2023年4月

東京都足立区の天井が高いマンション
コンクリート結露カビはカビ臭も放ち
快適なお部屋とは呼べませんでした。

天井高が2.6ｍ～2.7ｍあるとかなり
天井が高く感じます。


ですが、天井壁紙下地はコンクリート
であり結露が発生しやすいので困る！
とも言えます。


皆さんが住んでいるお部屋は天井が高
くありませんでしょうか。



天井結露カビが発生したら、プレモの
壁紙張替え防カビ工事と結露対策工事
をぜひご検討ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。

千葉県は、野田市・流山市・松戸市・
市川市・船橋市・習志野市・浦安市・
柏市・我孫子市などに対応します。
神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原
市などに対応します。

断熱塗装はカビます。

いわゆるセラミック塗装と言われる
断熱塗装にも限界はあります。

何より防カビ効果は元々ありません
ので、防カビ効果を期待してはいけ
ないのです。


最近では、一級建築士やリフォーム
会社や塗装職人まで〇〇〇と言う有名
な塗料を使用して結露対策などと謳い
室内の壁天井を塗りまくっていますが
カビが発生した時、どう対応するので
しょうか？

塗料の一斗缶などには“防カビ剤入り”
と書かれているものがほとんど。

ですから、防カビ効果がある！と断言
するのは早計です。


塗料に書かれている防カビの規定は
JIS規格(日本産業規格)ですので、実に
甘い“防カビ剤入り”になってしまいます。



それから、塗装を剥がすのは無理があり
この塗装表面に防カビ工事するのが妥当
と弊社では考えています。

石膏ボード下地に直接塗られていた場合
は、石膏ボードの交換を余儀なくなれま
すので多大な出費がかかることを知った
上で断熱塗装を塗る覚悟をしてください。


これは、断熱塗装だけじゃなく一般塗装
にも言えることです。



弊社の考えは、塗装には塗装用の防カビ
工事を行うのが妥当です。

やり方は３パターンあります。
どれを採用するか？は現場状況次第。


塗装のカビは結構面倒なのです。
塗装表面防カビ工事は持続性が問題です。
３年～５年が一つの目安になります。


がっちりやるには、石膏ボード交換して
壁紙仕上げ防カビ工事にするのが一番な
のですが･･･　費用がかかり過ぎます。



室内の塗装カビでお困りの時は、プレモ
まで問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。

千葉県は、野田市・流山市・松戸市・
市川市・船橋市・習志野市・浦安市・柏
市・我孫子市などに対応します。

神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原市
などに対応します。


今日は、千葉県松戸市に下見です。
 

築１年程度なのに１階フローリングの
端にある「通気口」からカビ臭を感じる
ことがあります。

通気口からカビ臭を感じる原因は床下
木材合板にカビが発生していることが
考えられます。

中には、土間コンがカビていることも。



対策としては、床下に潜り目と嗅覚で
確認しましょう。


このようなケースの多くは「基礎内断
熱工法」を採用していますので、湿気
が逃げ難く外気温が上昇して来ると
床下に湿気が溜まりやすくなりますの
でカビやカビ臭も発生することになり
ます。


床下カビ臭が室内に流入した時、室内
の防カビ工事も検討しないといけませ
んのでお忘れなく！



床下カビ・カビ臭調査ならプレモに
お任せください。

床下高35cm以上の戸建住宅床下に対応
しています。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。
千葉県は、野田市・流山市・松戸市・
市川市・船橋市・習志野市・浦安市・
柏市・我孫子市などに対応します。
神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原市
などに対応します。
 

埼玉・東京に多いマンション壁コンク
リート結露カビ。

長年の壁コンクリート結露カビで
悩んでいたのですが、こちらのような
お住まいでは、防カビ工事しカビを
一度リセットし、再発し難くさせた上
で、結露対策工事することをお勧め
しております。


写真を拡大させれば分かりやすいので
写真をクリックしてください。



問題は２つ。
コンクリートの梁と柱型の石膏ボード。


コンクリート梁は角が隅切りなっている
ので隅切り部分に結露対策工事が出来
ない可能性があります。

実際にコンクリート梁を見ていると柱型
付近がカビているので、その部分を中心
に防カビ工事だけで対処すれば済むのか
も知れません。



柱型の石膏ボードは激しく傷んでいたら
石膏ボード交換を余儀なくされます。

写真の石膏ボードの場合交換が必要にな
ると判断したほうが良いでしょう。

石膏ボード下地は傷む前に防カビ工事と
結露対策工事を実施するのがベスト。


それらを踏まえた上で、壁紙張替え防カビ
工事と結露対策工事を行うと結露が発生し
難いお部屋になります。



費用は、現場を見てどこまでやるか？
で費用が変わりますので、まずは下見
を行ってから･･･になります。



マンションの壁コンクリート下地結露カビ
でお困りの時は、プレモまで問い合わせ
ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。
千葉県は、野田市・流山市・松戸市・市川
市・船橋市・習志野市・浦安市・柏市・
我孫子市などに対応します。
神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原市
などに対応します。






 

東京都の賃貸アパートや賃貸マンションl
で湿気の溜まる部屋に遭遇することが
あります。


半地下
地下
下がり床
傾斜地
海抜0メートル地帯
湿地帯
賃貸裏に斜面(擁壁や山)がある


このような賃貸に住んでいると床に物を
置くだけでカビが発生します。


そのような時は、ソフト巾木裏にカビが
発生していないか？確認することが大切
になります。

写真のような状況は「漏水事故」でも
見られますので、巾木裏は重要なのです。



では、どうすれば良いのか？


強制換気と強制除湿が第一選択です。

ただし、限界があるなら壁紙石膏ボード
の交換が必要になります。

石膏ボード下地の膝下位の高さに湿気が
溜まって傷んでなければ良いのですが、
石膏ボードの表面厚紙が傷んでいると
石膏の芯までカビが発生していることが
ありますし、半地下や地下室の場合は、
石膏ボード裏にまでカビが発生している
ことがあります。

防カビ工事すれば解決することが多く
ありますが、石膏の芯や裏側にカビが
発生している場合は交換しかありません。

内装業者は写真などを撮りませんから
壁紙剥がした後の状況は誰にも分からず
困ることに！


壁紙を剥がして対策を練る！

ところが、大家さんと交渉しないといけ
ない管理会社は、決めつけることを優先
します。

それが、問題をこじらせる原因となり
カビ対策に限界を感じる入居者とのトラ
ブルになります。


賃貸の立地環境と石膏ボードの傷み方
などを考えた上で防カビ工事と強制換気
と強制除湿を合わせることで住みやすい
部屋になると確信しています。



立地環境が良くない賃貸は、生活するの
が大変ですが賃料が安いというメリット
もあり、なかなか退去出来ないものです
から悩ましいところです。


入居前の原状回復工事の際に、防カビ
工事をご検討いただければカビ発生に
対し効果を上げることが出来ますので
賃貸の部屋カビでお困りの時は、プレモ
まで問い合わせいただければと思います。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。
千葉県は、野田市・流山市・松戸市・
市川市・船橋市・習志野市・浦安市・
柏市・我孫子市などに対応します。
神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原市
などに対応します。

神奈川県横浜市港北区のマンションで
壁紙に滲み出るようなカビが大量発生
した部屋がありました。

写真は、マンション壁紙石膏ボード下地
結露カビになります。



カビ臭さもそうですが、このような部屋
で生活していたら病気になります。

カビを軽視しないほうが良いです。

呼吸器疾患や皮膚疾患だけでもかなり
苦労すると思いますので、出来る限り早
い時点での防カビ工事や石膏ボード交換
することをお勧めします。



弊社では、壁紙張替え防カビ工事と結露
対策工事を行って結露カビに対応してい
ます。

石膏ボードの場合、カビ繁殖が酷い時は
石膏ボード交換後に防カビ施工と結露対
策工事を行うようにしています。

その理由は、石膏ボードが傷みすぎてい
ると石膏ボードの表面厚紙を剥がし、芯
である石膏ボードに防カビ工事を行うこ
とになるからです。

ご存じだと思いますが、石膏が剥き出し
状態になると耐久性が弱くなります。

結露対策工事を仮に石膏剥き出し状態の
石膏ボードに行うと接着剤の力で崩れる
可能性が高くなります。


そのようなことがないように事前に石膏
ボード交換をお勧めする時があります。


壁紙石膏ボード下地結露カビでお困りの
時は、プレモまで問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。
千葉県は、野田市・流山市・松戸市・
市川市・船橋市・習志野市・浦安市・柏市
・我孫子市などに対応します。
神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原市
などに対応します。


今日も埼玉県川口市の分譲マンションで
防カビ工事の続きです。
今日が最終日になります。

 

戸建住宅の床下木材合板にカビが発生
した時、〇〇〇のシステムで行う
ので安全！という床下業者がいました。


ですが、床下木材合板にカビが大量
発生しているのに、カビ取りは一切
行いません。

おかしいと思いませんか？

過去の似たような写真をご覧ください。
※今では行くことが無い大阪府枚方市の
床下木材合板カビ


このような酷いカビに対し、カビ取りを
一切行わず、このカビの上に防腐防カビ
剤を噴霧するだけで終える業者は論外で
しょう。（個人的見解です）


元々、戸建住宅床下の木材合板カビは
高齢者相手が多かったり、建築に明るく
ない方々を相手にしているので言わば
床下業者の独壇場になりますが、一言
だけ床下業者に聞きましょう。


カビ取りしますよね？


さらにこの言葉も付け加えましょう。

カビ取りの時の施工
写真をください！



もし、床下業者が
「これがうちのやり方です！」
と言い放ったら、工事をさせて
はいけません。

カビ取りせずに終わらせるだけですから
止めたほうが良いでしょう。
※どうしても契約したい時は「カビ取り
してください」と言いましょう。

カビ取りしキレイにしてくれない業者と
契約してはいけません。これは皆さんの
住まいを守るためです！
※カビの上に薬品噴霧されるとカビ胞子
が飛散し違う場所がカビ繁殖する可能性
がありますし、床下がカビ臭くなる上
始末が悪くなります。
また、防腐防カビ剤にはカビ取り効果は
ありません。



最低でもカビ取りし、この程度
にするべきでしょう。

写真は、カビ取りと防カビ施工後です。
※先ほどの大阪府枚方市の防カビ工事
になります。


今でも出来る限りこのレベルに近い･･･
これ以上の時もありますが、木材合板
をキレイにして防カビ施工しています。



戸建住宅床下カビでお困りの時は、床下高
35cmからのプレモ防カビ工事をぜひ前向き
にご検討ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川県
に対応しています。
群馬県・栃木県・茨城県にも対応します。

東京都新宿区のマンションでカビ発生
が酷いから、DIYで市販壁紙で張替え
をしたのですが、カビの繁殖が止まら
ないというお部屋の話です。

写真は寝室の壁紙カビになります。


腰窓下壁の石膏ボード下地が結露で傷み
ベッド脇は壁紙下地からのカビが気にな
るレベルにまで繁殖しています。


天井も隅を中心にカビが繁殖しているの
で、このままにしていると就寝出来なく
なる可能性があります。



DIYの市販壁紙で何とかしようと考える
人は多いと思います。

ですが、カビについて言えばDIYで止め
る時は非常に狭い面積なら出来るかも
知れませんが、広い面積になると手に
負えないことがありますので、プロで
あるプレモに相談いただければと思う
次第です。



プレモの場合は、部分的な石膏ボード
交換と壁紙張替え防カビ工事を行います。

壁の結露状況次第では、結露対策工事も
必要になりますが、かなり傷んだ石膏
ボードの場合は石膏ボードを一度交換し
結露対策工事を行う必要があります。

費用面や石膏ボードを交換したから、
結露対策工事をする必要がないのでは？
と考える方もいるでしょうが、同じこと
を繰り返すだけですので、また費用が
出ることを考えないといけません。


皆さんはどう思いますでしょうか？



壁紙のカビ・壁紙下地カビでお困りの時
は、プレモに問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川県
に対応しています。
千葉県は、野田市・流山市・松戸市・市川
市・船橋市・習志野市・浦安市・柏市・
我孫子市などに対応します。
神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原市
などに対応します。



今日は、埼玉県川口市の分譲マンション
で結露対策工事→東京都渋谷区で漏水事故
後の防カビ工事を行います。

東京都西東京市のマンション壁紙下地
結露カビ。


実は、このようなマンション壁紙カビ
は多く荷物や家具を置いていただけで
壁紙にカビが発生する事例は枚挙にい
とまがありません。

住み方の問題はあるにせよ、構造上の
問題は避けて通ることは出来ません。



壁紙カビは３つに分類されます。

壁紙表面に発生するカビ
壁紙下地に発生するカビ
壁紙の表面プラスチック部分と裏打ち紙
の間に発生するカビ
の３つになります。


写真は、壁紙下地に発生するカビです。


この場合、単純な壁紙張替えで済ます
とカビ再発がありますので、出来れば
壁紙張替え防カビ工事することをお勧
めします。


結露でカビが発生する時は、ご予算が
無ければ“生活の仕方の工夫”をお勧め
しますが、予算が多少あれば“結露対策
工事”をお勧めしています。


壁紙剥がし後→下地防カビ工事→結露
対策工事を下地の行い→壁紙張り
で完了になります。

工事日数は３日間。



埼玉県川口市の分譲マンションで今日
から３日間壁紙張替え防カビ工事と
結露対策工事を行います。



マンションにお住まいで壁紙下地結露
カビでお困りの時は、プレモまで問い
合わせください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
千葉県は、野田市・流山市・松戸市・
市川市・船橋市・習志野市・浦安市・
柏市・我孫子市などに対応しています。
神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原
市などに対応しています。
 

東京都新宿区マンション寝室壁紙下地
結露カビでお困りのお客様のお住まい
に下見させていただいた時の話。


今も、マンションの寝室や子供部屋の
結露カビで困っているお客様がいます。

今なら内窓を･･･と言いたいところです
が、落下防止ボールがありますので内窓
を簡単に設置出来ません。


こんな時は、強制乾燥及び強制換気に
限ります。

寝室の真ん中は辺りは、冬から春にかけ
空気が乾燥していますが、外壁側は結露
が発生して湿度も局所的に急上昇してい
るはずです。


この理屈が分からない人がいます。

そのために、ブログで同じこと書き続け
ているのですが、下見依頼をしていただ
ければそのお部屋に合った強制乾燥や
強制換気についてやそれ以外の具体的な
話をさせていただいております。


結論から言えば、壁紙張替え防カビ工事
と部分的な石膏ボード交換、さらに結露
対策工事することをお勧めします。

生活の仕方の工夫として先ほど書いた
強制乾燥は必須とお考えください。

さらに、壁紙表面に防カビ施工した場合
は３年保証防カビ工事になりますので、
ぜひご検討いただければと思います。


マンションの結露カビでお困りの時は
プレモまでお気軽に下見依頼をお願いし
ます。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
千葉県は、野田市・流山市・松戸市・市
川市・船橋市・習志野市・浦安市・柏市
・我孫子市などに対応しています。
神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原市
などに対応しています。