2021年5月

自宅や別荘、さらに賃貸管理会社や
売買物件を扱う不動産会社やリフォ
ーム会社や建築会社まで、カビで
困った時にネットで情報検索します。


ネットの中には情報が氾濫しており
どれが正しい情報なのか？が分から
ない方や会社が実に多く、高額な工事
を依頼してしまった！と嘆く方もいる
と思います。




カビについては言えば、カビだけで
なくカビ臭も問題なりますが、下記の
対応では不十分または直ぐに再発する
ケースが多いので注意が必要です。


オゾン脱臭(高額工事になります)
光触媒(基本やらないくても良い工事)
燻煙(煙でカビが止まることはない)
乾燥作業のみ(論外)


他にもあるのですが、今日は止めて
おきます。


仮に、カビ色素除去を行ってもカビや
カビ臭は再発し前と変わらないもしく
は以前より酷くなることもあるのです。




プレモは防カビ工事専門業者として
16年の工事実績がありますが、カビや
カビ臭ではいつも苦労させられ続けて
います。


その中でも、壁紙石膏ボード下地カビ
は厄介であり、適当な処理でカビが
止まることは絶対にありません。


それから、カビ除去をする際に高濃度
アルコールを使用される方が増えてい
るのですが、カビに対して効果を期待
してはいけません。(効果が持続する
訳ではありませんし、カビ色素除去が
出来る訳でもありません)



カビを止める止め続けるのは至難の業。
だからと言って、理屈に合わない工事
に高額出費するほど皆さんの懐が温かい
訳では無いでしょう。



間違いないのは、理屈に合う工事です。
殺菌消毒の意味、カビ発生を止める
防カビ施工の意味を知った上で行う
防カビ工事が妥当です。



防カビ工事の一番分かりやすいのが
壁紙石膏ボード下地カビです。


東京都目黒区で行ったプレモ防カビ工事
の写真を少しだけご紹介します。

 

 
プレモ防カビ工事後は、お客様の日頃
からの管理がとても大切になります。


空気の循環と乾燥を心がけ
て頂ければと思います。




壁紙石膏ボード下地カビでお困りの時
は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日と明後日は、東京都目黒区にて
再びクローゼット収納防カビ工事に
なります。



 

築25年以上の住宅床下は土間が多い
のですが、床下に断熱材が無いこと
も多く、木材合板がカビで傷んで
しまうことがあります。

床下の木材合板がカビで傷む前に
シロアリ駆除ではなく、防カビ工事
を優先しましょう。

シロアリも防カビも一緒に出来れば
理想なんだが…と思うのは当然で
しょう。


ところが、カビが発生しているのに
殺菌消毒を行わないのがシロアリ駆除
や害虫駆除業者なんです。


面倒だし危険だし…でやりたくない
気持ちは分かります。


それでも、殺菌消毒を徹底的に行う
ことで木材合板に発生しているカビを
一度リセットしつつ、防カビ施工を
行うことが重要なのです。



何でもかんでもいっぺんに出来れば
言い訳ではありません。



発生しているカビを殺菌消毒により
一度リセットすることが重要なんです。

ぜひ、覚えておいて下さい。



住宅床下木材合板カビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい
ませ。(床下防カビ工事をするには条件
があります。HPを参照下さい)


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


今日は、東京都港区で収納防カビ工事
を行いました。通常の３倍の量があり
本当に大変でした。
明後日もありますので頑張りたいと
思います。(さすがに疲れました！)
 

壁紙表面にカビが大量発生している
のは困りものです。


大量にカビが発生した壁紙を剥がし
石膏ボードやコンクリート下地など
にカビが大量発生しているのも困り
ものです。


ただし、これらは非常に分かりやすい
カビ(真菌)発生状況になります。




本当に困るのは、対処の仕方が分かれ
やすい壁紙カビになります。


壁紙表面に滲んだようなカビが発生
しているので、壁紙を剥がしたら
下地に目視出来るカビが無い場合
どう判断するか？が分からなくなる
時があるはずです。


実際に壁紙を剥がしてみたら壁紙
裏の裏打ち紙(裏紙)にカビが発生して
いるのが分かります。

分かりますでしょうか？


一般的な壁紙の正式名称は「プラス
チック性壁紙」と言います。


表面はプラスチック製で裏が紙に
なるのですが、その間にカビが発生
しているように見えます。


壁紙を剥がした壁下地には目視出来
るカビは見当たらないのです。



普通、内装職人は「下地にカビは無い
のでこのまま壁紙張ります」となる
のですが、それで良いのでしょうか？



カビは真菌と言われる肉眼で見ること
の無い微生物です。

壁紙下地にカビが無いからと言って
そのまま壁紙張りをするのは早計と
言えるでしょう。
(カビが壁紙下地にまで根を張って
いる可能性を否定出来ません)




プレモでは、壁紙にカビが発生して
いるのに剥がしたらカビが下地に発生
していない場合でも、プレモ防カビ工事
することを強くお勧めしています。


過去において、似たような現場を見て
お客様が「あの時防カビ工事していれ
ば良かった」と言われている姿を目に
していますので、後出しじゃんけんで
はありませんが、後悔する前に出来る
なら(費用が出せるなら)防カビ工事を
行ったほうが良いでしょう。


ただし、いい加減な防カビ工事は逆に
カビ発生促進効果になる可能性があり
ますのでくれぐれもご注意下さい。




壁紙・壁紙下地カビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい
ませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日(10日)と12日・13日は東京都
港区にてクローゼット収納の防カビ
工事になります。数と面積が多いの
で苦労しそうです。

シナベニア合板を利用したクロー
ゼット収納はカビやすい。


これは以前からブログで書いている
通りのこと。


結露にも弱く、カビが発生すると
一気に拡がります。

結露シミも目立ちやすいのがシナ
ベニア合板の特徴。


それなのに、一級建築士や建築会社の
方はシナベニア合板が大好き。
(困ったものです)



築浅の巨大マンションの各部屋の収納
がシナベニアでカビがあちこちから
発生して困っている状況も目にして
来ました。


リフォームでも新築でも建築中でも
シナベニア合板はカビてしまいます。




皆さんはそれでもシナベニア合板を
利用し続けますか？





シナベニア合板で最も多いのがクロー
ゼット収納になります。


カビが発生したら、カビ対策として
防カビ工事することをお勧めします。



シナベニア合板を採用しているクロー
ゼット収納のカビでお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい
ませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

和室ラミネート天井材(通称ラミ天)
にカビが発生することがあります。

カビが発生する原因があります。

和室が高湿度
雨漏り
階上からの漏水事故


ラミ天が水分を保持し擦ると簡単
に表面が剥がれてしまうので下手
なことは出来ません。



仮に、杉政天井材であれば防カビ
工事することも可能になるのです
が、それでも和室天井材は交換す
るのが良いでしょう。(ベストです)



ラミ天交換をお勧めする理由は
表面が剥がれやすい…
ラミ天裏側にカビが発生している
ことがある…
合板と保護膜の間にカビが発生
していることがある…

以上の困った現象に遭遇すること
を考えると交換するのが妥当だと
プレモでは考えています。



中途半端な対応は火傷の元。
何でもかんでも防カビ工事が出来
ると考えないほうが良いでしょう。



お住まいのカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日は、千葉県市川市に下見です。

東京都目黒区の分譲賃貸マンション
のプレモ防カビ工事(壁紙張替えに
伴う防カビ工事)を行っています。


賃貸マンションに多いのが壁紙張替
えの回数が多いことでしょう。


壁紙張替えてハウスクリーニング
すれば貸せますから…


時間勝負のところがあるのは分かる
のですが、カビには慎重に対応して
頂きたいものです。



最近では、カビに対して削るなどの
行為を正当化した動画などがある
ようですが、絶対にやってはいけま
せん。カビ胞子を拡散させるだけで
すから。



話が脱線しましたが、壁紙の裏打ち
紙によりカビが隠されることがある
のをご存じでしょうか？


壁紙張替えは３回までにするべき。
４回目の時は、たまりにたまった
裏打ち紙を剥がすことを考えるよう
にしましょう。



過去例ですが、参考にどうぞ。

石膏ボードカビが裏打ち紙で隠され
ている写真になります。


賃貸マンションでは非常に多いのが
パテと裏打ち紙によるカビ隠しです。



入居前に、入居直後にカビ臭を感じ
たら、カビ隠しによりカビが繁殖し
ているのかも知れません。



壁紙石膏ボード下地カビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。

 

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

分譲賃貸マンションに多く見られる
のが、壁紙下地カビです。


冬の結露によりカビが発生し、気温
上昇と共にカビ繁殖が活発化する
パターンがもうすぐやって来ます。

普通の壁紙張替えではカビ対応は
出来ません。


賃貸管理会社や不動産会社の勘違い
する典型的なパターンです。


間違ったことを繰り返し、入居者
から信用を無くします。



くれぐれもご注意下さい。



分譲賃貸マンションの壁紙下地カビ
でお困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日と明後日は、東京都目黒区にて
分譲賃貸マンションの壁紙張替えに
伴う防カビ工事を行います。


 

プレモ防カビ工事してもカビが
再発することがあります。


これは、固めの珪藻土表面防カビ
工事の話になります。


固めの珪藻土は手遅れになる前に
防カビ工事するのが鉄則。






珪藻土の場合、固めでも細かい粒子
の間にカビ胞子が潜んでいますので
防カビ工事しても再発を止めること
は至難の業！と言える時があります。
(言い訳に聞こえてすみません)



過去の写真を見れば、どれだけカビ
再発を抑止しているのか？が良く
分かるのですが、仮に再発した場合
はカビ発生箇所を中心に局所的な
プレモ防カビ工事を再工事すれば
工事費用は安く済みます。
(３年を目途にするのが妥当です)
(防カビ工事保証対象外です)



明日は、今日と同じ固めの珪藻土
再防カビ工事ですが、より強力に
カビを抑止出来る薬剤でガード
するつもりです。


固めの珪藻土は皆さんが思っている
以上に厄介です。



固めの珪藻土のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さ
いませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

マンション和室木枠はカビやすい。
それも結露が原因でカビが発生する
ので非常に困ることになります。


女性は特に気にします。

和室は子供が大好きな場所の１つ
でもありますので、安心して遊べ
るようにするのも大切な親の務め
だと思っています。



見た目だけでなく、和室木枠がカビ
で傷んで来ますので、傷みを避ける
必要があります。

結露が原因で発生するカビにも
対応するべく、プレモ防カビ工事
は取り組んでいます。



新品同様にならなくても、ある程度
キレイになるのは確実です。

どの程度キレイになるのか？は
こちらを参照下さい。



アク抜き・殺菌消毒・抗菌コーティ
ングである防カビ施工まで行います
ので白っぽくなるのは仕方ないところ。


シート貼りまで行うと新品同様に
なりますし、撥水効果も高いので
間違いないのですが、費用がかかる
ので二の足を踏む方も少なくない
と思っています。



プレモでは、和室木枠の防カビ工事
後に撥水性を持たせるためのコーティ
ング処理を行うクリア塗装を行うこと
にも積極的に取り組んでおります。

仕上げをコーティングで終らせると
作業は１日で完了します。

完璧を望まない方向けの和室木枠
防カビ工事(クリアコーティング仕上
げ)になります。



マンション和室木枠のアクやカビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
 

リフォーム前に下地からのカビ発生
を心配されるならば、内装職人や
リフォーム会社の監督並びに営業
担当者に任せっきりにするのでは
なく、施主様自ら防カビ工事する
ことをハッキリと言いましょう。

(写真は、壁紙下地カビが分かりやすい
ように加工しています)


後悔先に立たず！になる前に施主様
自ら防衛策として、防カビ工事を導入
することは決して間違いではありま
せん。


検討して頂く中で、プレモ防カビ工事
を選択して頂けると嬉しい限りなので
すが…


プレモ防カビ工事は、壁紙下地に対し
強力なダブル殺菌消毒と抗菌コーティ
ングである防カビ施工でカビの発育
阻害環境を作ります。



内装職人任せだと、何もしない上に
適当な場当たり的な対処で終ることが
ありますので、防カビ工事は必須です。
(今は防カビ工事導入するのが当たり前
の時代です！)



リフォーム中の壁紙下地カビが心配
な時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。



明日と明後日は、４年前に行った
固めの珪藻土表面防カビ工事の
お客様のお住まい再防カビ工事に
千葉県船橋市まで伺います。

頑張ります！