2023年12月

埼玉県春日部市の分譲マンションで遭遇
したのが、湿気が逃げ難い部屋の梁下の
壁紙カビ。

梁下の壁紙カビ


皆さんのお部屋の梁下はカビていません
でしょうか？※結構多い壁紙カビです！

それから、コインパーキングが近隣に無
いマンションの防カビ工事は本当に大変
だと思いました。

マンションにもお客様駐車場が無いと別
の意味で苦労します。


マンションのお部屋壁紙カビでお困りの
時はプレモに問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。


来年１月は、22日月曜日～27日土曜日ま
で防カビ結露対策工事が入り埋まりまし
たのでお知らせいたします。

埼玉県久喜市の築古分譲マンションの
押入れ防カビ工事を行う機会がありま
した。

押入れベニア裏のコンクリート躯体


押入れ防カビ工事するきっかけは漏水
事故になります。

ベニアが濡れたので解体し、防カビ工事
を行ったのですがコンクリート躯体に
接着剤でベニアを止めていただけとい
う内容に「これでは結露カビが発生して
も不思議ではありません」と言いたく
なりました。

断熱材が無ければ意味ありません。

こんな押入れは復旧後に防カビ結露対策
工事壁紙仕上げにするのが妥当と判断し
ました。


お客様もリフォーム会社も知らない工事
ですが、押入れのベニア裏に奥行きが無
い場合には最適の防カビ結露対策工事に
なります。


分譲マンションにお住まいで押入れの奥
行が無いと思われる時は、プレモまで
ぜひお声かけいただければと思います。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
 

タバコ臭の酷い部屋が今でもあるのか？
と言いたくなるほどタバコ臭の部屋に
遭遇すると驚きを隠せません。

タバコ臭と入隅壁紙カビ
 

入隅に発生している壁紙カビはタバコ臭
とは関係ありませんが、カビ臭もさすが
にタバコ臭でかき消されそうな勢いです。

このような壁紙に囲まれていると健康に
良いはずがありませんので、最低でも壁
紙張替え防カビ工事を行うことを推奨し
ます。※タバコ臭は一掃されます！

ただ、壁紙カビはコンクリート直張り壁
紙の結露が原因で発生していますので、
出来れば防カビ結露対策工事をお勧めし
ます。

理想は、防カビ結露対策工事と生活の仕
方の工夫（空気の循環と乾燥）を併用し
結露コントロールを覚えていただければ
防カビ結露対策工事で使用する断熱シー
トが長持ちしてくれますのでいいこと尽
くめなのです。

結露が発生しカビを繁殖させる負のサイ
クルを止めるためにも、ぜひプレモの話
を聞いていただければと思う次第です。


コンクリート直張り壁紙の結露カビでお
困りの時は、プレモに問い合わせくださ
い。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県の一部地域に対応しています。
 

経年劣化でカビが気になる砂壁やカビ
臭い砂壁には掻き落とし防カビ工事を
強くお勧めしています。

砂壁掻き落とし下地防カビ工事

砂壁掻き落とし防カビ工事を行えば
石膏ボードやコンパネ（合板）などを
掻き落とし後の壁下地に貼る必要はあ
りません。一般のリフォーム工事では
壁下地を貼ってから壁紙張りをします
が、掻き落とし防カビ工事を行えば余
計な出費を抑えることが出来ます。


経年劣化でカビが気になる砂壁の時や
カビ臭い砂壁にはぜひ砂壁掻き落とし
防カビ工事壁紙仕上げをぜひご検討く
ださい。砂壁のカビやカビ臭でお困り
の時はプレモまで電話やメールで問い
合わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県の一部地域に対応しています。

今日は、東京都杉並区に下見で出かけ
ます。
 

賃貸マンション退去後、壁紙が大きく
汚れていないので簡単なハウスクリー
ニングぐらいで済ます部屋があります。


それでもペット臭がが残留していると
どうしても気になりますので消臭工事
を入れないといけない時があります。
※カビ臭も同様です。

退去後の残留ペット臭消臭工事

賃貸業界においてはカビ臭もペット臭も
同列で真剣に考えるものでは無いと考え
る大家さんや管理会社や不動産会社が多
すぎます。

ついでに消臭工事して！と考えますので
まともな費用など発生するはずが無く、
片手間で何とかなると考えている節が色
濃くあります。

賃貸市場は非常に大きなものですが、そ
の内容は非常に薄い業界なのです。


と言うことで、賃貸マンション退去の様
々な臭い特にペット臭や事故物件や孤独
死後の改修工事でも除去出来ない臭いの
時は本格的な消臭工事が必要になります。
※改修工事中に声をかけていただくこと
が増えました。

近年では、無断に飼っていた多頭飼いや
先ほど書いた孤独死などが目立つ世の中
になりつつあります。


賃貸マンション・アパートや賃貸戸建の
退去後のペット臭などでお困りの時は、
プレモまで電話やメールで問い合わせく
ださい。

埼玉県・東京都に対応しています。
条件が整えば、千葉県や神奈川県の一部
地域に対応することが可能です。


明日は、東京都杉並区に出かけます。
 

埼玉・東京の中古マンションに多い天井
コンクリート直張り壁紙の結露カビ。

天井コンクリート直張り壁紙結露カビ


中古マンションでは実に多く見られる
天井壁紙カビです。

コンクリート直張り壁紙なら結露が大量
発生しますのでカビを繁殖させるには十
分と言えるでしょう。


防止策としては、コンクリート下地断熱
工事で天井を下げるか？プレモ防カビ結
露対策工事の二者択一になります。

ただし、生活の仕方の工夫（空気の循環
と乾燥）の併用は必須となります。


朝が冷えて来ました。

今週から本格的な冬到来と言っても過言
ではない冷え方になりますので、天井壁
のコンクリート直張り壁紙の結露カビに
はくれぐれもご注意ください。


マンションのコンクリート直張り壁紙の
天井や壁の結露で発生したカビでお困り
時やカビは発生していないが結露が気に
なるコンクリート直張り壁紙でお困りの
時は、プレモまで電話やメールで問い合
わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県の一部地域に対応しています。
 

中古戸建住宅のリフォーム工事中に
ペット臭（犬）が気になり消臭工事を
行った時の話を書きます。

リフォーム工事中のペット臭消臭工事


プレモ消臭工事は、空中散布も行います
が、基本建材に浸透させてペット臭など
に対応することを主眼に置いております
ので、消臭効果はある程度持続します。


殺菌消毒→消臭施工を基本として対応し
状況が酷ければ、臭いをかなり減少させ
る別の方法も対応しています。


経験上、猫のおしっこ臭・腐敗臭・火事
の臭いの３つが難易度が特別に高いと実
感しています。

空室（賃貸や住んでいない戸建やマンシ
ョンや団地）に該当します。


空室のペット臭や気になる臭いでお困り
の時は、プレモまで問い合わせください。

埼玉県・東京都に対応しています。
千葉県や神奈川県は条件が整えば一部地
域限定で対応しています。

今日は、埼玉県さいたま市大宮区に下見
で出かけます。

 

寒い朝になりました。

本格的な結露シーズンにもなったと
実感しています。

マンション玄関ドア枠周辺の壁紙カビ


気密性の高いマンションだと玄関ドア
枠周辺の壁紙にカビが発生することが
良くありますので、玄関結露を減らす
ためにキッチン換気扇を一定時間稼働
させると効果があります。

間取りなどで上手くいかない時もあり
ますが、何かを買う必要がありません
のでぜひ実践してみてください。


玄関ドア枠の結露で発生した壁紙は壁
紙張替え防カビ工事する必要があるで
しょう。

見切り材の取り合いが問題になります
が、ご予算があれば防カビ結露対策工
事も提案させていただきます。


まずは、生活の仕方の工夫で結露コン
トロールを覚えましょう。

マンションの玄関周辺の壁天井の壁紙
カビでお困りの時は、プレモまで問い
合わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県の一部地域に対応しています。

東京都目黒区で結露する腰窓周辺の壁紙
にカビが繁殖したというので下見を行っ
たことがあります。

劣化したコンクリート直張り壁紙カビ


良く分からない方のために拡大します。

劣化したコンクリート下地とパテ塗り



結露が酷いのでカビが繁殖するのでパテ
でカビを隠すことになります。

見ていただいて分かる通り下地が劣化
コンクリート下地に内装用パテを厚塗り
しているのですが、これは危険な対応に
なります。※酷い時はコンクリート下地
が崩れて来ることもあります。


壁紙剥がし→内装用パテが結露で浮いて
いる＆カビ繁殖で浮いている→剥がして
コンクリート下地に防カビ工事→再度
防カビ剤を混入させてパテ塗り･･･という
手順で対応することになります。

この場合は、さすがに断熱シートは不可
になることがあります。

ですので、パテ処理を剥がして防カビ工
事を終えた段階でパテを塗らずにシート
貼りが出来るかどうか？というレベル。


つまりは、酷い劣化コンクリート下地を
放置し続けるのは避けるべきなのです。

酷くなる前に、結露カビ対策を真剣に
考えましょう。


長く住むならプレモ防カビ結露対策工事
をご検討ください。
コンクリートの劣化が酷い時は対応不可
になることもあります。予めご承知おき
ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県の一部地域に対応しています。

埼玉や東京の分譲マンションでは自室の
漏水事故を発見することが遅れる時が良
くあります。

給水管・給湯管・排水管などの漏水事故
は明らかな漏水事故による現象が発生し
無い限り見つけにくいものです。

階下の住人からのクレームなどがあり、
発覚することもありますが、問題は自室
の漏水事故が分からないくらい微々たる
ピンホールなどによる漏水の時です。

漏水事故によるMDF巾木裏のカビ


壁紙は何ともないのですが、MDF巾木の
接着力が弱くなったり、カビ臭を放つよ
うになると自室の床下漏水事故を疑うべ
きでしょう。

写真のようなMDF巾木裏にカビが発生す
るのは非常に分かりやすい漏水事故によ
る現象です。

多くのマンションは軽量鉄骨（LGS）で
壁下地が組まれていますので漏水事故が
はっせいすると被害拡大になることがあ
りますので、保険対応についてもマンシ
ョン側の保険を利用出来るのか？お客様
ご自身の火災保険を利用出来るのか？を
前もって調べておくことを強くお勧めし
ます。

漏水事故が発覚したら、大きく解体して
解体後は防カビ工事を必ず導入しましょ
う。防カビ工事について困った時はプレ
モまでお気軽に問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。