2023年2月

賃貸住宅の漏水事故はカビやカビ臭が
発生するまで見過ごされがちです。

 

 

この２枚の写真は対照的です。


左写真は、階上からの漏水事故による
壁紙及び壁紙石膏ボード下地カビです。

ここまで酷くカビが発生していれば
非常に分かりやすいので、不動産会社
や管理会社、大家さんも動きやすい。


右写真は、畳荒床カビです。
これは前の入居者時の際の床下漏水
事故を放置していたために発覚した
荒床カビになります。

つまり、床下に漏水事故が発生してい
たにも関わらず、放置していたのです。

これは酷い！


このように、カビ臭は除外されますが
目に見えるカビが発生しない限り大家
さん、賃貸管理会社・不動産会社は
まず動きことがないのです。


あり得ない話ですが、これが賃貸業界
の実情です。

だから、カビクレームが多いのです。


賃貸に住んでいてカビ臭さを床や天井
から感じるようなことがありましたら
雨漏りや漏水事故があったにも関わら
ず、何もせず放置し続けた結果なのか
も知れません。

カビやカビ臭による健康被害に遭う前
に防カビ工事するように大家さんや
賃貸管理会社に強く言いましょう！


賃貸マンション・アパートの漏水事故
後のカビやカビ臭でお困りの時は、
プレモまでお気軽に相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。


明日と明後日は、千葉県柏市で賃貸
マンションで防カビ工事です。

賃貸マンション・アパート・戸建のカビ
処理が酷いと感じることが多々あります。

中でも、こちらの写真は一目でカビ処理
の仕方が酷い！と思えるもの。

必要以上の内装パテ処理にカビが発生して
いるのが分かりますでしょうか？


賃貸退去修繕工事（原状回復工事）では
カビ処理が非常にいい加減です。

大手の賃貸管理会社から街の不動産会社ま
で、カビ処理はまともではありません。


カビ処理に対するやり方が分からない。
カビ処理の経験も無い。
カビ処理する時間が無いし予算も無い。

そんな状況で責任を押し付けられる内装
職人たちは気の毒です。


内装用パテで一旦カビを隠せば入居時に
問題になることはない！と考えるのが
管理会社から街の不動産会社までの慣習
になっていますから唖然茫然です。



もし、お子さんが賃貸マンション・アパ
ート・戸建に住もうと考えているなら
お勧めはしません。

賃貸住宅はカビが発生するのが当たり前
だからであり、カビ処理もいい加減です
から話になりません。

お子さんの健康を考えるなら賃貸住宅は
お勧めしたくありません。


退去時のカビの酷さを目にした大家さん
は退去者の住み方を嘆くのも分かります
が、退去修繕工事（原状回復工事）時の
カビ処理の酷さを嘆くようにしましょう。

高い費用と取られて効果の無い工事を
されて納得したり、クレームを言えない
大家さんは問題です。


賃貸住宅でも防カビ工事は必要です。
防カビ工事＝高額ではありません。


退去時のカビ状況を考えて、どう対応
したら良いのか？でお困りの大家さんは
プレモまでぜひ一度相談されてみては
如何でしょうか？

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。


住みやすい賃貸住宅を作りましょう！

珪藻土に発生したカビを勝手に掻き
落さないほうが良いです。

固い珪藻土の場合、珪藻土表面防カビ
工事のみで対応可能なのに無理無理に
掻き落とされると、中途半端過ぎるの
で全て掻き落とさなければいけなくな
り、かなり大変な作業になります。

また、カビ胞子も飛散しますから十分
な注意をしながらの作業になります。


固い珪藻土なら、表面防カビ工事だけ
で対応可能なのに…もったいない。

と思う現場でした。


皆さんのお住まいの壁は珪藻土ですか？
珪藻土はカビが発生するとカビ臭が
かなりキツイのでアレルギー疾患を
持病とされる方は禁忌ですので覚えて
おいていただくと良いでしょう。


珪藻土のカビなら、数多くの珪藻土カビ
やカビ臭に対応しているプレモにお任せ
ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。
 

床下高35cm以上の戸建住宅下見を
すると、床下木材合板のカビだけで
なく腐朽菌を発見することもあり、
床下下見の意義があると感じている
ところです。

少しトイレ床下地の合板が腐れ始め
ているのが分かりますでしょうか？

このような状況を発見し改善する
ようにお話するのも弊社の役目。


腐朽菌が酷過ぎると交換を余儀なく
されますが、多少の腐朽菌なら防カビ
工事で対応可能です。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。

お気軽に相談ください。
 

賃貸マンションの押入れにカビが発生
した場合、主な原因は動かない空気と
温度差による結露カビになります。


ですので、原状回復工事の施工会社は
カビ発生を繰り返す押入れを部分的に
解体し、対応しようとしますが写真の
ような状態だと大したことは出来ない
という事実を理解出来ないようです。

仮に断熱材を入れるとしても厚みは
20mmあるかどうか。

厚みが20mm程度の断熱材は断熱効果
に乏しく、やらないよりはマシ程度の
効果しかありません。

コンクリート躯体結露カビについての
処理の指示もありませんでした。
（勝手にやりましたが･･･）


原状回復工事が忙しくなる２月中旬～
４月一杯までは、このような見逃し
工事が横行します。


何度も結露カビが発生して困る押入れ
では、解体して復旧する際に防カビ工事
だけでなく結露対策をしなければ意味が
ありません。（ここが原状回復工事施工
会社とプレモの違いになりますし。やり
方は色々あるものです）


弊社の場合、タイミングが合わないと
大工まで動かすことが出来ませんので
前もっての下見や見積などが必須と言え
るでしょう。


結露カビが発生する賃貸押入れでお困り
の時は、お気軽に相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。


明日は、東京都世田谷区の賃貸マンション
で下見になります。

 

寝室カビ臭くありませんか？
寝室にカビは発生していませんか？

寝室の壁天井に結露は発生していま
せんでしょうか？

寝室天井カビは特に健康を害する要因
に繋がりますので禁忌です。


寝室がカビ臭い！咳き込む！
寝室の壁天井にカビが発生している！
などの状況でしたら、プレモに相談
ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。
 

賃貸で入居半年以内の押入れカビが
発生して困るケースが少なくありま
せん。

押入れベニアにカビが発生した場合
ベニア交換するならまだしも、拭き
取りで終えるケースも少なくありま
せんし、浴室用カビ取り剤のような
次亜塩素酸ナトリウムを使用し終え
ることも良くあります。


当然の如く、押入れベニアカビに
対し予算などはありませんから適当
に済まし入居者を待つ状態になりま
すので、入居後の押入れベニアカビ
の再発率はかなり高くなります。

とりあえずキレイになればOKという
考えが横行している賃貸業界という
ことを知った上での入居が望ましい
と思います。


このブログを参考している入居希望
者はほとんどいないと思いますが、
押入れにカビが発生したら入居者も
しくは親御さんが管理会社もしくは
大家さんに「防カビ工事して下さい」
と強く要望しましょう。



押入れベニアカビでお困りの時は
プレモまでお気軽に相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。


今日は、埼玉県さいたま市でガラス
ブロックの防カビ工事です。
 

築30年以上経過した分譲マンションは
コンクリート下地直張り壁紙が実に多く
結露カビで困る住人の方が少なくありま
せん。

こちらは、過去に防カビ工事を行った
コンクリート下地カビですが、その当時
はまだ結露対策工事を採用してなく、
防カビ工事のみの対応でした。


冬から春にかけて日々発生する結露カビ
で困らないようにするために、プレモ
防カビ工事と結露対策工事をぜひご検討
いただければと思います。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。
 

漏水事故後解体して頂き防カビ工事を
行った後、残留する排水臭が気になる
お客様からの強い要望で消臭工事も行う
ことになった時の話です。

プレモの場合、防カビ工事を中心に様々
な工事を行っています。


この時は、殺菌消毒→防カビ施工→追い
殺菌消毒→消臭施工を行いました。


プレモ消臭工事は、ペット臭・
事故物件における腐敗臭、写真
のような排水臭や浸水後の泥水
臭まで幅広く対応しています。


空室状況の様々な臭いでお困りの時は
プレモ消臭工事をぜひご検討ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。


明日は、千葉県市川市でフローリング
下地材の構造用合板防カビ工事です。
 

入居中も退去後もカビ再発を繰り返し
毎回修繕費用をかけて工事するのに
どうして再発するのか？と呆れる大家
さんは少なくないと思います。

上記写真のようなデザイナーズ賃貸
マンション収納カビなどはまだ序の口
です。

埼玉・東京に見られる入居中のカビや
退去後繰り返されるカビ発生には手を
焼くことでしょう。


管理会社の勧める協力会社にカビ処理
を依頼するしかないかも知れませんが
もし、その問題の賃貸が大家さんの自主
管理物件でしたら「プレモ防カビ工事」
をぜひご検討ください。


原状回復工事を行う施工会社はカビの
怖さも、カビに対する知識や防止する
経験もありません。


埼玉・東京、千葉や神奈川限定ですが
賃貸マンション・アパート・戸建や
分譲賃貸までの退去後のカビ、入居中
の室内のカビ・カビ臭でお困りの時は
プレモまでお気軽に相談ください。

一年で一番の超繁忙期の今、退去後の
カビやカビ臭、更新時のカビクレーム
でお困りの時はぜひご検討ください。