2023年6月

埼玉県伊奈町の住宅床下カビ点検を行った
時の話を書きます。


住宅購入後15年近く床下のカビ発生状況の
確認をされていなかったため下見依頼を
お請けした次第です。

 

床下高実寸35cm

大引きのカビ

 
大引きに何箇所かカビが発生していました。
カビ繁殖が酷くなる前に防カビ工事が必要
とお客様にお伝えしました。

結局、金額面で防カビ工事にまで至りませ
んでした。（こんな時もあります）


現在は、埼玉県伊奈町の場合住宅床下キャ
ンペーンを明日から来月の22日まで実施し
ておりますので工事代金10％出費が減りま
すのでぜひこの機会に防カビ工事をご利用
いただければと思う次第です。


防カビ工事は床下の木材カビをリセットし
出来る限りカビを再発防止することを目的
にする工事になります。


埼玉県の一部地域限定住宅床下防カビ工事
については、ブログを参照ください。

埼玉県一部地域限定で住宅床下
防カビ工事キャンペーンを2023
年の6/25～7/22まで行います。

通常防カビ工事料金の10％引き
です。


対象地域は、埼玉県の一部地域です。
上尾市・桶川市・伊奈町
白岡市・蓮田市・北本市
鴻巣市・川島町・川越市
さいたま市の見沼区・北区
・西区です。
＜追記＞さいたま市岩槻区を
プラスします。

＜防カビ工事の条件＞
１）床下高35cm以上

２）床下点検口が最低45cm以上ある

３）侵入する際障害物が無いこと
※ガス管や壊せない根絡み

４）人通口があり各部屋に移動可能
が条件になります。

最低でも１）と２）はクリアしていただく
必要があります。


他には･･･
シロアリ駆除業者床下のカビを指摘された
ことがある住宅床下にも潜ります。

それから、シロアリ駆除業者のカビ処理が
不安でやり直しして欲しい！というケース
もお請けしております。

 

床下合板カビ（工事前）

床下合板カビ取り後

写真は、さっとカビ取りしただけのもので
その後別途殺菌消毒と防カビ施工をしてい
ます。


前述の地域で戸建住宅にお住まいの皆さま。
気兼ねなく床下のカビが気になる方はプレモ
に相談ください。

床下以外のカビ相談もお請けしております！

 

雨に濡れた構造用合板は躊躇せ
ず交換するか！防カビ工事して
乾燥をしっかりさせましょう。
※乾燥させてもカビは死滅しません！
勘違いしないようにしましょう。


建築会社さんに言いたいのは、構造用合板
をランダムでなく全て剥がし床下の湿気を
一気に逃がしましょう！ということ。

そして、ある程度乾燥したら土間コンと大
引きに防カビ工事することをお忘れなく。

 

雨に濡れた構造用合板

雨に濡れた構造用合板床下カビ

 
施主様が気にしている構造用合板をその
ままに工事を再開してしまうと問題がこ
じれますので、交換が出来ない時は十分
な乾燥と防カビ工事を推奨します。


雨に濡れた構造用合板は建築会社の思い
切った行動が良い結果を生みます。


雨に濡れた建築中注文住宅構造用合板で
お困りの時は、プレモまで問い合わせく
ださい。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川
県に対応しています。
 

東京都八王子市は戸建住宅床下
がカビやすい土地柄でもあるの
で、築30年以上経過したお住ま
いの床下は要注意。

 

畳に床下点検口がある住まい

床下合板のカビ

 
床下高は40cmほどありました。
開口部は60cm角ありましたので助
かりました！


実際に潜ると、床下は断熱材が無く合板
がカビだらけでした。
隅から隅までカビだらけ。
大引きもカビが発生しており、放置する
と腐朽菌も発生して来ますので、早期の
防カビ工事が必要でした。


お客様は畳からフローリングに仕様変更
することも視野に入れているため、防カ
ビ工事には至りませんでしたが、防カビ
工事を行えば、今のカビをリセットし再
発し難い合板や大引きに出来るのに…と
思った次第です。


費用面で防カビ工事ではなく、シロアリ
駆除業者の防腐防カビ防蟻処理や防腐防
カビ処理などで済ましてもカビを止める
ことは出来ません。

それでも皆さんは納得しますか？

同じことを繰り返すなら一度でカビを
止めることを選択するのは如何でしょう
か？


床下の木材合板カビでお困りの時は、
床下高35cm以上の防カビ工事を行う
プレモに問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。

床下点検口は目立つ場所にあってはなら
ないもの！と言わんばかりの住宅が多く
床下に潜って下見すらも出来ないケース
が多く目立ちます。

押入れ、畳下、階段下収納、冷蔵庫の下
あり得ない場所に何で小さな床下点検口
を設けるのか？

 

侵入が出来ない小さな床下点検口

床下合板カビ

 
写真は押入れにあったのですが、潜り難く
お客様はそんなのはお構いなし。

しかも火打ち柱が邪魔して潜れない･･･
どんな細い体形の人が潜ったの？と言いた
くなりました。


最低でも45cm角は欲しい
床下点検口。
床下収納が欲しい！と言ってる訳ではない
ので勘違いしないでください。


潜れないの？と揶揄するお客様のお住まい
は防カビ工事出来ません。
実際に潜れませんから･･･


床下点検口が無い住宅は本当に問題です。
ある意味欠陥住宅と言いたくなります。


床下点検口からすんなり潜れる住宅は
防カビ工事も快適に作業出来ますし、何度
潜っても良い気分になります。


床下で快適に作業が出来る＝カビ防止に
繋がります。


床下点検口ぐらいちゃんと作りましょう。
床下点検口は非常に重要です。

床下の状況が分かるのですから重要です。
その床下点検口が無いと･･･
防カビ工事も出来なければ、漏水事故の
判断も出来ません。
シロアリ駆除はまぁ良いとしても住宅の
床下状況が分からないのは問題です。


明後日伺うお客様のお住まいは畳下に
申し訳ない程度の点検口しかない！との
こと。（溜息しか出ません）

床下に潜れるか不安です。

大雨で地下室が床上浸水になる
ことがあります。


すると、MDF建材が膨れ上がります。

床上浸水で変形したドア枠


保険対応で直しましょう。

床貼替えも下地ごと交換になります。
壁も一部張替えになります。

やるべきことをやらないと一度で終わら
なくなります。


地下室浸水後の復旧工事でお困りの時は
プレモまでお気軽に問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川
県に対応しています。
 

群馬県嬬恋村（北軽井沢）の別荘防カビを
行ったのが今から４年前になります。

設計がおかしく、天井高４ｍを越える合板
や梁に結露による黒カビが発生していまし
た。

別荘天井傷んだ合板と黒カビ


写真で見ても波打つ合板が分かります。

長年の結露が問題でした。
室内だけでなく、屋外も問題でしたので
設計自体に問題があったのは言うまでも
ありません。

防カビ工事を行っても高さ４ｍほどの高
い天井ですから足場も無いと防カビ工事は
限界になります。
※本来は天井合板を解体し造作工事になる
のが至極当然になります。


家具もビッシリありますし、予算は制限を
かけられていると防カビ工事で出来ること
は･･･　出来る限りのカビ取り・殺菌消毒
と防カビ施工になるでしょう。

これが別荘室内防カビ工事の限界です。


それでも、別荘を所有していると使用せず
にはいられませんので、天井から落ちて来
るカビ臭を何とかしなければいけません。

やりたいが出来ない、出来る限界がある。
そのせめぎ合いです。


こちらの別荘防カビ工事は２泊３日で
防カビ工事を行いましたが、合板に染み
込んだカビ色素は除去し切れませんで
した。

費用は、税抜20万ちょっとです。
今物価が上がっていますので、もう少し
高くなるでしょう。


別荘の場合、30～40万程度の工事が多いの
ですが、弊社は税抜25万～の防カビ工事も
行っております。


今夏に別荘をご利用される前にカビ臭い
別荘のカビをリセットしませんか？

別荘室内のカビでお困りの時は、プレモ
まで相談ください。

群馬県・長野県・栃木県・山梨県や神奈川
県・静岡県に対応しています。

 

東京都江戸川区の分譲マンション集会所
が地下室にあり、汚れ防止壁紙が採用さ
れているため発生したカビ臭及び壁紙の
カビになります。

 

地下集会所壁紙カビ

地下集会所汚れ防止壁紙カビ

天井ばかりの写真ですが、膝くらいの高
さまでカビだらけでした。

汚れが拭ける汚れ防止壁紙は表面がフィ
ルムラミネートで加工されているのです
が、汚れが付着しやすく（特にジョイン
ト部）カビも発生しやすいという欠点が
あります。
※湿気の多い場所や結露の多い場所に張
ると汚れ防止壁紙の裏側にとんでもない
カビが大量発生します。


地下室はカビやすい。
その地下室に拍車をかけるような形で汚
れ防止壁紙を張るのは集会所を利用する
方々には大迷惑な話･･･だと思います。


この汚れ防止壁紙は、賃貸・病院・介護
施設など幅広く利用されていますが、カ
ビが発生した後の処理などは不明瞭です
ので弊社としてはお勧めはしません。


壁紙カビ、壁紙下地カビでお困りの時は
プレモに問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川
県に対応しています。
 

埼玉県草加市の分譲マンションのお部屋。
実に良くあるコンクリート梁とコンクリ
ート壁下地の結露によるカビは手を焼き
ます。

リフォーム会社などでは珪藻土パネルや
珪藻土を塗りましょう！的なアプローチ
をされるケースも多々見て来ました。

珪藻土パネル　カビが発生✕
珪藻土　　　　カビとカビ臭が発生✕
断熱工事　　　部屋が狭くなる上費用↑

まともな結露対策ではありません。

マンションコンクリート下地結露対策



様々な結露対策湿気対策がある中で弊社
が推すのは壁紙張替え防カビ結露対策工
事になります。

理屈も合っているし大きな期待も出来る
現状では唯一無二の工事だと思います。


分譲マンションの壁紙コンクリート下地
結露カビでお困りの時は、プレモに問い
合わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川
県に対応しています。
 

いつも防カビ工事専門業者プレモの
ブログを読んでいただき誠にありがとう
ございます。


問い合わせについてのお願いです。
電話で問い合わせください。

回復したとはいえ、まだ不安定なメール
の問い合わせフォームですので、電話で
連絡いただければ確実にお受けしますし
メールのやり取りも出来るようになりま
す。

ご迷惑おかけしますが、宜しくお願い
致します。