2020年3月

賃貸住宅の入居前＆内覧時にカビや
カビ臭のチェックをしましょう。


賃貸住宅はカビを隠すこと。
カビをごまかすことに長けている業界
でもあります。


つまり、カビ如きにお金を出すこと
を非常に渋る賃貸オーナーが多いと
いうことです。



カビは無いがカビ臭い収納


賃貸住宅の場合、入居者が強く言える
のは“入居前と内覧時”になります。

この時に「カビ臭が気になるので対応
してくれますよね？」と確認して下さい。


入居後、収納に物を入れたらカビた状況
にはしたくないでしょう。
主張すべき点はきっちり主張しましょう。


良くあるのは、効果の無いアルコール系
(エタノール含む)で拭きとって終わり！
と言うケースです。

管理会社に言わせれば「対応した」に
なるのでしょうが、間違った対応はダメ。


知らないのなら専門業者に依頼して
欲しいものです。
(大きなトラブルにならないと依頼は
来ないのです)


賃貸住宅収納のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
 

中古マンションの漏水事故は多い。
今日も２件漏水事故相談がありました。

今日も東京都港区にの漏水事故現場に
伺いました。


漏水事故の場合、例えば自宅で漏水事故
を発生してしまった場合。

給水管・給湯管・排水管のどれから漏水
したのか？

漏水時間と量によって対応が違って来る
と思いますが…

基本は解体です。
最小限の解体で防カビ工事を依頼する
建築会社が多くありますが、出来るだけ
大きく解体するのが妥当です。

 

洗面所最小解体で防カビ依頼

流し台下開口で防カビ依頼

写真のような場所、しかも狭小箇所から
防カビ工事をしてくれ！的な話が実に
多いのです。

当然、狭小箇所ですから良い工事は出来
ないのです。
中には、“煙”のような防カビ剤で対応する
会社もあるように聞いておりますが、この
対応はダメです。
効果が弱いから。(それに尽きます)


実際に何度も建築会社や施主様と話をして
漏水事故後の対応変更し、あらぬ場所に
カビが発生していた事例も少なく無いの
です。

つまり、漏水事故被害にもよりますが
プレモではスケルトン状態にしてからの
コンクリート躯体などに防カビ工事する
ことを強くお勧めしているところです。



漏水事故後スケルトン状態の防カビ工事


漏水事故後の対応として、写真のように
スケルトン状態にしてからの防カビ工事
がベストです。

工事日数はかかります。
費用も保険対応だけで済まないことも
あります。

ただ、カビが発生して怪しい場所の建材
や木材は撤去出来ます。
さらに、乾燥が早い。
防カビ工事も目が行き届きますので
かなりやりやすい。

防カビ工事がやりやすいというのは効果
を持たせやすいということです。


先ほど書いた狭小箇所からの防カビ工事
程度では、防カビ効果があるか否か？と
疑問視されても不思議ではありません。

防カビ効果を持たせるためには、大きく
解体するのが基本中の基本です。


建築会社では、こういう話をしても納得
してくれませんので、防カビ工事まで
至らないケースがほとんど。

理解ある建築会社が増えることを望んで
おります。


中古マンション漏水事故後のカビや
排水臭などの臭いでお困りの時は、プレモ
防カビ工事・消臭工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、栃木県宇都宮市に出掛けます。

炭塗料はカビやすい。

リフォームや新築工事で採用する業者
もいるようですが、現実的ではないの
です。

何故なら、実際にカビている現場の
防カビ工事を何度か行っています。
意外と防カビ工事大変なんです。


炭塗料は調湿効果が高い塗料と思って
採用するのでしょうが、塗って失敗
する事例が後を絶ちません。

 

壁紙下地に炭塗料

炭塗料収納のカビ

床下炭塗料大引きカビ

 

炭塗料に発生しているカビは再発力が
逞しく、中途半端な対応ではカビが
再発してしまいます。


調湿効果を炭塗料に期待してはいけま
せん。採用するなら覚悟をもって採用
下さい。

床下に炭塗料を採用するのは如何な
ものか？と思ったりします。
特に基礎内断熱工法のような密閉型
の場合、炭塗料がカビやすくなります
のでご注意下さい。

炭塗料のカビには防カビ工事をお勧め
します。


炭塗料のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、再び東京都港区に伺います。
その後は、埼玉県内で動きます。
 

カビ臭の収納は実に多い。
昨日もカビ臭収納を数多く見て来ました。

中にはカビ臭に気付かない人もいます
ので潜在的にカビ臭収納は多いはずなの
です。


カビ臭収納の原因として考えられるのが
結露です。

結露で収納ベニアなどが大きく傷んで
いる場合は貼替などが必要になります
が、そういう傷み具合が見られない時
は防カビ工事が第一選択とお考え下さい。



カビ臭収納殺菌消毒中


カビ臭の収納には徹底的な
防カビ工事が必要です。

中途半端な防カビ工事や適当なカビ対策
は、カビ臭収納には効果無し！


目先の費用や説明で騙される方が多い
今日この頃ですが、くれぐれも間違った
選択をしないようにしましょう！

カビ臭収納は、分譲・賃貸関係なく発生
しますので勘違いされないように願い
ます。


カビ臭の収納でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
 

賃貸住宅のカビやカビ臭は多い。

内覧時に気付かず、あるいは気付いて
「入居前に改善されますよね？」と
確認されたのも関わらず、大した対策
をせずに入居させている賃貸も少なく
ありません。


また、退去後の原状回復工事において
カビやカビ臭を軽視していい加減な
工事をする業者も多く見受けられます。



塗装壁のカビに当たらな壁を造作


カビがあるのに石膏ボードをくっ付けて
壁を造作する原状回復工事業者。
もう笑うしかありません。


そういえば、以前カビ臭で困った賃貸
住宅に対し100均の芳香剤を置けば
分からなくなる！と豪語していた大手
賃貸住宅会社の責任者もいました。

そんな考えだから、カビ臭で苦しむ人
の希望に沿えない結果になるのです。


３月～５月GW明けまでは、賃貸住宅
の原状回復工事の超繁忙期。
流れ作業的にカビ処理する業者もいる
と思います。

もし、カビが発生したらお金をかけて
カビ対策することをお勧めします。

カビ対策には防カビ工事が第一選択。


賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、東京都杉並区と埼玉県内に
出掛けます。

ペット臭を除去しようと解体を選択
する建築会社やリフォーム会社があり
ます。

ペット臭はしつこいのでなかなか消せ
るものではありません。

消臭したのに臭いが復活する！
こんなことは良くある話です。


そんな時は…


プレモ消臭工事


プレモ消臭工事をご検討下さい。

特に賃貸住宅でペット臭が気になる時は
優れています。

壁紙・石膏ボード・コンパネ(合板)や
コンクリート躯体まで幅広く対応して
います。


３月は賃貸住宅の超繁忙期。
じっくり消臭工事なんて出来ません。
退去後の原状回復工事の際のペット臭
でお困りの時は、プレモ防カビ工事を
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、千葉県内と東京都文京区に
伺います。

賃貸の超繁忙期に突入。
退去後のリフォームである原状回復工事
が盛んに行われています。


ただ、カビについてはちゃんと対応して
いるのか？が疑問です。

何故なら、入居前の内覧時のカビ臭。
入居後のカビ発生やカビ臭で困る方が
沢山いるのです。


最近多いのが、デザイナーズマンション
の結露によるカビ。

目に見える結露があれば分かりやすい
のですが、目に見えない場所に結露が
発生していることが多いのもデザイナー
ズマンションの特徴。


過去例ですが…


浴室天井裏の結露


コンクリート打ち放しの賃貸マンション
などは、結露しやすいので注意が必要。

また、カビの再発力も半端ないので対応を
しっかり行わないといけません。


結露が激しいなら別途結露対策を。

カビやカビ臭ならプレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、埼玉県春日部市に出掛けます。

結露コントロールを覚えてから防カビ
工事するのが理想です。

毎年12月～翌年５月ＧＷ明けまで集合
住宅では結露が頻発します。

結露が大量発生すると何をしてもダメ。
結露を抑止する必要があります。


この結露をある程度コントロールする
ことが出来れば言うことなし。

プレモでは、結露コントロールすること
をお勧めしています。
理屈よりまず実践です！



アルミサッシの結露


５月ＧＷ明け～秋口までは結露が発生
しない時期でもあるので、書き留めて
冬から春に実践して頂く必要があります。


さて…
問題は、結露でありカビです。

結露コントロールがある程度出来る自信
が出来たら、防カビ工事するのが良いで
しょう。



天井壁紙結露カビ


写真のような結露によるカビは発生し難く
なります。


お部屋のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

東京都板橋区で防カビ工事を行いました。
マンションの北側洋室共用廊下側の壁紙
下地結露によるカビです。


壁紙下地結露によるカビは非常に多い。
問題は防カビ工事後に結露コントロール
が出来るか？どうか。


プレモでは、今の結露時期に防カビ
工事することをお勧めしています。
と言うのも、理屈ではなく結露コントロ
ールを実体験してもらうのが一番だから
です。

論より証拠です。

 

天井壁紙コンクリート下地カビ

防カビ工事後の結露コントロール

お客様に結露コントロールの話をして
実践して頂きました。

お客様はマメな方でしたので、結露コン
トロール後の状態を見た時一番驚いたの
は私自身でした。

前日は壁紙や壁紙下地である石膏ボード
やコンクリート下地までびしょびしょ
状態でした。
それが、今朝はカラカラに乾燥していた
ので驚いた次第です。


一言で言えば…

素晴らしい！

やれば、結露コントロール出来るのです。

毎年12月～５月ＧＷ明けまで結露時期が
続きますので、継続して頂けるとカビで
苦しむことがかなり減少します。

今回は防カビ工事していますので継続して
頂けると助かります。


壁紙下地のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、久々に山梨県に下見です。


 

地下室にシナベニアを採用するとカビます。
カビやすい地下室にカビやすいシナベニア
を採用してはいけません。



地下室シナベニアのカビ


シナベニアを採用するなら防カビ施工ぐらい
裏表に行いましょう。

カビ対策せずに、シナベニアをそのまま
地下室に採用するのは危険です。
(写真のようにカビます)

くれぐれもご注意下さい。


地下室のカビ・シナベニアのカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。