賃貸住宅・官舎・社宅のカビ

カビ臭い賃貸住宅には防カビ工事を！

傷んでいたり腐っていたりする建材は交換
するのが妥当ですが、そこまでいかないが
カビ臭い！と感じる時があります。

カビ臭い！と賃貸住宅で感じたら防カビ
工事を検討下さい。


カビ臭い賃貸収納

賃貸大家さん、管理会社ご担当者様は
原状回復工事の延長を検討されると思い
ます。

ただ、プレモも経験済みですが原状回復
工事でカビ対応するのは限界があります
ので、無理だと判断した際は防カビ工事
が第一選択になります。

賃貸住宅のカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

現在手掛けている埼玉県川口市戸建の
防カビ工事は明日が最終日になります。
昨日今日と大工さんが頑張ってくれて
砂壁下地のベニア張りと畳からフロー
リングに仕様変更する工事を終えました。

明日は、壁紙張りで完了になります。
このような防カビ工事も手掛けています。
※埼玉県・東京都と千葉県の一部地域
限定になります。

明日も頑張ります。

 

賃貸住宅に住んでいてカビやカビ臭
で困っている人が多い。

今日も相談の電話を頂きました。

賃貸住宅の場合、相談する人がいない
のが問題だと思います。

壁紙・塗装・畳・ベニア・コンクリート
何でもカビます。

部屋が寒く、結露もしやすいので…
断熱塗装を行ったら…


断熱塗装のカビ

カビ対策そのものが間違いっている。
建築業界の方や不動産会社(管理会社)
や賃貸大家さんがカビに振り回され
ることもしばしば。

こんな調子ですから、入居者の方々の
カビやカビ臭による被害は減りません。


カビの発生を遅延させるには「空気の
循環と乾燥」が重要です。

皆さんは、どう思いますか？

明日は、神奈川県川崎市内で戸建床下
の下見になります。
その後、東京都板橋区内の防カビ工事
を終えます。

賃貸大家さんからの問合せが増えています。
「賃貸マンション退去後にカビが酷く発生
しているのを発見！今までと同じ内装業者
に依頼してもダメだったので防カビ工事を
検討することに」とのお話を頂くことが
増えました。

有難うございます。

防カビ工事と原状回復工事は違います。
かく言う私も昔賃貸住宅の原状回復工事を
行っていましたので違いが分かるのです。



賃貸マンションに多い壁紙のカビ

賃貸マンションはコンクリート躯体に直張り
の壁天井が実に多いのです。

結果として、コンクリート下地の壁天井が
激しく結露することもあります。
激しく結露する理由の１つが「寒いから」
暖房器具をエアコンで！と伝えているのに
退去後の賃貸マンションを見ると石油系の
暖房器具を利用していることが多いと判断
してしまいます。

換気の仕方も教えない管理会社や賃貸大家
さんが多いので仕方ないのかも知れないの
ですが、善管注意義務違反にならないよう
に早めにカビ発生の状況を報告する義務が
入居者にはあります。

中には、報告しても来ない管理会社や賃貸
大家さんもいます。
見に来ても何もしてくれないこともあるの
で賃貸住宅のカビやカビ臭で良く生活して
いますね！と入居者に言いたくなるケース
が実に多いのです。


賃貸マンションのカビやカビ臭は健康上の
大敵ですので、原状回復工事ではなく専門
の防カビ工事が必須です。
※原状回復工事より防カビ工事のほうが
費用は高くなります。同じ工事は工事なの
ですが内容が違いますので同一金額と考え
るのは止めて下さい。

賃貸マンションのカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応する
ことは可能です。

宜しくお願い致します。

賃貸住宅に住んでカビが原因の健康被害に
遭う方がいます。

何故、カビが原因で病気になったのか？
住み方の問題もあると思います。
と同時に建物だけでなく、敷布団や掛け
布団にカビが発生していることなど多岐に
原因を探らないといけないので、一概に
建物側の責任と言い切れないことがあるの
ですが、賃貸大家さんはことカビに関して
出費を惜しんで誤魔化す傾向にあります。

少なくとも埼玉県内の賃貸大家さんは保守
的で出費を惜しむ傾向が強いと感じている
ところです。
「場所が良いから黙っても入居希望者が
いる」的な発想です。
「とりあえずキレイになっていれば入居
するのに問題無い」的な発想でもあり
ます。

カビを誤魔化すと言っても非常に悪質な
事例もあります。


収納底板ベニア重ね貼り後のカビ

カビで健康被害に遭った！というクレーム
が入居者から賃貸大家さんに来る可能性も
あります。

カビ対応は簡単に考えてはいけません。
原状回復工事とも違います。

訳の分からない誤魔化しリフォームでカビ
隠しをすることも良くありません。
※根本解決になってませんので。

賃貸住宅の繁忙期ですから、書かせて頂き
ました。

皆さんはどう思われますか？

賃貸住宅に入居間もなくカビ臭さを感じて
いませんか？
カビやカビ臭による健康被害にお気を付け
下さい。

賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。
※管理会社・賃貸大家さんからの問合せ
のみ対応しています。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

埼玉県川口市で行っていたマンションの
防カビ工事ですが無事終わることが出来
ました。

お客様には大変お世話になりました。
この場を借りて御礼申し上げます。
ありがとうございました。

明日は、東京都品川区にて床下下見。
床下が低いので潜れない可能性あり。
都内の戸建床下は高さが低いので困った
ものです。

カビ臭い部屋は健康上の大敵。
築20年以上の賃貸マンションなどに多く
見られます。

カビ臭の原因は、結露によるカビ。
壁紙下地がコンクリートだったりすると
冬から春にかけて結露でコンクリートが
濡れカビが発生することになります。

入居者の方がカビ取りし続けると、カビ
取り剤(主に浴室用カビ取り剤やまな板の
漂白剤)の臭いで体調を崩す方も少なく
ない上に、大量のカビ胞子を吸い込むこと
になりますので、安易なカビ取りは控えた
ほうが無難です。


例えば、天井がコンクリート下地の壁紙
仕上げの部屋だと下記の写真のような部屋
になることもあります。
コンクリート下地の結露により壁紙や梁に
大量のカビが発生するパターンです！

このようなカビの時はカビ臭が強烈に発生
することがありますのでご注意下さい。


天井コンクリート下地結露によるカビ

カビやカビ臭が酷くなる前に管理会社や
賃貸大家さんに連絡するのが賢明ですし
善管注意義務違反にならない最善の方法
だと思っています。

あとは、管理会社や賃貸大家さんの考え
次第になります。


壁紙下地が石膏ボードで長年の結露でカビ
が発生しているならば、防カビ工事もいい
のですが石膏ボード交換をお勧めします。

その上で、石膏ボードに防カビ施工するの
がカビに強い壁紙下地にする秘訣でもあり
ます。

賃貸マンションに多い、このような結露や
カビによる強烈なカビ臭は住んでいる人は
分かり難いので厄介だったりします。
※気付くのが遅れる、カビ対策が遅れる
管理会社や賃貸大家さんに連絡するのが
遅れることがあります。


お部屋のカビ臭で健康を害する前に
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。


今日は、埼玉県所沢市に下見に行きました
がカビもカビ臭も今年１番の状況でした。

明日は、埼玉県川口市に行きカーペット
貼りの確認をしたいと思います。

賃貸マンション退去時のカビトラブルが
減ることはありません。

賃貸マンションに発生したカビは誰の責任
になるのでしょうか？

・入居者が早期(カビが発生した段階)での
管理会社や賃貸大家さんに報告をしている
か？(善管注意義務違反に該当するか？)

・管理会社や賃貸大家さんが前の退去者の
時にカビ対策をしていなかったために発生
したカビの場合。

上記のケースは、カビだけでなく結露も
対象になります。
カビや結露が発生して困っている状況を
管理会社や賃貸大家さんに伝えておく必要
があります。
※日付入り写真などを撮るなどの証拠が
重要になります。(管理会社に連絡しても
担当者が忙しい！と言ってなかなか来て
くれない時の対策になります)

電話で話したなら、話した日時と電話口
の担当者名、会話内容も記録しておくと
良いでしょう。


次に、前の入居者が退去後にカビ発生が
あり、まともなカビ対策をしていない
ために発生したカビの場合です。



賃貸の内装パテによるカビ隠し

原状回復工事の際に、次の入居する日時
まで時間が無い時に行うパターンです。
(確信犯的な内装職人も多いのですが)

このような行為はやってはいけません。
パテなどを通り越して壁紙裏からカビが
発生してしまいます。

入居間もなくカビが発生して来た！と
言うのは、パテによるカビ隠しも影響が
あると考えています。
※見れば分かります。

他にも、壁紙を張替えずに壁紙表面に
発生しているカビを取るだけで済ます
と、次の入居者が住み始めるとカビ臭
が漂う部屋になります。

塗装もカビの上から再塗装すると短期間
でカビが発生することになります。

いずれのケースも…
賃貸マンション退去後にカビトラブルに
ならないようにしましょう。
こまめな報告はとても重要です。


賃貸マンションのカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

賃貸住宅繁忙期ですが、退去から入居
までの期間が短いカビだらけの部屋は
防カビ工事をしましょう。

防カビ工事をしたことがない賃貸大家
さんは「大丈夫？」と思ってしまうの
が通例です。


退去後の壁紙と下地のカビ

わずかな疑問を持ちながら、賃貸大家さん
の多くは管理会社や不動産会社が推す原状
回復工事と費用面も含め比較することに
なります。

次の入居までの期間が短いと原状回復工事
に時間がかかり易い繁忙期では困ることも
あります。

そこで！防カビ工事の出番です。
どこまで防カビ工事をするのか？にもより
ますが、次の入居者が住み始めてからカビ
クレームが来ないようにするには防カビ
工事は良い選択です。

カビ臭にも強い点もアピールポイントと
お考え下さい。

賃貸大家さん、機会がありましたら防カビ
工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都板橋区に打合せです。

賃貸住宅の超繁忙期が来ました。
２月～５月GWぐらいまで続きます。

中でも退去後の原状回復工事は時間との
戦いになります。
退去が多いとカビが発生している部屋も
一段と増えますので、何とかしないと
いけないのですが、その時点で手が止ま
ることもありますのでカビ対策を事前に
考えるのはとても重要と言えます。

プレモでは、賃貸住宅に防カビ工事する
ことをお勧めしています。
カビクレームが減るのが一番の有効な
点と言えるでしょう。

下記写真レベルのカビであれば防カビ工事
で対応可能となります。


賃貸住宅壁紙石膏ボード下地のカビ

石膏ボード下地殺菌消毒→防カビ施工

もっと酷いカビでも対応可能です。

但し、石膏ボードが大きく変形していた
場合や長年のカビで石膏ボード裏にまで
カビが繁殖していると経験上判断した
場合は、石膏ボード張替え(交換)を推奨
することになります。

カビクレームが来て重い腰を上げるので
なく、早めのカビ対策として防カビ工事
しておくのが良いと賃貸オーナー様は
思われませんでしょうか？
※入居者の中には、カビアレルギーや
呼吸器系疾患などを持病にされている方
もいると思います。
カビやカビ臭は健康上の大敵。
賃貸オーナー様や賃貸経営に携わる方々
はそのことを忘れてはいけません！

入居者に長く住んで頂くためにカビ対策
を賃貸住宅と言えども真剣に考える時
だと思います。

賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

 

賃貸住宅管理会社のTVCMが頻繁に流れる
賃貸住宅業界の超繁忙期になりました。

超繁忙期と言うぐらいですから、退去する
方も非常に多く、退去後にカビが発生して
いるような場合、その対応に疑問を呈する
こともしばしばあります。

一言で言えば「いい加減そのもの」です。
場当たり的な対応が多いと言うことです。

内装用パテのカビ隠し、エタノールで拭き
取り、雑巾で拭く、ガラスマイ〇ッ〇で
拭く管理会社もいました。
あり得ない行為です。


賃貸住宅退去後の壁紙のカビ

いい加減な対応が横行しているのですから
新しい入居者が住み始めてから間もなくの
カビクレームが減るはずが無い。

だからこその、退去後の防カビ工事が必須
なのです。

管理会社は聞く耳を持ちません。
何せ、第三者の会社が原状回復工事に介入
すると利益が減りますから、極力避けよう
とします。

それに引き換え賃貸オーナー様はカビや
カビ臭を真剣に考える方が多いのです。
プレモは主に賃貸オーナー様からの依頼が
多いのが特徴です。

防カビ工事をご依頼下さった賃貸オーナー
様からは、満足頂いております。
(手前味噌ですみません)

新しい入居者が長く住んでくれる部屋に
するためにも、賃貸住宅に防カビ工事を
ぜひご採用下さい。

賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの時
退去後のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

昨日今日と東京都西東京市で行っていた
戸建床下防カビ工事は無事終わりました。
キレイになりました。

明日からは、久々に神奈川県にて仕事。
明日から３日間、神奈川県大磯町で戸建
防カビ工事となります。

頑張りたいと思います。
 

賃貸住宅業界の方々は防カビ工事の優れた
利点や効果を知りません。

未だに解体して造り直せばOKと考える方が
圧倒的に多いのが実情です。
入居後のカビクレームのことまで考えて工事
している訳ではありません。
結果として、カビを誤魔化す慣習が未だに
根強く残っているのが賃貸住宅業界の現状
回復工事なのです。

賃貸住宅業界では、原状回復工事費用が問題
になることがあります。
次々と退去していく部屋を見ると、どうして
も原状回復工事を行わないといけない！と
感じるのですが費用捻出に苦慮する羽目に
なることも現実問題としてあるはずです。

賃貸住宅退去後の部屋でカビが問題なら
防カビ工事を賃貸オーナー様はご検討頂け
ればと思う次第です。
※カビアレルギーを筆頭に喘息やアトピー
など住宅にカビが発生しては困る方々も
不特定で入居するのが賃貸住宅です。


賃貸住宅退去後の壁紙のカビ


防カビ工事は費用が安くはありません。
プレモは防カビ工事と消臭工事の専門業者
ですが、防カビ工事の場合必要以上の廃材を
出さない利点があります。

壁紙なら剥がして石膏ボード下地ならカビが
発生している箇所だけ交換すれば良いんじゃ
ないか？と考えるのが一般的です。

防カビ工事では、変形・穴や明らかに裏側に
カビが発生しているなどの傷んだ石膏ボード
は交換するようにしていますが、それ以外
では強力なダブル殺菌消毒と防カビ施工に
よる抗菌コーティングでカビが発生し難い
環境を作ることが可能になります。
※コンクリート下地でもコンパネ下地でも
カビが発生し難い環境を作ることが出来ます。


賃貸住宅退去後のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。
※群馬県・栃木県・茨木県に関しては
壁紙下地・収納内防カビ工事のみ対応です。

宜しくお願い致します。