ブログ

東京都板橋区の戸建住宅で行ったカビ
臭い砂壁の掻き落とし防カビ工事。

カビ臭い砂壁掻き落とし後防カビ工事

掻き落とし後の防カビ工事をしっかり
行い、壁紙張りで完了です。

工事期間は３日間。
砂壁下地に合板貼りを希望される方は
埼玉の県央・県南、東京の埼玉寄りの
地域限定になります。

カビ臭い砂壁でどうしようか？と悩む
時は、一度プレモの話を聞いてみては
如何でしょうか？

埼玉・東京を中心に千葉・神奈川の
一部地域に対応しています。

お気軽に問い合わせ・相談ください。
 

埼玉・東京の賃貸マンションなどには
明らかに結露する壁天井に結露対策は
必要ないのでしょうか？
 

賃貸天井コンクリート下地結露カビ

写真のような明らかな天井コンクリート
下地からの結露があり、カビも繁殖して
いるのですが、部分的に防カビ工事する
くらいで精一杯でしょう。

ですが、結露が大量に発生すれば同じこ
とを繰り返すだけ。
防カビ剤も流出してしまいます。


出来れば結露するコンクリート下地には
防カビ結露対策工事が必須と弊社は考え
ています。

自主管理物件の賃貸マンションを所有さ
れている大家さんで壁天井にコンクリー
ト下地があるお部屋の結露でお困りの時
は、プレモまで問い合わせ・相談ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

埼玉の集合住宅の北側洋室子供部屋の
カビ臭がどうしても気になるので何とか
したい！と考える方がおられます。

カビ臭い子供部屋の四隅カビ

凹んだ場所は空気の溜まり場のような
箇所ですのでカビが一番発生しやすいの
で防カビ工事することが必要です。

ただ、天井がコンクリート直張り壁紙の
場合は防カビ工事だけでなく防カビ結露
対策工事することをお勧めします。

天井からの結露を止めるだけでも大きな
成果があります。

カビを止めるにはまず結露から！という
考えであれば、天井結露を止めないと壁
の壁紙は石膏ボード下地にまで悪さをす
る可能性がありますので、早期の防カビ
結露対策工事壁紙仕上げを推奨します。


埼玉の集合住宅北側洋室が子供部屋や
寝室で使用されカビ臭さを感じるような
ら、防カビ工事や防カビ結露対策工事を
ご検討ください。

プレモまで問い合わせ・相談ください。


今日は、東京都世田谷区と神奈川県川崎
市高津区で下見になります。
 

埼玉や東京の賃貸デザイナーズマンション
はカビやすいと感じております。

理由その１）空気が停滞する箇所が多い
こと。

理由その２）カビやすい建材や塗料を採用
していること。

理由その３）コンクリート打ち放しなど
結露を無視した造りが多いこと。
（大きなFIX窓やガラスブロックもダメな
理由の１つです）

コンクリートに断熱塗料でカビ発生

カビが繁殖し始めたら防カビ工事をすること
お勧めします。

決してカビ取りだけで終えてはいけません。


ただ、防カビ工事と言っても激しい結露や
多湿のお部屋において、防カビ効果を継続し
続けることはかなり難しいので、長期間の
（5年以上）の防カビ効果を望んではいけま
せん。

また、費用面でも限界がありますので、防
カビ施工をさらに強化するやり方は難しい
と言わざるを得ません。


それでも、賃貸のデザイナーズマンション
には防カビ工事が必要不可欠です。


これから退去する方が増えるピークになり
ますので、退去後のカビ対策ならプレモに
お任せください。

大家さんや管理会社からの問い合わせ・相
談お待ちしております。

埼玉や東京を中心に対応しています。

一階床の窓側に通気口がある住宅は床下
木材合板の点検をしましょう！
 

床下から見た通気口周辺の合板状況

床下側の通気口周辺合板にカビが発生し
ていると住んでいる皆様の健康が害され
る恐れがあります。

２～３年に一度は床下のカビ点検するこ
とをお勧めします。

床下のカビが気になる時は、プレモまで
問い合わせ・相談ください。

埼玉や東京を中心に千葉・神奈川に対応
しています。群馬や栃木・茨城にも対応
します。

今日は、埼玉県東松山市で防カビ工事に
なります。
 

埼玉・東京の集合住宅押入れベニアが
結露して困ることがあります。

そのため、結露対策工事を検討するの
で工務店やリフォーム会社に依頼をす
ることでしょう。


工務店やリフォーム会社は「断熱工事」
を推奨するでしょう。

過去の事例を基に写真を掲載しますが
実はスタイロフォーム（断熱材）を入
れ過ぎると表面結露が発生してしまう
ことになり、ベニア表面だけでなく収
納物にもカビが発生してしまうことに
なりますし、押入れを狭くする可能性
もあります。
 

押入れ外壁側壁内断熱工事

ベニアに施す防カビ結露対策工事

 
プレモではベニアが波打つ・ベニア裏
のカビ繁殖が想定されるような時を除
き、ベニアに防カビ結露対策工事を実
施しております。押入れは狭くなるこ
とがほとんどありません。

先程書いた一般断熱工事では、断熱材
を入れ過ぎるとベニア表面結露や収納
物にカビを発生させることがあるので
すが、防カビ結露対策工事でも押入れ
内の湿度には注意しなければいけませ
んが、表面結露が酷くなるということ
は特殊な事情が無い限り見られないと
判断しております。


埼玉・東京の集合住宅に住んでいる
皆さんはどちらの押入れ結露対策工事
が良いと思いますか？

押入れ外壁側のベニアが結露やカビで
酷く傷む前にぜひご検討ください。


埼玉・東京の集合住宅の押入れ結露カ
ビでお困りの時は、プレモまで問い合
わせ・相談ください。

ガスファンヒーターを利用している
お住まいは特にご注意ください。
定期的に押入れ内を点検しましょう！

埼玉・東京に対応しています。
※防カビ結露対策工事だけであれば、
千葉や神奈川の一部地域にも対応して
おります。
埼玉（県央・県南）や東京（練馬区・
板橋区・北区・足立区）であれば大工
工事も対応可能です。
 

寒暖差で結露は発生します。

今週は特に１日の寒暖差が激しい週です
ので分譲マンションにお住まいの方は壁
天井や梁のコンクリート下地に注意を払
いましょう！

過去におけるコンクリート梁防カビ工事
をご紹介します。

マンションコンクリート梁壁紙カビ

コンクリート梁のパテに発生したカビ

コンクリート梁防カビ工事

パテでカビを隠してもカビは繁殖します。
内装職人に話してもどこ吹く風です。
まさしく糠に釘状態。

だからカビが止まらないのです。


カビは住んでいる人に健康被害を及ぼす
天敵のような存在ですので、あまりにも
結露が止まらない壁天井や梁は防カビ工事
だけでなく結露対策工事も含めて検討し
ていただく必要があると思います。


プレモでは防カビ結露対策工事をお勧め
していますので、気になる方はプレモま
で問い合わせ・相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川
県の一部地域にも対応しています。
 

カビは結露が原因で繁殖するケースが
圧倒的ですが、賃貸マンションに長期
入居されている方のお部屋の天井結露
カビが発生したら困ることになります。

壁からの結露にも困ってしまいます。

大家さんは何か結露カビ対策をされて
いますでしょうか？

大きな結露やカビクレームにならない
うちに対処すると良いと思います。

賃貸マンション天井からの結露カビ

写真は、賃貸マンションの天井結露カビ
ですが、コンクリート下地の結露を止め
ないと防カビ工事しても流出してしまう
可能性が高いので「カビを止めるには
まず結露から」と言う意味でも結露を
止める対策をしましょう。

プレモ天井結露対策工事
※翌日に壁紙張りをして完了しています。

プレモでは防カビ結露対策工事をお勧め
しています。

余程滝のような結露じゃなければ多くの
結露を抑止することが出来ます。
そもそも結露を完全止めるのは後付けで
は不可能であり、いくつかの組み合わせ
で上手く抑止出来れば理想的だと弊社は
考えています。

施工は面積にもよりますが３日間。
ただし、部屋を空にしていただく必要が
あります。大きな家具あるような部屋で
は作業が上手く出来ませんので･･･


賃貸マンションや分譲賃貸マンション
分譲団地や分譲賃貸団地の天井コンクリ
ート下地からの結露や壁紙カビなどで
お困りの時は、プレモまで問い合わせ
・相談ください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
 

湿気の多い土地では、押入れにすのこを
敷いてもカビが発生することがあります。

押入れのすのこに発生するカビ

問題は床下からの湿気です。
このような現象は１階で良く見られるの
で戸建住宅が多いでしょう。
マンションや団地でも発生しないことは
ありませんので日頃から注意するように
しましょう。


戸建住宅の場合、床下側からの湿気が問
題になりますので床下側から見た押入れ
底板に防カビ工事することをお勧めしま
す。（押入れ内の底板にも防カビ工事は
必要不可欠です）

すのこのカビが気になるなら交換するか
ご自身でカビ取りは出来ると思いますの
で頑張って行うことをお勧めします。

湿気が多い場所だと白カビが多発するの
で黒カビ用の対策だと効果が無い時があ
ります。

プレモの場合は、カビの種類に関係なく
防カビ工事で対応させていただきます。


先ほど書きましたが、床下高が低い時は
底板を剥がさないといけません。

その上で新規合板に防カビ工事するよう
にしましょう。


押入れベニアのカビでお困りの時は、
プレモまで問い合わせ・相談ください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
※大工工事は埼玉県県央・県南部と埼玉
寄りの東京都練馬区・板橋区・北区や
足立区、多摩地区では清瀬市・西東京都
や東久留米市などになります。

分譲団地や分譲マンションの入隅カビ
にご注意ください。

入隅結露カビは多い

コンクリート下地の外壁側は結露します
ので、激しい結露が発生する時は結露対
策工事を行うようにしましょう。

結露の量が少ない時でもじわっとする結
露でも対策は必要になるかも知れません。

ちなみに、石膏ボードの白い箇所は芯で
ある石膏ですので本来は交換するのが良
いでしょう。これは剥がしてみないと
分からないことですが･･･


結露やカビは計算して効率良く防止出来
るものではありません。

やればやるほど難しいと感じている今日
この頃です。


分譲団地や分譲マンションのコンクリー
ト下地結露でお困りの時は問い合わせや
相談いただければと思います。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。