防カビ工事

分譲マンション漏水事故後の床下
防カビ工事を行うにはカビ繁殖
状況を知ることが大切です。


また、漏水事故の程度や給水給湯
排水のどれなのか？にもよります
が、被害状況次第で解体がかなり
増えることもあるでしょう。


今回はそこまで大規模に解体など
を行わなく、床下も激しいカビが
発生していないこともあり、ある
意味無理やりな床下防カビ工事を
行いました。

 

 

元請け様が何箇所か床開口して
くれましたので、床下防カビ工事
が可能でした。


タイトルにある「どこまで出来る
か？」の意味は小さな開口でどこ
まで(何ｍ)防カビ工事が可能か？
と言う意味になります。


噴霧する道具を曲げて噴霧したの
ですが、出来れば60cm角は開口
部は欲しいところです。


60cm角の開口部からはスムーズ
に床下防カビ工事が出来ましたが
写真のような狭い箇所からの床下
防カビ工事は道具の進入角度が
ありませんので、厳しいとしか
言いようがありません。


頭を使えば、床下の木組みなどが
邪魔しなければ２ｍ近くまで対応
することが可能かな？と思ったり
しましたが、床開口は出来るだけ
広く、多く開けて頂ければと思い
ます。


明らかにカビが発生している箇所
がある場合は、交換するのが妥当
と判断されますので、保険対応で
お願いしたく思います。



マンション・戸建の漏水事故後の
カビ対策でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。
現調(下見)出来ない時は、写真を多く
見せて頂く必要があります。

 

東京都内には３階建てが多いと思い
ますが、その中には１階が半地下
タイプの住宅も含まれています。


１階が半地下とは、住宅前面道路
より１階が低いことによる半地下
になりますので、湿気が大量に流入
しがちであり、カビやカビ臭が発生
しやすいという住環境でもあります。

壁紙張替え時が防カビ工事の一番
のチャンスになります。


半地下や地下室は本当にカビやカビ
臭が発生しますので、壁紙張替え時
に石膏ボード下地に防カビ工事して
おくのは間違いではありませんし、
カビに強い壁紙下地になりますので
最善の策と考えて頂ければと思い
ます。



今回は、工事をご承諾下さったO様
O様をご紹介して下さった大手不動
産仲介のT社ご担当者様にはお世話
になりました。

この場を借りて御礼申し上げます。



プレモの行う壁紙石膏ボード下地
防カビ工事は余程の状況でない限り
カビやカビ臭が発生し難くなると
自負しております。


次回は、壁紙張替え時に再検討され
るのが良いと思う次第です。
※問題無ければスルーして頂くのも
一つの選択肢ですね。



半地下や地下室はカビやカビ臭が
発生しやすいので、壁紙下地なら
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい
ませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。
 

半地下や地下室はカビが発生し
やすく、カビで病気に罹られた
方の部屋やお住いもカビ対策は
必須です。


他にも、術後で自宅療養される
方や高齢者の方の自宅介護でも
カビは天敵ですので、カビ対策
は必須と言えます。



カビ対策の１つとして防カビ工事
があります。


防カビ工事専門業者17年目の実績
で言わせて頂ければ、防カビ工事
の中でも、壁紙３年保証防カビ工
事は最強のアイテムでしょう。

壁紙３年保証防カビ工事は壁紙
のみ対応になります。


壁紙下地・糊・パテ・壁紙表面
にまで抗菌コーティングである
防カビ施工を行います。


デメリットは、工事金額が高い
点と工事日数が通常２日から３
～４日はかかること。



コロナ禍と言うこともあり、３
年保証防カビ工事ではなく下地
に新型コロナに効果のある殺菌
消毒を壁天井にしっかり行った
上での防カビ工事もお客様に
提案させて頂いております。



壁紙張替え時が一番の防カビ工事
のチャンスになります。



気温も上がって来ましたが、壁紙
カビや室内環境を改善したい方は
壁紙張替えに伴う防カビ工事や
壁紙３年保証防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。


明日から２日間、東京都大田区の住宅
防カビ工事になります。


 

子供部屋が欲しい！と言う
お子さんの希望を叶えるために
納戸代わりの部屋を子供部屋に
考えるケースは少なくないと思い
ます。


ただ、納戸代わりの部屋にカビが
多く発生している時は考えてしま
うものです。


カビが酷いのに「我慢して使って
くれ」とはさすがに言えないと
思います。


過去に、カビが多く発生している
納戸代わりの部屋を子供部屋に
しようと考えるお父さんがいました
が、数分納戸代わりの部屋に居た
だけで咳込みむせかえるように
なったにも関わらず、壁紙張替え
もせずに、防カビ工事もせずに
除菌ティッシュで拭いただけで
子供部屋として利用させようと
したのを目にした時は唖然とした
ものです。



子供の健康は親が守るものです。
カビは呼吸器系疾患に罹る可能性
が高いのですから、防カビ工事で
使えない部屋を使えるようにする
のが妥当でしょう。


プレモは、17年間様々な使えない
納戸代わりの部屋を使えるように
して来ました。


過去例ですが、プレモ防カビ工事
をご紹介します。

 

 

壁紙やカーペット及びフェルトや
グリッパーも一部交換しています。
(ソフト巾木も交換しています)
※カーペットを剥がすとフェルト
やグリッパーが結露でカビだらけ
でした。


工事期間は、３日間。

壁紙石膏ボード下地は交換せずに
防カビ工事のみで対応しています。


余計な廃材(石膏ボード)を出さずに
気持ち良く使える子供部屋にして
います。



春から夏にかけて、子供部屋が欲しい
と言われた時に、納戸代わりの部屋を
子供部屋にしようと考える時は、ぜひ
プレモ防カビ工事をご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。

水回りのリフォーム工事後に漏水
事故が発生することがあります。


リフォーム工事後の漏水事故は
怖い！とだけ書いておきます。



何より、リフォーム会社を信用
出来なくなります。


以前、スケルトン工事を行って
やっと終わって生活し始めたら
漏水事故が発生し、被害が酷く
再度解体して工事をやり直す羽目
になった現場の防カビ工事を行った
ことがあります。

スラブ(土間コン)を中心に行った
のですが、施工面積が広く費用が
上がってしまったのですが、保険
対応でしたので良かった。


漏水事故は本当に怖い。


昔からプレモでは水回りのリフォ
ームなどは行わないようにして
います。(保険を利用すると保険料
が上がりますから出来れば使いたく
ないのですが、保険対応しないと
とんでもない費用負担があります)



一般的に、リフォーム会社や工務店
は漏水事故後の防カビ工事採用を
考えないのが普通です。


お客様に言われて、重い腰を上げる
だけでその多くは間違った防カビ
工事を選択することが多いのです。


理由は、分譲マンションなら床を
解体せず煙のようなもので何とか
ならないか？と言って来る工務店
やリフォーム会社の方が多く、現実
的な対処方法ではない話をしている
のですが、理解されないことが多い
のです。



プレモでは、目視出来る範囲、手が
届く範囲でしっかり防カビ工事出来
なければ「防カビ工事とは言わない」
ことにしています。


「なんちゃって防カビ工事で良い
からやってくれないか？」と言う
現場担当者もいますが、それで良い
のか？良く考えて頂きたいと思って
います。


今は情報の氾濫している時代。
どれが本当の防カビ工事なのか？
を見抜く眼をお客様も工務店や
リフォーム会社担当者も持つことは
とても重要なことです。



分譲マンション漏水事故後のカビ
やカビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。

東京都中野区で雪の中鉄骨ALC板
プレモ防カビ工事を行いました。


今回のカビの原因は結露と雨漏り
になります。


解体後、建築会社様がALC板など
に発生していたカビを削ってくれ
ていましたので防カビ工事も楽で
した。(有難うございます)


ただ、安易に削るとカビ胞子が
大量飛散しますので室内などに
拡がる可能性がありますので決し
て良いことではありません。
(覚えておいて頂けると助かります)

 

 

ダブル殺菌消毒と防カビ施工で
カビが発生し難い環境を作りまし
たが、今までと同じように結露や
雨漏りが続くようだと何をしても
効果無しになりますので、復旧
工事する際は注意が必要です。



築25年以上の経過した鉄骨ALC板
は雨漏りと結露によるカビ発生が
心配されます。


鉄骨ALC板住宅などのカビやカビ
臭が気になる時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。

 

カビ取りだけでカビが止まるのか？

答えは、NOです。



ただ、やり方次第ではかなり効果の
あるカビ取りは可能でしょう。
※プレモでは殺菌消毒と呼んでいます。



それでもカビが再発する可能性が高く
再発リスクを減らすために、防カビ
施工(抗菌コーティング)は必須と言え
ます。


殺菌消毒後の防カビ施工を含めた
防カビ工事は奥が深く、やればやる
ほど難しさを痛感する工事だと思って
います。(最近は防カビ工事したこと
が無いのに、やったことがあるような
ことを平気で言う会社が地方に増えて
いますので、東京から遠方地域の方は
法外な費用を言われたりしますので
注意が必要です)

 

 

賃貸業界の原状回復工事を行う施工
会社(内装職人や現場監督も含む)や
一般のリフォーム工事でも俗に言う
カビ取りだけで済まし、壁紙張りを
行って終えることが多いのですが、
それではカビの再発を時間差で待つ
だけになります。



壁紙石膏ボード下地やコンクリート
下地に殺菌消毒後(プレモではダブル
殺菌消毒後)に抗菌コーティングで
ある防カビ施工を行うことを推奨
しております。


環境が整わないと防カビ施工まで
行った防カビ工事でもカビが止まら
ないこともあり、苦慮することも
ありますが、効果が確実にあるのは
間違いありません。




壁紙剥がして、下地にカビが発生
していた時、どこまで行えばカビの
再発を防ぐことが出来るのか？の
見極めは経験値が物語ります。
※むやみに手を出すと火傷します。



皆さんのお住いで、大家さん所有の
賃貸マンション・アパート・戸建で
壁紙下地からカビが発生した時は、
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい
ませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。

床下防カビ工事を行ってから工事
報告書を基礎内断熱工法の時は、
作成するようにしています。


先月のお客様(埼玉県加須市)の工事
報告書もようやく出来上がり先ほど
メール送信させて頂きました。


何度も書きますが、床下は通気して
ナンボです。

床下基礎内断熱工法は悪魔の工法と
言っても過言では無いとプレモは
思っています。(それぐらいカビ再発
力が凄まじいのです)

床下基礎内断熱工法住宅の場合
出来る限りの定期点検が必要になる
とプレモは考えています。


最初は１年以内。
(ここまでは無料です)


それ以降は、お客様と話をしてどう
するか考えないといけません。



上記写真の住宅床下は施工面積が
広く(普通の住宅の３軒分あります)
とても大変な床下でした。


写真を見ても分かる通り、合板端
に小さな穴が開いており、そこに
白カビがビッシリ発生しているの
がなかなか除去し切れずに困った
次第です。(時間と手間を掛ければ
ある程度は除去出来るでしょうが
幾らになるの？というレベルに
なります)



現在、プレモでは床下基礎内断熱
工法住宅の場合、防カビ工事後に
定期点検をさせて頂くようにして
います。(近郊のみの対応になり
ます)


床下防カビ工事中にデジカメ電池
切れになったりしないように、予備
のデジカメや電池を購入し、次の
床下防カビ工事に備えたいと思う
今日この頃です。



住宅床下木材合板カビでお困りの
時は、床下高35cmからのプレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい
ませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。

 

自宅介護・病気療養される方が住む前
にお部屋の防カビ工事をしましょう。


介護や療養される部屋がキレイとは
限りません。


納戸代わりの部屋だったりするとカビ
が壁紙や壁紙石膏ボード下地に発生し
ている可能性が高いと言えます。
(特に分譲マンションの場合は要注意)

壁紙を実際に剥がすと、石膏ボード下地
にカビが大量発生していることもあるの
です。

カビが発生しているから石膏ボード交換
を強く勧めるのが工務店やリフォーム
会社だったりします。


石膏ボード下地カビの状況が写真レベル
であれば、プレモ防カビ工事は対応可能。

免疫が落ちている介護される方や病気
療養される方は、カビがお部屋に見える
形で発生していたり、カビ臭が気になる
時は、カビを出来る限り一掃しなければ
いけません。
(日和見感染が怖い)



お部屋に住む前にプレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。
現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。
 

殺菌消毒だけではカビを止め続け
ることは出来ません。
※殺菌消毒と防カビ施工が必要に
なります。


全国津々浦々のシロアリ駆除業者
などは、カビを止めるのに殺菌消毒
だけだったり、殺菌消毒をせずに
防腐防カビ防蟻剤をカビ表面に吹き
かけたりしていますが、いずれも
カビを止め続けるには不十分です。
※防腐防カビ防蟻剤で建物に発生
する57種類のカビを止めることは
出来ません！

シロアリ駆除業者はカビ取りと
殺菌消毒の違いが分からないので
しょう。


間違った解釈の元に行われる床下
工事は見えないからまだしも…


室内は丸見えになりますから、床下
のような工事をしていたら指摘され
るのは確実です。



皆さんも殺菌消毒を行わない床下
工事や「おかしいな？」と感じた時
は、工事を回避したほうが良いかも
知れません。



床下木材合板カビから室内のカビ
まで、カビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さ
いませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。