2022年6月

埼玉県某所にて、明日５年前に防カビ
工事した戸建住宅の床下無料点検を
行います。



この時、行ったのは大引きと根太に
なります。



昔の写真ではありますが、似たような
写真を見つけましたのでご紹介。

建築中に雨水に濡れた構造用合板を
剥がし、大引きと根太だけにして
防カビ工事を行いました。



熱交換システム機器がありましたの
で、狭い箇所もあり全て点検出来る
訳ではありませんが、出来る限り
点検しようと思います。




床下基礎内断熱工法はカビが非常に
発生しやすい工法ですので、安心せ
ず床下のカビ点検を行うようにしま
しょう。



床下基礎内断熱工法のカビやカビ臭
でお困りの時は、床下高35cmからの
防カビ工事を行うプレモまで相談
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


埼玉県さいたま市・川口市・戸田市
・蕨市・新座市・志木市・和光市・
川越市・鶴ヶ島市・入間市・狭山市
・上尾市・桶川市・北本市・伊奈町
などにお住まいの方で床下カビが
気になる方は、プレモまで相談下さい。

壁紙石膏ボード下地カビが酷い時が
あります。


分譲マンションや戸建住宅なら地下
室、分譲団地や賃貸マンションにも
良く見られる光景です。



時々、自分でカビ取りした痕跡の
石膏ボード下地と出会うこともあり
カビ取りの限界と感じ、プレモに
相談される時があります。



過去例になりますが…

 

防カビ工事すると、キレイになり
カビも発生し難くなります。

ご自身が頑張ってカビ取りしても
カビは再発して来ます。



そのような時は、プレモを呼んで
下さい。



分譲マンション・分譲団地や地下室
の壁紙石膏ボード下地カビでお困り
の時は、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
上尾市・桶川市・伊奈町・北本市・
鶴ヶ島市などにお住まいの方からの
相談をお待ちしております。
 

防カビ工事を行うのに大工が入り
垂木を組んで下地を造作している
現場はこれまで数多く見て来ました。


写真は一番やって欲しくないやり方。

建築を知らない不動産会社なら、
工事の手順を各職人に伝えない
不動産会社担当者は本当に問題。


以前もブログで書いているかも
知れませんが、東京都練馬区の
不動産会社の漏水と結露の復旧
工事の時のもの。



垂木がカビにくっ付いているので
その部分は防カビ工事出来ません。


次の入居者がカビや結露と戦う
ことになります。
(ファミリータイプだから家族で
戦うことになるのですね)



賃貸業界は相変わらずカビを軽視
し続け、いい加減の極致に達して
いると言えるでしょう。



皆さんも本質を見抜く眼が無いと
入居してから結露やカビで困る
ことになります。



賃貸マンション漏水や結露などで
解体が伴う時は、解体が終わって
大工が工事する前に、プレモに
相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・上尾市・
桶川市・伊奈町・北本市・川越市・
鶴ヶ島市などにお住まいの方や賃貸
不動産会社にお勤めの方からの相談
をお待ちしております。

千葉県市原市で３日間行っていた
砂壁掻き落とし後の防カビ工事が
無事終わりました。


施主様である、K様大変お世話に
なりました。



砂壁は小さな粒の塊なので、表面
からの防カビ工事には限界があり
出来れば掻き落としてから防カビ
工事がお勧めです。(仕上げは壁紙)

殺菌消毒は、カビ臭の状況次第で
２～３回行う時もありますが、今回
は１回で消えてくれましたので、
良かった。


防カビ施工は念入りに行いました。



また、機会がありましたら砂壁掻き
落しによる防カビ工事を行いたいと
思います。



砂壁のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモまで相談下さい。
(砂壁掻き落としてからの防カビ工事
と壁紙仕上げになることをご理解下さ
い)


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・上尾市・
桶川市・伊奈町・北本市・川越市や
鶴ヶ島市などにお住まいの方からの
相談を特にお待ちしております。




 

和室砂壁掻き落とし後の殺菌消毒は
非常に重要です。


砂壁からのカビ臭は、掻き落としと
殺菌消毒で一度リセットされます。
(課題は、長押の掻き落とし後の砂壁
を如何に掃除するか？でしょうか)



分かり難いですが、写真をご覧下さい。

明日は、殺菌消毒状態の確認と抗菌
コーティングである防カビ施工を
行い、カビ臭の再発をし難くさせ
たいと思います。



和室砂壁からカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・上尾市・桶川市
・伊奈町・北本市・川越市・川口市
にお住まいの方からの相談を特に、
お待ちしております。


明日で、千葉県市原市の防カビ工事は
終わります。
 

千葉県市原市で広い面積の砂壁掻き
落とし作業を、いつも応援で来てく
れるOさんに依頼し２人で頑張りまし
た。


さすがにグッタリしてしまい、食事
も喉を通りません。


何とか気合で今ブログを書いています。


過去例ですが、砂壁掻き落としは
こんな感じです。

問題はカビ臭です。


目に見えるカビが無いので、カビ臭は
厄介なのですが、基本は砂壁が問題
なので掻き落とし作業して下地に
防カビ工事すればOK。


砂壁は小さな粒子の塊ですので、砂壁
表面に防カビ工事するよりも、掻き落と
し後に下地防カビ工事したほうが確実。



と言う訳で、砂壁掻き落とししました。

で、帰りに地元のガソリンスタンドの
表示を見たら、思わず二度見してしまい
ました。


ガソリン １ℓ＝170円台に突入なんです。
あーーーーもう終わった。と思ってしまい
ました。下手な動きはもう出来ないな！
と勝手に判断したのです。



これから、ガソリン代はどこまで上がる
のでしょうか？心配ですね。



明日も千葉県市原市に向かいます。



砂壁のカビやカビ臭でお困りの時は、
プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

※埼玉県さいたま市・上尾市・桶川市
・伊奈町・川越市・川口市にお住まい
の方からの相談お待ちしております。


現調(下見)はさせて下さい。
何も情報が無いと判断出来ませんので。
 

分譲団地天井コンクリート直張り
壁紙は結露によりカビが発生し
やすいのです。


分譲団地は、中古住宅市場で人気
のようですが、安く購入しリフォー
ム工事を行って生活されるのです
が、意外と天井結露が止まらず
コンクリート直張り壁紙にカビが
一気に拡がるケースが少なくない
のです。

写真は、埼玉県入間市の分譲団地
の防カビ工事現場の天井です。



暖かくなったから、結露も止まり
カビも気になるのでそろそろ壁紙
張替えを考えようか？と思う方も
少なくないと思いますが、単純な
壁紙張替えではカビを止めること
は出来ません。


プレモ防カビ工事でも限界があり
お客様の“生活の仕方の工夫”と
プレモ防カビ工事が噛み合わない
と結露が減少し、防カビ効果が
持続し続けないことになりますの
で、ぜひ一度プレモの説明を現調
(下見)の際に聞いて頂ければと
思います。



防カビ工事は非常に難しい工事で
あり、薬剤を吹き付けたら終わり
のような簡単な工事ではありません。


ネット検索で上位に上がる工事業者
の中には、防カビ工事を軽く言う
業者も多数おりますが、プレモでは
プレモ防カビ工事と生活の仕方の工夫
で上手くいくと確信しております。



天井カビを放置し続けると、日々
大量のカビ胞子を体内に取り込む
ことになり、咳き込みやがて気管
支炎に罹ることもありますので、
カビを軽視してはいけません。



分譲団地天井コンクリート直張り
壁紙カビやカビ臭でお困りの時は、
プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※埼玉県さいたま市・上尾市・川口市
川越市・入間市などにお住まいの方から
の相談お待ちしております。


現調(下見)は必須です。


明日から３日間は、千葉県市原市
の戸建住宅防カビ工事になります。

壁紙石膏ボード下地の話になるの
ですが、石膏ボードでも古い石膏
ボードは表面の厚紙が変色しカビ
が発生すると防カビ工事するので
すが、この“変色”が非常に厄介で
難易度が高いと言えます。

石膏ボード下地が変色というか脱色
しているのが分かりますでしょうか？


まだ、壁紙石膏ボード下地のカビ
ですから壁紙張りをすれば隠れます
ので問題にはなりませんが、収納
石膏ボード仕上げの時はそうも
言ってられません。
(収納石膏ボード仕上げの時は、変色
することを伝え、最終的に壁紙張り
を勧めることがあります)



石膏ボードは表面の脱色及び裏側に
発生しているカビまでは防カビ工事
出来ないので、大きく傷んでいる時
や長年の結露でカビ繁殖状況を見た
上で、石膏ボード交換を推奨する時
があるのは事実です。



石膏ボードと言うのは非常にカビが
発生しやすい建材であり、もっとも
身近に防カビ工事が頻発する建材で
もあります。



壁紙石膏ボード下地カビや収納石膏
ボード仕上げのカビでお困りの時は
プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。



明日から３日間、千葉県市原市にて
中古住宅購入後の防カビ工事を行い
ます。
 

戸建住宅でも腰窓周辺は
カビが発生しやすいのです。


腰窓が結露し、カーテン
で壁紙が隠れていると空気の流れ
が遮断し、温度も一定なので必然的
に空気温度湿度の３つの条件が整って
しまい壁紙にカビが発生することに
なります。

腰窓周辺の壁紙カビは分譲マンション
ならかなり頻発する話ですし、カビ
と共にカビ臭もかなりきつくなるはず
です。



そのような時は、防カビ工事を推奨
します。


小さな面積なら自分でカビ取りも出来
るでしょうが、再発してまたカビ取り
する繰り返しになります。



今は良いカビ対策グッズがありますが
専門工事業者から見ると「如何にも」
と言いたくなるレベルが多過ぎて…



戸建住宅・分譲マンションの腰窓周辺
の壁紙カビでお困りの時は、プレモ
まで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。
出来ない時は相談下さい。
 

別荘を所有されている皆さんは
別荘に行くと、カビ取りを含めた
清掃からスタートすると聞いて
おります。


地元不動産会社に管理依頼して
も掃除機で吸ったり、雑巾で拭く
レベルですからカビが再発する
のは当然です。



別荘で困るのが、雨漏り・漏水や
寒暖差による結露や常時多湿なの
でカビやカビ臭が気になって仕方
ないことでしょう。


 

 


雨漏りを放置し続けると、シロ
アリ被害が発生することがあり
直すのにとんでもない金額になる
こともあります。


ちなみに、プレモが別荘防カビ
工事で多いのが押入れ・収納や
壁紙石膏ボード下地の防カビ工事
になります。



畳は古い別荘に多いのですが、
可能ならフローリングにされた
ほうが管理の上でも良いでしょう。



上記右写真のようなカビも防カビ
工事で対応可能なのですが、裏表
に防カビ工事する必要があります
のでフローリングに仕様変更する
のがお勧めです。
※畳を撤去して頂き荒床交換は
必須ですが、このような工事なら
管理会社でも行っているので問題
無いと思います。



別荘のカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


別荘地域は、長野県・群馬県・栃木県
・茨城県・山梨県・静岡県になります。


現調(下見)は必須です。