2022年7月

１階フローリングの高さより、屋外
の土やコンクリートがやや高い住宅
というのがあります。


少し傾斜地のような場所にある住宅
が該当するでしょうか。

住まいが少しだけ埋まっている印象
があります。


そのため、湿気が床下ひいてはフロ
―リングなどに溜まりやすく、歩く
と足裏にベタベタ感が強く残ること。



床下に湿気対策として調湿材を敷く
ことも考えられるでしょうが、そも
そも床下に十分な高さが無いことが
ほとんどなので期待薄。


それから定期的な除湿と換気を行う
ことで部屋全体の湿度も下げられる
と思いますが、部屋に必要以上に荷物
があるとカビやすくなるので注意が
必要です。


事前に壁紙石膏ボード下地に防カビ
工事を実施することでカビやカビ臭
が発生し難い部屋になっていくと
思っています。
※壁紙表面にも防カビ施工しておく
とより効果的です。
(プレモ防カビ工事３年保証になり
ます)



このような考えは建築会社・工務店
・リフォーム会社にはありませんの
で、湿気が溜まりやすい部屋で困った
時は、プレモに相談頂ければと思いま
す。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市にお住いで、１階湿気によるカビや
カビ臭でお困りの方はプレモまで相談
下さい。

ジメジメした天候が今週は続きます。
まるで、戻り梅雨のような天候です。


ここまで湿度が高くなると地下室に
湿気が溜まり続けカビが発生しやす
くなりますし、地下室を利用してい
る人にとっては咳や気管支炎に罹り
やすい環境なので、カビ対策をする
必要があります。

地下室のカビ対策は、石膏ボード
下地に防カビ工事するのが妥当。
※プレモには壁紙や壁紙下地から
のカビ３年保証防カビ工事があり
ます。


建築会社・工務店・リフォーム会社
は地下室石膏ボード下地や壁紙表面
に防カビ工事する常識がありません。



建築会社・工務店・リフォーム会社
が防カビ工事を採用することが無い
今、施主様自らがイニシアティブで
地下室に防カビ工事するようにしま
しょう。


地下室にドライエリアが存在しても
カビ対策にはなりません。


間違った常識がネットに蔓延してい
ますので、情報を見抜く眼が必要に
なると思います。
※地下室で就寝するような方や生活
する方はカビやカビ臭による気管支
炎に罹らないようにしましょう。



地下室のカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市などにお住いで地下室を所有されて
いる方で、カビやカビ臭でお困りの時
はプレモまで相談下さい。

東京都文京区で雨漏り防カビリフォ
ーム工事が始まりました。


今日は、壁石膏ボード解体でした。
大工さんが大活躍し、私は見てるだ
けという状況でしたが、やっぱり壁
解体してみないと下地がどうなって
いるのか分からない！という典型の
ような話になりました。

マスクとメガネで分かり難いので
写真採用してみました。
(大工さんのリクエストもありました)



こちらの現場は、あと５回通って終了
になる予定です。


雨漏りの防カビリフォーム工事は多少
時間を掛けて復旧する必要があるので
焦っての復旧はやり直しの元になり
ます。



通常の防カビ工事だけ
でなく、雨漏り防カビ
リフォーム工事も行って
います。



雨漏りカビ・カビ臭でお困りの時は、
プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※大工工事が絡む場合は、埼玉県・東京
都限定になります。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市にお住いで雨漏りカビ・カビ臭で
お困りの時は、プレモまで相談下さい。
 

鉄骨ALC造住宅や賃貸マンション
は、間隔短く外壁塗装や防水工事
を行わなければいけません。


雨漏りし始めると原因を探るだけ
で大変な作業になります。



鉄骨ALC造住宅で多いのが屋上の
防水切れや排水溝の目詰まりによ
るオーバーフロー、さらには基礎
とALC板の間からの雨漏りなどが
挙げられます。

ちなみに、写真のように部屋内側
からモルタルを塗っても雨漏り箇所
を修繕したとは言いません。

外部からの修繕が必須になりますし
コーキングを打つ場合でも、専門
業者に依頼するべきでしょう。
(コーキング屋・シーリング屋さん
がいます)


雨漏りが室内のカビを繁殖させる
原因になることは実に多く、早期の
雨漏り修繕工事と防カビ工事が必要
になります。



築25年以上経過した鉄骨ALC造住宅
や賃貸マンションの場合、壁紙石膏
ボード下地と鉄骨ALC板の間に断熱
材が入ってないケースも多く結露が
大量発生しやすい造りになっていま
す。(結露によるカビが多い時は、
断熱不良を解消するような工事も
必要になります)


鉄骨ALC造住宅にお住まいの方で、
雨漏りによるカビと結露によるカビ
でお困りの時は、プレモまで相談
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市にお住いで、鉄骨ALC造住宅や賃貸
マンションオーナー様で雨漏りや室内
壁天井カビでお困りの時は、プレモ
まで相談下さい。


明日は、東京都文京区で雨漏りによる
壁解体工事になります。

床下断熱材にカビが発生して交換
が必要になるのか？という相談を
頂きました。


あまり書いていない内容でしたの
でブログに書きたいと思います。



まずは、こちらの写真をご覧下さい。

ここまで酷いと交換を勧めるのでは
と思われるでしょうが、無理して
交換をプレモが勧めることはなく、
床下断熱材のカビが原因で住人の方
が病気に罹られた時以外はお勧め
していません。


リフォーム工事で床を剥がすことが
ある時は、床下断熱材交換が当然と
言うことになります。



実は、床下断熱材交換は大変な作業
になるのでお勧めしていないのです。


大工も含め人海戦術ですし、グラス
ウール系はチクチクして扱いが困る
断熱材でもあるのです。
(正直、大工も嫌がります)


つまり、お金も時間(工事期間)もかか
るのでその費用を納得してくれます
か？と言うことになります。



過去例になりますが、狭い面積なら
床下断熱材を交換しています。

 

 


最後に、床下断熱材を取付て終わり
になります。

リフォーム工事や床下断熱材カビに
より住人の方が病気に罹られた時以外
は床下断熱材交換はお勧めしません。


断熱材を剥がし、合板防カビ工事し
放置する方法もあるかも知れません
が、冬足元が半端なく寒くなります
し、梅雨から夏過ぎの９月末まで
合板に結露が発生しやすくなるので
床下断熱材を剥がしたままというの
はお勧め出来る話ではありません。



プレモは防カビ工事専門業者ですの
で、床下合板木材カビに特化した
防カビ工事業者と言う認識でお願い
します。



戸建住宅床下木材合板カビでお困り
の時は、床下高35cmからの防カビ
工事を行うプレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市の戸建住宅にお住いで床下木材合板
カビでお困りの時は、床下高35cmから
の防カビ工事を行うプレモまで相談
下さい。
 

東京都昭島市の賃貸住宅で入居前
防カビ工事を塗装面に行いました。

古い建物なので、アク洗いと塗装
が非常に目立つお部屋でした。


今回の入居前防カビ工事は公営賃貸
住宅になりますが、一般の賃貸住宅
においても入居前からカビやカビ臭
が気になる方は少なくないと思って
います。


賃貸不動産会社などの行う入居前
サービスの中にはおかしなサービス
が多く見られ、カビについて言えば
適当と言いたくなる内容のサービス
しかありません。
※５万円かかる工事を５千円でやれ！
と言わんばかりの態度をされる賃貸
業界ですから、専門の防カビ工事を
断念するのは当たり前です。



賃貸マンション・アパートや戸建に
住む方は自腹で防カビ工事するくら
いの気持ちが無いといけません。
(大家さんは当てになりません)



賃貸マンション・アパート・戸建の
カビやカビ臭が心配なら、入居前の
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市の賃貸マンション・アパート・戸建
に入居予定で、カビやカビ臭が心配
な時は、プレモまで相談下さい。

 

賃貸マンションやアパート・戸建
の収納はカビやすい。


これは事実です。

入居者がカビが心配で収納に物を
入れられなくて困るケースもあり
ます。


何となくカビ臭が気になるので…
収納に物を入れることが出来ないと
いうケースもあります。



写真で、入居者が大家さんに説明し
状況を見て頂いた上で、多少の大家
さん負担がありましたが、多くは
入居者負担で収納防カビ工事した
ケースになります。




これは、賃貸マンションやアパート
・戸建に入居される方の中での氷山
の一角にもならない極々少数の話。

実際は、多くの賃貸入居希望者や
入居されている方が収納防カビ工事
を希望されるはずです。



本来なら、入居前に収納防カビ工事
を行っておくと良いとプレモでは
思う次第です。

防カビ工事自体は安全性が非常に高く
カビ再発をし難くさせる工事ですので
入居者の方に安心して収納利用が出来
ると自信を持ってお勧め出来ます。

入居後の収納防カビ工事も可能です。



賃貸マンションやアパート・戸建の
入居前・入居後の収納カビやカビ臭
でお困りの時は、プレモまで相談
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市の賃貸マンション・アパート・戸建
の収納カビやカビ臭でお困りの時は、
プレモまで相談下さい。


明日は、東京都昭島市で防カビ工事
します。

 

分譲賃貸マンション・団地に住んで
いる方は長く住む傾向が強いと言え
ますが、長く住みにつれ収納内が傷む
ことも多々見られます。

長く使い続ける収納はベニアが傷み
ますし、傷んだベニアは合板表面が
波打つようになります。


写真では、底板が凹み波打つように
なっており底板交換が必要になります。



壁ベニアは防カビ工事を丁寧に行わな
いと、刷毛ムラが発生しやすいく脱色
したような感じの仕上がりになります。
(誰に見せる訳でも無いのでカビ難くな
れば良いのでは？と考えるお客様向き
の工事が防カビ工事と言えるでしょう)



皆さんのお住いの収納ベニアはカビが
発生していたり、傷んでいませんか？


分譲賃貸マンション・団地の収納ベニア
カビでお困りの時は、プレモに相談下さ
い。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市にお住いで、押入れ・収納ベニアに
カビが発生して困った時は、プレモに
相談下さい。


明日は、東京都昭島市で防カビ工事に
なります。
 

冬から春にかけて発生する結露が
日々発生する部屋の防カビ工事を
いくら行っても結露によりかき消
されることが多々あります。


今は夏ですが、冬から春にかけて
発生する結露が酷い部屋はカビ
だらけだったり、カビ臭が酷くて
就寝する部屋に向いていなかった
り、咳が出始めたり、気管支炎に
まで罹ることがあります。



結露を止めるのは難しいのです
が、結露を減少させる意味で行え
ることは沢山あります。

プレモでは「空気の循環と乾燥」
を実践して頂き、結露コントロー
ルを覚えて頂き、結露減少が目に
見えて来たお住いの部屋に防カビ
工事するようにしています。



結露が発生する部屋の防カビ工事
は焦ってやっても防カビ効果は
長期間持続しません。
(お金をドブに捨てるようなもの)



天井コンクリート直張り壁紙の
部屋に内窓を設置すると、今まで
以上に外壁側の天井に激しい結露
が発生するようになります。
(気密性が高まったために発生)

また、安易に内窓を設置すると
例えLow-E(複層ガラス)でも、アル
ミ樹脂枠にも結露が発生しますし
複層ガラスにも結露が発生し設置
したことを後悔することになります。

 

 


調湿効果を求めて、珪藻土パネル
を貼ったり、珪藻土を塗るような
行為はカビが発生した後のアフター
メンテナンスが難しくなりますの
でなるべく回避しましょう。



先ほどの、天井コンクリート直張り
壁紙結露に対しては、スタイロベニ
アを貼ることを勧めるリフォーム
会社などがありますが、天井に使用
されるスタイロベニアの断熱の厚み
は20mmしかありませんので、大き
な結露防止効果を望んではいけない
上に、コンクリートボンドで圧着
しているので結露で剥がれ落ちる
可能性があるので絶対にやっては
いけません。(落ちなくてもスタイロ
ベニアの隙間から結露が投げれ出て
カビを発生させた現場をいくつも
目にしています)



プレモの考えは、
結露コントロール
に尽きます。


その上で、結露が止まらない時は
別途結露対策を考えれば良いのです。


安易に防カビ工事をすれば結露が
止まる！とかカビが止まると考えて
はいけないほど、結露が冬から春に
日々発生する部屋は奥が深いのです。
(結露コントロールが出来ない理解し
ない状態では、防カビ工事は安くあり
ませんので、お金をドブに捨てること
になります)



ここまで書いたことが理解して頂け
れば、お部屋の結露とカビで困った時
は、プレモまで相談頂ければと思います。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市にお住いで、結露とカビでお困りの
時はプレモまで相談下さい。


今日は、夕方東京都昭島市に伺います。

築年数が古い公営賃貸住宅の塗装壁
のカビ取りを行っている方がいます
が、カビ取りし続けるのは限界が
あると思っています。

市販製品を購入してカビ取りするの
は無駄とは言いませんが、成分を
見て下さい。

安価で販売している「浴室用カビ取
り剤」と変わらない成分内容です。

何故、表示に騙されるのか？
高い金額で購入するのか良く分かり
ません。



浴室ならばシャワーで洗い流せます
が室内だと長い間塩素臭が発生して
生活に支障が出ます。

また、施工したお客様はカビが頻繁
に再発するのでむなしく感じること
もあるのでは？と感じています。



そもそも、塗装壁にカビが発生原因
は大きく３つあります。


今の塗装の前の塗装にカビが発生し
ていたのに、殺菌消毒せずに塗装を
行ったケース。(これ多いのです)

結露

長い間置き続ける大きな家具


生活の仕方の工夫や収納仕方の工夫
でかなり改善されると思いますが、
前の塗装カビはどうすることも出来
ません。



公営賃貸住宅管理会社から紹介され
る塗装業者は殺菌消毒などせずに、
カビの上から塗装する始末ですから
カビが止まるはずがありません。



理想は、出来る限りの殺菌消毒を行い
塗装に防カビ施工を施し、カビの再発
を遅らせることになるでしょう。



カビ取りしてカビ胞子を体内に大量に
取り込み、薬剤臭(主に塩素臭)を吸い
体調を崩すような行為は続けるべき
ではありません。


カビ繁殖状況にもよりますが、塗装
表面の防カビ工事をどこまで行うか？
色々相談させて頂き、費用面を検討
して頂ければと思います。




公営賃貸住宅塗装壁カビでお困りの
時は、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市の公営賃貸住宅にお住まいの方で、
塗装カビなどでお困りの時は、プレモ
まで相談下さい。


明日は、東京都昭島市に伺います。