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今日は冷たい雨が終日降り続いています。
マンションに住んでいる方は部屋の天井
を見ると結露が発生しているのではあり
ませんか？

屋外は冷える、室内は暖めるとなると結
露が天井コンクリート下地に発生しても
おかしくありません。

以前伺った千葉県流山市のマンション天
井コンクリート下地直張り壁紙の結露。
 

天井コンクリート下地結露カビ

天井防カビ結露対策工事

天井の結露対策は“防カビ結露対策工事”
を弊社は推奨しています。

天井コンクリート下地に防カビ工事で
カビを一度リセットし再発防止した後に
断熱シートにより結露を抑止すればカビ
再発し難くさせます。


埼玉・東京のマンションを中心に千葉や
神奈川の一部地域に対応しておりますの
で、天井コンクリート下地の結露による
カビでお困りの時は、プレモまで問い合
わせ・相談ください。

東京都文京区の地下施設の石膏ボードに
カビが発生した！とのことで建築会社が
石膏ボード交換後に予防を兼ねて防カビ
工事したケースのご紹介です。

地下新規石膏ボード防カビ施工

やるべき時に、防カビ工事しないと最悪
作り直しになります。

そのようなことは回避したいので地下の
居住空間や施設は浸透素材には防カビ工事
することを強くお勧めします。


地下室や地下施設のカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモまで問い合わせ・相談くだ
さい。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

埼玉県蕨市の集合住宅でコンクリート
梁の壁紙結露によるカビに遭遇。

コンクリート梁の結露による壁紙カビ

結露カビ対策しないと同じことを繰り
返すようになります。

壁紙張替えたほうが安上がりと考える
大家さんもおられるでしょうが、結露
を放置し続けると壁紙コンクリート梁
までボロボロになることがありますの
で結露やカビを軽視してはいけません。

目先の費用が大事なのは理解出来ます
が長い目で所有している賃貸集合住宅
を見ては如何でしょうか？

賃貸集合住宅の壁天井コンクリート直
張り壁紙の結露カビでお困りの時は、
プレモまで問い合わせ・相談ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

賃貸マンションやアパートに長期間住ん
でいる方は、必ず更新が来ますがカビを
我慢してしまうか、管理会社にカビやカ
ビ臭で困っていることを相談するか悩む
でしょう。

昔の人なら「こんなにしてしまって」と
なりますが、今の人は「こうなったのは
建物が悪い」となります。


ただ一つ二つ言わせていただくと建物の
構造上や間取りや住宅設備機器の古さが
原因でカビが酷くなったことは十分あり
ますので恥ずかしがらずに相談されたほ
うが良いと思っています。

酷くカビ臭い押入れカビ

物が収納出来ない押入れは困りますし
カビ臭い押入れはもっと困ります。

他にも結露する押入れも困ります。

このような時の解決策は、解体し断熱
補強工事を行い復旧すること。
もしくは、ベニアの傷み具合にもよりま
すが防カビ結露対策工事を行うことの
二択になるでしょう。


弊社としては後者を選択しますが、大家
さんや管理会社のお考え次第になります
ので意見を調整してからのことになりま
すが、どのみち重い腰を上げて結露カビ
対策を行わないといけないことになりま
す。

賃貸の室内壁天井や押入れ・クローゼッ
トや収納などのカビやカビ臭でお困りの
時はプレモまで問い合わせ・相談くださ
い。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

埼玉や東京の賃貸マンション・アパート
賃貸戸建、分譲賃貸マション・分譲団地
の原状回復工事時の防カビ工事承ります。

結露する壁天井（特にコンクリート下地
など）は不動産会社の協力業者と一緒に
対応することが可能です。
（いずれも防カビ工事専門業者として対
応致します）


また、入居中のカビクレームや漏水事故
後の防カビ工事も承ります。


弊社でお請けしていない箇所は以下の
通りです。

• エアコン内
• アルミサッシや窓（ビート含む）
• 浴室
• 手の届かない場所
• 目視して確認出来ない場所
• 畳（新調の方が安心出来る）
• カーペット
• フローリング

ご理解ください。


下記写真は、過去に行った賃貸マンション
壁紙石膏ボード下地の防カビ工事になり
ます。

賃貸マンション工事前のカビ

賃貸石膏ボード下地防カビ工事後

 
壁紙コンクリート下地・石膏ボード下地
や押入れ・クローゼット内、造り付け下
駄箱内、カビ臭い部屋まで対応しており
ますので、お気軽にお問い合わせください。

埼玉・東京を中心に千葉・神奈川の一部
地域に対応しております。
※千葉や神奈川はある程度まとまったカ
ビ繁殖状況でお願いしたく思います。
※栃木や群馬・茨城にも対応可能ですが
カビ繁殖状況次第でお願いしたく思いま
す。ご理解くださいませ。
 

埼玉の集合住宅では北側洋室が窓結露
周辺が多湿になり家具や壁紙下地がカビ
ていることが多く見られます。
 

北側洋室窓側家具のカビ

結露する腰窓下壁紙下地カビ

カビだらけの部屋はカビ臭く感じます
ので早めのカビ対策することをお勧め
します。

お部屋の使用状況や環境により対応が
変わりますが、防カビ工事するという
点は変わりません。


埼玉の集合住宅にお住いの皆様はぜひ
北側洋室のカビやカビ臭で困る時は、
プレモまで問い合わせ・相談ください。
 

埼玉・東京などの戸建住宅で雨漏り発覚
後は早急な防カビ工事を行いましょう。

写真は、２年前の行った屋根裏木材合板
の防カビ工事になります。
グルニエ（小屋裏）からの作業でしたの
でとても助かりました。

屋根裏に入っての作業は足元が悪く、ま
ともな作業はなかなか出来るものではあ
りません。（侵入するのも大変で、薬剤
を大量使用すると一階に迷惑をかけるこ
とになりかねません）
※弊社では足元の悪い屋根裏での作業は
お断りすることがあります。
 

雨漏り発覚後の木材合板カビ

雨漏りでカビた木材合板防カビ工事後

発覚が遅かったほうですが何とかカビ
色素は除去出来ました。

これも足元が良い条件だから出来た防
カビ工事になります。


皆さまも雨漏りが発覚した際、木材合
板のカビ発生・カビ繁殖が心配な時は
プレモまで問い合わせ・相談ください。

埼玉・東京を中心に千葉・神奈川の一部
地域に対応しています。
 

東京都武蔵野市のRC住宅で見た壁紙
カビはとてもカビ臭かった！

住んでいる方がとても寒がりで暖房を
効かせ過ぎているのが気になりました。

真冬でも室温を20～22℃程度にするよ
うにしましょう。

エアコンに頼るとどうしても加湿器を
利用したくなりますので、暖房器具の
使い分けも考えたほうが良いでしょう。

壁紙コンクリート下地結露によるカビ

壁紙下地はコンクリート下地でしたの
で断熱効果は期待出来ません。

このまま壁紙張替えをするか？
リフォーム工事で断熱工事するか？
の選択があると思いますが、今一つと
して「防カビ結露対策工事」もあるこ
とを知っていただければと思います。

結露を抑止し、カビ繁殖も止めること
が可能になります。

ただし、リスク分散として「生活の
仕方の工夫」（空気の循環と乾燥）が
とても重要になりますので併用してい
ただければ防カビ結露対策工事で使用
する断熱シートが長持ちしますし、断
熱シートを貼ってない壁天井の結露対
策にもなりますのでぜひ行ってくださ
い。

寒がりの人が住むお部屋の壁紙下地か
らのカビでお困りの時は、プレモまで
問い合わせ・相談ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。


 

マンションと違い戸建住宅に住んでいる
人は、外壁や屋根、そして床下と注意し
なければいけない場所が沢山あります。

中でも外壁や屋根工事をする悪徳業者が
横行していますから注意しなければいけ
ません。（先日自宅にも来ました･･･笑）


個人的には床下が問題になると思って
います。

床下の工法は沢山あり、建築会社により
状況がバラバラなのでカビが発生しやす
い床下もありますからたまには点検する
ことをお勧めします。

床下基礎内断熱の合板カビ

防カビ工事することを検討されるなら
プレモに相談ください。
・床下高35㎝以上
・床下点検口があり45㎝角以上
あれば床下防カビ工事対応可能です。

埼玉・東京を中心に対応しています。

お気軽に問い合わせ・相談ください。

雨漏りした時に、雨漏り箇所だけの
修繕をしてもそれだけではいけません。

雨漏りによる被害

被害とはシロアリです。

大きく解体し、かなりの出費が伴う
ので驚くほどになることもあります。

それでも放置していると怪我や建物
が傷むことになりますので、雨漏り
に気付いたら早めの建物内修繕をお
勧めします。

酷くならなければ、カビが繁殖し
ていることがあり、手遅れになると
木材合板に腐朽菌まで発生
することになります。


雨漏りを軽視してはいけません。

雨漏り被害は、弊社が大工工事まで
絡む時は埼玉県内に対応しています。
防カビ工事だけなら埼玉・東京を中心
に対応しています。