賃貸住宅・官舎・社宅のカビ

埼玉県川口市の賃貸アパートに下見
して来ました。

以前から思っていることですが、築
30年以上の賃貸アパート１階は良く
カビます。

収納
壁紙
畳

良くカビます。

築年数の経過した賃貸アパートは
問題があります。

床下高が低い
窓が大きく結露しやすい
壁厚が薄い(寒いし音が漏れやすい)
和室が多い(畳は良くカビます)

さらに問題なのは、退去後の原状回復
工事時に防カビ工事は行わない点が
挙げられます。

築年数の経過した賃貸アパートの賃貸
オーナー様は高齢者が多く、金をかけ
て何とかしてあげようとは思わない
傾向が強いのです。(言い過ぎかも知れ
ませんが…)


つまり、築年数の経過した賃貸アパート
１階はカビやすく、カビ臭が半端なく
発生する危険性があります。

収納にカラーボックスなどを置いている
と短期間にカビますからご注意下さい。


賃貸アパート柱のカビ


写真のように和室の柱までカビます。
内覧の時に、カビやカビ臭の有無は
特に気を付けましょう。

それから、地面から近い高さの部屋
も非常にカビやすくなりますのでご
注意下さい。

カビやカビ臭に理解の無い賃貸オー
ナー様だと入居者は苦労します。

よくよくお考えの上でご入居下さい。


賃貸アパートのカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモ防カビ工事をご検討
下さい。
※但し、管理会社or賃貸オーナー様の
許可を得てからの下見になりますので
先走って問合せ下さるのはお止め下さ
い。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、埼玉県さいたま市浦和区の
マンションで壁紙張替えに伴う防カビ
工事の初日になります。

社宅にも防カビ工事は必要だ！

予算のある無しに関わらず、社員や
社員のご家族の健康を守る意味でも
社宅に住みながらカビやカビ臭に悩
まされるのは良いことでは無いと
思っています。


過去例ですが…


社宅壁紙と石膏ボード下地カビ


目に見えるカビが発生してないのに
カビ臭がする事例も少なくありません。

外壁側の窓周辺の壁紙のカビ
玄関ドア周辺の壁紙のカビ
収納内のカビやカビ臭

などは早期にカビ対策するべきだと
考えています。

社宅にお住まいの皆さんはどうお考え
でしょうか？

社宅を所有する企業のご担当者様が
カビやカビ臭に対して疎い考えを
お持ちの場合、いくらお願いしても
カビ対策が実施されることは無いで
しょう。

それくらいカビやカビ臭を軽視する
傾向が日本の企業には根付いている
のです。


社宅のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。
※消臭工事も積極的に取り組んで
おります。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、東京都東村山市で下見です。

 

４月下旬です。
新型コロナウィルスの関係で例年なら
賃貸住宅は入退去の原状回復工事の超
繁忙期なのですが、例年よりも動きが
悪いようです。


たまにですが、賃貸住宅退去後の部屋
を見て下さい！と言われて下見するの
ですが、どうも賃貸オーナー様は壁紙
や壁紙下地カビを軽視する傾向にあり
ます。

 

空き部屋の壁紙カビ

空き部屋の壁紙下地カビ

壁紙のカビを軽視してはいけません。

単純な壁紙張替えでカビが止まると
考えてはいけません。

適当なカビ処理で、後は壁紙張れば
分からなくと考えてはいけません。


カビはしつこく再発する微生物(真菌)
です。
カビ対策として防カビ工事は検討した
ほうが無難です。


目先の費用を惜しむ賃貸オーナー様
が実に多いのですが、人に貸す部屋
ですから、人の健康を害し家財をダメ
にするカビは誤魔化さずにちゃんと
処理して当たり前なのです。


プレモは防カビ工事15年の専門業者。
賃貸・分譲関係なく住宅のカビには
精通しているつもりです。


賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

新型コロナウィルスの関係でステイ
ホーム週間と言われています。
プレモでは急遽の漏水事故後の防カビ
工事やリフォーム中のカビ発見の際の
防カビ工事など幅広く対応出来ますの
で相談頂ければと思います。

明日は、東京都江戸川区に下見で伺い
ます。

社宅収納はカビやすい。

だから、入居前に収納防カビ工事を
出来れば行ったほうが良いと考えて
います。


プレモの言う社宅とは築年数の経過
した集合住宅タイプ。

収納ベニアは交換されているケース
が多いのですが、全てではないので
カビやカビ臭が発生しやすいのです。


築年数の経過した社宅臭のカビや
カビ臭には防カビ工事を事前に行う
ことと生活の仕方の工夫をすること
が肝心と思っております。



築年数の経過した社宅収納防カビ工事


殺菌消毒でカビを出来限り死滅させ
カビを一度リセットした後、抗菌
コーティングである防カビ施工で
新たなカビを発生させないように
するのが、プレモ防カビ工事になり
ます。


築年数の経過した社宅収納のカビや
カビ臭でお困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


現在、新型コロナウィルスの感染が
日本国内中に拡がり続けていますが
プレモでは防カビ工事並びに消臭工事
は緊急性のある時などを除き、緊急
事態宣言解除後に対応したく思います。

あくまでも、お客様との相談の上に
なりますので、あらかじめご理解
下さいませ。

下見は行っています。
ご安心下さい。

明日は、数年に１度の大雨とのこと。
雨漏りなどが無いように願っており
ます。

 

カビやカビ臭が多いのが賃貸住宅や社宅
であると感じています。

不特定の方が住む訳で、結露も多く発生
しますし、生活の仕方もバラバラだった
りします。

例えば、浴室の折り戸を開けて浴槽の蓋
をせずに生活しつづる方もいました。

引きこもり状態に近い方の部屋は冬でも
温度が異様に高く、加湿器も複数台使用
している状態でした。


故に結露が発生しやすく。
壁天井を覆っている壁紙下地にカビが発生
するのは仕方ないところです。
収納内も非常にカビやカビ臭が発生しやす
いので困ることが増えています。



賃貸腰窓下壁紙下地カビ


今は新型コロナウィルスの関係で動きが
止まりつつあります。

賃貸住宅や社宅の退去後の原状回復の際
カビやカビ臭が見られたり気になるよう
な状況では良くありません。

賃貸住宅や社宅のカビやカビ臭を一掃
する意味でも防カビ工事は必要不可欠と
感じております。


管理会社様
賃貸オーナー様(オーナー会社様)
賃貸住宅や社宅のカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉・東京・千葉・神奈川
になります。
茨城・栃木・群馬にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、東京都文京区にて賃貸住宅の
収納防カビ工事になります。

賃貸住宅に入居される方が住む前に
防カビ工事を行っておく賃貸オーナー
様は実に少ない。

と言うかほとんどいません。


結果として、カビクレームになる確率
がグンと高くなります。

入居して１年以内に大量のカビが発生
して来たり、カビ臭が鼻に付くように
なることなど入居者は考えません。



トイレ壁紙下地入隅のカビ


入居後にカビトラブルになると防カビ
工事も思うように進まないことが多く
面倒な時があるものです。

入居者はカビやカビ臭の被害者です。
そのため防カビ工事専門業者である
プレモなどには強く当たられることも
しばしばあります。

「何時に終わるの？」
「カビが酷くても効率のいい消毒は？」
「防カビ工事中にトイレ使えるの？」
「防カビ工事終えたら直ぐに収納は
使えるの？」等々

分からないから質問もあります。
ですが、カビやカビ臭が酷いから
防カビ工事を行う訳です。

そういう意味も含め、賃貸住宅は入居
前の防カビ工事をトイレや収納には
必ず行う必要があります。
空室なら誰に文句を言われることも
なく、安心して防カビ工事が出来ます
ので…


カビが発生しないと分からない。
入居者からの強いクレームが来ないと
動かない賃貸オーナー様・管理会社が
大勢います。

カビやカビ臭が気になるなら、特に
入居前に気になるようなら、強く要望
して下さい。腰砕けが一番ダメです。


賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

ペット臭や腐敗臭や排水臭などには
プレモ消臭工事が対応します。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


今日と明日は、神奈川県横浜市港北区
での賃貸マンション防カビ工事です。

巷で流行りの新型コロナの関係で都市
封鎖などの問題が発覚した時は一時的
に下見・防カビ工事予定が止まる可能
性があります。あらかじめご承知おき
下さい。

 

賃貸住宅の入居前＆内覧時にカビや
カビ臭のチェックをしましょう。


賃貸住宅はカビを隠すこと。
カビをごまかすことに長けている業界
でもあります。


つまり、カビ如きにお金を出すこと
を非常に渋る賃貸オーナーが多いと
いうことです。



カビは無いがカビ臭い収納


賃貸住宅の場合、入居者が強く言える
のは“入居前と内覧時”になります。

この時に「カビ臭が気になるので対応
してくれますよね？」と確認して下さい。


入居後、収納に物を入れたらカビた状況
にはしたくないでしょう。
主張すべき点はきっちり主張しましょう。


良くあるのは、効果の無いアルコール系
(エタノール含む)で拭きとって終わり！
と言うケースです。

管理会社に言わせれば「対応した」に
なるのでしょうが、間違った対応はダメ。


知らないのなら専門業者に依頼して
欲しいものです。
(大きなトラブルにならないと依頼は
来ないのです)


賃貸住宅収納のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
 

賃貸住宅のカビやカビ臭は多い。

内覧時に気付かず、あるいは気付いて
「入居前に改善されますよね？」と
確認されたのも関わらず、大した対策
をせずに入居させている賃貸も少なく
ありません。


また、退去後の原状回復工事において
カビやカビ臭を軽視していい加減な
工事をする業者も多く見受けられます。



塗装壁のカビに当たらな壁を造作


カビがあるのに石膏ボードをくっ付けて
壁を造作する原状回復工事業者。
もう笑うしかありません。


そういえば、以前カビ臭で困った賃貸
住宅に対し100均の芳香剤を置けば
分からなくなる！と豪語していた大手
賃貸住宅会社の責任者もいました。

そんな考えだから、カビ臭で苦しむ人
の希望に沿えない結果になるのです。


３月～５月GW明けまでは、賃貸住宅
の原状回復工事の超繁忙期。
流れ作業的にカビ処理する業者もいる
と思います。

もし、カビが発生したらお金をかけて
カビ対策することをお勧めします。

カビ対策には防カビ工事が第一選択。


賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、東京都杉並区と埼玉県内に
出掛けます。

賃貸の超繁忙期に突入。
退去後のリフォームである原状回復工事
が盛んに行われています。


ただ、カビについてはちゃんと対応して
いるのか？が疑問です。

何故なら、入居前の内覧時のカビ臭。
入居後のカビ発生やカビ臭で困る方が
沢山いるのです。


最近多いのが、デザイナーズマンション
の結露によるカビ。

目に見える結露があれば分かりやすい
のですが、目に見えない場所に結露が
発生していることが多いのもデザイナー
ズマンションの特徴。


過去例ですが…


浴室天井裏の結露


コンクリート打ち放しの賃貸マンション
などは、結露しやすいので注意が必要。

また、カビの再発力も半端ないので対応を
しっかり行わないといけません。


結露が激しいなら別途結露対策を。

カビやカビ臭ならプレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、埼玉県春日部市に出掛けます。

賃貸住宅業界の超繁忙期
がやって来ます。
毎年２月中旬から５月GW明けまで
続くのが、退去後の原状回復工事。


ともかく客付けして空室を埋める
のが先決であり、退去後のリフォーム
である原状回復工事は流れ作業的
に対処されることが多いのです。


内装職人は１日でどれだけ多くの
壁天井の壁紙などが張れるか？が
焦点になりますので、壁紙下地に
カビが発生しても大した処理する
ことなく壁紙を張ることがあるの
です。

結果、原状回復工事後にカビ臭が
発生する部屋になります。
※カビ臭がするのはそれだけが原因
ではありませんが。



原状回復工事後のカビ臭壁紙防カビ工事


カビ臭が原因で入居しないケースも
ありますし、退去時の理由がカビ臭
ということもあるのです。


カビ臭は健康上の大敵
賃貸管理会社や職人、賃貸オーナー
様までが知るべき現象です。


カビやカビ臭を軽視せず、対応する
ことがお客様から信頼されることに
繋がります。


カビやカビ臭には防カビ工事が第一
選択です。

賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。