2018年2月

賃貸住宅退去後のカビ対策を行う
ことを強くお勧めします。

「退去後にカビが良く発生する」と言われる
部屋を見ると「カビ対策したのか？」と思え
る部屋も少なくありません。
※ここで言うところのカビ対策は防カビ工事
ではありません。


建築不動産会社のカビ対策の代表的な例は…
石膏ボードを耐水ボードに交換
壁紙下地の内装用パテでカビを隠す
壁紙張替えだけで誤魔化す
壁などでは非常に多いカビ対応です。

耐水ボードもカビます。
パテもカビます。
壁紙張替えでカビは誤魔化せません。
いずれもカビ臭がします。
※空気清浄機でカビ臭が消えることは
ありません。


壁紙下地のカビ


壁紙を剥がしたら壁紙下地にカビがビッシリ
発生している事例は少なくありません。
コンクリート下地であろうと石膏ボード下地
であろうと関係なくカビは発生します。

賃貸退去後のカビ処理がきちんとなされて
いない状況で人に貸すのは良くありません。
これがうちのカビ対策！と言われても正しく
ないカビ対策をされても困るのは入居者だと
思います。


ではカビ対策はどうしたら良いのでしょう？
答えは、防カビ工事を行うことです。
一般建築で対処するのも良いのですが、その
対応が間違っていたら入居者からクレームを
受けるだけ。

カビ対策を行う→入居者からのクレーム→
防カビ工事をやっと選択する。
このような悪循環は止めるべきでしょう。


賃貸業界はカビを軽視
しています。

大したカビ対策もせずに、入居者にカビ発生
の責任だけ押し付けるのは如何なものか？と
思う次第です。

正直言えば、防カビ工事していない部屋は
大きな声で入居者の責任を問えるのか？と
言いたくなります。


賃貸住宅の防カビ工事ならプレモに
お任せ下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。
 

カビ発生の条件が１つでも欠ければ
カビ発生が無くなる！と豪語するTV番組
などがあります。

リフォーム会社や建築会社でも同様のことを
語る方がいます。

カビが発生する条件とは何でしょう？

空気
※空気にカビ胞子が飛散されています。
空気があればカビ胞子もいます。
空気が動かないとカビやすくなります。
(ホコリも溜まりやすくなります＝家具の裏)

温度
※温度は20℃前後あればカビは繁殖しやすい
とお考え下さい。
冬の時期、外気は5℃前後ですが室内は15℃
前後あると思います。(条件を満たす)


湿度(水)
※相対湿度(空気中の湿度)が60％以上で
注意となります。
70％以上なら黄色信号が点滅している状況。
ところが住まいの外壁側の結露する窓周辺
では湿度が80％を超えることもしばしば。
室内の湿度を下げても局所的に異常に高い
湿度が存在することを知って頂きたい。
それから勘違いしやすいのは、湿度を下げ
ればOKではありません。
空気中の湿度が30％を下回れば人間の免疫
力が下がります。
建材も一定の水分含有量が必要です。
乾燥させる＝ゼロではありません。
断熱工事をしても内窓を取付けても湿度対策
は万全ではありません。


温度差で発生する壁紙の結露


栄養素
これはカビ発生の原因ではありません。
栄養素とは何でしょうか？
カビが発生し易い環境にあるものだと思って
います。例えばホコリ、建材(MDF、糊など)
挙げたらきりがありません。

ホコリを栄養素と言われる方がいますが
防カビ工事専門業者としては「運び屋」で
あり「動かない空気の証」だと思っています
がとらえ方は人それぞれですので突っ込むの
は止めておきます。

他にもPHなどがあります。
簡単に書くとアルカリ性にカビは弱いのです。
新しいタイル目地などにカビが発生し難い
理由の１つです。


いずれも人間が生活している中では発生して
しまうものばかりです。
人間とカビは共存共栄。
それでも建物内に発生するカビは人間にとり
健康上の大敵ですので、カビ対策は必須。

防カビ工事専門業者プレモでは…
今発生しているカビを出来るだけ死滅させ
カビが再発し難い発育阻害環境を作る対応
をしています。
※生木や新しい集成材、無垢材などの対応が
一番難しいところですが、最近は対応方法が
確立されましたので対応可能となりました。


住まいのカビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

長文になり申し訳ありませんでした。
宜しくお願い致します。

エタノール除菌でカビは死滅
しません。

TV番組で放送していたので間違った知識
を植え付けることになってはいけないと
思い書かせて頂きます。


カビはたんぱく質を分解しなければ死滅
してくれませんが、エタノール除菌程度
で死滅するなら苦労はしません。

即効性があるのですが持続性がゼロ。
(注射する時に腕を消毒しますが、スーッ
とするのは一瞬ですが…これが効果の時間)
カビの色素も除去出来ずに、逆にカビを広げ
ることになります。

超短時間に効くのが消毒用エタノールを含め
たエタノール除菌の効果。
たんぱく質を分解する非常に強力な薬剤でも
最低5分以上漬け置きしなければ死滅しません
から瞬間で死滅するなんてことは絶対に無い
のです。



消毒用エタノールでカビ取り後再発したカビ


消毒用エタノールで拭き取った跡の形で
カビが再発しています。

カビは非常に賢い微生物。
50℃のお湯を1分以上かけ続けても死滅する
ことを期待してはいけません。

TV番組で信用した方が、聞く耳持たなくなる
のが非常に怖い。
間違ったカビ対策をしてカビ被害に遭う可能
性が高くなるからです。


こうブログで書くと言い訳に聞こえるかも
知れませんが、間違ったことは書いてない
つもりです。

間違った情報でカビ被害に遭わないように
して下さい。


部屋のカビで困った時は、プレモ
防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。
 

東京都江戸川区と千葉県松戸市に
下見で出掛けて来ました。

下見をさせて頂くと色々勉強になることが
多いと実感します。
特にハウスメーカーさんとの話はなかなか
普段出来ないので…　ハウスメーカーさん
のカビに対する考えが良く分かります。


話は変わりますが、高気密高断熱の住まい
はカビやすいことをご存知でしょうか？
「気密性が高いからカビない！」と豪語
されるハウスメーカーさんや建築会社も多い
と思いますが落とし穴があるので全ての
壁天井にカビが発生し難くさせるのは無理。

築浅の戸建でも窓周辺を良く見ると結露
していることがあります。
そしてカビも当然発生している。

一番困るのが、築20年以上経過した集合住宅。
気密性の高いマンションです。
窓は結露する、気密性が高いから湿気が逃げ
ないのでカビがどうしても大量発生します。



築20年以上の気密性の高いマンションのカビ


結露は様々な場所に発生します。
断熱効果の弱い場所を狙って、空気が動かない
場所を狙ってカビは発生します。
※カビは人間よりも賢い微生物なのです！

もし、ハウスメーカーや建築会社やデベロッパー
の方々に「気密性が高いからカビない」と言われ
たら要注意です。
その言葉を鵜呑みにしては絶対いけません。

それからカビ臭を感じない人たちが多いのも
ハウスメーカーや職人、建設会社やデベロッパー
の特徴でもありますので、カビ臭に敏感な皆さん
は教えてあげて下さい。


部屋にカビが発生したらプレモ防カビ
工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

※マンション床下漏水事故は大きく開口して
防カビ工事を行うのが一番です。
中途半端な開口部で部屋の隅に発生している
カビを何とかしてくれ！と言われても無理な
話ですので、そのような相談はお請けして
おりません。

明日は、東京都世田谷区に下見です。

宜しくお願い致します。
 

結露が発生する季節は12月～５月。
５月はGW明けまで続きます。
昨年は６月でも朝露の関係で冷えて結露が
発生することがかなりありました。

室内に目を通すと、壁天井が壁紙仕上げに
なっている部屋もあれば、塗装で仕上げて
ある部屋もあります。(和室のような砂壁も
あります)

最近では、壁紙に飽きたからと言って
珪藻土や漆喰を塗られる方も増えています。

そのいずれもカビが発生します。
特に結露が発生しやすい外壁側を中心に！


賃貸住宅や分譲に住んでいる方では
ご自身でカビ取りされる方がいますが
結露が原因で発生するカビは一時的に
カビが無くなったように見えてもカビは
死滅していません。
出来れば専門工事が必要になります。

ここで専門工事である防カビ工事のご紹介。
 

窓に発生した結露

結露する窓周辺塗装壁のカビ

塗装壁防カビ工事後

 
ご自身でカビ取りされるのがなぜ危険か？
カビ胞子を大量に吸い込む危険性が高く
カビ取り剤の薬品臭を吸い込み体調不良に
なる方もいます。

賃貸管理会社などでは下請けの協力業者に
浴室用カビ取り剤でカビ取りさせて終わる
ケースも少なくありません。
(上記写真がその例です)

それではカビは再発します。
もっと書けば、前よりも酷いカビ発生状況
になることすらあります。


賃貸住宅でも分譲マンションでも外壁側
の壁天井にカビが発生したら防カビ工事
をご検討下さい。カビを軽視しては絶対
にいけません。

カビは住む人の健康上の大敵。
そのことをお忘れなく。


結露が原因のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

今日は東京都北区にて下見です。
頑張ります。

 

建築会社の地下室のカビ対策が酷く
て驚きました。

建築会社や不動産会社は
地下室のカビをなめている！

これが事実でしょう。
だから地下室のカビクレームが減る
ことが無いのです。


地下室壁紙下地からのカビ
※最も多い事例です。

カビが発生している壁下地には壁紙を張って
終わるのが関の山。
カビ対策としてどのような対策を行うのかは
全くの不明。

何だったら、壁下地の石膏ボードを解体して
耐水ボードに交換するぐらいしか行いません。
これではカビ対策は絶対に言いません。


そもそもカビが発生していたら対処する。
その対処もいい加減の極みです。
※事前にカビ発生を予防する考えは無い。

適当に処理して壁紙張ればカビ対策では無い。
そのことを知っていながら行い続ける確信犯
的な建築会社や不動産会社が日本には沢山
あるのです。(その事実を知って下さい)
クレームを言わないと動かない会社が沢山
あり過ぎます。

１月～４月の間でも地下室がカビ臭い！と
感じたら徹底的なカビ対策を行う必要がある
と思って下さい。


地下室のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

今日の埼玉県上尾市の賃貸マンション
防カビ工事は無事終わりました。
賃貸マンション･賃貸アパートのカビ対策
(防カビ工事)も頑張らないといけません。

賃貸住宅でカビが発生したらプレモ
まで相談下さい。

退去シーズンですので、家具が無くなったら
とんでもないカビが発見されることもあるで
しょう。

今日も東京都練馬区まで出掛けてきました。
ここ数日間、賃貸住宅の下見が増えています。

あまりにも酷いカビが退去後に発生している
とオーナー様も頭を痛めることでしょう。
まして管理会社は入居者とオーナー様の間に
挟まれて胃が痛くなることもあります。



賃貸退去後に発見された押入れのカビ


カビが酷く発生しているからと言っても解体し
復旧すればカビが発生し難くなる訳ではなく
カビ発生に強くしておく必要があります。

カビが発生し難くさせる工事が防カビ工事。
今発生しているカビがあるなら、プレモでは
ダブル殺菌消毒などと防カビ施工を駆使し
住みやすい賃貸住宅にしています。

賃貸の場合、不特定の方が入居します。
住み方の注意などは限界があります。
一般建築の断熱工事などでも限界があります。
そこに防カビ工事を絡めることでカビに強い
賃貸住宅になれば良いとプレモでは思う次第
です。

賃貸の退去シーズンですが、契約更新時の
際の退去もあれば、漏水事故などで住めなく
なることもあるでしょう。
賃貸住宅はカビが付きもの。
次に住み方のためにもカビに強い賃貸住宅
にしてみませんか？

賃貸住宅のカビでお困りの時は
プレモまでお気軽に相談下さい。
※室内のカビの防カビ工事と考えて下さい。
(ユニットバスは含みません)

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

明日は、埼玉県上尾市で賃貸マンションの
防カビ工事となります。(予定です)

頑張ります。
 

埼玉県川越市で行っていた防カビ工事
が無事終わりました。
お客様ご家族には大変お世話になりました。
この場を借りて御礼申し上げます。

今回の防カビ工事は和室砂壁→壁紙仕様に変更
する際の防カビ工事でした。
おかげさまで、砂壁を掻き落とし下地に防カビ
工事を念入りに行いましたのでカビ臭を消す
ことが出来ました。

疲れが出ましたので詳細は明日以降に書きます。
とりあえず写真をどうぞ。
 

砂壁に発生しているカビ

砂壁下地防カビ工事後

壁紙張り完了後

 
お客様も喜んで頂きました。
それが最高に嬉しい。
砂壁にカビが沢山発生していた時はカビ臭が
凄すぎて驚きましたが、砂壁を掻き落として
もカビ臭さが漂っていたのにはビックリしま
した。

防カビ工事の凄さを自ら実感した次第です。


和室砂壁のカビやカビ臭でお困りの時
はプレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。


 

コンクリート躯体に黒カビが発生
することがあります。

問題なのは普段知らない場所に大量発生して
いることです。

過去に経験があるのは…
押入れ解体後のコンクリート躯体
共用廊下側の壁解体後のコンクリート躯体
スケルトン状態の際のコンクリート躯体
それらに大量のカビが発生していることを
目にして来ました。

黒カビを見たら「浴室用カビ取り剤」を使用
すれば良いのでは？と思われる方もいますが
何本必要なのか？空気に薬品臭が漂い職人の
皆さんが作業出来なくなるのでは？
となりますし、カビ取りしている人にも良い
ことは一切ありません。



解体後に発見されたコンクリート躯体黒カビ


ここで問題なのは、カビ色素が除去出来ないと
カビが死んだとは思わない点です。
これは浴室用カビ取り剤の功罪の１つ。

実際にカビ色素が除去出来ないと気になるのは
事実でしょう。
カビ色素を除去するには、強力な薬剤を使用
するしかありません。
これは危険を伴います。
費用も時間も必要です。

室内の場合はカビ除去後の対応が可能ですが
屋外の場合は環境問題を引き起こす可能性が
ありますので特別な配慮が必要なのです。


プレモでは、基本屋内のみ対応しています。
プレモで言うところの「ダブル殺菌消毒」を
駆使し出来る限りカビ色素を除去し死滅させ
ます。その上でカビを再発し難くさせるため
の防カビ施工を行います。

これが建築会社には理解出来ない。
目先の費用を抑えて、多少カビ除去出来れば
OKと言うレベルの工事を望まれます。
※目先の費用を抑えると、施主様に努力して
いると良い顔が出来ます。
効果は疑問ですが…

中途半端な工事は行いたくないので、プレモ
では大手建設会社の仕事を請けることが非常
に少ないのです。

コンクリート躯体に発生した黒カビは躯体を
劣化させますし、健康上の大敵ですので屋内
の場合は、徹底的な防カビ工事が必須と言える
でしょう。


屋内のコンクリート躯体のカビで
お困りの時はプレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

それでは今日も埼玉県川越市で防カビ工事
行いたいと思います。

埼玉県川越市で和室防カビ工事を
行っております。

今回は、和室砂壁を掻き落とし壁紙仕様に
する際の防カビ工事です。

このところ和室続きですが、砂壁はやはり
カビ臭くなりがち。

砂壁にも色々な色形のカビが発生します。
砂壁に鼻を近づけてみたらカビ臭い！と
感じるようなら砂壁にこだわることなく
掻き落とした上で防カビ工事することを
強くお勧めします。


和室砂壁に発生したカビ


住んでいると砂壁のカビ臭を感じにくくなり
体調不良が砂壁からのカビ臭なの？と言われ
て始めて気がつく方が少なくありません。

砂壁のカビ臭は気管支炎などの呼吸器に良い
影響を与えることは決してありませんので
早めの防カビ工事をご検討下さい。

川越市の現場は、砂壁を掻き落としを行い
殺菌消毒と防カビ施工を終えたところ。
明日壁紙を張り一段落します。


和室砂壁のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

(追記)プレモはサイディングの防カビ工事
は一切行っておりません。
宜しくお願い致します。