戸建床下のカビ

築30年以上の中古住宅は床下木材
合板がカビていることが多々あり
ます。


防カビ工事専門業者プレモも多く
の床下を見て来ていますが、カビ
は多かれ少なかれ発生していると
考えて間違いありません。

カビを放置し続けると腐朽菌発生
の呼び水となり、それこそ床下が
朽ちる原因になります。


目に見えるカビが発生している時
でも、目に見えるカビが発生して
いなくても殺菌消毒は必須です。


殺菌消毒で処理した後、防カビ施工
を行わないと防カビ工事としては
片手落ちになります。



床下工事で知られているシロアリ
駆除業者の多くは、殺菌消毒を
一切行うことなく、防腐防カビ防蟻
剤処理をしますが、殺菌消毒を行わ
ない床下工事は防カビ工事とは呼べ
ず、カビに防腐防カビ防蟻剤を噴霧
して終わるだけでカビを死滅させる
効果はほとんどなく高い工事費用
だけを取られることになります。


それでも良いと納得する方が多いの
でシロアリ駆除業者のような床下
工事が盛んになります。


床下は見えないからお任せするしか
ない！と考えるなら、時間をかけて
でも殺菌消毒と防カビに特化した
専門の防カビ工事をするべきでは
ないでしょうか？




築30年以上の中古住宅床下木材合板
カビでお困りの時は、床下高35cm
からのプレモ防カビ工事をご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※群馬県・栃木県・茨城県にも対応して
います。


現調(下見)は必須です。

 

築５年以内の注文住宅・建売住宅
床下のカビ点検行ってますか？


建築会社の定期点検で見てもらう
ので問題無い！と言われる方も
多いと思いますが、カビ点検は別
だと考えたほうが良いでしょう。


住まいの床下に発生するカビに
ついては建築会社は責任逃れする
ことが多いのです。


例えば、床下工法の影響でカビが
発生していることもあります(基礎
内断熱工法など)ので、床下のカビ
点検はとても重要です。

ここで間違いを犯しやすいのが
床下のことだから、シロアリ駆除
業者に点検を依頼することです。


経験上、チョットのカビでも大袈裟
に騒ぎ立てて仕事を高額で受注する
案件も目にして来ました。


床下カビについては、出来ればシロ
アリ駆除業者ではなく、プレモの
ような防カビ工事専門業者に点検
依頼するのが妥当だと思います。



築５年以内の住宅床下カビ点検で
お困りの時は、床下高35cmからの
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。
ご理解下さい。

３階建て住宅の１階は前面道路より
低く半地下と言った状態なのですが
床下や１階に湿った空気が溜まり込
みやすくカビやカビ臭が発生する
ことが良くあります。

写真は過去のものになります。
(参考までにご覧下さい)


東京都内で住宅を購入するのは大変
であり、土地がありませんから３階
建てになるのは必然です。
(仮に中古住宅でも購入するのは大変
だと思います)



１階が半地下のような３階建て住宅
は床下に湿気が溜まり込みやすく
大引きや土台、根太や構造用合板に
カビが発生しますので、床下高と
床下点検口サイズが十分あればカビ
対策として防カビ工事することを
お勧めします。


今日と明日、東京都大田区で３階
建ての防カビ工事を行っていますが
明日も頑張りたいと思います。



３階建て・戸建住宅床下大引きや
構造用合板・根太・土台などの
カビでお困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。
 

建売住宅は建築会社に任せっきりで
安心している人が多いと思います。


注文住宅同様、床下木材合板にカビ
が発生することをご存じでしょうか？



建築会社に任せっきりではなくて
第三者が床下を見る必要があると
思います。

建売住宅の中には、床下高が30cm
を切る床下も多く(特に都内に多い)
床下点検も出来ない建売住宅が多い
のも事実です


明日行う住宅床下防カビ工事も27cm
程度の床下高であり、狭小なので手
を伸ばして対応しようと思っている
ところですが、無理な３階建ては
床下を犠牲にしていますので、床下
環境が良いはずがありません。



築５年程度の住宅でまだ新しいから
と思うのでなく、自分たち主導で
床下状況の確認をされることが大事
だとプレモは考えています。



建売住宅床下木材合板カビでお困り
の時は、床下高35cmからのプレモ
防カビ工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。


明日から２日間、東京都大田区で
防カビ工事を行います！

新築注文住宅では床下基礎内断熱
工法が人気です。


ただ、床下基礎内断熱工法はカビ
が構造用合板(フローリング下地材)
や大引き・根太に発生しやすいこと
を知りましょう。


これは、床下実際潜っているプレモ
の考えではありますが、床下基礎内
断熱工法を採用した住宅の6～7割が
どんな形であれカビ被害に遭ってい
る可能性があると感じています。

合板や大引きで使用される大引きは
カビやすいのですが、根太もカビや
すいことを知って下さい。


床下基礎内断熱工法は熱交換システ
ムを導入していることが多いのです
が、デッドスペースも多く床下の
空気が停滞しやすい場所の木材合板
にカビは発生します。


見えないからカビを適当に処理する
のではなく、カビには防カビ工事が
一番効果的です。



建築中注文住宅・竣工後４年以内の
注文住宅床下基礎内断熱工法で木材
合板カビでお困りの時は、床下高35
cmからのプレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。
 

シロアリ駆除業者さんの使用する
防腐防カビ防蟻剤や防腐防カビ剤
に殺菌消毒効果はありません。

カビが木材合板に発生している
なら出来る限り殺菌消毒するのが
カビ処理するのが鉄則です。
殺菌消毒後時間を空けての防カビ
施工まで行うのが防カビ工事です。


それを怠るのがシロアリ駆除業者
さん。


それにも関わらず変に納得し工事
依頼するお客様のいい加減さには
驚くばかりです。



防カビ工事をしていると必死に
殺菌消毒しても色素も落ちないし
本当に困る床下ってあるのです。



賢いお客様であれば、自宅床下を
カビから守るためにどうしたら
良いのか？を真剣に考えるべき
でしょう。



床下木材合板カビを殺菌消毒せず
防腐防カビ防蟻剤でカビ処理する
のは断固反対です。
※やってはいけない行為なのです。



床下木材合板カビでお困りの時は
床下高35cmからのプレモ防カビ
工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※群馬県・茨城県・栃木県・長野県・
山梨県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。

 

床下基礎内断熱工法は構造用合板
や大引きにカビが発生しやすい。


気密性の高い床下工法なので建築
中に雨水が床下に溜まったり、
漏水事故などが発生したり、密閉
性の高い工法(熱交換システムも
導入しない工法)では、構造合板
や大引きにとんでもないカビが
発生することになります。

シロアリ駆除業者のような床下業者
は、防腐防カビ・防腐防カビ防蟻剤
などでカビ自体に噴霧し、カビを
噴霧の力で吹き飛ばして「カビが
無くなったでしょ？」と判断してい
るようなのです。(爆笑)


そんな子供騙しのことをしても効果
はありません。


カビには殺菌消毒をしなければいけ
ないのです。


殺菌消毒しないカビ処理はカビに
先ほど書いた2通りの薬剤のどちらか
を噴霧することになり、カビ処理を
終えたと言ってもカビ再発すること
になりますので、工事した意味が
無いことになります。


防腐処理もカビには効果ありません。
防腐の対象は、基本“細菌”でありカビ
(真菌)とは違います。(カビのほうが
遥かに再発力が激しい)



プレモも床下防カビ工事して苦労
するので殺菌消毒しないカビ処理は
楽だろうな！と思っていますが殺菌
消毒しないとあっという間に再発し
て来ますので、手に負えなくなるの
です。



何度も同じことをブログで書いて
いますが、シロアリ駆除業者の見積
書には「殺菌消毒」はありません。


良く見てから判断して下さい。



床下木材合板カビでお困りの時は
床下高35cmからのプレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。
※床下点検口が小さすぎる、床下高
は十分あるが侵入出来ない(ガス管や
根絡みなどが邪魔している場合)や
各部屋に行くための人通口が小さい
または無い場合はお客様のご要望に
応えることが出来ないことがありま
す。(予め点検口サイズや床下高は
お調べ下さい)


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※群馬県・栃木県・茨城県・長野県・
山梨県などにも対応しています。


明日は、神奈川県横浜市青葉区で
戸建防カビ工事を行います。


 

お住まいの戸建住宅に床下点検口は
ありますでしょうか？


床下に潜る際は必要な床下点検口
ですが、時々無いお住いもあります。


中には新築の住宅に無い場合もある
のです。(理由は床下高が15cm程度
しかないので潜れないから無くても
良いか！との判断や見せたくない
床下などのケースも過去にはありま
した)


リフォーム時に「床下の寒さを感じ
る」や「床鳴りを感じる」などの
事例もありますので、床下点検口は
嫌われ者になりつつあります。

写真のような湿気の多い場所に建て
られている住宅の場合、床下点検口
裏がカビていることがあります。



床下点検口は、床下に潜る際に重要
であり、サイズとしては600mm角は
欲しいところです。
(最低でも450mm角無いと潜れません
のでご注意下さい)


今の住宅は、床下点検口が階段下収納
に設置されていたり、押入れ底板に
あったり、ろくな扱いがされてません。



実際に防カビ工事する時は、点検口の
大きさや設置場所、床下高や点検口の
周辺が根絡みやガス管が邪魔で潜れ
ないことが無いか？などが重要になり
ます。



床下木材合板カビでお困りの時は
床下高35cmからのプレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※群馬県・栃木県・茨城県・長野県・
山梨県などにも対応しています。


今日は久しぶりに群馬県に行きました
が、やっぱり群馬県は良いですね。


機会があれば、群馬県で防カビ工事を
したいものです。

 

防カビ工事を名乗りながら、殺菌消毒
を行わない床下防カビ工事は問題外と
言えるでしょう。


埼玉県加須市の住宅床下防カビ工事を
今日も行いましたが、130㎡強の床下
面積ですのでなかなか終わりません。


その上、ハウスメーカーらしき建築
会社が小賢しい窪んだ穴が1000ヵ所
以上あり、土間コンには穴が開いて
いたりともう怒り心頭の床下工法で
あり、何とかしなければと思いつつ
手が出せない場所があるので凹んで
いるプレモでございます。



こんな写真の床下状況では話になら
ないと思っています。

合板・大引き・根太にカビが発生
しているのにもかかわらず、調湿
材や防湿シートや換気扇で誤魔化し
工事を終えるシロアリ駆除業者は
今では「防腐・防カビ・防蟻処理」
を防カビと称して行っていますが
殺菌消毒は面倒だし施工者には
危険なので一切やらず、カビ表面
に防腐防カビ防蟻剤を噴霧して
終えるやり方で住宅床下カビ処理
をしているのです。



防カビ工事並びに防カビと称する
工事を行うなら殺菌消毒をせずに
防カビ工事と称するのはおかしい
と思わないといけません。


殺菌消毒の大変さをプレモは知っ
ていますので、殺菌消毒を省略し
たらそれは楽でしょう。



ただ、カビは再発して来ますし
木材合板などは傷んで来ますので
早期に殺菌消毒を含んだ防カビ工事
を行うべきだと思っています。



これから気温が高くなると「床下に
カビが発生していますよ」と騙る
業者(会社)が増えますので十分ご注意
下さい。



住宅床下木材合板カビでお困りの時
は、床下高35cmからのプレモ防カビ
工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。


明日も埼玉県加須市の住宅床下防カビ
工事最終日になります。
 

埼玉県加須市で住宅床下防カビ工事
が始まりました。


施工面積が通常の３軒分あるため
今日と明日が殺菌消毒(漂白脱色)に
なり、一日開けて土日で２回目の
殺菌消毒と防カビ施工になります。


さすがに施工面積が広いのでとまど
うことは滅多に無いのですが、今日
は少々戸惑いました。


カビも白カビが今のところ圧倒的に
多く、さらに構造用合板のデザイン
なのか分かりませんが穴が合板に
12ヵ所ある場所も見られ、その穴に
も白カビがビッシリ発生している
のです。


もうやれどもやれども終わらない…
そんな印象を持ちました。

写真は、昔防カビ工事した住宅床下
パーチクルボードの白カビです。


帰りがけに、ご主人様と話をして
思い出しました。


この時も施工面積が通常の２軒分
近くあり、戸惑ったものです。


白カビで苦しんだ写真のような
住宅床下も経験していますので
カビの殺菌消毒と再発し難くさせる
防カビ施工をしっかり行えば問題
無いので、少し安心はしています。
 

新築でも築浅住宅でも関係なくカビ
は床下木材合板に発生します。


ご自宅がまだ新しいからカビ発生
するはずがないと高を括ることなく
カビが酷くなる前にプレモ防カビ
工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※群馬県・栃木県・茨城県・長野県・
山梨県などにも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。


明日も埼玉県加須市の住宅床下防カビ
工事になります。