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壁紙下地の僅かなカビが寝室のカビ臭原因に


寝室がカビ臭い。


もしかしたら、外壁側壁紙下地に
見える黒いカビらしきものが原因?



汚れが拭ける壁紙下地の黒カビ



汚れが拭ける壁紙は下地にカビが
発生しやすいのです。


まして、コンクリート下地には禁忌。
施工した職人やリフォーム担当者は
知らないのでしょう。



確かに、汚れが拭ける壁紙に近づく
とカビ臭がします。


そこで! プレモ防カビ工事。



コンクリート下地結露による大量の黒カビ



本当に大量の黒カビでした。


汚れが拭ける壁紙がカビを覆い
カビ臭を抑えていたのです。


そういう意味で、壁紙は最強!



プレモ防カビ工事を行いました
のでカビ再発はし難い環境に
なりました。



プレモ防カビ工事の翌日に壁紙
張りをして完了しました。



リフォーム時に壁紙張替えをする
時は、コンクリート下地や外壁側
の壁天井の壁紙下地には防カビ
工事が必須です。



覚えておいて損はしません。



壁紙コンクリート下地のカビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


今日は、再々度埼玉県宮代町
伺います。

 

【コンクリート下地】天井から滴り落ちる結露と黒カビ


壁紙コンクリート下地に囲まれて
いる集合住宅があります。



低層(階)中古マンションや築30年
以上の団地
に多く見られます。



天井と壁3面が全てコンクリート
下地なので、冬から春にかけて
激しい結露が発生します。



結果として、結露により黒カビが
大量発生することになります。


 

コンクリート下地結露による壁紙剥がれ
天井激しい結露による大量の黒カビ

 


手の施しようが無いレベルの結露
が天井から滴り落ちて来ます。


ちなみに、上記2枚の写真は同じ
低層中古マンションの別世帯のもの。



一般建築では、コンクリート下地に
断熱工事(スタイロベニアを貼る)など
をすれば結露が発生しない!と言われ
る方が圧倒的に多いのですが、本当に
結露が無くなるのか?と言えば、それ
は嘘になります。


後付けのリフォーム工事で結露が止ま
るようなことはほとんどありません。




リフォーム工事で断熱工事をする場合
部屋が一回り狭くなりますので非常に
使い勝手が悪くなります。
費用もかかるので二の足を踏むお客様
も少なくありません。



プレモでは、一部屋であれば生活の
仕方の工夫をお勧めしているところ
ですが、2LDK 以上の間取り全てが
激しく結露するような場合は、断熱
工事を勧めるしか選択肢が無くなり
ます。
※他にも珪藻土仕上げにする
や珪藻土(焼成)パネルにするなどの
選択肢もありますが、寒さは変わら
ず、建材にカビが発生してしまうこと
になりますのでお勧めはしません。




いずれにしても、コンクリート下地の
黒カビは何とかしないといけません。


カビやカビ臭は健康上
の大敵。




壁天井の壁紙コンクリート下地に囲ま
れている部屋の黒カビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい
ませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


今日は、東京都板橋区で打合せになり
ます。


 

【賃貸マンション】入居1年以内のカビ発生にご注意下さい


賃貸住宅業界は1年で最も忙しい
超繁忙期の時期です。



退去後の原状回復工事(リフォーム)
が流れ作業のように行われるレベル
の忙しさなのですが、カビが発生し
ていると手が止まることがあります。



特に問題なのが、収納や壁紙下地の
カビ
になります。



賃貸マンション壁紙下地カビ



壁紙剥がしたらカビを発見すること
は賃貸住宅業界では良くあること。



問題は、カビ処理です。

浴室用カビ取り剤などを利用して
適当に処理するなんてまだましで
雑巾で拭き取る、アルコール系薬剤
で拭き取る、内装用パテでカビを隠
すことを平気で行う内装業者がいる
ことを入居するor入居した皆さんは
知るべきでしょう。


カビを現象とみなし、カビが見えな
ければそれでOKといういい加減な
考えを持つ賃貸住宅業界や内装職人
には呆れ果てます。



カビは微生物。
生き物
なのです。

だから、根拠の無い適当なカビ処理
でカビが死滅するはずがありません。


賃貸住宅業界や職人は適正なカビ処理
を認めたくないのか?大家さんに費用
交渉or入居者に対して交渉などが面倒
なのか分かりませんが、やるべきこと
をやらずしてカビ繁殖が止まることは
ありません。




お金をかけずに、カビ繁殖を止めるの
は現実的ではありません。
※カビの繁殖状況次第になりますが。



結果として、賃貸マンション入居後
1年以内で壁紙下地からのカビや
収納カビが発生して来ることになり
ます。


建物の構造上の問題もあると思い
ますし、住み方の工夫がなされて
いない点などもカビ発生原因として
挙げられますが、原状回復工事の際
に不手際があることも考えるべき
でしょう。




皆さんはどう思いますでしょうか?



賃貸マンション壁紙下地カビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をご検討
下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


 

【雨漏り修繕工事】悪徳業者の存在とカビ対応


雨漏り修繕工事は保険で対応すると
思いますが、悪徳業者がいて超高額
な見積書を提出して来ることがあり
ます。



1)必要のない工事まで見積する
2)狭い空間の場合1式表示する
のですが、各項目費用金額が記載
漏れ 総合計のみの見積書


このような業者に見積依頼した場合
即刻断ることをお勧めします。




過去例になりますが…



屋上からの雨漏りによる天井カビ



悪徳業者は通常工事の5~6倍の
見積書を出して来ます。


ちゃんと調べれば、通常工事の10倍
になっていることも…




雨漏りの原因は色々あります。

戸建なら、瓦や樋、ベランダや防水
から外壁のクラック(ひび割れ)など。


一般のお客様から見たら分からない
工事が多いので狙い目なのでしょう。

特に、防水工事絡みだと超危険です。



未だに、保険対応という名目で高額
工事を行う悪徳業者がいることに
驚くばかりです。



雨漏り後のカビについては、カビが
発生している建材の交換が基本に
なります。



濡れ方が軽微である場合
濡れた範囲が広いのだが交換まで
には至らない場合
交換出来ない建材のカビ
などに防カビ工事は必須と言えます。


プレモでは積極的に雨漏り後のカビ
対応をしております。
ただ、大工工事は近隣の場所のみの
対応になりますのでご理解下さい。


先ほど書いた高額見積をする業者
などは防カビ工事業者の中にもいる
のです。

高額ではありませんが、防カビ工事
でも安かろう悪かろうの業者や高額
業者がいますので注意しなければい
けません。(保証を付けてもほどんど
意味無しです)


中には、床下の防カビ工事対応を
するのはウチだけです!と言って
高額工事する業者が都内にいる
のに
は呆れるばかりです。



皆さんも、保険対応工事にはくれ
ぐれもご注意下さい。



雨漏り後のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


今日は、埼玉県飯能市で下見になり
ます。

 

【アルミサッシ枠結露】中古マンションに多い壁紙カビ


中古マンションに多いのがアルミ
サッシ枠結露による壁紙カビです。



アルミサッシ枠結露による壁紙カビ




アルミサッシ枠が幅広だと余計に
結露が発生しがちです。


酷い時は、バスタオルを伊達巻に
して置いてあるくらいの結露が
発生していることもあります。



実際に壁紙を剥がしてみると…



アルミサッシ枠結露による壁紙下地カビ




思ったより酷い壁紙下地カビです。

このような酷い壁紙下地カビが発生
している中古マンションが日本全国
にあります。



今は3月下旬。
3月下旬から4月一杯は、朝と日中
の寒暖差が激しい時期になります。
※朝と日中の温度差が10℃以上に
なるのが当たり前の時期なのです。


結露は温度差で発生します。
(結露が発生する温度を露店温度と
言います)


結露は日々発生しますので、濡れ
た建材(壁紙や石膏ボード下地など)
は結露によりカビが発生してしまう
ことになります。


壁紙下地からのカビが発生したら
防カビ工事を考えましょう。


普通の壁紙張替えでは対応し切れ
ません!



結露によるカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

【中古マンション】納戸代わりの部屋を子供部屋にする時の注意点


中古マンションの納戸代わりの部屋
を子供部屋にする時の注意点
とは…


カビです。

カビ臭です。


子供部屋だから、カビ臭くらい我慢
させればいい!と考える親も結構いる
のには驚かされます。




マンション納戸代わりの部屋壁紙カビ



普通の壁紙張替えでカビ臭が止まる
ことはありません。


ここが非常に厄介な点です。


つまり、納戸代わりの部屋を子供
部屋にするには予想以上にお金が
かかる可能性が高い!ということ。



子供にはカビやカビ臭は健康上の
天敵になります。


そのことを踏まえて、納戸代わりの
部屋を子供部屋にして頂ければと思
います。



納戸代わりの部屋を子供部屋にする
なら、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

 

【和室砂壁】カビ臭を感じても擦ってはいけない!


カビ臭を感じる砂壁を擦るとカビ臭
が一気に拡がります。




カビ臭い砂壁を擦った跡




メラミンスポンジで擦った跡が分か
りますでしょうか?


カビ臭を消そうと思ったのに、部屋
中にカビ臭が蔓延して和室が使用出
来なくなったのです。



カビは微生物です。

カビを軽視するような行為は絶対に
行ってはいけません。



擦る行為は意味ありません。


ぜひ覚えて頂ければと思います。



では、どう対応したのか?

答えは、砂壁を掻き落とし、壁紙仕
様変更する際のプレモ防カビ工事を
下地に行いました。



結果、カビ臭は消えました!



お客様の中にはDIYで砂壁に塗装を
したり、リフォーム会社が砂壁の上
にベニアやコンパネなどの合板を
張る行為をしますが、これは絶対に
行ってはいけない行為。


カビの発生源は砂壁なのですから
キレイに掻き落とした上で、下地に
対して防カビ工事を行うのが筋。


こちらも覚えておいて頂ければと
思います。



和室砂壁のカビ臭でお困りの時は
既存砂壁を掻き落とし、壁紙仕様
変更の際のプレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


 

 

【リフォーム工事のカビ】石膏ボードカビには防カビ工事を


リフォーム工事の際に発見するカビ。

特に多いのが、壁紙石膏ボード下地
カビになります。



一般的な対処方法として多いのが
リフォーム会社や工務店の下請け
職人による「石膏ボード交換」です。


ところが、石膏ボード交換というの
は石膏ボードを交換しただけなので
一時的にカビが無いだけ… という
ことにお客様も気付きません。



もう1つの選択肢は、プレモ防カビ
工事
です。


過去例になりますが、写真をどうぞ。


 

壁紙石膏ボード下地カビによるカビ臭部屋
壁紙石膏ボード下地プレモ防カビ工事後



プレモ防カビ工事は有効です。
効果は確実にあります。


強力なダブル殺菌消毒で漂白脱色と
出来る限りカビを死滅させる殺菌
消毒を行い、抗菌コーティングで
ある防カビ施工を施し、カビが再発
し難い環境を作ります。




リフォーム工事で、壁紙や壁紙下地
にカビが発生している可能性がある
と思う怪しい場所や心配な場所には
プレモ防カビ工事を強くお勧めしま
す。


リフォーム会社や工務店のような
場当たり的な対処ではなく、長年に
渡る防カビ工事実績を基に書いてい
ます。




リフォーム工事前のカビ発生箇所
やリフォーム工事中のカビ発見箇所
のカビやカビ臭を何とかしたい時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さ
いませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。



 

【プレモ防カビ工事】壊したくても壊せない壁紙石膏ボード下地カビ


壊したくても壊せない壁紙石膏ボード
カビがあります。



リフォーム会社や工務店からみると
ジレンマに陥るような状況です。


壊せないカビが発生している石膏ボー
ドは、隣が浴室・キッチン壁などの
もしかしたら隣室などに影響がある
可能性がある場合、どうしても解体
することに躊躇することがあります。



過去例ですが…
リフォーム会社からの依頼のものに
なります。

 

壁紙石膏ボード下地カビ
壁紙石膏ボード下地プレモ防カビ工事後

 

壁紙剥がしたらカビを発見しお客様
から言われて防カビ工事を選択する
こともあります。


上記写真はその典型になります。


かなり昔の写真になりますので、今
とは違うアプローチをしています。
ダブル殺菌消毒も行っていません。


それでも、ある程度頑張ってキレイ
にはしていますし、防カビ施工で
再発し難い環境は作っています。
※翌日壁紙張りをしたようです。



防カビ工事をお願いしたい!という
のは非常に有難い話です。

ご依頼頂ければ精一杯防カビ工事し
ます。


ただ、今まで同じようなケースが
あった時どう対応していたのか?が
凄く気になります。



工務店やリフォーム会社から依頼
が年々増え続けているというのは
カビ現場が多い&防カビ工事の存在
が建築業界に浸透しつつあるのかな
?とも思うようになりました。



壊せない石膏ボード下地カビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

初めての防カビ工事依頼リフォーム会社が多い


壁紙剥がしたらカビ発見。


お客様に言われ“カビ処理”を本格的
に行わないと他の工事が進まない
と感じたリフォーム会社が初めて
防カビ工事を検討するケースが
少なくありません。



特に、カビクレームになって動く
のだけは避けたほうが良いでしょう。


過去例ですが…


 

壁紙コンクリート下地カビ
壁紙コンクリート下地プレモ防カビ工事後

 


カビが発生理由の多くは“結露”

結露を如何に減らすか?が重要
なのですが、リフォーム会社に
呼ばれて防カビ工事する際余計
なことを言わずに防カビ工事に
専念しております。



プレモがお伺いするような時の
多くはお客様が呆れている時が
多いのです。


「あれほどカビが酷い!と言っ
たのに、言わなければ何にも
対策せずに終わるところだった」
などと小言を聞くことが実に多く
施工する私も呆れる始末。



今まで数千件のリフォームを手掛
けて来ましたが「カビは逃げて
いました!」と豪語する担当者も
いて本当に建築業界はいい加減な
業界だと思ったりするときもあり
ました。



壁紙コンクリート下地は交換出来
ませんので、防カビ工事が妥当。




壁紙コンクリート下地のカビや
カビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい
ませ。
リフォーム会社・工務店からの
問合せ特にお待ちしております。



対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。



今日は、東京都千代田区外神田
下見で伺いましたが、色々問題が
ある物件でした。