結露とカビ

築古マンションに多い天井コンクリート
下地の結露によるカビ。

結露が激しいから防カビ工事をしても
流失してしまう危険性があります。

天井結露カビが酷く壁紙剥がしで様子見


様子見は止めましょう！
様子見しても何も解決してくれません。

天井コンクリート下地の結露が酷いのを
理由に壁紙剥がして様子見は答えが無い
証拠で、同業他社はこのような言い訳を
平気でしていますが、プレモは防カビ結
露対策工事を推奨しています。

築古マンションの天井コンクリート下地
結露カビでお困りの時は、プレモに問い
合わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川
県に対応しています。

今日は、東京都品川区で下見です。

築30年以上の分譲マンションと結露する
壁天井の結露対策を真剣に考えましょう。


埼玉・東京・千葉・神奈川で多く見られ
るのが築30年以上のコンクリート下地に
囲まれた分譲マンションの部屋です。

皆さんは結露対策は何かされていますで
しょうか？

市販壁紙でカビを隠す


コンクリート下地結露はそんな生易しい
ものではありません。

本格的な断熱工事が必要です。
ですが、壁や天井に断熱工事を許可しな
いマンション管理組合も多く、結露対策
が棚上げになっているお部屋は少なくあ
りません。

プレモの場合、ビス穴も開けませんので
大きな音はしません。壁も天井も狭くな
ることは一切ありません。フローリング
や巾木、窓枠・ドア枠などのリフォーム
工事をする必要がありません。

それで結露が止まります。
それがプレモ防カビ結露対策工事です。


マンションで壁天井が２面以上コンクリ
ート下地に囲まれているお部屋がある時
は、プレモまでお気軽に問い合わせくだ
さい。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川
県の一部地域に対応しています。

冬になるとフローリングが濡れる部屋
の壁はカビ臭の温床になります。

冬結露で濡れるフローリング


壁紙にもカビは薄っすらと発生している
のが分かります。


実際の壁紙を剥がすと壁紙石膏ボード下
地にカビが発生していました。

冬に結露する壁紙石膏ボード下地カビ


普通は壁紙コンクリート下地が結露する
のですが、石膏ボード下地でも壁内の断
熱不良による結露は発生して来ますので
軽々に考えてはいけません。

現在の弊社の対応は、壁紙を剥がし石膏
ボード下地の厚みや壁内を調べ、一部の
石膏ボード解体を前提に防カビ結露対策
工事壁紙仕上げにすることを推奨してお
ります。

冬フローリングが濡れる部屋はカビ臭の
温床になりますのでご注意ください。


壁が濡れる天井が濡れる壁紙コンクリー
ト下地や石膏ボード下地でお困りの時は
プレモまでお気軽に相談ください。

防カビ結露対策工事は埼玉県・東京都を
中心に千葉県や神奈川県の一部地域に対
応しております。
 

フローリングに結露が溜まる部屋が
マンションにはあります。

フローリングに結露が溜まるという
ことは、壁コンクリート下地の場合と
石膏ボード下地になりますが、石膏ボ
ード下地の場合壁内に断熱材が無いも
しくは断熱材が入っているが効果が乏
しい可能性があるため結露が発生して
フローリングに結露が溜まることにな
ります。

フローリングに結露が溜まる部屋


半端ないカビ臭も発生させることになり
ゆっくり出来る部屋にはなりません。

解決策は、傷んだ石膏ボード下地は交換
した上で新規石膏ボード下地などに対し
防カビ結露対策工事を実施するのが妥当
です。

MDF巾木などは傷んでなければ交換する
必要はありませんし、窓枠も壁と窓枠の
段差が無い場合は問題になりますが、そ
れ以外は窓枠自体をいじる必要は無いと
言っても過言ではありません。
※窓枠の場合、普通は窓枠の方が出てい
て壁が下がっているはずです。その差が
無いと困ることになります。

窓枠と壁の段差


参考にしていただければと思います。

一般の断熱工事だと費用もかかりますし
部屋が狭くなりますので使い難くなります
からお勧めは出来ません。


フローリングに結露が溜まる部屋でお困り
の時は、プレモに問い合わせください。

そのカビを止めるなら
結露を止めろ！

防カビ工事だけで対応可能なカビの多く
は結露が原因で発生します。

結露を止めるには弊社の防カビ
工事も絡む「防カビ結露対策工
事」が必須。


例え賃貸マンションでも防カビ結露対策
工事は必須です。
 

賃貸マンション天井コンクリート下地カビ

壁コンクリート下地と石膏ボード

 
天井も壁もコンクリート下地なら結露が
外壁側に沿って結露が発生→カビが繁殖
することになりますので、見た目のカビ
を止めるにはまず結露を止めないといけ
ません。とりあえずカビを見た目分から
なくしただけでは同じことの繰り返しに
なりますので弊社としては防カビ工事を
絡めた防カビ結露対策工事を推奨してい
ます。

目に見えるカビだけを何とかしてくれ！
と言うことであれば防カビ工事だけでの
対応も可能ですが、結露が酷く発生して
カビ繁殖していますのでダラダラ結露す
る部屋においては防カビ効果も長く続か
ない可能性があります。


賃貸マンションと言えども防カビ工事は
必須ですし、結露を止めないとカビも止
められないので防カビ結露対策工事をご
検討ください。

お困りの時はプレモに相談ください。
大家さんからの問い合わせお待ちしてお
ります。
 

東京都世田谷区のマンション玄関で結露
する壁下地の防カビ工事を過去に行いま
した。

壁紙及び壁紙下地カビは壁紙張替えだけ
では対応しきれません。壁紙張替え防カ
ビ工事が必要です。

結露する壁紙下地には壁紙張替え防カビ
工事だけでは不十分です。

結露する壁紙下地には防カビ結露対策工
事が最上位の防露防カビ工事として弊社
が積極的に提案させていただいている工
事になります。

壁紙下地防カビ工事と結露対策工事範囲


写真の赤い線が防カビ工事後に行う結露
対策工事の範囲になります。
天井は石膏ボード下地で問題ありません
でしたので、天井は省略し壁を中心に行
うことを提案するようになります。

玄関ドア枠の結露は止めようがありませ
んし、仮に結露防止テープのような市販
製品を貼っても結露を止めきれずにカビ
増殖テープになることが分かっている上
剥がす際にドア枠の焼付塗装が剥がれる
ことにもなりますので避けたほうが無難
と言えます。

それなら、結露する玄関ドア枠に接して
いる壁紙石膏ボード下地やコンクリート
下地に防カビ結露対策工事を行ったほう
が確実に成果を上げることになります。


住まいの顔とも呼べる玄関の結露カビを
減らし皆さんの生活の質を上げるべく
防カビ結露対策工事を提案しております。

皆さまからの下見依頼お待ちしておりま
す。
 

埼玉県川越市のマンション角部屋結露に
よる玄関壁石膏ボード下地カビについて
書きたいと思います。

 

角部屋で風が当たり玄関壁が結露する

玄関石膏ボード下地のゆがみ

 
マンション角部屋で強風が外壁に当たり
室内玄関先に酷い結露を発生させてしま
い、石膏ボード下地に結露が発生しゆが
みMDF巾木も反ってしまい穴が開く現象
が発生してしまいました。


外壁側の壁裏には吹付け発砲ウレタンが
ありますが、石膏ボード下地とウレタン
の間に隙間がありますので結露はどうし
ても発生してしまいます。

結露が玄関や廊下側にも発生しますので
カビを繁殖させることになります。


このような状況では、復旧することがま
ず第一優先になりますが、壁紙を張る前
に弊社で言うところの結露対策工事をす
ることもご検討ください。

結露も止め防カビ工事も石膏ボードに行
いますのでカビも防止する工事になりま
すが、MDF巾木を交換するだけで特別な
工事は必要としません。

細かいことは、お客様と打合せしながら
提案させていただくことになります。


強風で壁紙石膏ボード下地が結露しカビ
も繁殖する玄関なら、プレモ防カビ結露
対策工事壁紙仕上げをぜひご検討くださ
い。
 

埼玉県や東京都の築30年以上の築古マン
ションに多い玄関ドア枠結露による壁紙
カビは止められます。


玄関がカビ臭い＆見た目カビが発生して
いると住まいの顔ですから良いことはあ
りませんし帰るたびに鬱陶しくなります。

かと言って結露は止められないし、結露
防止テープを玄関枠に貼っても結露は止
まらない。さらにテープを剥がすと焼付
塗装まで剥がれて来る始末。（涙）


この繰り返しです。
分譲マンション住まいは大変だなぁ～と
しみじみ思います。

分譲マンション玄関ドア枠結露で発生する壁紙カビ



カビが発生している箇所を中心に防カビ
結露対策工事することを提案します。

さらに、壁紙張り後壁紙にさまざまな対
策をすることで結露に強くなります。

分譲マンション玄関ドア枠の結露で冬に
日々悩む皆さん同様、弊社も悩んでいた
のです。


もし可能なら、ぜひ一度下見させてくだ
さい。より良い提案をさせていただきま
すので、お住まいの玄関ドア枠の結露が
激しく発生してカビでも困っている方が
おられましたらお気軽に相談ください。
 

埼玉や東京に多い築古マンションの結露
するコンクリート梁で困る方がいらっし
ゃると思いますが、東京で防カビ結露対策
工事を行う機会がありましたのでご紹介
します。

 

コンクリート下地梁の結露カビ

梁の壁紙結露カビ

コンクリート下地梁防カビ工事

コンクリート下地梁結露対策工事

写真をクリックすれば拡大出来ます！

この後、壁紙張りで完了です。

コンクリート下地梁壁紙張り



一般の断熱工事をコンクリート下地梁に
行うと一回りか二回りは大きくなります
のでかなりいびつな梁になります。
それでも結露が止まれば良いのですが、
下手をすると断熱工事したのに結露が
止まらないケースもありますので、お勧
めはし難いものです。

築古マンションの結露するコンクリート
下地梁には防カビ結露対策工事が必須で
すので。結露するコンクリート下地梁の
カビでお困りの時は、プレモに問い合わせ
ください。
 

築古マンションでは壁紙下地裏に断熱処理
がなされていないケースが多いと思います
が、築20年前後でコンクリート躯体に断熱
処理がされている時、壁下地結露を止める
にはどうしますか？
 

マンションコンクリート躯体断熱処理

コンクリート躯体に結露対策工事

 
一般的なリフォーム工事で断熱処理をする
場合は、コンクリート躯体側に断熱処理が
されている場合、一度剥がして再断熱処理
をするケースか、GLボンドか木下地を組み
石膏ボードを貼って壁紙仕上げになると思
います。知る限りではこのままということ。

それでは結露は止まりません。
同じことの繰り返しです。


弊社としては、コンクリート躯体でも石膏
ボードでも断熱シートによる結露対策工事
を行っていますので結露が止まりますし、
防カビ工事によりカビも止まりますので良
いことずくめです。

部屋が狭くなることもビス穴を開ける必要
もありません！

皆さんならどちらを選択しますか？


壁天井結露が発生して困るマンションにお
住まいで何とかしようとご検討されている
方は、プレモまでお気軽に相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川県
に対応しています。