防カビ結露対策工事
をぜひご検討ください。

夏の暑い時期にエアコン設定温度が
低すぎると、天井や壁の壁紙にカビが
発生することがあります。

エアコンによる天井壁紙結露カビ
写真は壁紙を分かりやすくするために加工
しています。


外気温が35℃近くの時にエアコン設定
温度が19℃とか20℃で稼働し続けると
天井石膏ボード下地裏の躯体（スラブ）
と室内の温度が激しいので結露カビが
発生してしまうことになります。


カビ臭も半端なく発生して使えない
部屋になりますので、夏のエアコン
設定温度は間違えないでください。


壁紙カビ・壁紙下地カビでお困りの時
はプレモまでお気軽に相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。

千葉県は、野田市・流山市・松戸市・
市川市・船橋市・習志野市・浦安市・
柏市・我孫子市などに対応します。

神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原
市などに対応します。
 

気温が上昇するとエアコンを稼働させる
機会が増えると思います。

中でも天井埋め込み型エアコン（通称
天カセエアコン）が稼働し始めると、
天カセエアコンが原因のカビが病院や
介護施設の更衣室や病室を中心に大量
発生することがあります。

天井点検口裏のカビ


天カセエアコンが直接の原因では無いと
思いたいのですが、こんなこともあるの
です。




エアコン配管結露による天井裏のカビ
ビニール系のシートを置いても意味無し

エアコン配管それも冷媒管結露は問題で
保温材を巻いてもポタポタ結露が落ちて
くるそうです。


このような現象は畑違いなのですが、
何とか解消しようとする動きがあるよう
なのでブログに書きました。


弊社とは関係ない話ですが、こと結露に
ついては同じ目線ですので、結露で困る
という点を解消するのは同じ気持ちで
しょう。

空調を扱う設備業者さんも大変です！


天井ジプトーン・ソーラトンカビで
お困りの時は、プレモまで問い合わせ
ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。

千葉県は、野田市・流山市・松戸市・
市川市・船橋市・習志野市・浦安市・
柏市・我孫子市などに対応します。

神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原市
などに対応します。


今日は、東京都豊島区で賃貸の防カビ
工事、午後は神奈川県横浜市の施設の
床長尺シートカビ取り・殺菌消毒作業
になります。

天カセエアコン周辺の天井カビ
は発生していませんでしょうか？

室内を冷やす→冷媒管が急速に冷える
→天井裏が暑い→冷媒管からの結露発生。


冷媒管に保温材を巻けば良いのでは？
と思う方は空調関係の方か建築でも
この冷媒管結露による天井カビで悩んで
いる方、施設に携わる方と断言しても
良いと思います。



そして、病院・工場の厚生棟・事務所
や宿泊施設など挙げたらキリがない
くらい問題のある天井が沢山あります。


解決方法はあるのか？


正直に書くと･･･　あるようなないよう
な（苦笑）

これ以上は書けませんが、この天カセ
エアコン結露による天井カビは相当深刻
な問題です。



最後にもう１枚写真をお見せします。

保健所が来たら一発でアウト！


皆さんならどうしますか？
 

ジプトーン天井や石膏ボード壁紙
仕上げ天井に良く見られるのが
天井裏エアコン配管結露カビです。





このような状況は防カビ工事以前
です。


天井を大きく解体し、冷媒配管以外
以外の配管も保温材やカバーをする
のは言うまでもありません。


ただ、それだけで結露が止まること
は無いと断言出来ます。


建築会社の皆さんが頭を抱えること
になりますが、エアコンの設定温度
が低いなどの原因もありますので
天カセエアコン（天井埋め込み方
エアコン）のデメリットが原因と
なるカビは、ちょっとやそっとの
対応では結露やカビを止めることが
出来ないでしょう。


いくら改善しても、夏が来ればエア
コンの設定温度が20℃くらいになる
施設では結露を止めるのが難しいと
言えます。


仮に、天井裏の空気を動かすなどの
配慮をしてもエアコン周囲の空気は
動きにくく、配線や軽天などの障害
物がありますので、空気を動かすに
は限界があります。


結露を止めなれば、防カビ工事を行う
機会があっても結露で流出してしまう
でしょう。


エアコンの使い方や天井裏の断熱など
を今一度考えるべきだと思います。
 

エアコン設定温度が低すぎる場合
人為的に結露が発生し、カビが
部屋全体、もしくは建物全体に
まで発生することがあります。


軽天で壁紙石膏ボード下地を設置
している場合、エアコン配管結露
が滴り落ち、天井裏石膏ボード
だけでなく壁にまで流れ落ちる
ことがあります。


その結果がこれ　↓

部屋中カビだらけ。
強烈なカビ臭が漂っています。
健康的に人が住める状況ではあり
ません。


そして、建物全体の部屋にカビが
発生している状況は、配管結露だけ
でなく建物の造りも絡んで築５年
程度でも建物内部を全て解体しない
といけなくなるような状態にまで
なります。
（写真の建物では億単位のお金が
必要になるかも知れません）


こうなった原因は、外気温30～35℃
の時に室温設定温度が18℃～19℃で
配管結露が発生しました。
（天井裏はカビだらけです）



皆さんもエアコン設定温度を低く
し過ぎないようにしましょう。
夏場は下げても26℃～27℃が限界
です。


壁紙カビ・壁紙下地カビ・カビ臭
でお困りの時は、プレモまで問合せ
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。


明日は、神奈川県鎌倉市に下見
で伺います。
 

室温(エアコン20℃)を下げ続けて
エアコン使用し続けると部屋が
カビてしまいますのでご注意を！

夏の西日が当たり、外壁が熱を持ち
夜になっても室温が下がらない時に
エアコン設定温度を低くし過ぎない
ことが重要です。


西日がガンガン当たる壁などは
夏に結露を発生させることすらあり
ますので、換気も必要ですが除湿し
て下さい。(窓が結露することも目撃
しております)




店舗や宿舎、ホテル系などでは天井
埋め込み型エアコン(天カセ)配管の
結露によるカビが大量発生する季節
ですので、大量のカビが発生します。


住んでいる人・使う人の健康被害に
直結する話ですので、くれぐれも
天カセ配管結露にはご注意下さい。



お住いのカビが気になる時は、プレモ
まで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県になります。