結露とカビ

分譲マンションや分譲団地で見られる
天井コンクリート下地直張り壁紙仕上げ。


冬から春にかけて結露が発生しカビも繁殖
しますので、次の冬が来る前に結露カビ対
策することをお勧めします。


天井コンクリー下地の断熱工事は主に２つ
ありますが、皆さんはどちらを選択します
か？

 

天井スタイロ断熱材壁紙仕上げ

天井断熱シート壁紙仕上げ

 
上記二枚目写真は、断熱シート貼りまでの
写真であり、この後壁紙張りまで行ってい
ます。


上記二枚の写真のどちらを皆さんは選択し
ますでしょうか？

いずれも後付けの天井断熱工事。
スタイロフォーム断熱材や高気密ウレタン
断熱材を貼っても、コンクリート下地自体
の結露を止めることは出来ません。

あくまでも部屋側に来ないようにするのが
目的になります。

ですが、一枚目写真は結露が滴り落ちカビ
が発生しているのが分かります。
※工事後半年もたなかったそうです。

さらに、ビス穴を開けて垂木などで下地を
組んでスタイロフォーム断熱材などを落ち
ないようにさせるため、コンクリート下地
に穴を開け振動ドリルによる大きな音がす
るので、マンション管理組合の許可が必要
になります。

ハードルが高い上に結露防止効果に疑問が
生じるのでは話になりません。


二枚目の写真は、防カビ結露対策工事での
天井断熱シート貼りです。

ビス穴は開けませんので大きな音もするこ
とがありません。

最後に壁紙張りをして終わりになります。

断熱シート自体に防カビ施工し、カビに
強い断熱シートにすることで結露が発生
してもカビの不安を軽減させることが可
能です。

工事期間は、３日間かかります。
ただし、目一杯の３日間ではありません。


皆さんはどう思われますか？
あとは費用でしょうか？


分譲マンションや分譲団地に住んでいる方
で、天井コンクリート下地結露カビが心配
な方は、プレモまでお気軽に問い合わせく
ださい。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川県
に対応しています。
 

神奈川県横浜市緑区で防カビ工事を過去に
行いました。

弊社は防カビ工事だけでなく結露対策にも
力を入れており、この結露対策も進化をし
ています。

 

壁紙結露カビ

コンクリー下地防カビ工事

 
この結露する壁紙コンクリート下地に
防カビ工事を行い壁紙張りで終了してい
たのですが、冬から春にかけて日々発生
する結露にはさすがに負けることがあり
対策を長年考えていました。


現在は、断熱シート貼りによる結露対策
工事を実施しております。




壁の結露対策工事（断熱シート貼り）


結露については、余程異常な状況でな
ければ結露対策工事で対応可能です。
※最悪は二枚重ね出来ますので効果
はさらにアップします。

結露を止めることが可能ですので
安心した住環境を作ることが可能に
なります。


厚みが無いので、窓枠やMDF巾木や
ドア枠などのリフォーム工事をする
必要が一切ありません。
※4mm程度の塵(ちり=段差)があれば
問題無く施工出来ます。


基本は、壁天井のコンクリート下地。
石膏ボードも出来ますが、傷み方次第
では交換を余儀なくされることもある
ので事前の下見が必要です。


結露する分譲マンションの壁天井で
お困りのお部屋は、プレモ防カビ結露
対策工事をぜひご検討ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈
川県に対応しています。
 

埼玉・東京の分譲マンションや分譲団地
の天井コンクリート下地直張り壁紙仕上
げで結露カビ見られる部屋は、出来るだ
け早期に防カビ結露対策工事をお勧めし
ます。

 

天井コンクリート直張り壁紙結露カビ

天井コンクリート下地結露対策工事

分譲マンション・分譲団地つまり集合住
宅（持ち家ということ）で天井壁紙仕上げ
で結露カビが著しい時は、皆さんどうして
対応しようとしますか？


リフォーム会社に依頼しますか？
工務店に依頼しますか？
そんな時は、プレモに相談ください。


壁紙を剥がし、コンクリート下地に防カビ
工事を行い、結露対策工事を行えば結露と
カビは防止出来ます。


天井コンクリート下地の結露カビでお困り
の時は、プレモまでお気軽に問い合わせ
ください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。

メール問合せはこちらからお願い
します。
 

埼玉県入間市で冬になると床に結露が
溜まる部屋の防カビ結露対策工事をして
います。

過去No.1だったのは、東京都墨田区の
お部屋でした。

冬の結露で壁が濡れる部屋
（フローリングカビ）


今回のお部屋は、そこまではいきません
が、今更ながら墨田区のマンションの
結露カビを止めたいと思ったりしている
今日この頃です。

冬の時期フローリングに結露が溜まる部屋


結露が収まった５月以降だから言える話
でもあるのですが、この結露と止めるの
は簡単ではありません。


だからこそ！防カビ結露対策工事になり
ます。


また機会を見てブログにアップしたいと
思っております。


分譲マンションや分譲団地で冬結露が
止まらない部屋にお住まい時は、一度
プレモに問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。

メールの問い合わせはこちらから
お願いします。

結露カビが発生しやすいマンションが
あります。

いくつも注意点がありますが、声を大に
してお伝えしても気にしない方のほうが
圧倒的に多いので、今日は１つだけ書き
ます。

 

窓が大きく結露カビが絶えない壁紙


窓が大きく壁紙の壁より広いもしくは
同等だったりする部屋は購入したり、
賃貸で入居するのは止めましょう。

さらに、羽目殺しのFIX窓や出窓の大き
な部屋も再考したほうが良いでしょう。


今の時代内窓がありますが、内窓を制作
出来るかどうか？の確認をしたほうが
良いでしょう。

それから、窓ではありませんがアルミ
サッシが分厚い住まいは結露が止まらな
い可能性がありますので、冬から春に
かけて結露で苦労すると思います。


コンクリートに囲まれた部屋も要注意。

こんなことを書いていると住んで良い
マンションが如何に少ないか？が良く
分かります。

最後に、ガラスブロックのある部屋も
止めたほうが良いと思っています。
天窓もダメです。

勝手口のある部屋も要注意です。


明日も埼玉県入間市に行きます。
結露対策工事を行う予定です。
 

埼玉や東京の分譲住宅団地の壁
結露を止めます！

かなりハードルが高いのですが、今出来
ることをやれば何とかなると弊社では考
えているところです。


例えば、埼玉県草加市の分譲住宅団地の
洗面所の場合。

分譲住宅団地結露カビが酷い洗面所


このようなケースでは、弊社の結露対策
工事が出来ない箇所が２つあります。

１つは、写真左の排水管結露。
共用部分なので断熱シートを部分的に
撒き結束バンドで止めるやり方が出来れ
ば良いのですが、排水管が鉄管の場合
かなり脆いので止めたほうが良いと判断
しています。

もう１つは、洗面化粧台下になります。
排水管との絡みで洗面化粧台を移動する
のが大変なので、この洗面化粧台本体裏
は壁紙張替え防カビ工事で対応すること
にするのが良いと思っています。


問題の窓周辺壁は結露対策が可能です。
壁全体も可能。

防カビ工事後→結露対策工事→壁紙張り
で完了になります。

工事期間は、３日間。
費用は、現場を下見して判断します。
カビ繁殖次第と言ったところでしょうか。

写真のようなケースだと、税抜５万円～
になります。（参考までに）


分譲住宅団地の壁結露を止めたいと弊社
は考えています。
洗面所はまずその第一歩。

埼玉・東京の分譲住宅団地にお住まいで
冬から春にかけて発生する壁結露でお困
りの時は、プレモまでお気軽に問い合わせ
ください！


明日は、東京都目黒区に再下見です。
 

埼玉県・東京都でリノベーション工事や
リフォーム工事を行う時、天井コンクリ
ート直張り壁紙仕上げにするなら、弊社
の防カビ・結露対策工事をぜひご検討く
ださい！

結露する天井コンクリート直張り壁紙


せっかくリノベーション工事やリフォー
ム工事をするのだったら、長年の懸案で
ある結露によるカビを何とかしたいと
思いませんか？


プレモならコンクリート直張り
壁紙の結露カビを防止すること
が可能です。

プレモでは、リフォーム会社や工務店と
のコラボも積極的に行っています。


リフォーム会社や施主様は天井コンクリ
ート下地直張り壁紙の結露カビでお困り
の時は、プレモまでぜひ問い合わせいた
だければと思います。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。

 

防カビ工事を手掛けた部屋を今の弊社なら
どう対応するか？を書きたいと思います。


場所は、神奈川県横浜市港北区です。
大きな腰窓のあるマンションのお部屋。


出来る限りの対応はしていますが、今は
結露対策工事があり、該当出来るか？を
考えたいのです。

大きな腰窓下壁紙カビ

壁紙石膏ボード下地カビ

防カビ工事後


結露を止めるには壁を解体して断熱工事
する方法が一般的です。

他にも、弊社の結露対策工事のような
アプローチがあります。

そこで問題になるのが、写真のグレー色
の部分になります。


石膏ボードの厚紙の一枚目が剥がれ芯で
ある石膏を隠すグレー色の箇所は耐久力
が弱くなっているので、弊社の結露対策
工事の場合部分貼り替えが必要になるこ
とがあります。

窓枠の段差（塵）は何とかありますので
石膏ボードの部分貼り替えで対応可能と
判断しましたが、現地を見てからの話に
なります。


大きな腰窓は結露が酷く腰窓下の壁紙も
カビだらけになっている可能性が高いの
で、壁紙張替えや壁紙張替え防カビ工事
だけでなく、結露対策工事をプラスして
いただけるとより強い効果があると確信
しています。


腰窓下の結露カビでお困りの時は、プレモ
までお気軽に問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。

千葉県は、野田市・流山市・松戸市・
市川市・船橋市・習志野市・浦安市・
柏市・我孫子市などに対応します。

神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原市
などに対応します。


今日はこれから埼玉県さいたま市の
賃貸マンション防カビ工事です。

東京都目黒区で湿った空気が溜まりやすい
部屋に伺いました。

と言っても２年前に防カビ工事した部屋
ですが･･･

 

写真見比べて違いが分かりますでしょうか？

写真左が2年前の壁紙カビ。
右が２年後の壁紙カビです。



正直書けば、結露というか高い湿度に負け
てしまいました。

と言うのも、冬から春にかけては結露が
発生する部屋でカビが半焼しやすく、
梅雨前から夏過ぎにかけては、湿った空気
が溜まり込みやすい部屋なのです。



防カビ工事したのに２年でカビが再発して
は意味がありません。


今回は、前回提案していなかった結露対策
工事を行うことをお勧めしています。

その前に、石膏ボード下地の交換が必須
ですが･･･　石膏ボード裏は長年の湿気と
結露でカビだらけのはず。


同じことを繰り返さない工事をしたいと
考えております。


結露しやすい外壁側のカビが発生する
押入れやクローゼットでお困りの時は、
プレモまでお気軽に問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。

千葉県は、野田市・流山市・松戸市・
市川市・船橋市・習志野市・浦安市・
柏市・我孫子市などに対応します。

神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原市
などに対応します。

結露カビは繰り返されます。
カビを止めるには防カビ工事が有効です。

カビは結露が原因で発生することが多く
結露を止めるには断熱工事が第一選択。

断熱工事は既存の壁天井にスタイロボー
ドなどを貼り付け、部屋を狭くし床や壁
枠などをリフォームする必要があります。
厚みが30mm程度～になります。

弊社の結露対策工事は厚みが４mm無い
ので如何に薄く、部屋を狭くしないか？
がご理解いただけるかと思います。
※弊社の結露対策工事は断熱シートを
貼ります。防カビ加工済みにすること
も可能です。


結露カビと言うのは、防カビ工事だけで
何とかなるものではありません。
断熱工事や結露対策工事も必要です。

壁結露が床に溜まる部屋


弊社の結露対策工事でも、完全に結露を
止めることは難しく減少させるのが第一
目的になります。


防カビ工事を行っておくとカビに対して
発育阻害環境が作られますし、非流出性
の高い薬剤を使用していますが、日々の
結露はかなり厳しい環境を作りますので
防カビ効果を活かすためにも結露対策
工事は防カビ工事と対になる必要な工事
だと弊社では考え取り組んでいます。


やる時にやらないと結露もカビも止まる
ことはありません。


大きく下地が傷んでからでは費用は余計
にかかりますので、その前に防カビ結露
対策工事をご検討ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。

千葉県は、野田市・流山市・松戸市・
市川市・船橋市・習志野市・浦安市・
柏市・我孫子市などに対応しています。

神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原市
などに対応します。


明日は、東京都目黒区で下見です。