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賃貸大家とカビ処理の認識


賃貸大家さんは基本お金を出し
たがらない人が多いのです。

(だから、防カビ工事をやろうと
考える賃貸住宅が極端に少ない
のです)


もっと書けば、壁紙石膏ボード
下地を交換するのも「交換しな
きゃいけないの?」とブツブツ
文句を言う始末。
(いわゆるケチが多いのです)


まして、自分の賃貸住宅にカビ
が発生していたら本当に嫌な顔
をされます。

で、どうするのか?
内装業者に「適当に処理して」
で終るんですね。

これが、内装用パテによるカビ
隠しに繋がるのです。



賃貸壁紙石膏ボード下地カビ
賃貸壁紙石膏ボード下地カビ


カビに対する知識も防カビ工事の
経験も無い内装業者や賃貸大家
さんが話をしても堂々巡りです。

結局誤魔化すことで話は終わりに
なります。


次に入居する入居希望者がカビに
よる被害を受けることになります。

人に貸してお金を頂く仕事が賃貸
オーナー業だと思っていますが
お金を出し惜しむ大家さんが実に
多いのです。
(そんなにお金が惜しいならオーナー
チェンジしたほうが良いのに…)


賃貸住宅のカビだらけの部屋の
場合、部屋ごとぶっ壊して作り
直せばカビは発生しない!と考え
る賃貸大家さんやリフォーム会社
が大勢います。

本当にそれで大丈夫ですか?と
疑問にも思わないのですね。


こと賃貸住宅のカビは、賃貸大家
さんとプレモのような防カビ工事
専門業者の考えにはマリアナ海溝
位の考えの大きな溝があります。


住む人のためにカビ対策ぐらいは
やって頂きたいと思います。


賃貸住宅の壁天井のカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。
心ある賃貸大家さんからの依頼を
お待ちしております。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。


 

 

収納ベニアカビ取りを自分勝手にやらないで!(賃貸住宅編)


賃貸住宅の収納ベニアにカビが
発生することがあります。



収納ベニアにカビが発生すると
入居者は自分の責任?と思った
り「カビくらい何とかなるさ」
的な考えで自らカビ取りされる
方がいます。

ただ、無謀なカビ取りは絶対に
止めて頂きたいと思います。



賃貸入居者のカビ取り跡
賃貸入居者のカビ取り跡


浴室用カビ取り剤を使用すると
写真のように救いようのない状況
になります。

例えば、フローリングにワックス
がしっかりかかっている床に養生
せず、壁のカビに対して消毒用
エタノールやアルコール系を利用
すると白く白濁した斑点が出来る
ようになります。
※この場合は、ワックスを剥離し
新たなワックスを部屋全体にかけ
直さないといけなくなります。
(出費凄いですよ)


以上から、入居者の皆さんが下手
にカビ取りするとしっぺ返しが
来ることになります。


賃貸住宅の室内カビ(収納含む)で
お困りの時は、管理会社様・賃貸
大家さんを介しての防カビ工事を
検討下さい。

ワンルームの場合、一時的に
避難出来る部屋が必要になります。
出来れば退去後の防カビ工事が
理想です。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。

 

賃貸マンションリピート防カビ工事


賃貸マンションの賃貸大家さんから
「他の部屋でカビが発生」との連絡
を頂き、早速お伺いしました。



いわゆる他の部屋防カビ工事になり
ますが、下地が良くない。

それこそ、触ると崩れるような状況
に近いのかも知れません。



結露で崩れるコンクリート下地
結露で崩れるコンクリート下地


今回は、防カビ工事範囲が最小限で
したので… プレモの最小金額での
防カビ工事になります。


いずれにしても、結露は怖い。
そう思わせる防カビ工事になりそう
です。


賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をご検討
下さい。※入居者がお住まいの時は
カビやカビ臭が酷くならないうちに
連絡頂ければと思います。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。

 

賃貸退去後の壁天井収納カビを発見したら


プレモ防カビ工事をご検討
下さい。


壁紙なら壁紙張りは出入りの内装
業者が行えば良いだけの話。



賃貸壁紙下地カビ
賃貸壁紙下地カビ


賃貸壁紙下地の場合、プレモ防カビ
工事も時間がかかることがあります。

理由は、内装用パテやコークボンド
(充填剤)でカビを隠しているから。
(呆れるような事実ですが、お客様=
賃貸オーナー様が見ると唖然とされ
ている方が実に多いのです)


プレモ防カビ工事はカビが発生して
いる箇所にダブル殺菌消毒とカビを
発生し難くさせる防カビ施工を行い
カビの発育阻害環境を作ります。



これからの時期、賃貸マンション
などの退去が増えると思いますが
賃貸退去後の原状回復工事の際に
目視出来るカビやカビ臭を感じた
ら、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


賃貸については、公営賃貸住宅以外
賃貸オーナー(大家)様、管理会社様
原状回復工事をされるリフォーム会社
様からの問合せのみ対応させて頂き
ます。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。

今日からプレモは本格的な仕事始め。
東京都豊島区に下見で伺います。

 

厳しい寒さと結露によるカビ


暦の上で小寒です。
ここから1ヵ月冬の中でも一番
寒い季節になります。


中古マンションは、立地条件が
良いのですが、造りが安普請の
ケースが非常に多いのが特徴。

何故なら、断熱効果が非常に乏
しく、激しい結露が発生するの
で生活するにも大変な建物があ
るのです。

当然のことですが、激しい結露
はカビ大量発生の原因になります
ので、結露コンロトールは重要
なのです。



激しい壁結露と床のカビ
激しい壁結露と床のカビ


プレモは防カビ工事専門業者15年
行っておりますが、上記写真は
間違いなくNO.1の壁の結露でした。

壁を掌で触ると濡れる濡れる!
あり得ないくらい濡れるのです。

その原因は、コンクリート下地と
多くの荷物、そしてガスファン
ヒーターの過度な使用です。

寒いから暖房器具を利用するのは
当たり前の話ですが、もし暖房器
具がガスファンヒーターじゃなく
オイルヒーターだったら、結露も
減っているはず。(寒くは感じるで
しょうが…)



このように厳しい寒さの季節では
結露も大量発生することになるの
で、皆さんの結露コンロトールが
必要不可欠になります。


結露コンロトールが出来るかどう
か?は今の時期じゃないと分から
ないのです。


結露コントロールが出来るか否か?
はとても重要。
結露を減らして、カビ発生がし難
い状況を作るのも重要なのです。


結露が発生し難くなれば、防カビ
工事の出番です。

壁天井が濡れる季節だから、後に
したほうが良いですよね?と言う
お客様が多いのですが、プレモの
考えは違います。


結露コントロールが出来れば…
出来るだけ早い時点でプレモ防カビ
工事したほうが良いでしょう。


カビやカビ臭は健康を害する元
ですので…



中古マンションのカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。


 

 

カビだらけの部屋で就寝してませんか?


カビだらけの部屋はマンション
や団地に多く見られます。



マンションや団地に多く見られ
る原因は“結露”が酷く発生する
ためです。



壁天井壁紙カビ
壁天井壁紙カビ


写真のような部屋はマンション
や団地なら非常に多く見られる
光景です。


目視出来るカビが大量発生して
いるような部屋で生活し続ける
のは健康上問題があります。


特に、このような部屋での就寝
は本当に健康上深刻な問題を引
き起こしますので、早急に対処
する必要があります。
※カビ臭も酷くなりますが…
住んでいる人は気付き難いこと
がありますので、知らず知らず
のうちに呼吸器系・皮膚系疾患
に罹ることもあります。
(咳を軽んじてはいけません)



単純なリフォーム工事や壁紙の
張替えで何とかなるものではあ
りません。


お金をあまりかけずに行うなら
「生活の仕方の工夫」と壁紙張
替えに伴うプレモ防カビ工事を
強くお勧めします。



カビだらけの部屋でお困りの時
は、プレモ防カビ工事をご検討
下さい。(カビが酷く発生しない
うちにプレモ防カビ工事を行う
のが最も効率の良い対処です)


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。

 

住んでいると気づかない酷いカビ臭


こんな部屋で生活しているの?
そう言いたくなる部屋がある
のには驚かされます。


ご家族からの問合せで下見を
させて頂くと目に見えるカビ
が無いのに、やたらとカビ臭
を感じる部屋があります。



カビ臭を感じる部屋
カビ臭を感じる部屋


壁天井の壁紙には目視出来る
カビは見当たりません。

家具もそれほどでは…
カーテンも問題ない…

では、どうしてカビ臭いのか?


1つの可能性としては、他の
部屋からのカビ臭の流入と家具
や収納内のチェックが単純に甘
からということ。

1つは、エアコン内部
高圧洗浄を定期的に行わないと
エアコン内部がカビだらけにな
ることがあります。

もう1つは、壁紙下地からの
カビ臭と寝具のカビ
です。


正直部屋を空にして、壁紙張替
えに伴うプレモ防カビ工事を行
い、家財なども殺菌消毒可能な
物は行っておくのが妥当だと
判断しました。

お金があれば同定試験と言うの
があるのですが、如何せん高額
になりますので…
それと、第三者機関が調べない
と信用度が落ちます。


と言うことで、カビ臭があまり
にも酷い時でカビ臭原因箇所が
不明な時は、部屋全体のプレモ
防カビ工事が必要になります。



カビ臭で健康を害する前に
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。

 

実家に住むがカビ臭が気になる!


実家や親せきの家に住むことに
なる方が増えています。



親が介護施設または亡くなった
りしたことが原因で、住むこと
になることが多いのですが…

部屋がカビ臭くて使えない。
カビ臭が気になって仕方ない!
と言う話をお聞きする事例が
増えて来ました。



カビ臭のする砂壁カビ
カビ臭のする和室砂壁カビ


特に、1階に和室があると壁の
砂壁にカビが発生しカビ臭を放つ
原因になります。

※床下木材合板カビが影響する
こともあります。


一般的に、和室砂壁を塗り直す人
はほとんどいません。
酷い左官業者だと、剥がすことを
せずに、既存砂壁の上に新たな
砂壁を塗るので、時間差でカビ臭
やカビが発生することがああります。



最初の砂壁に対するアプローチを
間違えると二重三重に費用がかかる
ことになりかねません。

そうならないためにも、砂壁のカビ
には、防カビ工事が必要
なのです。

ただし、砂壁にこだわる人向きで
はありません。
既存和室砂壁を全て掻き落とした
後の壁下地に対し、防カビ工事を
行い、壁紙仕上げにするのが基本
となります。



実家和室砂壁のカビ臭が気になる
時は、プレモ防カビ工事をご検討
下さい。(効果は抜群にあります)


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


それから、もう1つ。

加齢臭や犬猫ペット臭から事故物件
後の腐敗臭まで、市販の消臭剤でも
消し切れない時は、プレモ除菌消臭
工事をぜひご検討下さい。

メイン対象は、賃貸住宅です。
出来れば空室時がベスト。


対応地域は、埼玉県・東京都です。

宜しくお願い致します。


 

 

カビだらけの部屋のある中古マンション購入後は


プレモ防カビ工事は必須です。

リノベーション工事で壁天井や床
を全て解体する場合でも躯体に
カビ臭が染み付いている場合が
ありますので、やはり防カビ工事
は必須になります。



購入後のカビだらけの部屋
購入後のカビだらけの部屋


築年数が経過し、カビだらけの
状態だと販売価格も安くなるの
ですが、問題は購入後の対応です。


新しい住宅設備機器や家電製品
やフローリングや仕上げ材などに
目が行きがちになりますが、実際
は生活してから困るのが「結露・
カビ・寒暖差・音」になります。


結露対策するのは、断熱工事にも
繋がりますので、非常に重要なの
ですが… 良かれと思って行った
断熱工事(内窓含む)が逆効果になる
ことがありますので、やってみなけ
れば分からない話です。

ただ、防カビ工事は絶対に必要。


もし、リノベーション工事などを
行わずに、費用を抑えて新生活を
スタートさせようとする場合は
尚更防カビ工事が必要になります。


内装が塗装仕上げでも、壁紙仕上げ
でも関係なくプレモは対応可能です。




中古住宅・中古マンション(団地含)
購入後のカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


今年も宜しくお願い致します。

 

2021年もプレモ防カビ工事を宜しくお願いします


明けましておめでとうございます。
本年も宜しくお願い致します。


プレモも防カビ工事専門業者として
16年目になりました。
振り返ると15年はあっという間に
過ぎた感があります。

悩みながらの15年でしたが、今年
は防カビ工事専門業者としての一面
と除菌消臭工事業者としての一面も
成長出来たら…と思っています。


今年もプレモ防カビ工事・除菌消臭
工事を宜しくお願い致します。