塗装のカビ

結露が原因の天井塗装
カビは難敵。


ズバリ対応に苦慮します。

特に、予算が無いお客様のお住いに
おいては中途半端な対応は再発リスク
が高くなります。

お客様自らカビ取りされた痕跡がある
のですが、カビ取りしても再発を繰り
返す黒カビにギブアップされたという
のが実情のようでした。


この場合、単純なカビ取りと防カビで
はカビを止めきれず再発するのが確実
ですので、費用をかけてでも専用の
防カビ塗装を行うとか、結露対策も
別途に行うなどの対策がなされないと
お金をドブに捨てることになります。



コンクリート下地に塗装を施している
場合、剥がすことを前提に塗装して
いませんので、防カビ塗装工事を行う
か塗装表面にカビ取り後防カビ施工を
行う一般的な防カビ工事しか無いと
いうのが現状です。


もう１つ対応策があるとすれば定期的
な点検と防カビ工事です。

費用も掛かりますし、お客様がどれだけ
理解しているか？になりますので対応
出来る会社と出来ない会社があると思い
ます。


プレモはこのような状況の時は定期的
な点検と防カビ工事をお勧めしている
ところです。



天井塗装カビでお困りの時は、プレモ
まで問合せ下さい。
※定期的な点検及び防カビ工事は埼玉県
及び東京都一部地域のみ対応になります。



今日は、東京都新宿区で防カビ工事の
仕上げで壁紙張りを内装担当者に行って
頂く確認作業になります。


明日は、特別な予定がありませんので
倉庫の整理になります。
※急遽の下見にも対応します！

炭塗料はカビます。

基礎・壁天井下地・クローゼット
・収納スペース・押入れや地下室
にも採用されているのが炭塗料。


この炭塗料はカビが発生しやすい
ので安易にカビ対策・湿気対策と
して採用するのは如何なものか？
とプレモは考えています。

炭塗料のカビは再発が凄まじいので
安易なカビ取りは危険です。


炭塗料は湿気を取り込み温度湿度が
下がらないと放湿してくれませんの
で湿気が多い場所では湿気を取り込ん
で取り込んで保湿剤化します。


炭塗料の塗り厚は１ｍｍありません
のでカビが発生するのは当然です。


炭塗料を安易に採用するは
危険すぎます。

炭塗料にカビが発生したら防カビ工事
を念入りに行いましょう。
※防カビ工事後の見た目よりは白カビ
が再発し続ける環境の方が問題です。



炭塗料のカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
※群馬県・栃木県・茨城県にも対応
しています。


明日から２日間は、東京都新宿区で
壁紙コンクリート下地防カビ工事です。
 

埼玉・東京の防カビ工事専門業者
プレモです。


塗装表面のカビは再発し続けるの
が結構難しいので、注意事項を書き
たいと思います。


塗装が傷んでいない
前塗装のカビじゃない
艶アリ塗装ではない
再塗装を望んでいない
結露が甚だ酷い状況になる


それらの条件が無ければ塗装表面
防カビ工事は可能です。

プレモ防カビ工事には２種類あり
今までは長年使用し続けている
薬剤で対応していましたが、艶
消し以外だと２年以上カビ再発を
止め続けるのが厳しいことがあり
状況次第では、もう１つの防カビ
剤を利用して黒カビ対策を行う
ことになります。


ただ、浸透に時間がかかることが
ありますので、見た目の問題が
あるかも知れません。


黒カビ対策専用防カビ剤に
なりますが、効果あります。


皆さんが思っている以上に塗装表面
の黒カビって再発防止し続けるのが
難しいのです。

ぜひご理解の上、ご検討下さい。



塗装表面の黒カビでお困りの時は
プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
※群馬県・栃木県・茨城県にも対応
しています。


今日は、午後埼玉県川越市で
施設の下見になります。
 

断熱塗料もカビ
が発生します。


巷に人気の断熱塗料と言う製品が
あります。(セラミック系塗料)

過信はいけません。
絶対にカビが発生しない塗料は
無いのですから。


元々塗装なら、再塗装するしか
ありませんが、もう少し工夫を
する必要があるでしょう。


ただ、断熱塗料はカビに対しての
効果が乏しいので止めたほうが
良いと思ったりしています。



皆さんはどう思いますか？



塗装カビでお困りの時は、プレモ
まで問合せ下さい。


【対応地域】
埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。

明日は、埼玉県北本市の流し
台漏水事故後の防カビ工事
です。
 

築年数が古い公営賃貸住宅の塗装壁
のカビ取りを行っている方がいます
が、カビ取りし続けるのは限界が
あると思っています。

市販製品を購入してカビ取りするの
は無駄とは言いませんが、成分を
見て下さい。

安価で販売している「浴室用カビ取
り剤」と変わらない成分内容です。

何故、表示に騙されるのか？
高い金額で購入するのか良く分かり
ません。



浴室ならばシャワーで洗い流せます
が室内だと長い間塩素臭が発生して
生活に支障が出ます。

また、施工したお客様はカビが頻繁
に再発するのでむなしく感じること
もあるのでは？と感じています。



そもそも、塗装壁にカビが発生原因
は大きく３つあります。


今の塗装の前の塗装にカビが発生し
ていたのに、殺菌消毒せずに塗装を
行ったケース。(これ多いのです)

結露

長い間置き続ける大きな家具


生活の仕方の工夫や収納仕方の工夫
でかなり改善されると思いますが、
前の塗装カビはどうすることも出来
ません。



公営賃貸住宅管理会社から紹介され
る塗装業者は殺菌消毒などせずに、
カビの上から塗装する始末ですから
カビが止まるはずがありません。



理想は、出来る限りの殺菌消毒を行い
塗装に防カビ施工を施し、カビの再発
を遅らせることになるでしょう。



カビ取りしてカビ胞子を体内に大量に
取り込み、薬剤臭(主に塩素臭)を吸い
体調を崩すような行為は続けるべき
ではありません。


カビ繁殖状況にもよりますが、塗装
表面の防カビ工事をどこまで行うか？
色々相談させて頂き、費用面を検討
して頂ければと思います。




公営賃貸住宅塗装壁カビでお困りの
時は、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市の公営賃貸住宅にお住まいの方で、
塗装カビなどでお困りの時は、プレモ
まで相談下さい。


明日は、東京都昭島市に伺います。

賃貸住宅に多い室内塗装壁ですが
艶消し塗装なのでカビが発生しや
すいと言うのを皆さんはご存じで
しょうか？


今でもあるかな？
壁紙表面に塗装をする賃貸マンション
を何度も見たことがありますが、安普
請のような仕上がりで東京や埼玉県で
随分見たものです。
(分譲マンションではまずやらないの
ですが、壁紙張替えより安いという
理由で塗装を選択大家さんって… 笑)
 

艶消し塗装は湿気を取り込みやすい
のでカビが発生すると言えるでしょう。


“防カビ剤入り”と一斗缶に書かれていて
も日本産業規格(ＪＩＳ)だから、真の
防カビ効果とは呼べません。



見た目も安普請の上にカビが発生しや
すいので、いい加減な賃貸不動産会社
や大家さんだと艶消し塗装の重ね塗り
を平気で行うことがありますので内覧
時に艶消し塗装で壁天井が施工されて
いる時はカビやカビ臭に注意したほう
が良いでしょう。



カビやカビ臭について書けば、室内
仕上げは壁紙が最強だとプレモは常々
考えています。



賃貸室内塗装カビやカビ臭でお困りの
時は、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。


今日は、埼玉県さいたま市浦和区に
伺いましたが、明日はさいたま市北区
に伺います。
 

団地に多いのが塗装壁です。
その塗装壁はカビやすい。


公営賃貸住宅だと浴室が塗装
で壁天井が塗られているのです
が酷い有様の時があります。


塗装カビが酷過ぎる場合は費用
をかけてでもプレモ防カビ塗装
工事をしなければいけなくなり
ますが、ある程度ならば表面の
プレモ防カビ工事で対応出来ます。

上記写真レベルであれば防カビ
工事のみで対応可能です。



過去例になりますが、他の場所が
メインの防カビ工事で、塗装壁は
ついでに行ったことがありますの
で少しだけご紹介します。


 

 

防カビ塗装工事まで行うと費用が
かなり高くなります。


浴室の場合ならいざ知らず、室内
の塗装壁天井なら表面のプレモ
防カビ工事をお勧めします。


ただし、塗装表面防カビ工事を
行うといくつか気になることが
発生することがあります。


１）塗膜が薄くなることも。
２）塗膜の浮きが気になる時が
あります。
(壁紙→塗装のような場合や現在
の塗装の前塗装が浮いて来ている
場合はシワシワになったように
見えることもあります)
浮きの原因は下地と結露や下地の
カビになります。
３）塗膜が剥がれている場合や
剥がれかかっている時は剥がして
下地のカビを現すようにしての
防カビ工事になります。
塗膜が凹凸になりますが、無視
出来れば問題ありません。
４）コンクリート下地の状態が
悪いまま塗装している場合、小さ
な穴が沢山あるように見えます。
この穴の中にカビ胞子や汚れが
溜まっている可能性がありますの
で掃き出させるための作業が必要
になります。


壁紙も奥が深いのですが、塗装も
奥が深いと思っています。



以上のことを想定した上でのご判断
となれば幸いです。



団地塗装壁のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日は、埼玉県さいたま市緑区と
川越市で下見になります。



 

塗装天井にカビが発生することが
あります。


塗装天井にカビが発生すると逃げ場
を失います。


寝室や子供部屋などの塗装天井に
カビが発生すると塗装に覆うものが
無い(壁紙とは違う)ので、日々カビ
臭と大量のカビ胞子を取り込み続け
ることになります。

住んでいると気づき難いのがカビ臭。
何気なく日々吸い込んでいるカビ臭
は、ぜんそく・気管支炎・肺炎など
の呼吸器系疾患の原因になります。



塗装天井のカビに気付いたら、早め
のカビ対策を考えましょう。
(ただし、再塗装は効果がかなり薄い)



予算のある方なら、防カビ塗装をお勧
めするところですが、予算のある方
ばかりではありません。



最低でも、殺菌消毒と防カビ施工を
行う必要があります。
※光触媒などを噴霧してもカビ防止
にはなりませんのでお間違いなく。
(お金をドブに捨てることになります)



ここ数年、いい加減な防カビ工事ら
しき行為が行われており、分からない
人が騙されるケースが増えています。
十分お気をつけ下さい。



塗装天井のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。



６月は、下見・防カビ工事に余裕が
ありますので、６月に工事希望され
る方は早めに相談下さい。


明日と明後日は、神奈川県横浜市
神奈川区にて防カビ工事です。

団地は断熱効果が弱い建物。
特に窓やアルミ枠の結露は酷い
ものです。

大規模修繕でカバー工法を用い
ても結露はより加速的に酷くな
り、結露によるカビが大量発生
するようなことも良く目にして
います。

 

団地アルミサッシ結露

団地塗装壁のカビ

団地塗装壁プレモ防カビ工事

 

結露が多いのが団地の特徴。

玄関ドア周辺の壁天井
洗面所やトイレ外壁側の壁
外壁側の洋室や和室の壁天井

結露が発生しない場所が無いと
言いたくなるほど酷い有様です。



怖いことに、一般の塗装業者の
中にはカビが発生している塗装
の上から再塗装する愚か者がい
ますので、安かろう悪かろうと
いう工事でも仕方ないと割り切
れる人は別ですが、２か月もす
するとカビが再発して来ますの
で避けたほうが良いでしょう。
※公営賃貸団地に良く見られます。


上記写真の場合は、賃貸でした
ので予算の関係上、塗装表面に
プレモ防カビ工事を行ったもの
になります。
先日、賃貸管理会社から言われ
たばかりなのですが、３年後の
現在もカビ再発は認められてな
い状況だそうです。


ただし、プレモの推奨する塗装
防カビ工事は、下地処理を行い
防カビ塗装を行うというもの。

塗料缶に「防カビ剤入り」と
記載されていますが、JIS規格で
すので真の防カビ効果は期待出来
ないとお考え下さい。


プレモ防カビ塗装工事を行うと
問題は、費用と日数がかかると
いう点です。

工事面積にもよりますが、最低
でも２日～3日はかかります。
費用もグンと上昇しますので
採用するにはかなり勇気がいる
でしょう。


最後に、カビは塗料が大好き。
非常にカビが発生しやすいので
日頃からの結露・湿気対策や
空気の循環と乾燥に注意を払う
必要があります。


塗装のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ塗装工事をご検討下さい。
※塗装表面防カビ工事のみにも対応
しております。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

室内塗装もカビます。

今日は東京都江東区で浴室殺菌消毒
を行って来ました。
キレイになると快適です。

浴室にカビは必要ありません！


室内塗装の話に戻ります。
室内塗装は主に艶消し。
艶消しは湿気を取り込みやすいので
艶消し塗装がされている室内では
日頃から湿気に注意しないといけ
ないのですが、室内塗装の部屋の
多くは築30年以上のマンションや
団地タイプの集合住宅が多く、冬
から春にかけてガスファンヒーター
のような暖房器具を利用するケース
が非常に目立ちます。


室内塗装のカビ

一般的には、カビ取りして再塗装。
これが普通です。
中にはカビ取りもせずに再塗装する
業者がいるのには驚かされます。

上記のやり方ではまだまだ甘い。

プレモでは、ダブル殺菌消毒と専用
の防カビ塗装で再塗装する場合も
あれば、費用を抑える意味でダブル
殺菌消毒後に防カビ施工で終える
２つのパターンがあります。


上記写真は、ダブル殺菌消毒後に
防カビ施工でコストカットした
やり方で２年半以上カビの再発を
止めているケースです。

室内塗装の防カビ工事を行う時は
条件があります。条件に該当しない
場合はダブル殺菌消毒後に再塗装
することになりますので費用が
グンと上がります。


室内塗装のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
相談を特にお待ちしております！