防カビ工事

壁紙下地(石膏ボード・コンクリート)
カビは、リフォーム工事？防カビ工事？
という非常に初歩的な話を書きます。


実際は、お客様が一番悩むの壁紙下地
カビだったりするので、初歩的な話
では無いのですが、プレモから見ると
どうしてもそう書きたくなるのです。


初歩的な話と言う理由は、知らないと
損をすると言うことです。

結論から書くと、住まいのカビには
特に壁紙下地カビには防カビ工事が
第一選択となります。



壁紙下地カビの場合で石膏ボードなら
一般的なリフォーム工事では交換する
のが基本なのですが、それは余りにも
酷いカビの場合の時だけとお考え下さ
い。(少しのカビは誤魔化して終えます)


プレモは防カビ工事専門業者ですので
経験上酷いカビの場合は石膏ボードの
交換を推奨します。
※埼玉県と東京都一部地域であれば
石膏ボード交換も可能になります。



リフォーム工事はカビのことまでカバ
ーしてくれると思う人がいますが
それは大きな間違いですので考えを
改めて頂く必要があります。
※石膏ボード交換しただけであり
新しい石膏ボードには防カビ効果は
一切ありません。



それから、リフォーム工事で結露や
カビ対策と称して行った現場に行く
と失敗しているケースが実に多いの
です。(皆さんは知らないでしょう)


過去例ですが、ご紹介します。

 

 


結露は止まらず、壁紙石膏ボード下地
の下地にはカビが大量発生するという
最悪の状況になったお部屋です。


壁紙下地カビの場合、基本防カビ工事
が第一選択になります。


写真のビス跡錆びはパテ処理しました。
(内装用パテは防カビ処理済み)



石膏ボードだけ交換し、石膏ボードを
壁にくっ付けるGLボンドは撤去せずに
GLボンドにビス打ちをして石膏ボード
を貼るような工事をしたリフォーム
工事が良いはずがありません。
(ツッコミどころ満載です　笑)



皆さんもリフォーム工事する時には
くれぐれもご注意下さい。


今日も埼玉県熊谷市で壁紙下地の下見
を行いましたが、何とも言えず残念な
気持ちになりました。



壁紙下地だけでなく、
住まいのカビはプレモ
に相談下さい。



壁紙下地カビでお困りの時
は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。




 

東京都西東京市の公営賃貸住宅で
畳防カビ工事、東京都青梅市で
床下合板一部の防カビ工事などを
週末に行いました。

 

 

どちらも小規模防カビ工事です。
ただある程度の規模の防カビ工事
も行わないと身体がなまってしま
いますので、一部屋単位のカビや
カビ臭でお困りの時は相談下さい。



来週は大きな予定がありません。
下見が何件があるだけ。


防カビ工事は急に話が来たりする
ので来週は急な仕事に期待したい
ところです。



お住いのカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。


明日は、埼玉県川口市で収納下見に
なります。
 

鉄骨ALC造賃貸住宅の防カビ工事を
神奈川県川崎市で行いました。


声をかけて下さったお客様
誠に有難うございました。

今後とも宜しくお願い致します。



築25年以上経過した鉄骨ALC造の
賃貸住宅などは壁内に断熱材が無く
冬から春にかけての結露が半端なく
発生し、カビも必然的に大量発生
する部屋になりがちです。

 

 


部屋中がカビだらけでした。
不可解な場所に大量に塗られている
内装用パテやコークボンドには呆れ
る始末で、それらを取り除くのに
かなりの時間を要しました。


プレモは、出来る限りカビを追い
続けてカビの再発をし難くする
防カビ工事を行う工事専門業者です
が、やれどもやれどもカビを発見
するレベルでしたので、解体した
ほうが早いのでは？と正直思った
ほどです。



ちなみに、写真のようなカビは
簡単に空気中に飛散し浮遊し続ける
ので、施工者側にも健康被害が及ぶ
可能性が非常に高いカビになります。


そういう意味では、安く工事を請け
ることが出来難いのですが、状況を
考え出来る限りの費用的な努力も
しました。



築25年以上の鉄骨ALC造
賃貸住宅はカビやすいので、
カビでお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。


今日は、埼玉県さいたま市南区と
戸田市に伺います。

防カビ工事を行う際に問題となる
のが大きく３つあります。


１）作業し易い環境か？
荷物が一杯で荷物をどかしながら
の作業は時間がかかり良い工事は
決して出来ません。


２）カビの発生状況
室内の壁？天井？それとも収納？
住宅なら床下もあります。

そして、カビの発生状況が問題に
なります。

カビの中には幾重にも繁殖発生し
漂白脱色さえも上手くいかない時
があります。


３）殺菌剤臭
カビ発生状況次第では殺菌剤臭の
少ない殺菌消毒でも対応可能に
なりますが、酷いカビの場合は
臭いの厳しい殺菌消毒剤を利用
しなければカビ色素の漂白脱色が
出来ないことがあります。


下見時にお話することにしますが
殺菌剤臭が厳しい薬剤は施工者側
であるプレモでも敬遠しがちに
なります。(でも使わないと終る
ことが出来ません)


今後は、臭いの少ない殺菌剤を
中心に漂白脱色を行う予定です。



先日行った珪藻土壁紙防カビ工事
が今後の指標となるでしょう。

 

 

女性２人にカビ除去具合と臭いの
確認をして頂きました。


いずれも問題無い！とOKを頂き
ました。



ただ、臭いの少ない殺菌剤による
漂白脱色は時間がかかります。
この感覚を覚えないといけません。


施工者側としては、とても楽でし
たので今後はカビ発生状況を踏まえ
て臭いの少ない殺菌消毒剤による
漂白脱色を行うか、一瞬で漂白脱色
をする臭いのキツイ殺菌消毒剤を
使用するか？を選別しないといけ
ません。



殺菌剤臭の少ない防カビ工事を
ご希望の時は、プレモまで相談
下さい。



壁紙カビ・壁紙下地カビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)



体調も徐々に復活しつつありますので
防カビ工事を再開したいと思います。

東京都目黒区でカビ臭いコンクリート
打ち放し地下室防カビ工事を行いまし
た。


体調悪化時に重なりまして、防カビ
工事するにもかなり辛く、よく頑張っ
たと自分を褒め称えたいと思ったくら
いでした。



問題の地下室は巨大でした。
壁天井床・階段まで全てコンクリート
で換気出来る場所は入口のドアのみ。


６月下旬から９月末までは、地下室や
床下などに湿気が溜まりやすいので
どうしてもカビやカビ臭が発生する
ことになります。

巨大な地下室はそのまま使用しない
だろうと考え、カビ臭対策として
防カビ工事するのは妥当です。


ただし、トイレや洗面所などを各
部屋を造作することがあるでしょう
から、使用されるパーチクルボード
や石膏ボードがカビやすくなること
が推測されます。


つまり、コンクリート打ち放しに
防カビ工事して一旦カビ臭を除去し
たとしても、建材に防カビ施工して
おかないと第二弾のカビが発生する
ことになり、結局のところカビ臭い
地下室になりかねないことに。



ここで問題だと思うのが、換気と
除湿が出来ないことです。


ここからは、プレモが口出す話では
ありませんので省略しますが、換気
と除湿を考えた地下室を造るべきだ
ったのでは？と思う次第です。



カビ臭い地下室やお部屋でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


埼玉県上尾市の事務所から片道70km
までの距離がプレモ防カビ工事対象
地域になります。
(主に埼玉県と東京都になります)
 

東京都文京区で珪藻土壁紙表面の
プレモ防カビ工事を行いました。


声をかけて下さったお客様
誠に有難うございました。



珪藻土壁紙は、調湿性があるから
人気なのでしょうか？

実際はそれほど高い調湿効果が
ある訳ではないとプレモでは考え
ているところです。


珪藻土壁紙は、鉄筋コンクリート
住宅や地下室、和室など幅広く
利用されていますが、非常にカビ
が発生しやすく、健康上に悪い
カビ臭をとてつもなく発生させる
のでプレモとしては推奨しない
壁紙になります。



普段は、珪藻土壁紙は張替えに
伴う防カビ工事をお勧めしています
が、今日は極一部の場所だけ！と
お客様からのリクエストがありまし
たので、最小金額で対応することに
なりました。

 

 


珪藻土壁紙は必要以上の湿気が停滞
すると一気にカビやカビ臭が発生
することになります。


そのため採用する場所が限定される
ことに！


地下室・半地下室や地下室に向かう
階段室、鉄筋コンクリート造住宅や
マンションなどは禁忌でしょう。


そして、部屋干しもカビやすくなる
原因になりますので注意しないと
いけません。


 

今日は、いつもと違う殺菌消毒を行い
漂白脱色を行いました。

こんなアプローチもあります。

この後、出来る限りカビを死滅させる
殺菌消毒と防カビ施工を行い終えて
います。



珪藻土で怖いのが「加水分解」です。
塗り厚が薄いので余計な水分は自然
落屑する原因になります。
(プレモが珪藻土壁紙や柔らかい珪藻土
表面防カビ工事を行わない理由が加水
分解が怖いからです)


カビ色素が除去出来ても、加水分解が
無ければ良い！と思っているプレモ
でした。



壁紙カビ・壁紙下地カビで
お困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。


明日は、所用でお休みです。
電話やメールの問合せは対応します！


明後日から２日間は、東京都目黒区で
地下室防カビ工事になります。

東京都世田谷区の賃貸マンション
の壁紙石膏ボード下地プレモ防カビ
工事を行う機会がありましたので
ご紹介したいと思います。


今までの賃貸業界では壁紙張替え
や内装用パテ・コークボンドによ
るカビ隠しが横行していました。
現在でも非常に多い誤魔化し工事
になります。


おかげ様で、賃貸業界でも徐々に
プレモ防カビ工事が浸透して来つ
つあり、カビクレームになった
部屋や退去後のカビ・カビ臭で
困る部屋などに対応する機会を
頂けるようになりました。



そして、今回の賃貸マンション
はカビ臭でのクレームが多い
壁紙石膏ボード下地カビです。

 

パテやコークボンド(充填剤)での
カビ隠しはやってはいけない行為。


内装職人は分かっているのですが
壁紙をキレイに張るのにカビは邪魔
なので一旦隠せばキレイに張れると
考えるようです。



カビ臭を伴う状況や上記写真
のような場合であれば、
プレモ防カビ工事が第一選択
になるでしょう。
※ただし、結露が長期にわたり発生
し石膏ボードが変形や弱くなってい
る状態だったり、大きな穴が開いて
いたり、石膏ボードの傷み方次第で
はプレモ防カビ工事ではなく交換を
選択する余地があると思っている
ところです。



賃貸マンションなどの賃貸
物件を所有されている賃貸
大家さんや原状回復工事業
者の皆さん、カビやカビ臭
で困った時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの賃貸大家さん
や不動産管理会社、原状回復工事
業者ご担当者様からのご依頼を
特にお待ちしております。


明日は、地元埼玉県上尾市の賃貸
マンション下見になります。

カビ臭い和室で就寝
される方は、健康上
の危険に晒される
可能性があります。


住んでいると
気付き難いのが
カビ臭です。


他の臭いと違い、カビ臭は住む
人の健康を害することがあるこ
とを忘れてはいけません。



和室がカビ臭い！と感じる時の
原因はいくつかあります。

畳(荒床含む)・押入れ・砂壁など。



今日は、砂壁について書きたいと
思います。


以前埼玉県内にする方から和室の
カビ臭で体調が思わしくないとの
相談を頂き、防カビ工事を行うこ
とになりました。


プレモ防カビ工事が砂壁に行うの
は、砂壁掻き落としと壁下地防カビ
工事と壁紙仕上げになります。

 

 


砂壁にこだわらない人向けの工事
になります。


砂壁掻き落とし後→壁下地殺菌
消毒と防カビ施工→壁紙張りで
プレモ防カビ工事完成です。


予算があれば、壁下地にコンパネ
(合板)を張り壁紙を張ればさらに
強固になるでしょう。
(予算次第になります)



和室砂壁はカビやすい。
和室砂壁は表面からの
防カビ工事は効果が薄い
と考えるのが妥当。
(細かい粒子の塊が砂壁ですから
水分を与えると加水分解する可能
性が高くなりますし、細かい粒子
１つ１つに防カビ工事は出来ません)


和室砂壁のカビ臭対策を間違える
業者が多いので、皆さんもお気を
つけ下さい。



カビ臭のする和室砂壁で
お困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。
 

シャワー水栓の流し台下には水受
容器があります。


この水受容器に溜まった水を捨て
ずに放置し続けると、漏水事故に
繋がることがあります。


 

漏水事故の発見が遅れると、流し
台の交換まで行わないといけなく
なることがありますので、日頃
からの水受容器の水の溜まり具合
をチェックしましょう。



過去例ですが、カウンター壁下地
にまで漏水事故被害が及んだ際の
防カビ工事連続写真をご覧下さい。

 

 


保険対応で言えば、石膏ボード解体
するのが妥当なのでしょうが、収納
がリビング側にありますので解体
することが出来ないと建築会社など
に言われることがほとんどだと思い
ます。



そういう時にこそ、プレモ防カビ工
事は生きて来ます。

カビが再発し難い環境を作りべく
防カビ工事を行います。



漏水事故後のカビ、解体
出来ない壁石膏ボード下地
のカビでお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。


明日は、東京都目黒区で下見になり
ます。
 

東京都豊島区の賃貸マンションで
壁紙コンクリート下地防カビ工事
を行いました。


結露が発生しやすい場所は外壁側。
壁紙下地がコンクリート(モルタル)
下地であれば尚更です。


石膏ボード下地もカビやすい場所
と言えますので、日頃からのカビ
チェックは必須と言えます。

今回の壁紙コンクリート下地カビの
場所は、柱型付近になりますので
冷蔵庫などが起きやすい場所になり
ます。


昔のように冷蔵庫裏の壁に静電気
焼けを発生させるようなことはない
と言えるのですが、空気が動き難い
+冷蔵庫の発熱による壁紙コンクリ
ート下地との温度差で冬から春に
かけて結露が発生しカビを繁殖させ
ることになりますので、たまには
冷蔵庫を少しだけ動かして壁紙表面
のチェックが必要になるでしょう。



壁紙を剥がすと、とんでもない黒
カビが大量に発生していました。


ちょっとご家庭で対応するには限界
がある！と感じたらプレモ防カビ工事
のような専門工事を検討するのが妥当
と考えます。(単純な壁紙張替えなど
ではカビが止まることはありません)



話は脱線しますが、冷蔵庫裏の熱だけ
ではなく洗濯機裏も熱を帯びることが
あるようです。(特に斜めドラム式)

動かすのも手慣れていないと一人では
無理があるので、洗濯機裏の場合は
結構厄介だったりしますが、意外と
壁紙カビが多いので困ります。



壁紙コンクリート(モルタル)下地カビ
は、(分譲・賃貸関係なく)マンション
で非常に多い問題の一つです。



カビによる健康被害に遭う
前に、壁紙コンクリート下地
カビをプレモ防カビ工事で
ぜひ解決しましょう。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。


明日は、東京都青梅市に出掛けます。