2021年8月

防カビ工事にも限界は
あります。


解体レベルの壁紙石膏ボード下地
はその典型と言えるでしょう。

このような壁紙石膏ボード下地
カビが多いのは賃貸住宅になり
ます。


石膏ボード下地を交換すれば良い
のに、交換せずに何とかしてくれ
と言う賃貸大家さんが未だにいる
ことに驚きがあります。


写真では分かり難いのですが
かなり大量のカビがあちこちに
発生していました。




施工側としてもあまりにも酷い
カビ発生現場は危険と背中合わせ
なのです。


皆さんも気軽に除菌ティ
ッシュやアルコールや
エタノールで拭き取る
行為は、大量のカビ胞子
を体内に取り込むことに
なりますので気管支炎や
喘息、肺炎にはくれぐれ
もご注意下さい。



話が脱線しましたが、写真の
ようなカビがプレモ防カビ工事
の限界点の１つだとお考え下さい。



壁紙石膏ボード下地カビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


賃貸住宅の下見依頼お待ちして
おります。

 

壁紙を剥がす時に残るのが裏打
ち紙なのですが、一般の皆さんは
ご存じないでしょう。


壁紙は二層に分かれています。
あくまでも一般的な壁紙の場合です
が、表面がプラスチック製であり
裏が紙なのです。


この紙のことを裏打ち紙と言います。

この裏打ち紙がカビを隠す原因に
なることがあるのです。

裏打ち紙は一般的に剥がしません。
剥がすと凹凸が発生し、パテ処理
などの余計な作業をしなければ
いけなくなるからです。


上記写真は、防カビ工事中に発見
された石膏ボード下地カビですが
このような隠されたカビが本当に
多く、プレモでも何度も防カビ工事
のやり直しをさせられる原因の
１つになっています。



裏打ち紙のカビを放置し続けると
どうなるか？

カビ臭の原因になります。
時間差でカビが発生して来る原因
になります。
「せっかく壁紙張替えたのにまた
カビが発生して来た！」
となる訳です。



こういう事態を防ぐためにはどう
したら良いのか？


答えは、プレモ防カビ工事が妥当
と考えています。


プレモではしつこくカビを追い続
け壁紙下地カビを出来る限り発生
し難くさせる防カビ工事を行う
工事専門業者ですから、普通の
マンションリフォームや賃貸の
原状回復工事とは違います。



賃貸マンション・アパート
や分譲賃貸マンション、
分譲マンションの壁紙カビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


賃貸大家さん、管理会社、原状回復
工事業者からの下見依頼お待ちして
おります。


明日は、神奈川県川崎市麻生区の
賃貸アパートで防カビ工事を行い
ます。
 

内窓設置して断熱効果と結露減少
させるリフォームが人気です。


ところが、落とし穴があるのを
ご存じでしょうか？


１つは、カビだらけの上に内窓
ふかし枠が設置されること。

１つは、内窓設置後気密性が上が
り湿気が逃げ難くなり、断熱効果
の弱い箇所に結露やカビが発生し
やすくなること。

コンクリート下地に囲まれた部屋
は写真の通りカビが大量発生する
危険性が特大です。


カビが大量発生するとカビ臭くて
部屋がまともに使えなくなること
があります。


住む人の健康を害する天敵となる
カビやカビ臭と同居することは
避けたほうが良いでしょう。



カビやカビ臭で使えない
部屋になった時は、
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。


下見依頼お待ちしております。
 

建築中注文住宅が雨に濡れると一階
や二階のフローリング下地材である
構造用合板や梁にアクが発生する
ことがあります。


アクは、合板や木材に元々含まれて
いるリグニンなどの水溶性成分が雨
などにより水分含有量が高まった時
に表に出る現象です。


このアクは、健康上問題になったり
することは無いのですが、水分含有
量が高く保持したままになるとカビ
発生の大きな要因になりますので
アクも放置し過ぎてはいけない！
と言うことになります。



アクを発見した施主様は、建築会社
にアク処理を依頼することになります。


そこで、建築会社はアク抜きをする
ことになり、大工や塗装業者などで
必死にアク抜きする訳ですが…

アク抜き後、構造用合板にカビが
発生しているのが分かりますで
しょうか？



アク抜きは防カビ工事
では無いことです。


アク抜き後の水分が残り、さらに
元々の水分含有量が高いために
カビが発生することになります。
※水分含有量を下げてもカビ発生
を止めることにはならないことを
建築会社は知るべきでしょう。



一番の方法は、構造用合板交換。
それに尽きます。
※一階は構造用合板交換は必須。


それが出来ない時(特に二階)は
プレモ防カビ工事するのが妥当
だと言えます。


あくまで、予算ありきですが
アク抜きや防カビ工事も行います。
時間も費用も絡んで来ますので
多くの建築会社は敬遠するのです
が、住まいを真剣に考える施主様
からの強い要望で、渋々プレモ
防カビ工事を選択する建築会社
があることも事実なのです。



建築中住宅(注文住宅)はどこで
妥協するのか？が建築会社の
言い訳になります。


止められない工事現場。
止めなければ現状の被害を変える
ことが出来ないと考える施主様の
間には大きな溝があります。



施主様には妥協せず、
アクやカビ対策する
ことを強くお勧め
します。



プレモ防カビ工事をご採用する時
は注意事項が２点あります。

１）合板や大引きが重なった部分
や木材が組まれた場所の防カビ工事
が行き届かない可能性があります。


２）合板・大引き・梁などのカビ
色素が全てキレイに除去出来ない
時があります。
カビは表面から内部に入り込むため
防カビ工事が遅れれば遅れるほど
カビは中に入り込むことになります
ので、表面上の防カビ工事だけで
カビ色素が除去出来ないことが
あるのです。


これらをご理解の上、プレモ防カビ
工事をご用命頂ければと思います。

中には莫大な費用を見積もる防カビ
工事業者(会社)がありますので
くれぐれもご注意下さい。



建築中住宅のカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


今日は、埼玉県宮代町の住宅屋上
防水工事の仕上げ確認に伺います。

カビ臭は健康上の大敵です。


自宅のカビ臭に気付かない人が多い
ことを皆さんはご存じでしょうか？


副鼻腔炎などに罹っている人だけ
でなく、嗅覚異常の方が多いのです。



カビ臭は大量のカビ胞子を飛散させ
ることになりますので、今感じてい
るカビ臭は一度リセットするのが
賢明な判断と言えるでしょう。

写真は、押入れボードやベニア・木材
にプレモ防カビ工事を行っているもの。


目に見えるカビが無いのにカビ臭が
発生してしまうことは良くあること。


そんな時は、プレモ防カビ工事が有効
と16年の工事実績を持つプレモでは
考えます。



カビ臭防カビ工事は楽じゃない。
カビ臭が建材に滲み込んでいますので
コツが分かっていないと、カビ臭は
簡単に再発して来ます。



カビ臭収納でお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。


明日は、埼玉県宮代町に防水工事の
仕上げ状況の確認に行きます。

賃貸はコロナ禍でも退去
後の原状回復工事が止ま
りません。


空室を嫌う賃貸大家さんは、原状
回復工事を終えて、次の入居者が
住んでくれないと収入が得られな
いので、コロナ禍でも原状回復
工事を進めないといけないのです。



原状回復工事の際にカビがある
と工事が止まったりカビ対策と
して余計な作業が入ったりする
ことがあるのですが、そのカビ
対策が妥当な工事ではなく、工事
後にカビが再発することが多々
あります。


それが、入居者が住み始めてから
だとどうなるか？

大きなカビクレームになることが
あるのです。


それを防ぐ意味でも、入居前の
原状回復工事時にカビ対策として
プレモ防カビ工事することを強く
お勧めします。

(注意)
結露が酷く発生する場合は別途
結露対策を講じないといけません。



原状回復工事を繰り返すぐらい
なら、防カビ工事することを
ご考え下さい。


プレモ防カビ工事はカビ
対策として効果抜群です。
※プレモは防カビ工事専門
工事業者として16年の工事
実績があります。
(賃貸でも工事多数)



賃貸のカビでお困りの時
は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


賃貸大家さんからの下見依頼
お待ちしております。


明日は、東京都江戸川区で賃貸
マンションの下見になります。
 

賃貸退去後の原状回復工事でカビを
誤魔化す安かろう悪かろうの工事が
横行し続けています。



埼玉県内の場合、家賃が少ないので
原状回復工事にお金を掛けられない
賃貸大家さんが多いのです。



壁紙のカビなら、壁紙張替えで終え
時には継ぎはぎだらけの状態でも
一旦キレイに見せることが出来れば
OKという低レベルの賃貸も少なく
ありません。

 

 


原状回復工事にお金を出したが
らない賃貸大家さんが多い中
間違ったカビ対策に費用を出し
続け、管理会社や不動産会社や
原状回復工事業者の言いなりに
なり続ける賃貸大家さんが多く
います。

いい加減なカビ対策の結果、継ぎ
はぎだらけの壁紙張替えでその場
しのぎの対応で誤魔化そうとして
も、時間稼ぎにもならず入居者の
怒りを買うだけになりますので
カビに対してもっと真剣に考える
べきだとプレモは思っています。



安かろう悪かろうのカビ対策で
カビが止まることはありません。


そのことを知って頂ければと思う
次第です。


カビには、専門の
プレモ防カビ工事
がお勧めです。



賃貸アパート・賃貸マン
ション・賃貸戸建のカビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。


来週からプレモ防カビ工事は本格
再稼働します。

神奈川県川崎市麻生区や東京都
練馬区などで防カビ工事予定と
なります。

 

賃貸アパートや賃貸マンションは
カビクレームが多く、カビ対応も
時間がかかり、間違ったカビ対策
を行って、賃貸大家さんが困る
ケースが少なくありません。



実際に賃貸マンションに伺うと
あちらこちらにカビが発生して
「よくこんな状況で生活していた
なぁ～」としみじみ思うことが
あります。



また、見た目で判断する傾向が
強い賃貸業界では、壁紙などが
キレイであれば、クリーニング
レベルで終えて、カビ対策など
することがまずありません。

 

 

傷や大きな汚れが無い限り壁紙を
張替えないのが今の賃貸業界。


カビ臭などは気にせず、１日も
早く次の入居者探しに奔走するの
ですが、次の入居者が生活し始め
たらカビ被害に遭いますから、
カビが発生した責任を入居者に
転嫁する可能性すらあるのです。
※賃貸アパート・賃貸マンション
に住む予定の方は十分ご注意下さ
い。



部屋のあちらこちらにカビが発生
しやすいのが賃貸アパートや
賃貸マンションですので、カビが
やカビ臭が発生したら原状回復
工事業者ではなく、プレモの
ような防カビ工事専門業者に賃貸
管理会社or大家さん経由で相談
頂ければと思います。



賃貸アパート・賃貸マン
ションのカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。
 

賃貸マンション退去後の
壁紙カビが増えて大家さん
が困っています。

大家さんは、出費を抑える意味で
直に内装業者に依頼し、壁紙張り
を依頼することがあります。


依頼した壁紙張替えが間違って
いることも知らずに、次の入居者
が住み始めると、新たなカビクレ
ームが発生することになります。



内装業者は、壁紙をキレイに張る
のが仕事であり、壁紙下地のカビ
を止め続ける防カビ工事とはほぼ
無縁と言えるでしょう。


むしろ誤魔化すことを得意にして
いる内装業者のほうが圧倒的に
多いはずです。



壁紙下地カビは、単純な
壁紙張替えでカビを止める
ことは出来ないので、壁紙
下地に防カビ工事しなけれ
ばいけません。


大家さんは、その程度の知識を
持つことが必須でしょう。



カビは、住む人の健康
を害する天敵のような
微生物(真菌類)です。


人に部屋を貸すことを生業にして
いるのなら、防カビ工事ぐらいは
最低限のマナーとして行うことを
強くお勧めします。




賃貸マンション退去後の
壁紙下地カビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kｍまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。
 

収納防カビ工事を行う際に、火災
報知器が設置されていることが
良くあります。


以前の防カビ工事だと方法に問題
があったのですが、現在は火災
報知器が設置されていても問題無く
収納防カビ工事が可能です。

写真上部に火災報知器があるのが
分かりますでしょうか？


お客様に「ここまで行うんですね」
と言われるくらいの防カビ工事を
ベニアや木材に行っています。



お住いの収納・押入れなどにカビ
やカビ臭が発生し気になる時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。