2023年7月

埼玉県上尾市で過去に行った賃貸住宅の
防カビ工事をご紹介します。


賃貸住宅におけるカビ発生は重要な問題
で、部屋を借りる人の健康を害するだけ
でなく、お部屋の内部構造にも影響を与
える可能性がありますので、大家さんや
管理会社ご担当者は「たかがカビで」と
思わず、真剣に対応する必要があります。

 

①賃貸の壁紙カビ

②壁紙剥がし後の石膏ボード下地カビ

③壁紙石膏ボード下地カビ取り後

④壁紙石膏ボード下地殺菌消毒

 

この後、抗菌コーティングである防カビ
施工を行っています。

賃貸の多くは壁紙張りは管理会社や不動産
会社の協力業者が行いので、弊社は下地の
防カビ工事のみで終わります。

大家さんからの依頼の場合、壁紙張りまで
行うことがほとんどです。


賃貸住宅のカビは、窓や窓のビートと呼ば
れるパッキン、玄関ドア廻りなど挙げたら
キリがないくらいカビが発生します。

防カビ工事専門業者である弊社が行うカビ
処理の室内で代表的な場所を言うと･･･
壁紙・壁紙石膏ボード下地、コンクリート
下地、コンクリート打ち放し、クローゼッ
トや押入れ、収納、塗装仕上げ壁天井、和
室ラミ天になります。※和室砂壁は掻き落
としになりますので、砂壁にこだわる大家
さんとはよく相談して対応しています。
 

左官天井は公営賃貸住宅がメインになって
います。


賃貸住宅の場合、壁天井仕上げは壁紙がメ
インになります。

賃貸戸建の場合は、仕上げは様々ですが
繊維壁は対応していません。

という具合に対応範囲は異常に広いのです
が、それくらい賃貸住宅にカビが発生する
ことが多いのです。


先ほども書きましたが、借りる人の健康を
カビから守るためにも賃貸住宅と言えども
防カビ工事は必須です。

ぜひ知っていただければと思います。


賃貸住宅のカビでお困りの時は、プレモに
相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川
県に対応しています。


今日は夕方から東京都新宿区で下見です。
 

神奈川県川崎市で見た収納内の結露と
カビ臭と臭い対策の木炭について書き
ます。

 

カビ臭がキツく木炭で消臭

木炭のカビ

 
カビ臭対策で木炭を置いても意味は
ありませんとは書きたくなのですが
木炭もカビます。

何より絶対量が足りませんし、木炭
ではなく焼成粉砕竹炭が良いと思い
ます。

もっと書くと、木炭ををもっと細かく
砕けばさらに効果が上がります！


調湿効果は、竹炭＞＞＞木炭です。
覚えておいてください。



冬から春にかけて結露する収納だから
このような対策をしなければいけない
ので、現在の弊社のやり方は防カビ結露
対策工事壁紙仕上げにすることをお勧め
しています。

結露する押入れ防カビ結露対策工事



本来は壁紙仕上げにするのですが賃貸の
ため断熱シート仕上げのままで終えて
います。
（見方によってはこれはこれでおかしく
ないかも知れません）


結露する収納・押入れ・クローゼットで
お困りの時は、プレモに相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川
県に対応しています。


明日は、夕方東京都新宿区で下見です。

蒸し暑い日が続くとPCのキーボード入力
も大変なくらい指先に湿気でベッタリ付く
のでブログ書くのも大変です。


蒸し暑い日が続くと、築20年以上の戸建
和室の砂壁はカビやすくなりますし、カビ
臭も激しくなります。

カビ臭を放つ砂壁のカビ


和室の場合、同じ場所に多き家具を置き
続けるのも砂壁にカビが発生する原因の
一つになります。


住んでいる人がご高齢だとなかなか出来
ない家具の廃棄も何かのきっかけがあれ
ば一気に出来ることも。

そんな時は、家具で隠れていた砂壁カビ
が放たれますので部屋中がカビ臭くなり
ますので、和室では就寝することは禁忌
になります。


和室砂壁にこだわることなく、健康第一
で生活するためにはプレモの掻き落とし
防カビ工事壁紙仕上げをぜひご検討くだ
さいませ。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川
県に対応しています。


今日は、午前中が東京都世田谷区で浸水
地下室の復旧工事の立会い。
午後は夕方から東京都新宿区で下見に
なります。

今日は11時位から14時くらいまで都内
の下見があれば伺えますのでお声かけ
ください！
 

ご自宅のご実家の押入れにカビは発生
していませんか？カビ臭くありませんで
しょうか？

杉並区住宅押入れ防カビ施工中




たまには押入れを空にして押入れ内の
ベニアなどの傷み具合はニオイを嗅いで
みるのも必要なことです。


カビやカビ臭を発見したり臭いを感じた
りした時は、防カビ工事を選択ください。


ベニアが結露で波打っている場合でも
「誰に見せるわけでもないから問題無い」
言ってくだされば、押入れ防カビ工事する
ことは可能です。



押入れベニアのカビやカビ臭が気になる
時は、プレモまでお気軽に相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川
県に対応しています。
群馬県・栃木県・茨城県にも対応します。


明日は、東京都世田谷区で現場確認と午後
は新宿区で下見になります。
 

漏水に気付くのが遅かった。
どう対応したら良いのか分からなかった。
もうそれだけです。


慌てて水道工事業者に漏水事故原因を
探ってもらい止水したのですが、被害
が予想以上に拡がっており間違った保険
対応をしたため、二回目が使えない羽目
になりそう･･･な実例を書きます。


水道工事業者が止水するのは当然。
次に、大工を呼んで大引きや根太被害を
確認させることが肝心です。
ところがこれを疎かにしていました。

そして何故かシロアリ駆除業者がおかし
な対応をしているにも関わらず納得する
ご家族がそこにいました。

漏水事故による大引き根太被害



軽く叩くと明らかに同じ大引きの音と
違いを感じます。中がスカスカ状態に
なりつつある音、つまり腐朽菌で影響を
受けているという判断です。

おそらくマイナスドライバーを木槌など
で打てばグサッと刺さるかも知れません
ので補強する場合は防カビ工事も必要に
なりますが、基本は交換しなければいけ
ません。
ちょうど流し台の下になりますので流し
台を一度撤去し床工事を行わないとダメ
でしょう。

実はそこに保険対応するべきなのです。
今からでも遅くありませんので保険対応
を今一度チャレンジしてみてください。


ただ、残念なのが教えてあげているのに
逆に怒られたので正直呆れた点もありま
したし、何でシロアリ駆除業者を呼んで
あり得ない対応をされて納得しているの
か分かりませんでした。


そんな実話でございます。


床下に潜ると色々なことが分かります。
火災保険対応で出費を軽減することも
出来ますので、床下のカビ点検を漏水
事故の早期発見は重要です。


ご自宅の床下高が35cm以上ある
なら、プレモに床下カビ点検を
ぜひさせてください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や
神奈川県に対応しています。



 

東京都町田市に最近下見で伺う
ことがありまして、過去の町田市の床下
大引きカビを思い出してのブログになり
ます。

 

皆さん、ベタ基礎住宅は大引き
や土台の防カビ工事が最優先で
シロアリ駆除ではありません。

ベタ基礎住宅竣工１年以内の大引きカビ



シロアリ駆除業者のカビ処理はカビ取り
や殺菌消毒をほぼ行いません。


カビの上に防腐防カビ防蟻剤や防腐防カ
ビ処理をしますので、カビは残存します。

カビを死滅させる力とカビの発育阻害環境
があっての防カビ工事ですから、シロアリ
駆除業者のやり方は少々問題があるのかも
知れませんが、ベタ基礎住宅にシロアリよ
りも防カビ工事のほうが必要です。


ベタ基礎住宅では、土間がコンクリートな
のでシロアリが発生する確率がかなり低く
なりました。

逆に在来工法（通気パッキンを使用してい
る工法）でも床下に風が入って来ない場所
が増えていますので、カビ発生リスクが高
くなっているのは事実です。


特に建売住宅床下は危険。
注文住宅も危険です。


ぜひ一度防カビ工事専門業者プレモに下見
させてください。下見は床下高35cm以上
になります。


ベタ基礎住宅床下カビでお困りの時は、
プレモまで相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川県
に対応しています。


明日は、埼玉県越谷市で床下下見です。

 

神奈川県横浜市で過去に行っ
たカビ臭い押入れ防カビ工事
について書きます。

 

①カビ臭い押入れの大量のカビ

②押入れ壁紙剥がし後石膏ボード下地カビ

③押入れ石膏ボード下地防カビ工事後

④押入れ壁紙張り後

 

この時と今は少しやり方が違います。


断熱不良の押入れ石膏ボード下地裏は
カビだらけの状態だったと思いますが
お客様の強い要望で何とかしないと！と
いう気持ちで防カビ工事したのを思い出
しました。


今は、石膏ボード解体し交換になります。
断熱不良を確認し、石膏ボード貼り終え
たら、防カビ結露対策工事を行います。


ちなみに棚板は交換するのが妥当。
棚板が反っていましたし、カビ臭が染み
付いていましたので･･･

カビ臭い押入れは本当に悲しいほど使う
ことが出来ません。



早め早めの防カビ工事が必要不
可欠ですので、カビ臭い押入れ
でお困りの時はプレモに相談く
ださい。

埼玉県・東京都を中心に千葉県
や神奈川県に対応しています。


今日は、東京都三鷹市で防カビ工事。
明日は、埼玉県越谷市で下見です。
 

埼玉県北本市の住宅板張り防カビ工事を
行いました。

板張り殺菌消毒


お客様の体調を守るための防カビ工事依
頼でした。


このような意識の高いお客様もおられま
すし、カビだらけでもカビ臭い部屋で生
活されていても健康を守ろうと意識され
ない方がいるのも事実です。


カビやカビ臭は、呼吸器系疾患の原因に
なりますし、皮膚疾患などのアレルギー
症状を引き起こす原因にもなります。
他にも肝臓・副鼻腔、真菌症に罹りやす
くなる原因にもなります。


カビを必要以上に軽視せず、恐れずに
早めの防カビ工事で快適な住まいにして
いただければと思います。


お住まいのカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川
県に対応しています。


明日は、東京都三鷹市の施設で防カビ
工事になります。

東京都世田谷区で行ったマンション階上
からの漏水事故後防カビ工事。

マンション階上漏水事故後防カビ工事



階上漏水事故後、ピンポイントでこの
場所だけを防カビ工事すれば良いと判
断するのは結構危険です。


例えばUBからの漏水事故の場合、階下
のUB天井だけで良いのか？という話。


実は広めに防カビ工事しなければいけ
ないケースも意外と多いのです。

ですから、漏水量と時間を考えて判断
しなければいけません。


マンション漏水事故は増えることが
あっても減ることはありません。


漏水事故被害に遭われたら、早期復旧
と共に保険対応になるでしょうから、
一度で終わらせるようにしましょう。

濡れたコンクリート躯体や下地、木
下地など解体出来ない箇所を中心に
防カビ工事することをお忘れなく。



漏水事故後のカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモに相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川
県に対応しています。
 

東京都練馬区の分譲マンション
天井結露で発生した壁紙カビに
ついて書きます。

マンション天井結露による壁紙カビ


天井壁紙に写真のようなカビが発生する
原因は“結露”になります。


天井壁紙下地もコンクリートでしたら尚更
結露が発生してしまいます。

このような時、壁紙張替えで何とか対応し
ようとしてもカビは止まることはありませ
んので、まずカビを発生させる“結露”と止
めることを優先するべきでしょう。


防カビ工事で天井コンクリート
下地のカビを一度リセットした
上で、断熱シートによる防カビ
結露対策工事を行うのが2023年
の弊社のお勧めになります。

 

断熱シートによる天井結露対策

断熱シートに壁紙張りで完成

 

結露する壁天井コンクリート下地には断熱
シートによる防カビ結露対策工事を推奨し
ております。

効果は抜群です！


予算があれば、シートに防カビ施工を行い
激しい結露が発生してもカビが発生し難く
させる防カビ済みシートを使うことも出来
ます。


マンション天井コンクリート下地の結露に
よる壁紙カビでお困りの時は、プレモに
相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川県
に対応しています。