防カビ工事

今年も一年お世話に
なりました。

大晦日になりました。

今年一年は昨年からの新型コロナ
ウィルスの影響で防カビ工事受注
が半減するなど、厳しい状況に追い
込まれました。

また、防カビ工事の知名度が上がる
とおかしな業者(会社)が増えるもの
で「そんなやり方でカビが止まると
は思えない」と言いたくなる方法で
防カビ工事と称して仕事を受注して
いるところも沢山増えたのも受注減
の大きな要因だったと思っています。



“カビが止まる”と簡単に言い過ぎ。

防カビ工事業者の多くが言うセリフ
ですが、カビが止まるとは言い切れ
ない環境も沢山あり、カビが止まる
なんて簡単に言うことではないと
思える話が沢山ありました。

一言で書くと「カビを舐めすぎ」と
言うことになるでしょう。
(嘘を平気で言い過ぎます)





2021年も終わりになる大晦日にそん
なことを書いて終るのも何なのです
が、今年一番印象に残っている防カビ
工事の話を書きます。


事務所・店舗・更衣室・廊下など
幅広く天井の建材として利用される
のが、ジプトン天井になります。


このジプトン天井は実にカビやすい
建材であることを皆さんはご存じで
しょうか？


直近の防カビ工事ですので印象深い
とは言い難いかも知れませんが、
応援で来てくれたSさんや仕事を仲介
して下さったM様のおかげで良い工事
が出来たと思っています。


ジプトン天井施工面積は100㎡越え。
その施工写真の極一部をご紹介。

 

 
お客様に「ジプトン天井交換したの？」
と聞かれた時は、嬉しかったです。


防カビ工事前が激しいカビ臭を伴う
酷いカビが大量発生していた証拠にも
なりますし、防カビ工事後の空気環境
が一変したのが分かった証拠でもあり
ます。



それでも、100㎡越えのジプトン天井
防カビ工事を大変でした。
Sさんの養生と施工が早いのが生きた
現場でもありました。


コロナ禍でもありますので、ジプトン
天井がカビだらけでもそのままの状態
でいる会社も多いかと思いますが…

安易に塗装するのではなく、防カビ
工事も一つの選択してとして検討して
頂ければと思う次第です。



今年も終わりになります。

来年は防カビ工事の軸を作り柱を添え
厳しい競争下に負けない防カビ工事を
行っていきたいと思っています。



ジプトン天井カビでお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい
ませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。
現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。


2022年の年明けは、1/4(火曜日)から
スタートにします。

2022年も宜しくお願い致します。
 

新築やリフォームでも人気なのが
シナベニアと呼ばれる見た目品の
あるベニアです。


一般的な並ベニアやシナベニアは
結露や経年劣化などが原因で表面
が波打つように見えることが多々
あります。(見たことありますか？)


出来れば、防カビ工事希望の収納
や押入れ・クローゼットがベニア
仕上げで波打つような状態なら
その箇所だけ交換して頂けると
助かります。(あくまで理想ですが)

この波打つ状態での防カビ工事は
非常に多いのですが、乾燥すると
元に戻ることもありますが、工事
前より酷くなることもあるので頭
を悩ませることになります。


事前説明しますが、余計なお金を
かけたくないお客様は、アドバイ
ス通りに波打つベニアだけ交換す
ることを良しとしない傾向があり
中古住宅で２箇所以上の押入れや
収納などの防カビ工事を行う時は
ヒヤヒヤしながら取り組んでおり
ます。



プレモでは、押入れ・収納・クロ
ーゼットの防カビ工事は１日で
複数箇所行うことが可能です。
(今年の最高は１日で４箇所。事情
がありましたので仕方ないのです
が、出来れば２日間に分けて防カビ
工事したほうがより良い工事が出来
ると思っています)


ベニア仕上げの押入れ・収納・ク
ローゼットのカビやカビ臭でお困
りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。
 

注文住宅の話になります。


建築中雨水に濡れて合板木材にカビ
が発生することがあります。

建築中の床下に雨水が溜まりカビが
合板木材に発生することがあります。


竣工後、床下基礎内断熱工法などで
は構造用合板や大引きにカビが発生
していることがあります。


このような場合、建築中であれば
構造用合板を全て剥がして水抜きや
乾燥させれば、大事にならない時も
あります。
※但し、構造用業合板剥がし後に
大引き残しになりますので、防カビ
工事を希望されたり、床下に潜り
防カビ工事を希望される施主様や
建築会社もいます。

竣工後は、床を剥がす訳にもいき
ませんので防カビ工事が必須になり
ます。

問題は防カビ工事代金支払いで
揉めることを避ける手立てを事前
にしているか？が最も重要になり
ます。



ここからは、防カビ工事代金支払
いについて書きたいと思います。
※施主様から声をかけて下さるのが
一番です。


まず、現調(下見)からスタートします。
現調(下見)で有料地域については建築
会社ではなく施主様からのお支払いに
なることをご理解下さい。


１. 施主様から声をかけて頂いた場合
現調報告書を忖度なく作成します。


２. 施主様が建築会社にプレモ防カビ
工事を理解させて頂く必要があります。
(建築会社は余計な出費をしたくないの
で下請け業者や監督にカビ取りなどを
指示することが多く、プレモ防カビ
工事を拒否する会社もあるくらいです)

３. 床下にまだ水が溜まっているよう
なら建築会社に水処理をしてもらい
一定の乾燥をさせてからの防カビ工事
になります。


４. 防カビ工事代金お支払いは施主様。
施主様が防カビ工事代金の一時立て替え
をして頂くことになります。
建築会社にお支払いする最終金からの
差し引きをして頂ければ済むのです。

建築会社側が「うちから払うから」と
施主様からの支払いのみ防カビ工事対応
することになります。



建築会社からの支払いを了解した際に
建築会社の支払い条件が遅い場合も
あります。

意図的に請求書を紛失したので再発行
したため数ヵ月支払いが遅れるなんて
ことはザラにある話なのです。
(事前の支払い条件などの話で折り合い
がつかない場合、施主様の一時立て替
え払いになる可能性があります)


また、トラブルを多く抱える建築会社
の場合、支払不履行になることもあり
ます。この場合は施主様からのお支払
いをして頂くことになります。


結局は、施主様が一時立て替え払い
するのが妥当になります。


ぜひ知って頂きたく思い書かせて頂き
ました。



建築中・竣工後の合板木材や床下カビ
でお困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。
※床下高35cmからの防カビ工事になり
ます。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


明日は、東京都豊島区に伺います。
 

神奈川県横浜市保土ヶ谷区の分譲
マンションのカビ臭が気になる北側
洋室の壁紙張替えに伴う防カビ工事
を行う機会がありました。


声をかけて下さったお客様に御礼
申し上げます。

２日間お世話になりました。


年内のプレモ防カビ工事は本日が
最終日になるかも知れません。
対応は様々出来ますが、壁紙張替え
関連は最後になります。



さて、分譲マンションでは北側洋室
がカビたりカビ臭がしたりするもの
です。

そして、カビが気になる部屋は防カビ
工事も選択肢の１つになります。

昨日、壁紙を剥がし壁天井下地に
殺菌消毒と防カビ施工を行いまし
た。(乾燥も時間をかけて行いまし
た)


本日は、壁紙張りを行いプレモ
防カビ工事を終えています。



プレモの場合、床下から室内の壁紙
下地・収納内まで幅広い防カビ工事
を手掛けていますが、カビ臭は厄介
だと痛感しております。


皆様のお住いでもカビ臭を気にして
いるようなら、面倒でも一度防カビ
工事されることをお勧めします。



マンションのカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい
ませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。


明日は、埼玉県戸田市に伺います。

東京都内のマンションクローゼット
内にカビが発生したと言うことで
防カビ工事を行ったことがあります。


この時は、クローゼット内が壁紙
仕上げでしたので、お客様にお話し
て壁紙カビ３年保証対象防カビ工事
を行いました。

 

壁紙張り後表面に防カビ施工し壁紙
カビ３年保証対象防カビ工事完了と
なりました。


クローゼット内壁紙だけでも３年
保証対象防カビ工事は可能です。



壁紙カビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。
 

東京都目黒区の戸建住宅の洋室にて
防カビ工事を行いました。


コロナ禍にもかかわらず、プレモ
防カビ工事をご指名頂き誠に有難う
ございました！


この場を借りて御礼申し上げます。



皆さんもカビやカビ臭は気になるで
しょうが、新型コロナも心配！と
いう方も少なくないでしょう。


そこで！通常よりも殺菌消毒範囲を
拡げた防カビ工事に取り組んでいる
ところです。

カビ臭対策の意味もあります。
副次効果としてウィルス対策にも
なるのがプレモ殺菌消毒。


ちなみに、上記写真の後手直しの
殺菌消毒を行っております。
(天井の白い部分にも殺菌消毒を
撮影後行っております！)


扉にも殺菌消毒剤を染み込ませた
ウエスで拭いております。



あまりブログで書いていませんが
プレモ殺菌消毒は、〇型コロナに
も効果のある薬剤を使用していま
す。


殺菌消毒でカビ臭も消え、防カビ
施工でカビを再発し難くさせて
いますので、余程酷い結露が無い
限りは問題無く生活出来ると思って
いるところです。



お客様の負担にならない金額での
壁天井下地殺菌消毒はカビ臭に効果
的ということを知って頂ければと
思います。


コロナ禍ですので、今後もこのよう
な工事をお勧めしたいと思います。



カビやカビ臭が気になるお部屋で
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。

 

９年以上前に神奈川県横浜市の半地下
部屋収納ボード防カビ工事を行う機会
がありました。


半地下部屋は膝くらいまでの高さに
高い湿度が溜まりやすいので、日々
湿度コントロールをしなければいけ
ないレベルの困った場所なのですが
中でも収納はカビやすいので物を詰め
込みし続けるのはカビの発見を遅らせ
る原因になります。


回顧録として書きますが、今の経験値
であれば「ボード交換」を強くお勧め
しますし、収納ボード表面はプリント
が貼られている石膏ボードなので湿気
に弱く、軽く擦るだけでも剥がれるの
で扱いがとても難しいので壁紙張りし
て仕上げることをお勧めするかも知れ
ません。

 

 

防カビ工事するにあたり、収納ボード
表面が剥がれてしまいグレーの厚紙
下地が見えることがある点を了解頂い
てからの防カビ工事になりました。


意外と覚えているものですね。


防カビ工事後、お客様からは喜んで
頂いたのですが施工者側からすると
収納ボードの防カビ工事はやはり難易
度が高いと実感した次第です。



半地下部屋や半地下部屋収納カビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必要です。
現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。


今日、回顧録として書いたのは明日
と明後日行う東京都目黒区の戸建住宅
にも該当する話だったからです。

しっかり防カビ工事して、収納カビや
部屋全体のカビ臭を発生し難くさせた
いと思います。

 

東京都杉並区の基礎内断熱工法住宅
床下防カビ工事を行わせて頂きまし
た。


声をかけて下さったお客様に御礼
申し上げます。

お世話になりました！



今回の床下基礎内断熱工法住宅は
密閉型で、通気口(ガラリ)や熱交換
システムが導入されてないケース。


ただ、不幸中の幸いで合板にカビ
発生箇所も少ない…　と思ったの
ですが、やっぱりカビは発生して
いましたね。

床下に潜って思うことは…


床下侵入口は、60cm角欲しい。
床下高は、40cm～45cm欲しい。
人通口は大きくとってもらいたい。
基礎内断熱工法は止めてもらいたい。
根がらみは邪魔。


と言うことぐらいでしょか。


あと、釘が大きく床下側に出ている
のは止めてもらいたいです。

釘に引っかかったり、釘周辺の作業
が進まないことがあるのです。


床下にゴミが落ちているのは論外。
良い住宅は床下がキレイなんです。



家を買うのは、家を建てるのは大変
だと思う今日この頃。


その家を長持ちさせるためにも床下
カビは良いことではありません。
防カビ工事を行ってカビ難い床下に
しましょう。


皆さんのお住いは如何でしょうか？
床下カビていませんか？




床下合板木材カビでお困りの時は
床下高35cmからのプレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。


明日は、埼玉県上尾市の賃貸住宅下見
になります。(近いので助かります)

結露で中古マンション壁紙石膏
ボード下地にカビが発生すること
があります。


壁紙石膏ボード下地カビが発生
すると、リフォーム会社などでは
石膏ボード交換を勧めて来ますが
今の時代、防カビ工事があること
をリフォーム会社は知りません。
(依頼したことすら無いのです)


過去例になりますが、プレモが
過去行った中古マンション壁紙
石膏ボード下地カビの工事写真を
ご覧下さい。

最後の写真はフラッシュ無しです。
すみません。


カビの繁殖状況次第ですが、石膏
ボード交換せずに(廃材を出さない)
カビの再発をし難くさせるのが防カビ
工事の基本ですので、中古マンション
にお住まいの方で壁紙石膏ボード下地
カビが気になる方はぜひ！


壁紙石膏ボード下地カビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。

和室砂壁はカビやすい。
カビ臭も逃げ場を失うほど酷くなる。


何とかしなければ…　と思うお客様。


それでも、現実(費用)が重くのしかか
ることになるので安い防カビ工事を
求めるのは仕方ないのでしょうか。



ここ数日、砂壁防カビ工事を行って
来ましたが思うことは山ほどありま
した。


まずは、写真をご覧下さい。

 

 
こちらは、砂壁表面防カビ工事です。


理想は、プレモが常日頃書いている
掻き落とし→下地防カビ工事→壁紙
張りになります。


ですが、費用がかかるので出来る人
を選ぶことになります。



現実は、表面防カビ工事を選ぶので
すが、掻き落としと比較すると防カビ
効果が短いのです。


金額にしてその差は、６帖クラスで
６～８万円ほどになるでしょう。



工事期間は、いずれも２日かかると
思って下さい。

掻き落としのほうは、工事終了後
和室を利用出来ます。


表面防カビ工事は工事終了後２～３
日間は和室を使えない可能性があり
ます。



カビの発生状況やカビ臭の度合い
などで費用などが変わって来ること
があることをご理解下さい。



カビ臭を伴う和室砂壁で健康を害す
可能性が高いと考えたら、皆さんは
どちらを選択しますか？



カビ臭を伴う和室砂壁カビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。



明日と明後日は、埼玉県さいたま市
緑区で防カビ工事になります。