2022年12月

分譲・賃貸マンションに限
らず、漏水事故が発生した
時は、解体後もしくは壁天
井下地に対し防カビ工事は
行いましょう。

カビが無いから大丈夫！
と判断するのは早計！


目に見えるカビが無いのに、カビ臭い
漏水事故後の解体現場は沢山あります。

ですから、目に見えるカビだけでなく
カビ臭にも対応出来る防カビ工事は
漏水事故後には必要不可欠と思って
います。



分譲・賃貸マンションに限ら
ず、漏水事故後のカビやカビ
臭でお困りの時はプレモまで
お気軽に相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都。
千葉県・神奈川県にも対応し
ています。

マンション天井コンクリート下地に
塗装仕上げをしているお部屋があり
結露によるカビが発生している時は
皆さんどうしますか？


自分でカビ取りし続けますか？

自分で再塗装しますか？

リフォーム会社に依頼して対応して
もらいますか？



最近は行っておりませんが、塗装天井
結露カビが発生した時は、結露対策
防カビ塗装でプレモは対抗しています。

 

 
過去のブログを調べれば似たような
ブログが見つかると思います。

と言っても調べるのは大変ですから
ある意味再投稿のような感じで書き
ました。



塗装天井には結露対策防カビ塗装で。

壁紙天井には結露対策工事を含む
壁紙張替え防カビ工事で。


プレモは、それぞれ対応しています。


塗装天井の中古マンションは少ない
ので、結露対策防カビ塗装事例は
多くありませんが、工事は今でも
可能です。


来週は、天井コンクリート直張り
壁紙結露カビに対する結露対策工事
を含む壁紙張替え防カビ工事を行う
予定です。



天井コンクリート下地結露カビで
お困りの時は、プレモまでお気軽に
相談下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
 

日本家屋の壁全体に砂壁が塗られて
カビが発生した時、砂壁を維持しな
がらカビ色素を除去並びに再発防止
は出来ないことをご理解下さい。

砂壁の色を落とさずにカビ色素除去
するのは至難の業。


お客様の中には「プロなのに出来
ないのですか？」と言われる方もいる
のですが、出来ます！と仮に言った時
工事日数と費用、さらにカビ取り剤臭
で参ってしまうはずです。

 

まず、養生で時間も費用もかかります。
木材を覆うように養生します。
床も養生します。
丸１日養生に費やされる可能性があり
ここで費用がかかります。
※養生を剥がす際に、木材が傷む可能性
があることを承知頂く必要があります。


次に、砂壁のカビ色素除去するには、
いつもと違うカビ取り剤を使用します。
※これが臭うのです･･･施工者である
私も苦手･･･というか嫌いです。

つまり、カビ取りに時間が滅茶苦茶かか
ることになります。
そこで費用が高くなります。

 

最後に、防カビ施工を砂壁表面に行い
ますが、これも費用がかかります。


平屋の日本家屋でも施工面積が広いと
80万円以上になるのは確実でしょう。


しかも、砂壁は細かい粒子の塊
ですからカビ取りや防カビ施工
の薬剤が隅々まで行き渡る保証
はありません。

 

それなら、一度掻き落としてからの
壁紙張りにしたほうが間違いなく良い
と思うのですが、世帯主は納得しない
でしょう。

あくまでも、今の砂壁にこだわります
のです･･･


 

日本家屋の砂壁にこだわる施主様の
場合、砂壁表面防カビ工事はお断り
することがあることを予めご理解
頂ければと思います。


砂壁のカビは、掻き落とした
後に壁下地に防カビ工事を
行い、壁紙張りにすることを
プレモは第一選択と考え対応
しています。



砂壁のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモまでお気軽に相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

分譲マンションに多く見れられるのが
梁の結露によるカビです。


築年数が経過している分譲マンション
になればなるほど結露によるカビが
多いと実感しています。

梁は、大きく３種類の作りがあります。

コンクリート直張り壁紙
コンクリートにＧＬボンドで下地で壁紙
垂木で組んで石膏ボードと壁紙仕上げ


写真は、ＧＬボンドのやり方。
解体して作り直しの際に防カビ工事を
行っています。


コンクリート直張りの結露によるカビは
プレモが言うところの結露対策工事を
行うと結露もカビも発生し難くなります。

防カビ工事+結露対策工事が本当の言い方。

梁のような僅かな場所でも費用がかかる
と言うことを知って頂ければと思います。



マンション梁の結露カビでお困りの時は
プレモまでお気軽に相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

結露の季節です。

結露し始めるとカビ臭く感じる押入れ
や収納・クローゼットがあります。


皆さんの押入れ・収納・クローゼット
はカビ臭くありませんか？


カビ臭い押入れ・収納・クローゼット
には防カビ工事が最適です。

写真は、カビ臭い収納防カビ工事の
殺菌消毒中。


徹底的な殺菌消毒と安全性と防カビ
効果の高い防カビ施工で、カビ臭い
押入れ・収納・クローゼットに対応
しています。



お住まいのカビ臭い押入れ・収納・
クローゼットでお困りの時は、ぜひ
ご検討下さいませ。

皆さんからの問合せ・相談お待ちし
ております。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
 

戸建住宅床下大引きに使用される
木材はカビにくいのか？


先日、弊社と絡みの無い大工に聞い
たところ「ヒノキだからカビない」
と強硬に豪語していました。


でも、見てみるとカビを発見。
ヒノキでもカビは発生するのです。


大工は年齢のせいなのか？
自分の工事を否定することになる
から認めないのか？分かりませんが
カビが発生していたことは事実。

それも、工事してたった２年で。



床下大引きに使用される木材は米栂
が多く、カビに強いとされています。


それでも環境次第ではカビも発生し
ますので、安心し切るのは危険です。

３年に一度くらいは定期点検をして
下さい。

大引きがカビていなくても、根太と
大引きの取り合いがカビていると
大引きもカビやすくなるという事実
があります。


上記写真は、床下漏水事故後の根太
カビになります。


建築会社の「もう大丈夫」は本当に
信用しても良いのでしょうか？


私は心配性ですので、先ほど書いた
ように３年に一度は床下点検すること
を強くお勧めします。



戸建住宅床下の木材合板カビでお困り
の時は、床下高35cm以上の防カビ工事
を行うプレモまでお気軽に相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県・
茨城県にも対応しています。


今日は、埼玉県川越市で下見です。
 

東京都足立区の分譲マンションで
断熱材の防カビ工事を行いました。


いや、大変でした。
と言うのも、吹付けウレタン断熱材
の黒カビなどが相手でしたので本当
に大変。


後先考えなくて良いのなら、思い切り
カビ取りを行うのですが、今のプレモ
は危険なことは避けたいという心情な
のです。


例えば･･･
 

上記左写真は、断熱材の凹凸が激しく
黒カビもかなり凹んでいる隙間にも
発生しているのが分かります。


この黒カビを、上記右写真のように迄
カビ取りするのは至難の業。


このような状態にするには条件があり
１）誰もいない密閉された空間
２）防カビ工事後誰も入らない

という２つの条件が必須なのです。

リフォーム中の現場では絶対に無理。


今のプレモは、なるべく強力なカビ取
り剤を使用したく無いので、今日も
次亜塩素酸ナトリウム不使用のカビ取
りをして来ました。

課題は沢山ありますが、色々思うこと
があります。


今日のような黒カビは、次亜塩素酸ナ
トリウムを使用すればキレイに見える
のですが、臭いがキツイので次に入る
職人のことを考えると使用不可。


カビ取りのための薬剤は、基本３種類
ありさらに改良が必要と言うのは施工
する私も分かっています。


今後さらに改良を進める予定です。


何のことを書こうとしたのか分からな
くなりましたが、吹付けウレタン断熱
材の黒カビのカビ取りは大変！という
ことだけ知って頂ければと思います。


住まいのカビやカビ臭でお困りの時は
プレモまでお気軽に相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


明日は、埼玉県川越市の分譲マンション
で下見です。
 

分譲マンションや団地にお住まいの方
でお悩みなのが「腰窓周辺壁紙カビ」
です。

アルミサッシに結露防止テープを使用
するとか、据え置き型除湿機を設置し
たりするとかの工夫は必須でしょう。


アルミサッシと窓の結露が僅かな段差
を乗り越えて、壁紙や石膏ボード下地
にカビを発生させます。



カビが発生している壁紙は張替えする
としても、石膏ボードは交換するだけ
ではカビに対し強くなる訳ではありま
せんので、防カビ工事しておく必要が
あります。


同じことを繰り返さないためにも･･･
防カビ工事し、生活の仕方の工夫を
行い、結露やカビで困らない生活を
送って頂ければと思います。



結露とカビでお困りの時は、プレモ
までお気軽に相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


明日は、東京都足立区西新井の分譲
マンションで断熱材やコンクリート
躯体カビの防カビ工事です。
 

東京都多摩地区の病院の更衣室。

健康を守るのが仕事なのに職員の
皆さんの健康が守られないなんて
皆さんはどう思いますか？
↓

ジプトーン天井カビを分かりやすく
するために写真加工していますが、
カビやカビ臭は酷いものです。


皆さん分かりますか？
雑巾で拭いたような跡！
そのような対応でカビ防止出来ると
思うほうがおかしい！

病院更衣室と言えどもカビを軽視
しているのです。

あり得ない本当の話です。




どうしてジプトーン天井カビが発生
するのか？

どうしたらジプトーン天井カビの
再発を防止出来るのか？


お金を掛けないジプトーン天井カビ
処理は無理でしょう。


病院、介護施設、外食産業の店舗
食品工場などはもうアウトでしょう。




ジプトーン天井カビについては今後
も書き続けたいと思っています。


ジプトーン天井カビやカビ臭でお困り
の時は、プレモまでお気軽に相談下さい。
プレモのジプトーン天井防カビ工事は
２つあります。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

賃貸マンション・アパートのカビ臭に
お金を掛けようとしないのが大家さん
だったり、管理会社だったりします。


原状回復工事業者としては、お金が
出ないのだから、大したことは出来
ないので、安価で済む誤魔化しするし
かありません。

写真のような賃貸マンショントイレ
壁紙カビは見た目で分かります。


こういうカビは大家さんや管理会社も
理解出来ます。



ところが、カビが目に見えないのに
やたらとカビ臭がする部屋の対応には
理解を全く示さないので困ります。


住んでいる人は半年から１年以上かけ
大家さんや管理会社と話をしても埒が
明かない。



これが賃貸住宅業界の現実。



先日の東京都町田市で行った賃貸の
防カビ工事のように大家さん自らが
カビ臭い！と感じ、何とかしなければ
と動く方は非常に稀であり、高齢者の
大家さんは目先の費用に囚われてしま
いがちになります。



プレモは、埼玉の防カビ工事専門業者
ですが、東京都や千葉県・神奈川県に
も多くの工事実績があります。


賃貸マンション・アパートのカビや
カビ臭でお困りの時は、ぜひお気軽に
相談頂ければと思います。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
群馬県・栃木県・茨城県にも対応します。


明日も東京都千代田区の賃貸マンション
で漏水事故後の防カビ工事を行います。