賃貸住宅・官舎・社宅のカビ

賃貸ワンルームの防カビ工事は
空室時に行うのがベストです。



ワンルーム壁紙下地カビ


空室なら殺菌消毒も入念に行う
ことが出来ます。

非常にやりやすい最高の環境に
なります。


賃貸住宅の時は、プレモは防カビ
工事専門業者として作業しますの
で、壁紙は賃貸管理会社様や大家
さんの協力業者に張って頂ければ
OKです。


賃貸ワンルームの壁紙下地カビ
などでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。
※空室時の防カビ工事依頼を
お願いします。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

東京都北区の賃貸マンションで
壁紙表面防カビ工事を行いました。



プレモ壁紙表面防カビ工事


賃貸の壁紙洗浄レベルでカビ臭が
止まることはありません。



入居者に長く居続けてもらうため
にもカビ対策として防カビ工事は
必須です。


賃貸業界は、安かろう悪かろうの
慣習があり、小手先で誤魔化すこと
を良く行います。

これは、管理会社などが賃貸大家
さんに対し交渉力が無いためとも
言えるのですが、泣かされるのは
結局入居者なのです。


プレモ壁紙表面防カビ工事の場合
持続しても３年程度です。
たった３年？と思うでしょうが
カビを止め続ける期間としては
結構長いのです。


壁紙張替えすれば済むでしょ？と
思われがちですが、カビ臭が再発
したら言い訳効かなくなることを
管理会社などはどう思うのでしょう
か？



賃貸業界にも効果のある防カビ工事
は必要不可欠な時代になりました。
賃貸大家さんはどう思いますか？
生き残りの差別化としては良いアイ
テムだと思います！


賃貸住宅・賃貸マンションのカビ
やカビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、東京都江東区に下見で
伺います。

 

賃貸マンションのカビ臭は実に
多くて困ります。

建物が安普請で建てられている
から仕方部分はありますが…
それでも人に貸すのですから…

そう思いながら下見させて頂い
ております。



カビ臭い賃貸マンション


建物が原因だったり立地条件の
場合は除き、どうやって住める
ようにするのか？を考えないと
いけません。


それには、不特定の方が生活
する賃貸ライフを考えないと
いけません。


防カビ工事と生活の仕方の工夫
が一番効果的なのですから。


カビ臭い原因は、家財道具にカビ
が発生していたり、原状回復工事
の際のカビ処理がダメだったり
壁紙張替えをしていない場合に
良く遭遇します。


それから、余計な話ですが…
入居前サービスとして防カビ工事
があるらしいのですが、効果を
期待してはいけないレベルです
のでくれぐれもご注意下さい。

中には光触媒を利用して行う業者
もいるようですが、効果を期待し
てはいけません。

光触媒でカビを何とかしようと
考えるほうが間違いなのです。


話を元に戻しますが…

賃貸マンションは、カビやカビ臭
で困る入居者が実に多いのです。

管理会社や大家さんは、カビに
対して少し真剣に考えて頂くと
有難い！と思う今日この頃です。


賃貸マンションのカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

コロナ禍の影響で、賃貸原状回復工事
が３月～５月に行うべきものを９月～
12月に行っているので、リフォーム
工事業者はかなり多忙のようです。


賃貸住宅は、不特定の方が住む建物。
生活の仕方の工夫を説明しても実践
してくれない人もいます。


結果として、壁紙にカビが大量発生
することはざらであり、収納までも
結露によるカビだらけ状態になること
が少なくありません。



カビが発生しやすいコンクリート下地


写真は、６年５ヵ月前に防カビ工事
する前のものです。


明日、６年５ヵ月ぶりに防カビ工事
することになりました！

結露で、壁紙コンクリート直貼り壁
に対してプレモ防カビ工事を行う予定
ですが、建物に発生する57種類のカビ
を６年以上も止め続けるのは至難の業。


プレモ防カビ工事は長期間カビが発生
し難い環境を作ります。
※殺菌消毒により、漂白脱色及び出来
る限りカビを死滅させ、今のカビを
一度リセットし、再発し難いような
環境をプレモ防カビ工事で作ります。

ただし、結露をダラダラさせ続けたら
何をしてもカビが発生することになり
ます。


入居者の日頃からの管理が何より大切
なのは言うまでもありません！



賃貸住宅でも防カビ工事は必要不可欠。
最近では、理解してくれる賃貸大家
さんも増えて来ました。

より良い賃貸住宅を作り、長く住んで
頂くのが理想です。



カビやカビ臭で退去する方が増えない
ように、賃貸住宅のカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、東京都文京区の賃貸マンション
で防カビ工事になります。

独身寮・社宅・官舎に多いのが収納
結露カビです。



官舎収納結露カビ


入居者が収納結露カビの修繕費用を
出すようになる訳ですが、念のため
会社には相談するべきでしょう。


それでも結果は目に見えています。
入居者である皆さんが費用を出す
しか方法が無いのです。
(多少の費用負担はあるでしょう)


独身寮・社宅・官舎の収納に多いの
が断熱材が施されていないために
発生する結露カビ。

だから、一度解体して断熱工事する
のが理想なのですが、自分の家でも
無いのにそこまで費用を出す必要は
無いと考えるのが普通でしょう。


理想は、解体造作。
出来ない時は、次点として…
生活の仕方の工夫(収納方法含む)と
プレモ防カビ工事になるでしょう。


大まかに言えば、下記の家財道具を
外壁側に押し付けるように置いては
いけません。

・布団圧縮袋
・収納ケース
・カラーボックス

空気が動き難くなり、結露が発生し
やすくなります。

工夫しつつ、結露・湿気対策をする
ことで使いやすい収納になります。

その前に、プレモ防カビ工事
です。


収納のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。
カビが発生し難い環境を作ります。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

賃貸住宅の壁紙下地からのカビ
原因は、退去時の原状回復工事
が問題だと考えています。


賃貸住宅の壁紙下地からのカビ
はだれの責任？

答えは、３つあります。

入居者の住み方の工夫がなって
ない。
建物側の断熱不良や窓や玄関
ドア枠が原因で発生する結露。

そして、もう１つ。
原状回復工事の際のカビ処理
がなってない。



賃貸住宅壁紙石膏ボード下地カビ


圧倒的に、原状回復工事が問題
なのです。

防カビ工事なんてしません。
内装建材メーカーが販売している
アルコール系薬剤を塗布したり
カビキ〇ーを吹きかけて終えたり
と、非常にいい加減な対応で終る
ことが多いのです。


内装職人は、壁紙がキレイに張れ
て１日の壁紙を張れる面積が多い
ほうが良いわけです。
そこにカビ処理は含まれてません。

カビ処理をして下さい！と賃貸
管理会社に言われても数千円程度
しか見てくれませんので大した
ことが出来ないのです。


つまり、賃貸管理会社の認識不足
と賃貸オーナーに対する交渉力の
欠如と内装職人に対する指示が
ダメダメ状態の結果、新たな入居
者が時間差で壁紙下地からのカビ
再発で被害に遭うのです。


賃貸住宅退去時のカビトラブルの
原因の１つは、原状回復工事時の
カビ処理が問題であるとプレモは
考えています。

入居者も入居して早々に壁紙下地
からカビが発生したら、原状回復
工事の際の不手際を言ったほうが
良いでしょう。

退去される時に壁紙下地からの
カビを指摘されたら、結露が原因
以外であれば、原状回復工事の
際の不手際が問題になる可能性
は否定出来ません。
(あくまでも可能性の１つです)


賃貸住宅からカビが発生し難い
環境を作ることが出来れば幸い
です。


賃貸住宅の壁紙下地のカビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県内、特に上尾市とさいたま市
にお住まいの方からの下見依頼お待ち
しております。


今日は、神奈川県足柄下郡箱根町で
リゾートマンションの下見。

明日は、東京都西東京市にて住宅床下
下見で午後は昨日手掛けた埼玉県蕨市
の賃貸マンションで一部気になる箇所
がありましたので手直し工事になり
ます。


 

埼玉県蕨市の賃貸マンション壁紙
下地の防カビ工事を行いました。

防カビ工事をしつつ思うことが
沢山ありました。

結論から書くと、賃貸住宅にも
防カビ工事は必要だ！ということ。



壁紙裏打ち紙下のカビ


賃貸住宅に防カビ工事が何故必要
なのか？と聞かれたら、トラブル
を減らし入居時間を延ばすため！
と答えます。


特に壁紙下地は必須です。

賃貸管理会社やオーナー様に良く
聞かれるのは「住み方が悪くて
カビが発生したのか？」「建物側
の構造上の問題でカビが発生した
のか？」です。


ところが、第三の考えがプレモに
はあります。

それが、「原状回復時の
カビ処理がなって
ない」なのです。


これ結構多いのです。
入居者の責任にしたり、建物側の
せいにしたりするのですが、多く
は原状回復工事のカビ処理がダメ
だったから！という点も見逃せ
ないのです。


賃貸住宅のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県、特に上尾市及びさいたま市
の方からの問合せ・相談をお待ちして
おります。


明日は、神奈川県足柄下郡箱根町に
下見です。(ちょっと遠いですが頑張
りたいと思います)

カビやカビ臭で使えない賃貸ワンルーム
があります。

賃貸住宅は壁天井の仕上げ材はほとんど
壁紙です。


カビが発生するのが主に窓側の壁天井や
玄関ドア周辺の壁天井に集約されます。
(ワンルームの場合です)

時には、洗濯機置き場がカビだらけに
なっていたり、収納内がカビ臭くなる時
もあります。


カビ対策として、賃貸管理会社や賃貸
オーナー様の理屈にならないカビ処理を
するのではなく、退去時にしっかりと
防カビ専門業者の行う防カビ工事が必須
と言えるでしょう。


過去例ですが、賃貸ワンルームの壁紙
下地防カビ工事を参照下さい。



壁紙剥がし後の裏打ち紙下のカビ



壁紙裏打ち紙剥がし後のカビ



壁紙下地防カビ工事後


非常に分かりやすい防カビ工事です。
明らかなカビ発生箇所分かりますから
防カビ工事も楽です。

写真の場合は、ダブル殺菌消毒で漂白脱色
を行い、カビを出来る限り死滅させる作業
を行い、抗菌コーティングである防カビ
施工をしました。(壁紙張りは賃貸管理会社
が行いました)

１つ思ったことがあります。
壁紙を剥がし更に壁紙裏打ち紙も剥がした
段階でのカビ発生状況を見たら如何に適当
なカビ処理をした後に壁紙張りを行ったの
か？が良く分かりました。


壁紙だけでなく、収納内のカビ臭くなる
ので賃貸管理会社や賃貸オーナー様の
自分勝手な理屈にならないカビ処理を
行うことで、新しい入居者との関係が
こじれることもあるのです。
(このような状況を多く見て来ました)


賃貸ワンルームの場合、カビやカビ臭が
発生すると逃げ場を失います。
カビやカビ臭による健康被害に遭う前に
退去時に防カビ工事することを強くお勧め
する次第です。

入居中の防カビ工事の場合、家財道具を
部屋の真ん中に置いて頂き、お客様は
防カビ工事中一時避難をして頂くのが
防カビ工事する条件になります。
念には念を入れての対応になります。

目に見えるカビが無いのにカビ臭がする
場合は、部屋全体の防カビ工事になり
ます。



賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
相談を特にお待ちしております。

明日は、神奈川県横浜市保土ヶ谷区で
和室防カビ工事になります。


賃貸住宅・売買物件のペット臭・タバコ臭
腐敗臭など生活の中での不快な臭いでお困
りの時は、プレモ消臭工事をご検討下さい。


 

賃貸住宅のカビ処理はいい加減。
これで良いのか？と思うのは日常茶飯事。

ハウスクリーニング・大工・内装・塗装
や畳などの各業者に依頼してカビ処理
するのが賃貸管理会社や賃貸オーナー様
のやり方です。

そのカビ処理は、本当に適当だったり
誤魔化しだったりしますので、新しい
入居者が入居して間もなくカビが再発
して大きなカビクレームになることが
あります。

どうして、そうなるのか？
それもこれも、賃貸オーナー様の目先の
費用を気にするあまり、適当なカビ処理
になる傾向があります。


大昔と違って、今は敷金は入居者に返金
するのが当たり前の時代。
つまりは、賃貸オーナー様の持ち出しが
多くなる訳です。
※目先の費用が大事になるのは賃貸オー
ナー様の共通認識事項。



カビは賃貸住宅であろうが分譲であろう
が発生して来ます。

賃貸住宅の場合、入居者がカビによる
健康被害に遭うのですから、建物側に
発生するカビは、事前に発生し難くさせ
るのが賃貸オーナー様や管理会社の役目
だと思っています。



カビ臭のするコンクリート打ち放し壁


写真のようなコンクリート打ち放し壁
でカビやカビ臭が発生する事例も少なく
ありません。

写真は防カビ工事後のもの。


プレモでは、賃貸住宅における防カビ工事
を強く推奨しています。

退去時のカビ・カビ臭で困った部屋や
入居間もなくのカビ・カビ臭トラブル。

カビ・カビ臭が発生して困っている
のに動かない管理会社や賃貸オーナー様
を数多く見て来ました。

賃貸住宅は無ければ困ります。
そういう意味で、プレモ防カビ工事は重要
だと考えています。


このブログを読んで下さった賃貸オーナー
様や管理会社ご担当者様が、専門の防カビ
工事を採用し、カビクレームを減らせれば
良いと考えております。


賃貸住宅のカビ・カビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、埼玉県入間市で公営賃貸住宅の
防カビ工事になります。
 

賃貸住宅はカビやカビ臭が発生しても
防カビ工事を行わず、適当に処理する
のでカビクレームが減りません。


プレモでは、賃貸住宅の防カビ工事を
勧めています。


あまりにもカビ発生状況が酷い時は
壁下地ごと交換するのが妥当です。



カビだらけの壁紙と下地


これは非常に分かりやすい例です。

賃貸住宅で防カビ工事が必要な時は
どんな時でしょうか？

カビクレーム
壁下地などを交換するまでもない
微妙なカビ
壊せない壁
コンクリート下地カビ
何度もカビ処理しているのに再発
する時


壁紙・収納・畳・コンクリート打ち
放しなど、挙げたらきりがありません。

カビクレームになる前に退去後の
原状回復工事の際に防カビ工事を
行うべきです。

中には退去するたびにカビが発生する
部屋もあります。

賃貸住宅でも防カビ工事しましょう。

 

漏水事故によるカビ(壊せない壁)

洗面所コンクリート下地カビ

 
カビ発生状況があまりにも酷いと…
防カビ工事しても限界がありますので
カビ色素がキレイに除去されなかった
り、カビ臭が残留するようなケースも
正直あります。

そこまでカビ繁殖が酷くならないうち
に賃貸住宅でも防カビ工事をしたほう
が賢明です。


コンクリート下地カビの場合、適当な
カビ処理(主に内装業者が行います)を
するのですが、本当に適当な処理に
なります(パテのカビ隠しやアルコール
系製品で拭き取るだけなど)ので再発
してかびくれーむになることがしば
しばあります。

カビを止めるのは非常に難しい。
だからこそ、賃貸住宅でも防カビ工事
が必要になるのです。


心ある賃貸オーナー様からのご依頼を
お待ちしております。
※原状回復工事とは違い、防カビ工事
は費用が高くなります。原状回復工事
と同一レベルと考えないほうが良いと
思います。

プレモは、防カビ工事専門業者として
15年の工事実績があります。


賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

初めての問合せは緊張しますし勇気も
要りますが、気楽に相談下さい。

下見依頼お待ちしております。

プレモでは、ペット臭やタバコ臭など
幅広く消臭工事も行っております。
こちらも宜しくお願いします。