2023年10月

埼玉・東京のマンション壁紙コンクリー
ト下地が冬から春にかけて結露するなら
壁紙張替えだけでなく、壁紙張替え防カ
ビ工事を検討される方もいるでしょう。

ですが、経験上壁紙張替え防カビ工事だ
けでは不十分な時があります。
 

結露カビが発生するコンクリート下地

結露を止める防カビ結露対策工事

プレモでは、昨年秋から防カビ結露対策
工事を結露するコンクリート下地にお勧
めしています。

ただし、生活の仕方の工夫「空気の循環
と乾燥」による結露コントロールを行わ
ないといけません。

これは、防カビ結露対策工事で使用する
断熱シートを長持ちさせる意味でもあり
ますが、結露コントロールを覚えること
で住まい全体の結露を減らすことが可能
になります。

ぜひ分譲マンション・分譲団地にお住ま
いの方で壁紙コンクリート下地結露カビ
でお困りの時はプレモに電話やメールで
問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。

明日は、東京都文京区湯島のマンション
にて防カビ工事になります！
 

分譲マンション天井壁紙に結露カビが
発生することがあります。

そんな時は、プレモ防カビ結露対策工事
をご検討ください。
 

天井壁紙結露カビ

天井防カビ結露対策工事

 
防カビ結露対策工事と生活の仕方の工夫
（空気の循環と乾燥）で結露は大幅に少
なくなります！


リフォーム工事をご検討されている方は
ぜひご検討ください。

プレモまで電話やメールで問い合わせ
いただければと思います。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
 

床下木材特に土台や大引きにヒノキを使用
しているからカビ無い！と言うのは本当で
しょうか？


答えはNO。

明らかに科学的根拠に乏しい話です。

雑巾で拭いてカビが残るヒノキ大引き


雑巾でカビを拭きとるのは絶対
にダメ。
カビ胞子を飛散させるだけなの
でやってはいけないことです。


ちなみに、ヒノキ（檜）に含まれている
ヒノキチオールという成分はカビを止める
力はありません。

建物内外に発生する57種類のカ
ビを止める力は無いと言うこと。

間違ったヒノキ過信はいけません。
その場を何とか切り抜けたい建築会社の言
うセリフですので信用に値する話ではあり
ません。


くれぐれもご注意ください。
現在も地方には、雑巾で拭く→上手く言い
訳してその場を切り抜ける！と言うことを
行っている建築会社が沢山あります。


床下の木材合板にカビが発生している時は
防カビ工事をご検討ください。
※シロアリ駆除業者の行う防腐防カビ防蟻
剤や防腐防カビ剤とは違うグレードの高い
工事になります。カビ専用です！

ただし、床下に潜って防カビ工事する条件
があります。
１）床下高35cm以上

床下高47.5cmある住宅
 

２）床下点検口があり、45cm角以上
普通の床下点検口なら60cm角あります。

他にも人通口があること。
人が通れない人通口もあります。


床下木材合板カビで不安な時はまずは電話
でプレモに相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川県
や群馬県・栃木県・茨城に対応します。

住宅床下調湿材を敷き詰めれば湿気が無く
なり、木材や合板にカビが発生しないと信
じている方はいませんか？

調湿材を敷き込んでもカビが止まらない


一般的には防湿シートを敷き調湿材敷く
のですが、こちらは調湿材の袋を直接置
いていますが、床下合板にカビが発生し
ていました。


床下木材合板カビと調湿材は別物。
床下木材合板カビにはカビ専門の防カビ
工事が必須です。

シロアリ駆除業者の行う防腐防カビ防蟻
処理ではありません。
※防腐防カビ処理でもありません。

くれぐれもお間違いないように！


プレモ住宅床下防カビ工事を行うには
条件があります。

１）床下高35cm以上
２）床下に侵入する点検口があること
45cm角以上のサイズがあること

あとは壁下にある内基礎に人通口がある
ことで人が通れる寸法と言うのが大まか
な条件になります。


ご自宅の床下は住宅を守る大事な場所で
すので、床下木材合板にカビが発生した
らカビ専門の防カビ工事を行いましょう。


床下カビが気になる方は、プレモまで
電話やメールで問い合わせください。
※床下高を電話でお聞きすることがあり
ます。回答いただけると助かります。

床下高の測り方


埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。
群馬県・栃木県・茨城にも対応します。
 

埼玉や東京の皆さん住宅床下木材合板の
防カビ工事していますでしょうか？

シロアリ駆除業者の行う防腐防カビ防蟻
処理とは違います。
防カビ工事専門業者が行う防カビ工事に
なります。

埼玉県入間市の住宅床下合板カビ


カビ取りと殺菌消毒を行い、カビ色素と
繁殖をリセットし、防カビ施工で再発防
止を行うカビ専門の工事になります。


皆さんは床下のことならシロアリ駆除業
者と考えがちですが、弊社の防カビ工事
はそれらの工事よりグレードが上になり
ます。


カビを止めるには
防カビ工事です。
ぜひ知っていただければと思います。

プレモが床下防カビ工事を行うには条件
があります。
１）床下高35cm以上

床下高40cmの住宅

２）床下に潜る点検口があること
点検口が45cm角以上あること
良くシロアリ駆除業者が和室畳下などに
床下に潜る侵入口を設けることがあります
が、道具薬剤を持ち込む弊社防カビ工事に
は不適格ですので、巾が30cm程度の寸法
で対応してくれ！と言われる時はお断りし
ております。

あとは下見時に潜って判断することが２つ
３つありますのでそれはまた別の機会に。

最低でも自宅の床下高ぐらいは知りましょ
う！


ご自宅の床下木材合板をカビから守りたい
方は、プレモ防カビ工事をぜひご検討くだ
さい。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川県
に対応しています。群馬県・栃木県・茨城
にも対応しています！
 

ジプトーン天井のカビを止めて欲しい！
と言われることがあります。

冷媒管によるジプトーン天井カビ


ジプトーン天井カビの防カビ工事を行う
前に天井裏の調査をする必要があります。

ジプトーン天井カビが酷くなるのは夏で
しょうか？冬でしょうか？

多くは夏になるでしょう。


スーパーだと冷蔵庫ケース上のジプトー
ン天井がカビだらけだったり、天井の一
部が交換されていたり塗装されていたり
するものです。

いずれも天井埋め込み型の天カセエアコ
ン冷媒管結露が原因です。
その冷媒管結露を止めない限り、カビは
止まらないでしょう。

それらを前提にジプトーン天井防カビ工
事を行う必要があります。


先日も埼玉県某所にて防カビ工事した天
井の一部にカビが発生していたのですが
天井裏天カセエアコン冷媒管結露が原因
で再発しておりました。
（お客様も理解されておりました）


病院や介護施設、スーパーや外食チェー
ン店舗まで天カセエアコンの冷媒管結露
は問題です。ただ解決策が無いのも事実
ですので冷媒管結露を止めると言うのは
机上の空論かも知れません。

皆さんも写真のようなジプトーン天井を
見上げて見てください。黒カビが発生し
ているかも知れません。

天井を見上げる機会は少ないかも知れま
せんが、身近にカビが発生していること
を知っていただければと思います。

換気する場所が無い閉鎖された空間の
コンクリート躯体にカビがビッシリと
発生していると身の危険を感じること
があります。

身の危険を感じるコンクリート躯体カビ


このようなコンクリート躯体黒カビの
防カビ工事はかなり厄介で、換気をか
なり行わないとカビ取り剤などで呼吸
が苦しくなります。※しかも施工面積
がかなりあるようなケースは時間も費
用もかかります。

別方法での逃げ道はありますが、殺菌
効果が弱まりますのでどちらにしても
良いことはありません。


このような閉鎖された空間での防カビ
工事費用は高くなりますのでご依頼さ
れる方もご理解くださいませ。
 

埼玉・東京に住んでいる皆さんのお部屋
に押入れやクローゼットはありますか？

スバリ！カビ臭くありませんか？
カビ臭いなら防カビ工事しましょう。

ちなみに、二酸化塩素などではカビ臭が
消えることはありません。
 

カビ臭が気になるクローゼット防カビ工事


写真のクローゼット防カビ工事は時間が
かかりました。
それだけカビ臭が気になるので時間をか
けて防カビ工事をさせていただきました。

カビ臭さは消失しました。

皆さんのお部屋の押入れやクローゼット
がカビ臭い！と感じたらプレモまで電話
やメールお待ちしています！

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
 

東京都大田区大森に出掛けて来ました。
今朝の外気温は９℃流石に冷えました。
昼間の外気温は23℃ありました。
これからもっと朝と昼間の温度差は開く
ことでしょう。

分譲マンションでは、室内は暖房器具を
使用するようになるので外気温との温度
差が激しくなり、アルミサッシや窓や
玄関ドア枠、さらに天井壁紙下地がコン
クリート（厳密にはモルタル下地）だと
結露が発生し、カビ繁殖の原因になるの
で結露カビ対策は必須と言えます。

マンション天井壁紙結露カビ


壁紙を剥がし防カビ工事。

天井コンクリート下地防カビ工事

以前はこのような防カビ工事を良く行い
ました。

途中までは同じでも今は断熱シート貼り
による防カビ結露対策工事を行っていま
す。（予算の無い方のために通常の壁紙
張替え防カビ工事も実施中です）

プレモ防カビ結露対策工事


最後に壁紙張りで完了します。
結露が酷ければシートを二枚まで重ね
張りすることも可能です。

ただ、シートの力に頼ると結露防止の
効果が弱まりますので、リスク分散の
意味合いで「空気の循環と乾燥」を実
践することが肝心です。

マンションならキッチンの換気扇と
据え置き型除湿機による強制除湿。

非常に簡単です。
空気の循環と乾燥を実践していただく
だけで断熱シートの効果が持続されて
壁紙も長く維持することが出来ますし
余計な費用を出さずに済みます。

空気の循環と乾燥で結露コントロール
することを覚えていただければ防カビ
結露対策工事も活きて来ます。


埼玉や東京のマンション天井結露カビで
お困りの時は、プレモまで電話やメール
で問い合わせください。

最初の電話は緊張するでしょうが、気楽
に相談する気持ちでお願いします。

カビはキレイに取り切れなく、カビは再発
している箇所もありました。
 

合板カビ取り後再発

カビ取りし切れず

 
二枚目の写真は、深く入り過ぎたカビなの
でカビ色素が漂白し切れなかった例になり
ますが、もっと出来ることがありますので
写真を載せた次第です。

一枚目の写真は、カビが再発した合板です
がそもそもカビ取りが甘かったのと防カビ
施工をしていないのでカビ再発するのは当
然なのです。


建築会社は水分含有量だけを重視しますが
構造用合板でも石膏ボードでも既定の水分
含有量は無ければいけませんので、それ以
上の水分があれば問題になりますし、一度
でも大きく濡れた場合は防カビ工事する必
要があります。


防カビ工事を認めない。
防カビ工事するくらいなら自分たちで行い
その場をしのぐ。

余計な費用は出費したくない！と考えるの
が建築会社の相対的な考えでしょう。

竣工後は、開き直り責任転嫁する建築会社
もありますので、雨に濡れた建築中新築工
事現場の施主様は十分気を付けないといけ
ません。※構造用合板と床下はご注意を！


弊社は建築会社と付き合わず、施主様から
の取引をしています。ぜひご理解ください。


建築中新築工事現場の構造用合板や木材や
床下のカビが発生した困る！と言う方は、
プレモに電話やメールでの問い合わせをお
願いします。※最初の電話は緊張するで
しょうが気楽に話していただければと思い
ます。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川県
に対応しています。群馬県・栃木県・茨城
県にも対応します。

今日は、東京都大田区で新築工事現場の下
見になります。