地下/半地下のカビ

半地下のコンクリート梁もカビが発生
することがあります。

こちらの写真は今から６年前の三鷹市
のコンクリート梁のカビです。

半地下コンクリート梁のカビ

この時は防カビ工事をコンクリート梁
に行った翌日に防露防カビ塗装工事を
行いました。

コンクリート梁もカビますので、施設
やデザイナーズマンションなどはご注
意ください。

コンクリート梁のカビでお困りの時は
プレモまで問い合わせください。

埼玉・東京を中心に対応しています。

東京都文京区の地下施設の石膏ボードに
カビが発生した！とのことで建築会社が
石膏ボード交換後に予防を兼ねて防カビ
工事したケースのご紹介です。

地下新規石膏ボード防カビ施工

やるべき時に、防カビ工事しないと最悪
作り直しになります。

そのようなことは回避したいので地下の
居住空間や施設は浸透素材には防カビ工事
することを強くお勧めします。


地下室や地下施設のカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモまで問い合わせ・相談くだ
さい。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

地下室換気扇を稼働を怠ったために
カビが繁殖し、地下室丸ごとカビ臭い
状況になったという話です。

換気扇停止のために発生した地下室カビ


換気扇停止状態が続いたために発生
したカビですが、ほぼ地下室全体に
カビが繁殖しており、解体するか？
解体と防カビ工事を併用するか？に
なるのですが、解体したら防カビ工
事は必要ないのでは？と思う方も多
数おられます。


解体したら建材は交換になりますか
ら、建材自体のカビは一旦リセット
されますが、地下室には大量のカビ
胞子が飛散していますし、壁天井床
に着落していますので、防カビ工事
は必須なのでは？と弊社は考える次
第です。

そもそも、後付けで地下室のカビ繁
殖を止め続けるのは無理があります。

カビ繁殖を止め続けるという意味で
も防カビ工事は必要不可欠です。


冬の季節でもカビ臭さを感じ
る地下室は人間に対してかな
り危険であると言うことをご
理解ください。


地下室のある住宅などでカビ臭さを
感じたら防カビ工事を行いましょう。

地下室のカビ臭でお困りの時は、プレモ
まで電話やメールで問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。
 

東京都大田区に下見で伺いました。

問題のお住まいは半地下住宅でした。
施主様の「１ｍ掘っただけでこんなに
カビが発生するのか？」と語っておら
らた言葉をそのままご紹介します。
※地盤や海抜の低い土地に半地下や地
下室のある住宅を建てるのは危険。


半地下は地下室同様にカビが発生する
のですが、湿気が膝下時には腰下に溜
まり、カビを繁殖させる原因になりま
すので、非常に恐ろしい！弊社は考え
ています。

半地下のマンションや施設のエントラ
ンスがある場合、入口に立つとカビ臭
が強烈に放っているのを感じます。

そういうマンションや施設の場合は、
１階が全滅と言っても過言では無いで
しょう。


カビ臭が放たれている半地下の部屋に
カラーボックスを置いているとどうな
ると思いますか？

半地下でカビだらけのカラーボックス


このようなカラーボックスがカビる部屋
で生活していると呼吸器系の疾患に罹る
確率は相当高くなるでしょう。


物を床に置くとカビが発生します。
木製家具もゴルフバッグもカビます！
靴も衣服もカビます。

そのような部屋は解体して湿気対策から
考えた計画的な工事を行わないといけま
せん。それでもカビやカビ臭は発生する
可能性が高いと思っています。だから、
防カビ工事を幾重にも施す必要があるの
です。


半地下住宅や地下室のカビやカビ臭で困
ったらプレモに一度相談してください。
埼玉県及び東京都でも板橋区・北区・
練馬区辺りなら大工も対応してくれると
思います。

半地下住宅や地下室のカビやカビ臭でお
困りの時は、プレモまでぜひ問い合わせ
ください。

防カビ工事だけなら、埼玉県・東京都を
中心に千葉県や神奈川県にも対応してい
ます。

半地下住宅を所有されている方、半地下
住宅に住んでいる方は壁のカビに苦労し
ていませんか？

開かずの間の半地下住宅壁カビ


カビが酷いから、何をやってもカビが止
まらないから諦めてしまう方も少なくな
いのが半地下住宅の壁カビです。


写真を見てもらえば分かると思いますが
床から１ｍ程度の高さに壁紙カビが集中
して発生しているのが分かります。

外気温が上昇し、湿度も高くなり始める
６月上旬ぐらいから窓を開けっぱなしに
しなくても高い湿度が床から70～80㎝
程度に溜まり続けますので、どうしても
湿気＝カビ発生の原因になりますのでカ
ビ発生を回避することが出来ません。


このような半地下住宅を所有されている
方や住んでいる方は、シンプルですが据
え置き型除湿機を稼働させることが肝心
になると思います。

電気代が高い！などと言っている場合で
はありません！強制除湿をしましょう。


カビを放置し続けているなら、下地であ
る石膏ボード交換も必要になるくらいの
状況もありますので、湿気対策はいくつ
も行うべきでしょう。

フローリングに水が溜まるような時は、
外部からの浸水があるのか？の確認をし
た上で問題が無ければ、プレモが推奨し
ている「防カビ結露対策工事」と併用し
て空気の循環と乾燥を実践していただく
必要があります。

かなり苦労しますが、リフォーム工事で
全てが解決すれば良いのですが、出来な
い時はぜひプレモに問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
※弊社がお勧めする大工は、埼玉県一部
地域及び東京都の埼玉県寄りに対応して
いますので、ご希望される方は相談いた
だければと思います。

今日は、昼頃に東京都世田谷区で下見と
なります。

東京都目黒区でカビ臭い住宅地下室の
壁紙３年保証防カビ工事後７年経過し
カビ臭再発が無い事例を書きます。

全てがこのようにカビやカビ臭の再発
が無ければ良いのですが･･･

激しい結露や高い日常的な湿度に防カ
ビ工事も負けることが正直あります。
そのような時は、防カビ結露対策工事
をご検討いただくことになると思いま
す。


さて、地下室の場合どうしても高い湿
度が５月下旬から９月一杯は床下や半
地下住宅、そして地下室に潜りこみま
すので強制除湿とカビが発生しないよ
うにカビの発育阻害環境を作る必要が
あります。さらに、生活の仕方の工夫
として強制除湿も必須となります。

カビ臭い地下室（工事前）


せっかく壁紙張替えしたのにまだカビ
臭く感じるのは問題です。

この時は、壁紙を剥がし石膏ボード下
地に防カビ工事を行い、糊・パテに防
カビ処理を行い、壁紙張り後表面に防
カビ施工し終えています。ここまで徹
底的に防カビ施工出来る強みが壁紙仕
上げにはあります！

これで壁紙３年保証防カビ工事になり
ます。

壁紙下地からカビが発生したらやり直
しになりますので、地下室で３年保証
防カビ工事を行うのは大変なことです
が、中には石膏ボード下地に防カビ工
事したのに張替えた壁紙表面しか保証
を付けない上にとんでもない金額の見
積書を提示し、保証期間など半年レベ
ルの会社もありますので、その違いは
大きなものだと感じています。

目先の費用で工事を済ますか？
３年保証を付けて安心するか？の違い
をご検討いただければと思います。

プレモ防カビ工事は、埼玉県・東京都
を中心に千葉県や神奈川県に対応して
いますので、地下室のカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモまで電話やメー
ルでお気軽に問い合わせください。
 

地下室の特徴は温度が一定ということが
人気の秘密でしょう。
そして、都内に多いのがメゾネットタイ
プ地下室です。

地下室カビ臭対策防カビ工事


地下室の特徴の一つである湿気の多さ。
壁を見ればコンクリート下地です。


こんな時は費用がかかってしまいます
が、防カビ結露対策工事がお勧め！

断熱シートによる防カビ結露対策工事


あとは据え置き型除湿機の強制乾燥が
出来れば言うことなし！

壁紙張替えだけでは地下室は弱い時が
ありますので費用はかかりますが防カ
ビ結露対策を地下室に取り入れてみま
せんか？


地下室のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモまで電話やメールで問い合わせ
ください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
 

地下木製階段はカビますので防カビ工事
を必ず行ってからご利用ください。

カビる地下木製階段


カビを放置し続けると「腐朽菌」繁殖の
呼び水になります。

ご自宅に地下室や地下収納がある時は
ご注意ください。


プレモは防カビ工事専門業者。
このような地下室木製階段にも対応して
います。

お困りの時は、電話やメールの問い合わ
せをお待ちしております。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。

今日も埼玉県さいたま市の戸建住宅和室
砂壁掻き落とし防カビ工事の壁紙張りに
なります。
 

東京都北区の地下室のある戸建住宅で
下見をした時の話です。

12年前の話になりますので記憶が不確
かな点もありますが、そこは写真がど
のような状態だったか？を説明してい
ます。
 

天井点検口裏のカビ

地下室天井裏石膏ボードカビ

 

天井裏のコンクリート躯体に垂木で
吊っているのですが、点検口を開ける
と点検口裏や天井石膏ボード裏まで
カビが発生していました。


今から思えば天井裏の配管結露及び
天井裏コンクリート躯体結露が原因と
判断出来るのですが、今から12年前は
そこまで判断出来ませんでした。

ただ、お客様が夏にこの現象が発生す
るという点を考えても配管結露が影響
しているのは間違いありません。


対策としては、天井の解体と天カセエ
アコンの交換とコンクリート躯体と配
管（冷媒管）の保温材にさらに結露対
策工事を行うのが妥当と判断していま
す。天井裏に使用する結露対策の断熱
シートは防カビ加工済み限定です。


費用はかかりますが、このようなケース
がありました際はぜひご検討いただけれ
ばと思います。※弊社で天カセエアコン
交換工事や天井解体復旧工事はお請けし
ておりません。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。

東京都世田谷区の半地下住宅で高い湿度
で壁紙が剥がれカビ臭い部屋がありまし
た。

半地下の高い湿度で剥がれた壁紙


壁紙剥がし新規壁紙張りしても同じ結果
になることが推測出来ます。


では、どうするか？

プレモ防カビ結露対策工事をご検討くだ
さい。それから湿度管理と強制除湿を行
うことです。

石膏ボード下地の表面に湿気を溜めさせ
ることを防止する断熱シートを貼り、室
内側の壁紙をサラサラにする効果があり
ます。


半地下住宅の湿気でお困る時は、プレモ
までお気軽にお問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。