2020年4月

賃貸住宅や築30年以上の中古マンション
に多く見られるのが、収納内のベニアや
石膏ボードの塗装仕上げです。


温度差による結露が発生しやすい収納内
は塗装してはいけません。
塗料もカビが大好きなので…



収納内塗装仕上げのカビ


塗装仕上げの収納はカビやすい。
カビ発生後の始末が塗装の場合面倒なの
です。費用もかかります。

無責任に塗装仕上げするのは止めましょう。
カビが発生した後、カビ取りして再塗装
してもカビは止まりません。


くれぐれもご注意下さい。

収納内のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

４月も今日で終わりです。
５月は暑い月になりそうです。
カビ繁殖やカビ臭も酷く感じる季節に
なりますので、大量のカビ胞子を吸い
込まないようにしましょう。

特に、寝室にカビ発生orカビ臭い時は
朝方に咳き込むことが増えますので
ご注意下さい。

 

過去例から学ぶ防カビ工事です。

現在は、新型コロナウィルスの関係で
防カビ工事については下見が増えており
防カビ工事までに至っておりません。

消臭工事は、３日に工事する予定です。

不要不急の外出は控えるステイホーム
週間ですが、プレモはカビやカビ臭、
ペット臭などでお困りの方々に対応出来
るような動きにしたいと思っております。
※ただ壁紙張替えや塗装などの職人が
絡む工事は出来ません。
壁紙なら壁紙下地の防カビ工事になり
ます。ご理解下さい。


それでは本題です。
マンションの玄関ドア周辺は結露により
カビが大量発生します。

壁紙を剥がしてみてもカビが酷い時が
あり、住まいの顔でもある玄関ドア周辺
のカビやカビ臭は早期に何とかしないと
いけません。


そこで！防カビ工事の出番。
 

玄関ドア周辺壁紙下地のカビ

玄関ドア周辺壁紙下地防カビ工事後

 
ドア枠の錆びは止められませんでした。
カビは出来る限り殺菌消毒し、防カビ施工
(抗菌コーティング)を行いました。

当時は殺菌消毒が今とは違う手法でした。
今は当時と比べると進化しています。


玄関ドアは枠を含め結露で周辺の壁天井
までカビさせてしまいます。

生活する方々の住み方の工夫をお願いし
ながら、壁紙張替えに伴う防カビ工事を
行った次第です。


マンションの玄関ドア周辺のカビやカビ臭
でお困りの時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。



 

給湯管の漏水事故は厄介です。
蒸気が床下の隅々にまで廻り込み
カビを発生させるからです。

床下の高さや床下工法にもよります
が給湯管は悪魔です。

給水管や排水管も酷い時があります
が給湯管は救いようがないことが
多過ぎます。



住宅床下給湯管漏水事故のカビ


カビの有無に限らず、給湯管からの
漏水事故は漏水期間(時間)も含めて
床下全体に防カビ工事する必要がある
でしょう。

そして、床下の水分を出来る限り逃が
す必要があります。
ただ、湿気を逃がすには条件が整わな
いと出来ません。

床下高が低い(35㎝未満)
床下点検口が狭い(60㎝角未満)
点検口位置が収納内部など侵入するのも
大変な場所では機材が入らないので出来
ない可能性があります。

他にも、防カビ工事時間をせかすお客様
も非常に困ります。(結構多いのです)


ゆっくり乾燥させればいい！と点検口を
開けっ放しにして数週間放置している人
もいますが、絶対にやってはいけない
行為です。

床下漏水事故後の防カビ工事は手間暇
費用がかかります。

ぜひ知って頂ければ助かります。


住宅床下漏水事故後のカビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、事務所で内勤です。

 

天窓は結露が発生しやすい場所。
そして天窓周辺壁はカビ大繁殖しやすい。

例え漆喰でも塗装でもカビは発生する。
酷い時は結露が雨染みのように垂れて
漆喰や塗装に広がるケースも少なくない。

天窓は温度も高い上に、朝晩の寒暖差が
激しく空気も動き難いのでカビが発生
する条件が整っている場所。



天窓周辺の漆喰壁のカビ


カビが酷くなる前にカビ対策しましょう。
カビ対策には防カビ工事が第一選択です。

ただ、天窓周辺壁は天井高が３ｍ以上ある
ことが多いのでやり難いのです。
プレモは４ｍ以上の天井高の天窓周辺壁は
ご希望に沿えない時があります。
(酷い時は足場が必要になることもあります
ので手配するのが大変なのです)

正直書けば、安かろう悪かろうではカビを
止めることは出来ません。


天窓周辺壁のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、神奈川県横浜市西区→東京都
江戸川区に下見に伺います。

４月下旬です。
新型コロナウィルスの関係で例年なら
賃貸住宅は入退去の原状回復工事の超
繁忙期なのですが、例年よりも動きが
悪いようです。


たまにですが、賃貸住宅退去後の部屋
を見て下さい！と言われて下見するの
ですが、どうも賃貸オーナー様は壁紙
や壁紙下地カビを軽視する傾向にあり
ます。

 

空き部屋の壁紙カビ

空き部屋の壁紙下地カビ

壁紙のカビを軽視してはいけません。

単純な壁紙張替えでカビが止まると
考えてはいけません。

適当なカビ処理で、後は壁紙張れば
分からなくと考えてはいけません。


カビはしつこく再発する微生物(真菌)
です。
カビ対策として防カビ工事は検討した
ほうが無難です。


目先の費用を惜しむ賃貸オーナー様
が実に多いのですが、人に貸す部屋
ですから、人の健康を害し家財をダメ
にするカビは誤魔化さずにちゃんと
処理して当たり前なのです。


プレモは防カビ工事15年の専門業者。
賃貸・分譲関係なく住宅のカビには
精通しているつもりです。


賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

新型コロナウィルスの関係でステイ
ホーム週間と言われています。
プレモでは急遽の漏水事故後の防カビ
工事やリフォーム中のカビ発見の際の
防カビ工事など幅広く対応出来ますの
で相談頂ければと思います。

明日は、東京都江戸川区に下見で伺い
ます。

熱式火災報知器のある収納があります。
カビが発生していたり、カビ臭がする
ことがあります。


プレモでは４年ぐらい前までは熱風を
収納内に送り込んで乾燥させる防カビ
工事をしておりましたが、現在は熱風
を送らずに(部分的には行います)作業
を終わらせるようにしています。
※ただ作業時間は長くなりがちです。

良い点は、湿気が戻り難い点。
悪い点は、作業時間が長くなりがち。

火災報知器が鳴るよりは遥かにマシだ
と思っています。



熱式火災報知器のある収納防カビ工事


収納はカビやカビ臭が発生しやすい。
今は自宅待機をするステイホーム期間
でもありますので、住まいの掃除など
をする機会も多いと思います。

もし、収納にカビやカビ臭を発見した
時は、防カビ工事は如何でしょうか？


賃貸・分譲に限らず、収納のカビや
カビ臭でお困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

床下にカビが発生している！と言われて
普段は気にせず生活していたのに、言われ
ると焦り出すのがお客様。

と言うか人情というものでしょう。


そこに突け入るのが床下業者のやり方です。
シロアリ駆除業者や害虫駆除業者が該当
します。

毎回「上手いなぁ～」と思うほどです。


ですが、実際に床下に潜ると見当違いが
ほとんどなのです。(多くは大したカビで
はありません)
特に多いのが、床下土間のカビ。


床下業者は、床下の仕事を獲らないと話に
なりません。
ですから、あの手この手でお客様に勧めて
来るのです。

お客様は、床下専門業者に言われたから
焦るし心配するし…　結局契約してしまう
のです。
(その工事が妥当かどうかの見極めも出来
ないうちに工事は終わってしまいます)


ちなみに、床下土間のカビですが解決策
はありません。(正直すぎますか)

防湿シート+調質材はごまかしに過ぎない。
臭いものに蓋と書いたほうが分かりやすい
でしょうか？

床下換気扇も余程のことが無い限り必要
ありません。



ただ、床下合板や大引きなどのカビに
ついては心配する必要があるでしょう。

理由は住めなくなる可能性があるから。

どの程度なら心配しないといけないのか？
参考までに過去例ですが、写真をどうぞ。
 

床下合板のカビ①

床下合板のカビ②

このレベルなら防カビ工事を急ぐ必要が
あるでしょう。
※カビの繁殖が進んでいるためです。


合板にポツリポツリとカビが発生して
居る状況の時に防カビ工事すると安く
済みます。

いずれも、専門の防カビ工事が必須です。


床下のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。
※防カビ工事が必要じゃない時は
ハッキリ伝えますのでご安心下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。



 

カビは酷くなる前、繁殖し過ぎる前
に防カビ工事をしましょう。

これは過去例に学ぶものです。
経験上と書いたほうが分かりやすい
でしょう。


壁紙や壁紙下地(コンクリートや石膏
ボードや合板など)は結露によりカビ
が発生しやすい。

それから荷物などを長期間同じ場所
に置き続けるのも問題です。

結露であまにも傷んだ石膏ボードは
基本部分的にでも交換をお勧めして
います。

ただ、予算がありません！と言われ
ると出来る範囲での防カビ工事に
なる訳です。

それらを踏まえて過去例の防カビ工事
写真をご覧下さい。
 

結露による壁紙のカビ

壁紙剥がし

壁紙下地の石膏ボードカビが酷い
のが分かると思います。

 

壁紙石膏ボード下地カビ

石膏ボード厚紙裏のカビ

上記写真のような場合は交換が正しい。
お客様考えや予算もありますので…
石膏ボードのカビは落ちきれません。
そこで！厚紙が浮いていたので剥がして
みると…

 

石膏ボードの芯の石膏カビ①

石膏ボードの芯の石膏カビ②

本来は、石膏ボード下地の芯である石膏
を見せてはいけないのです。
強度などに問題が出ますので。

石膏ボードの芯である石膏にカビが発生
していますので、ダブル殺菌消毒と
防カビ施工で部屋全体の防カビ工事を
行います。

 

壁紙石膏ボード下地防カビ工事

防カビ工事完了後

カビ臭も改善することが出来ました。
ただ２つ残念なことがありました。
・壁紙石膏ボード下地の交換
・カーペット(ジュータン)貼替え

ここまで行えば良かったのですが…
あくまでも予算ですから仕方ないところ
です。


このブログを読んで下さっている皆様
のお住まいもカビが酷くなる前にぜひ
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、東京都大田区と埼玉県さいたま
市にて下見です。

来週からは時間が空きますので、下見
依頼や急遽の防カビ工事・消臭工事に
も対応出来ると思います。



 

企業がテレワークなどを利用している時
以前から気になっているカビ臭対策を
検討されては如何でしょうか？

事務所や休憩室、ロッカー室などが該当
するでしょう。

管理会社様などとコラボになりますが
プレモが防カビ工事のみ。
管理会社様が内装職人や塗装職人を手配
する組み合わせになります。



塗装壁カビ臭防カビ工事


塗装壁の表面
壁紙の表面

に防カビ工事のみで対応することも可能
です。


こんな時だからこそ出来る工事でもあり
ます。


住まいや事務所のカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、埼玉県滑川町で防カビ工事に
なります。
 

住まいのカビを気にする人しない人が
いますが、その違いはどこにあるので
しょうか？


一言でいうと、健康意識が強いか？
関心が無いか？になります。


防カビ工事をしたくても費用が捻出
出来ない人もいます。
それは仕方ないところ。

それでも、一度は下見した上での見積
金額を知るだけでも違います。


カビ臭を感じない人もいます。
これはかなり問題です。

と言うのも、下見した時に「酷いカビ臭
が分からないのは問題ですよ」と話すと
「そうですか？」となるのですが、後で
聞いた話では「言われてからカビ臭が
やたらと気になり始めた」と言われる
お客様も実に多いのです。



壁紙下地カビ


壁紙のカビが酷いから剥がしてみた！
そういう方もいます。

間違ったカビ対策を平気で行うのは止めて
頂きたいところです。


カビ・カビ臭＝健康意識
になります。

ご自身のご家族の健康意識が強い方が
プレモ防カビ工事を望まれていると考え
ています。


住まいのカビやカビ臭は気にして当たり前
と思っております。
なるべくなら、カビやカビ臭を気にしない
人にはなって頂きたくないと思います。


皆さんのお住まいは如何でしょうか？

間違ったカビ対策はしていませんか？

カビやカビ臭による健康被害を考えたこと
はありますでしょうか？


住まいのカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

プレモは壁紙から床下・地下室まで幅広く
対応しています。
※ペット臭などの消臭工事も宜しくお願い
します。

明日は、地元埼玉県さいたま市にて下見
となります。