2019年1月

団地の外壁側の壁は結露でカビ
易いので日頃からの湿気対策が必要
です。


団地外壁側壁のカビ

換気するにも団地はなかなか出来ない
のが実情です。

だから、脱衣所や浴室はカビだらけ状態
のことが多いのです。

室内に目を移すと、壁紙はコンクリート
下地のケースが実に多く、結露し易い上
にカビもコンクリート下地から大量に
発生して来ます。

まずは、結露を減らすことを考えたほう
が良いと思います。
内窓を取付けるようなリフォームでは
なく、費用をなるべく抑えた対策を検討
しましょう。

発生しているカビは、カビ臭を放ちます
ので防カビ工事が必須です。
中途半端な断熱工事は行わないほうが
無難です。

お部屋のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

神奈川県大磯町戸建の防カビ工事も
無事終わりました。
明日から２日間は、東京都世田谷区で
防カビ工事となります。
 

湿気対策も必要ですが、カビ対策を行い
ましょう。
中古マンション購入後のカビにはカビ対策
として、防カビ工事することをお勧めして
います。


中古マンション購入後の躯体のカビ

リフォーム会社は直ぐに結露対策となり
ますが、内窓と断熱工事ぐらいです。
仕上げ材に珪藻土や漆喰、珪藻土パネル
などを利用することをお勧めしているの
でしょう。

室内の気密性を上げると室内は確かに
暖かくなりますが、湿気が逃げない部屋
になり、部屋の四隅にカビが発生する
ことになるのは想定していないようで
「これでいい」の一点張りに終始する
ことが多いようです。

防カビ工事専門業者の話を聞かない方に
話をしても意味がありません。
施主様がどのように考えているのか？に
なりますが、プレモはあくまでも発生
しているカビや予防のための防カビ工事
を行う専門業者ですから、余計な話を
するつもりはありません。

中古マンション購入後のカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

収納内に珪藻土を塗ってはいけない。
カビます！


収納内珪藻土壁のカビ

湿気が高いので…という理由で珪藻土
を希望される方がおられますが、壁紙
の上から珪藻土を塗ってはいけません。

カビます！

珪藻土のカビは、一度発生すると一気
に広がることがあります。
カビ臭もキツく半端ないカビ臭がする
ことに。

カビが発生した後の対処をどうするか
考える必要があります。
漠然と湿気に強そうだから珪藻土を塗
る的な発想は止めましょう。

珪藻土のカビは、掻き落として壁紙仕様
に変更する際に防カビ工事するのが一番
効果的です。


珪藻土のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。
 

賃貸住宅管理会社のTVCMが頻繁に流れる
賃貸住宅業界の超繁忙期になりました。

超繁忙期と言うぐらいですから、退去する
方も非常に多く、退去後にカビが発生して
いるような場合、その対応に疑問を呈する
こともしばしばあります。

一言で言えば「いい加減そのもの」です。
場当たり的な対応が多いと言うことです。

内装用パテのカビ隠し、エタノールで拭き
取り、雑巾で拭く、ガラスマイ〇ッ〇で
拭く管理会社もいました。
あり得ない行為です。


賃貸住宅退去後の壁紙のカビ

いい加減な対応が横行しているのですから
新しい入居者が住み始めてから間もなくの
カビクレームが減るはずが無い。

だからこその、退去後の防カビ工事が必須
なのです。

管理会社は聞く耳を持ちません。
何せ、第三者の会社が原状回復工事に介入
すると利益が減りますから、極力避けよう
とします。

それに引き換え賃貸オーナー様はカビや
カビ臭を真剣に考える方が多いのです。
プレモは主に賃貸オーナー様からの依頼が
多いのが特徴です。

防カビ工事をご依頼下さった賃貸オーナー
様からは、満足頂いております。
(手前味噌ですみません)

新しい入居者が長く住んでくれる部屋に
するためにも、賃貸住宅に防カビ工事を
ぜひご採用下さい。

賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの時
退去後のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

昨日今日と東京都西東京市で行っていた
戸建床下防カビ工事は無事終わりました。
キレイになりました。

明日からは、久々に神奈川県にて仕事。
明日から３日間、神奈川県大磯町で戸建
防カビ工事となります。

頑張りたいと思います。
 

湿気が逃げ難く、温度差が激しく発生する
コンクリート住宅は結露によるカビやカビ臭
が発生し易いので日頃から注意することが
重要です。


コンクリート天井結露によるカビ


コンクリートは温度差が発生し易いので
結露が発生するのも時間の問題。

さらに、結露がカビを呼びます。
カビは、カビ臭を伴い発生して来ますので
カビやカビ臭による健康被害が問題になり
ます。

就寝する部屋、子供部屋、収納内などは
特にカビやカビ臭に注意下さい。
※地下室があるような場合は、カビ被害が
拡大することがあります。

コンクリート住宅のカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日も、今日と同じ東京都西東京市で床下
防カビ工事となります。
冬の床下防カビ工事は身体が冷えるので
トイレが近くなって困ります。

明日も頑張ります。
 

床下防カビ工事は坪いくら？と聞く人が
いますが、下見もせずにいくら！と回答
することは出来ません。

作業し易い環境か？
作業し難い環境か？
カビの繁殖状況は？
どの範囲まで防カビ工事を行うか？
によって金額が変わります。

プレモの防カビ工事は、殺菌消毒により
カビ色素の漂白脱色と出来る限りカビを
死滅させることでカビを一度リセット
する工事をまず行います。

次に、カビが再発し難い環境を作る防カビ
施工(抗菌コーティング)を行います。

床下にカビが発生している時は下見が必須
と言うことも書いておきます。


床下の厄介なカビ

シロアリ駆除業者には下見させる。
プレモには下見させずに金額だけ聞く。
これはかなり失礼な話。

カビの状況次第で金額が変わります。
上記写真のようなカビであれば薬剤の使用
量も多くなりますので工事金額もアップ
することになります。

防カビ工事は坪いくら？は、シロアリ駆除
業者の防カビ工事との比較になります。
ここで間違えて欲しくないのは、シロアリ
駆除業者の多くは殺菌消毒を行いませんの
で坪単価の金額が言えます。
カビがあろうが無かろうが関係ない。
何せ、カビの上から薬剤噴霧して終わるの
ですから…　(カビ繁殖状況は関係ない)

カビの上から薬剤噴霧して終わる工事と
殺菌消毒し、防カビ施工する工事が同じと
考えるなら仕方ありません。
※シロアリ駆除業者を信じている場合は
ぜひシロアリ駆除業者の工事をお勧め
します。

いい加減、坪いくら？と聞くのは止めて
頂きたいと思う次第です。

プレモもいつまで床下に潜るか分からない
ところではありますが、まだまだ頑張る
所存ですので、シロアリ駆除業者とは違う
ことだけはご理解下さい。

明日は、東京都西東京市で床下防カビ工事
です。２日間続きます。
頑張ります！

床下基礎内断熱工法はカビ易い。
これ事実。

特に、建築中に雨水が床下に流入すると
床下基礎内断熱工法は湿気が逃げ難いので
カビ発生が加速度的に促進されます。

酷い時は、ベタ基礎までカビます。

床下基礎内断熱工法は漏水事故も弱い。
雨水も漏水事故も過度の湿気が問題です。

床下基礎内断熱工法は湿気が逃げない。
だからカビも大量発生する羽目に。


床下基礎内断熱工法の構造用合板カビ

防カビ工事もやり難い。
理由は…
・床下点検口が小さい(45cm程度)
(ヒーター入りません)
・床下点検口が収納内にある
(侵入し難い上に乾燥し難い状況に)
・床下高が低い(35cm程度)
(ヒーターが入りません)
・熱交換システムが邪魔で工事出来ない
・湿気が逃げ難く、防カビ工事に時間が
かかる

上記写真のような構造用合板カビを今日も
遭遇しました。
入浴するまで頭痛が続きました。
厳しい現場になりそうです。
(やるかどうか分かりませんが)

今一度書きます。
床下基礎内断熱工法はカビ易い。

床下基礎内断熱工法は今人気の工法ですが
カビが発生した時のカビ対策を考えている
でしょうか？

床下に雨水や漏水による水が溜まった時は
基礎に水抜き穴を開けるだけでなく、構造
用合板を剥がさないとダメなのです。
(剥がすと湿気が一気に抜けます)

カビが発生した時の防カビ工事も大変。
通常の防カビ工事では対応し切れないカビ
が発生しますので、通常よりも強固な手法
をせざるを得ないのです。
※必然的に費用も上がります！

建築中の家の床下、今住んでいる家の床下
が基礎内断熱工法だったらカビ発生に注意
下さい。

ご自宅の、建築している家の床下をカビから
守るためには防カビ工事が必須です。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都文京区にて押入れ防カビ工事
となります。


 

パテでカビを隠しといて！
これ、16年以上前の(埼玉県内)賃貸不動産
会社のベテラン担当者に言われてセリフ。
未だに忘れていません。

その時は、当然防カビ工事をしていません。
だから、賃貸担当者の言いなり。

今は真逆です。
(内装用)パテでカビを隠してはいけない。


パテのカビ隠し

パテでカビを隠すと終わらない印象がある
のです！
コンクリート下地が多いでしょうか？

パテでカビを隠すのは止めましょう。

内装職人さんの中には、率先してカビを
隠す人がいます。

カビは隠すものでは無く、防カビ工事して
カビ対策するもの。

コンクリート下地にカビを発見したら
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日は、埼玉県さいたま市南区と東京都
小金井市の下見となります。
今日から、防カビ工事が続きます。
２月上旬まで続くので頑張りたいと思い
ます。
 

防カビ工事専門業者プレモでは、壁紙張替え
に伴う防カビ工事だけでなく、壁紙下地の
防カビ工事のみもお請けしております。

今年は、内装業者さんが超多忙です。
だから、プレモが依頼している内装業者さん
も超繁忙期に新年早々突入しています。

壁紙下地のカビだけ何とかすれば、後は知り
合いの内装職人さんやリフォーム会社に依頼
して何とかなります！と言う方がおられまし
たらお声かけ下さい。


結露で発生する壁紙下地のカビ


朝の冷え込みが厳しい冬から春にかけて…
結露で壁紙下地が濡れて来ます。
マンションなら北側洋室と玄関ドア周辺の
壁天井になります。

カビは適当な対処で何とかなるものではなく
防カビ工事を行う必要があります。


このところ、法人様からの防カビ工事依頼が
何故か急増しています。
日程調整がつかず、お請けすることが出来な
い時もありますが、一般の皆様からのカビや
カビ臭で困ったお部屋の防カビ工事依頼を
お待ちしております！

部屋のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日は、千葉県習志野市で分譲賃貸マンション
の防カビ工事となります。

頑張ります！
 

賃貸住宅の階上からの漏水事故は多い。
給排水管が古く鉄管のケースも多く…
漏水事故は絶えることがありません。

今回は、管理会社様からの依頼でした。
カビ対策と言うのは、漏水事故後のカビ
をこれ以上繁殖させないという点と壁や
天井に発生しているカビの再発し難く
させるのが目的です。

解体などは管理会社様が行いました。

特に酷かったのは、収納天井です。


賃貸収納天井裏石膏ボードのカビ

漏水事故後の天井裏石膏ボードのカビに
なります。

この石膏ボードは一部管理会社様が開口
してくれましたので、石膏ボード裏状況
を確認しました。
結果、収納内部の石膏ボードは全て解体
することに！

階上からの漏水事故でも、自らが加害者
となってしまった漏水事故でも同じです
が、基本は大きく解体です。

カビ対策としては、乾燥だけではカビの
発生防止にはなりません。
今、カビが発生していなくて良かった！
という子供騙しのレベルの話。

大きく解体して、漏水箇所に手が届く
ようにするのが基本。
もっと書けば、大きく解体することで
水分を蒸発させることが出来ますので
工事もし易くなります。

防カビ工事で言えば、解体出来ない箇所
には防カビ工事が最適です。

賃貸でも分譲でも漏水事故後の対応は
同じとお考え下さい。
漏水事故後のカビやカビ臭による健康
被害にくれぐれもご注意下さい。

漏水事故後のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。