賃貸住宅・官舎・社宅のカビ

賃貸住宅にカビが発生する条件が
あります。


入居者の荷物の多さと家具配置
入居者が持って来た荷物にカビが
万年床をしている
冬から春にかけての暖房器具や加湿
詰め込み過ぎる収納
畳の上のジュータンや敷布団


賃貸住宅の立地条件
賃貸住宅の壁天井や収納内部の造り
賃貸住宅の管理不行き届きによる
雨漏りや漏水事故
安普請な賃貸住宅の窓や玄関ドア枠
の激しい結露


退去後の原状回復工事の不手際
カビを軽視した原状回復工事


カビが発生する条件が沢山あります。


中でも荷物が沢山あって壁際の空気
の流れを遮断しているような使い方
をしていると壁紙にカビが発生する
ことになります。



家具をくっ付けて置き続けた壁紙のカビ


家具が必要以上に多い又は荷物が
窓を開けにくくするほど多い時で
壁際にカビが発生したら、入居者の
責任を問われます。

冬から春にかけて暖房器具を必要
以上に使い続けた結果の結露による
カビ発生は入居者の責任が問われる
ことになります。


結露が発生したので自分で何とか
しようと頑張ったが無理だったり
した時やカビが発生したら賃貸不動産
会社に報告義務が入居者にはあります。


つまり、管理会社と賃貸オーナー様
と結露やカビの相談をしなければ
いけないのです。


入居間もなくのカビ発生は、基本的に
入居者の責任ではありません。

原状回復工事の際の不手際が原因と
判断されます。

入居する前、つまり内覧時からカビ臭
がするので(気になるので)入居する
までに何とかして下さい！と言った
にもかかわらず、引っ越して来たら
相変わらずカビ臭い！と感じた時は
管理会社や賃貸オーナー様に即刻
言うべきです。


カビやカビ臭は健康上の大敵。
賃貸管理会社も賃貸オーナー様も
その事実を知りません。
自分たちの都合のいいように解釈
する人たちです。


かれらのカビ対策は、せいぜい壁天井
下地である石膏ボードの交換ぐらい。
そのような対応はカビ対策とは一切
言いません。


結露をコントロールし、カビ発生を
抑止しないと意味がないのです。

そういう意味で、プレモ防カビ工事は
効果があります。


賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県も対応しています。

宜しくお願い致します。

それから、先週茨木県境町に下見で
出掛けて来ましたが、茨木県内の
下見無料地域が増えることになりそう
です。

明日は、東京都目黒区にて下見と
なります。
 

賃貸住宅の下見が続いています。
巷では、お盆休みですが…
プレモは仕事続きでございます。
(嬉しい！)


賃貸オーナー様とお会いする機会が
多いのですが、賃貸住宅のカビや
カビ臭には手を焼いているとの話を
聞くと、プレモの出番はまだあると
思ったりする今日この頃です。


賃貸住宅でカビやカビ臭トラブルに
見舞われるのは…

入居中のカビトラブル
※更新時やカビやカビ臭が酷くなり
オーナー様に苦情を言う事例

退去時のカビトラブル
※入居者が何割負担？という話に
なりやすい事例

カビが原因で入居期間が短くなる
賃貸住宅のカビトラブル
※カビの原因を探らず、建材交換を
勧める協力業者の言いなりになる
賃貸オーナー様が実に多いという
事例



賃貸住宅壁紙のカビ


壁紙でも畳でも塗装(ペンキ)でも
珪藻土、漆喰、べニアなど幅広く
プレモではカビ・カビ臭対応して
おります。


賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県も対応しています。

宜しくお願い致します。


明日は、東京都武蔵野市で防カビ工事
になります。
 

賃貸マンションでカビが発生し防カビ
工事をすることが増えて来ました。

声をかけて下さる管理会社御担当者様
には感謝の気持ちで一杯です。


賃貸マンションはカビやすい傾向が
あります。

原状回復工事だけではカビ対策になら
ないことが多く、ネット検索でプレモ
をご指名下さる賃貸オーナー様がおら
れることも本当に嬉しい限りなのです
が、まだまだ賃貸住宅業界にとっては
防カビ工事は無縁に近い存在と言える
でしょう。

 

壁紙石膏ボード下地のカビ

石膏ボード下地プレモ防カビ工事後

カビやカビ臭は入居者の健康上の大敵。
賃貸オーナー様や管理会社ご担当者様
がどこまで理解下っているか？は不明
ですが、賃貸マンションの退去理由の
１つがカビやカビ臭である事例が少な
くありません。


賃貸マンションはカビやすい。
だから、防カビ工事が必要です。


賃貸住宅業界は、この先もまだまだ
伸びて欲しい業界です。
カビやカビ臭で入居者が生活し難い環境
を変える意味でも防カビ工事は必須です。


実は、明日賃貸住宅業界の新聞の取材が
都内であります。

何とか理解して頂ければ良いのですが
上手く伝えることが出来ると良いのです
が…と思いつつ、精一杯頑張りたいと
思っています。


賃貸マンションのカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。


 

東京都西東京市にて都営アパートの
左官天井防カビ工事します。


左官天井は、県市町営アパートなど
の賃貸住宅天井にも見られるのです
が、結露に弱くカビが発生しやすい。



左官天井のカビ


左官天井にカビが発生していると
カビ臭やカビ胞子が天井から降り注ぐ
ことになり、健康上問題があります。


カビが原因の咳や鼻水、頭痛などの
症状に悩まされる前に左官天井を何とか
しましょう。


皆さんが、カビ取りしてもいたちごっこ
でカビは再発して来ます。

もし良ければ、プレモ防カビ工事で一度
カビをリセットし、再発し難い左官天井
にしましょう。


明日は頑張らないといけません。


左官天井のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。
 

左官天井はカビ臭い。
結露に弱く、カビが発生しやすいのが
原因と考えます。


都営アパートの左官天井はカビやすい。
埼玉･千葉･神奈川の県営アパートも同じ
左官天井があれば同様にカビやすくカビ
臭も発生しやすいので注意しないといけ
ません。



左官天井のカビ


住んでいる人が自分でカビ取りしても
カビの再発力が激しいので、同じこと
を繰り返し行わないといけなくなり
ます。


カビ臭い左官天井で就寝するなら
健康上のリスクを考えましょう。
咳き込む部屋になっている可能性が
あるからです。

また、カビ発生の左官天井に塗装する
のも間違いです。
殺菌消毒せずに塗装するのは下の下。
問題外の外です。


カビには防カビ工事が第一選択。

左官天井のカビやカビ臭でお困りの時
はプレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。


 

社員寮はカビやすい。

古い集合住宅が多い関係もありますが
結露がどうしても発生してしまうので
カビが必然的に発生してしまいます。


社員やご家族が退去した後は原状回復
工事を行うことになるのですが…

ほとんどの社員寮はカビ対策をして
いません。


壁紙張替えでカビ対策は言うことは
絶対にありません。

真の意味でカビに強くするというのが
カビ対策になります。
カビ対策とは、防カビ工事を行うこと
です。



社員寮洗面所石膏ボード下地のカビ


石膏ボード下地に防カビ工事するのは
とても重要なこと。


理解出来る工事担当者や管理担当者が
いると良いのですが。

社員寮に住む皆さんのお部屋はカビや
カビ臭が気になりませんか？


社員寮のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。


ペットのアンモニア臭や事故物件後の
臭いでお困りの時は、プレモ消臭工事
をご検討下さい。

宜しくお願い致します。

カビだらけの部屋になっている可能性
があります。
あくまでも可能性の話です。

カビが発生していても報告しない入居者
やカビを諦めてしまう入居者もいます。

10年以上賃貸マンション・アパートに
住み続けるとカビが酷い部屋になって
いることがあります。


カビだらけの賃貸壁紙

換気不足や加湿器の使い過ぎ。
冬に室温や湿度を上げ過ぎて結露発生
させ放題の部屋になると、カビも必然的
に発生して来ます。

賃貸と言えども住み方の工夫は重要です。

賃貸マンションの場合は、コンクリート
下地が多いので単純な壁紙張替えでカビ
対応が出来ると思ってはいけません。

賃貸のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

賃貸と言えどもカビが発生したら防カビ
工事が必須なのが今の時代です。

大家さんは、感覚がかなりずれている
傾向があります。

「賃貸だから」と言ってお金をかけない
大家さんが実に多い。
「自分の家じゃないから、防カビ工事な
んて賃貸には必要ない」とうそぶく大家
さんも実に多いのです。

気持ちは分かります。
お金がかかることですから。

それでも、人に部屋を貸してお金を頂く
生業をされているのですから、気持ち
良く住んでもらいためにカビが発生した
ら防カビ工事するのが大家さんの義務
だと思っています。


賃貸結露による壁紙のカビ

賃貸住宅にお金をかけられない大家さん
はオーナーチェンジするしかない！と
思っています。

賃貸アパート・マンションと言えども
カビが発生したら防カビ工事するのが
大家さんの役目です。
特に、退去後の原状回復工事において
防カビ工事するのに二の足を踏んでいる
大家さんを見るにつけ、呆れてしまう
ことも実に多いのです。

数は少ないのですが、自分の家より
賃貸アパート・マンションにお金を
かける大家さんもいます。

そういう大家さんを見習ってもらい
たいものです。

賃貸アパート・マンション・戸建の
カビやカビ臭でお困りの時はプレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

これから、長野県茅野市(蓼科)に向か
いログハウス別荘の防カビ工事になり
ます。

 

都営アパート・県営アパートなどに見られる
のが左官天井に発生している黒カビ。

この黒カビは厄介です。
天井から日々肉眼では見えないカビ胞子が
降り注ぐので、半端ないカビ臭を感じること
があります。

つまり、健康被害に遭う可能性が非常に高い
のですが、お住まいのお部屋の左官天井は
大丈夫でしょうか？


左官天井の黒カビ

管理会社から来るのは左官天井にも関わらず
何故か塗装業者になります。
ここが不思議だと思いませんか？

塗装業者は「この左官手錠に塗装します」で
説明が終わります。
発生している黒カビは？については殺菌消毒
などをせず、そのまま塗装するということに
なります。

そのような塗装工事をすると３ヶ月も持たな
いことになりますので、目先の費用が安いか
らと言っても絶対に行ってはいけません。

プレモでは、このような左官天井は黒カビに
殺菌消毒を行います。
漂白脱色と出来る限り黒カビを死滅させる
殺菌消毒作業を行います。
※この殺菌消毒は死ぬ気でやらないといけ
ないので本当に苦労します。

次に、簡単に再発させるのは良く無いので
カビが再発し難くさせる防カビ施工を行い
ます。


左官天井のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。
※特に、東京都内が酷い状況です。

カビ臭以外の生活全般の臭いでお困りの
時は、プレモ消臭工事をぜひご検討下さい。

宜しくお願い致します。

賃貸住宅に入居中にカビが発生すると管理
会社や賃貸大家さんに報告する義務があり
ます。

入居者が報告すると「部屋を見に行きます」
となります。

中には、部屋を見に来るのに半年も動かな
い賃貸管理会社もあるので、早期に動いて
くれる管理会社は助かります。


管理会社が見に来ると、原因を考えると思
いますが、入居者の善管注意義務違反と
判断することが出来れば費用負担を求め
られますが、明らかな建物の構造上の問題
の場合は管理会社や賃貸大家さんがカビ対
策をしてくれることがあります。



退去後壁紙下地のカビ

賃貸管理会社や賃貸大家さんが行うカビ対策
が正しければ良いのです。
ところが、間違ったカビ対策を行っておきな
がら「今度カビが発生したら入居者の責任」
と言い放つことが多いのです。

残念ながらカビ対策を間違えるとカビは再発
してしまいます。


カビが再発した！と言うとクレーマー扱いに
されることもしばしば見られます。

間違ったカビ対策を事前に止めないといけな
いのですが「防カビ工事して！」と言うと
「その費用は自腹になりますよ」と脅して
来るので本当に癖が悪い。


入居者様がまだまだ長くその部屋を借り続け
る予定なら自腹でも防カビ工事することを
お勧めします。

カビやカビ臭による健康被害は後を絶たない
上に、気温上昇と共に結露で発生したカビの
繁殖活動が活発化しますので、入居者方々の
健康を守るためには防カビ工事が必須と言え
るでしょう。

賃貸住宅の部屋のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

今日は、埼玉県松伏町でペット臭の下見と
なります。