賃貸住宅・官舎・社宅のカビ

賃貸はコロナ禍でも退去
後の原状回復工事が止ま
りません。


空室を嫌う賃貸大家さんは、原状
回復工事を終えて、次の入居者が
住んでくれないと収入が得られな
いので、コロナ禍でも原状回復
工事を進めないといけないのです。



原状回復工事の際にカビがある
と工事が止まったりカビ対策と
して余計な作業が入ったりする
ことがあるのですが、そのカビ
対策が妥当な工事ではなく、工事
後にカビが再発することが多々
あります。


それが、入居者が住み始めてから
だとどうなるか？

大きなカビクレームになることが
あるのです。


それを防ぐ意味でも、入居前の
原状回復工事時にカビ対策として
プレモ防カビ工事することを強く
お勧めします。

(注意)
結露が酷く発生する場合は別途
結露対策を講じないといけません。



原状回復工事を繰り返すぐらい
なら、防カビ工事することを
ご考え下さい。


プレモ防カビ工事はカビ
対策として効果抜群です。
※プレモは防カビ工事専門
工事業者として16年の工事
実績があります。
(賃貸でも工事多数)



賃貸のカビでお困りの時
は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


賃貸大家さんからの下見依頼
お待ちしております。


明日は、東京都江戸川区で賃貸
マンションの下見になります。
 

賃貸退去後の原状回復工事でカビを
誤魔化す安かろう悪かろうの工事が
横行し続けています。



埼玉県内の場合、家賃が少ないので
原状回復工事にお金を掛けられない
賃貸大家さんが多いのです。



壁紙のカビなら、壁紙張替えで終え
時には継ぎはぎだらけの状態でも
一旦キレイに見せることが出来れば
OKという低レベルの賃貸も少なく
ありません。

 

 


原状回復工事にお金を出したが
らない賃貸大家さんが多い中
間違ったカビ対策に費用を出し
続け、管理会社や不動産会社や
原状回復工事業者の言いなりに
なり続ける賃貸大家さんが多く
います。

いい加減なカビ対策の結果、継ぎ
はぎだらけの壁紙張替えでその場
しのぎの対応で誤魔化そうとして
も、時間稼ぎにもならず入居者の
怒りを買うだけになりますので
カビに対してもっと真剣に考える
べきだとプレモは思っています。



安かろう悪かろうのカビ対策で
カビが止まることはありません。


そのことを知って頂ければと思う
次第です。


カビには、専門の
プレモ防カビ工事
がお勧めです。



賃貸アパート・賃貸マン
ション・賃貸戸建のカビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。


来週からプレモ防カビ工事は本格
再稼働します。

神奈川県川崎市麻生区や東京都
練馬区などで防カビ工事予定と
なります。

 

賃貸アパートや賃貸マンションは
カビクレームが多く、カビ対応も
時間がかかり、間違ったカビ対策
を行って、賃貸大家さんが困る
ケースが少なくありません。



実際に賃貸マンションに伺うと
あちらこちらにカビが発生して
「よくこんな状況で生活していた
なぁ～」としみじみ思うことが
あります。



また、見た目で判断する傾向が
強い賃貸業界では、壁紙などが
キレイであれば、クリーニング
レベルで終えて、カビ対策など
することがまずありません。

 

 

傷や大きな汚れが無い限り壁紙を
張替えないのが今の賃貸業界。


カビ臭などは気にせず、１日も
早く次の入居者探しに奔走するの
ですが、次の入居者が生活し始め
たらカビ被害に遭いますから、
カビが発生した責任を入居者に
転嫁する可能性すらあるのです。
※賃貸アパート・賃貸マンション
に住む予定の方は十分ご注意下さ
い。



部屋のあちらこちらにカビが発生
しやすいのが賃貸アパートや
賃貸マンションですので、カビが
やカビ臭が発生したら原状回復
工事業者ではなく、プレモの
ような防カビ工事専門業者に賃貸
管理会社or大家さん経由で相談
頂ければと思います。



賃貸アパート・賃貸マン
ションのカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。
 

賃貸マンション退去後の
壁紙カビが増えて大家さん
が困っています。

大家さんは、出費を抑える意味で
直に内装業者に依頼し、壁紙張り
を依頼することがあります。


依頼した壁紙張替えが間違って
いることも知らずに、次の入居者
が住み始めると、新たなカビクレ
ームが発生することになります。



内装業者は、壁紙をキレイに張る
のが仕事であり、壁紙下地のカビ
を止め続ける防カビ工事とはほぼ
無縁と言えるでしょう。


むしろ誤魔化すことを得意にして
いる内装業者のほうが圧倒的に
多いはずです。



壁紙下地カビは、単純な
壁紙張替えでカビを止める
ことは出来ないので、壁紙
下地に防カビ工事しなけれ
ばいけません。


大家さんは、その程度の知識を
持つことが必須でしょう。



カビは、住む人の健康
を害する天敵のような
微生物(真菌類)です。


人に部屋を貸すことを生業にして
いるのなら、防カビ工事ぐらいは
最低限のマナーとして行うことを
強くお勧めします。




賃貸マンション退去後の
壁紙下地カビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kｍまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。
 

賃貸住宅はカビが発生しやすい。
カビが発生しやすいのに大家さん
は何もしてくれない！


そう嘆く入居者は少なくないと
思っています。


不動産会社や管理会社は管理費を
大家さんからもらっているのに
大家さんと交渉すらも出来ない。
非常に問題だと思っています。



次の入居者のためにカビ臭のする
部屋や壁紙・収納にカビが発生し
ている部屋には防カビ工事が必須
なのに費用すら出さないようにし
ている賃貸大家さんは大家業失格
だと思います。

築25年以上経過している賃貸住宅
は厳しいと言えます。
建物にも室内にもお金を掛けられ
ない大家さんが実に多いのです。


立地条件がイイとか、特段理由が
場合以外は我慢してケチな大家さん
の賃貸住宅に住むのは心身の健康
のためにも宜しくないと思う次第。


皆さんはどう思いますか？


カビ対策すらも信じない大家さん
も多く、無駄な下見になることも
最近は多いので困ります。
この傾向は圧倒的に賃貸住宅に多く
次の入居者が困る姿が目に浮かび
ます。



最近では、防カビ工事と称しいい
加減な防カビ工事も横行している
ので、本当の防カビ工事を選別
する確かな眼が必要な時代になり
ました。


ホームページの見た目や検索順位
上位だからと言って正しい防カビ
工事をしている訳ではありません。


くれぐれもご注意下さい。



賃貸住宅のカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

賃貸住宅では収納がカビやすい。
当然の如く、カビ臭も発生しやすい。


造りがずさんですから当然と言えば
当然のことなのですが…



大家さんや賃貸管理会社担当者など
はカビ臭すら分からない人が多く
困ることもしばしば。

カビ臭のする賃貸収納は多く、カビ臭
を内覧時に感じたら入居するのを再考
したほうが良い時があります。


「入居までに何とかします」と言われ
入居した時にもカビ臭はそのままの
ケースは少なくありません。



カビが発生している＆カビ臭がする
賃貸収納には防カビ工事を事前に行う
ぐらいの配慮が大家さんや管理会社に
はあって当然のことでしょう。


皆さんはどう思いますか？



カビが発生している＆カビ臭がする
賃貸収納でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日は、埼玉県宮代町で雨漏り修繕
工事後の雨漏りチェックと防水下見
になります。
 

埼玉県さいたま市中央区の社宅で
プレモ防カビ工事をしました。


塗装の壁天井でしたので塗装表面
の防カビ工事になります。




塗装と言っても色々あります。
今回のように艶消しであればやり
やすい。


 

 



カビだらけの部屋では気持ち良く
使用し続けることが出来ません。



梅雨から夏にかけてカビ臭が気に
なりますし、冬から春にかけては
暖房器具による結露でカビが発生
しやすいので、お客様にアドバイス
させて頂きました。



防カビ工事しても生活の仕方が悪い
と何をしても意味の無いものになる
ことがありますので…




社宅は、無くなる傾向にあります。
社宅を所有している企業は社宅を
解体し土地を売り利益を出そうと
するでしょう。


ですから、敢えてカビ対策などを
しようとは思わないのです。


結果として、住んでいる社員及び
そのご家族がカビによる健康被害
に遭っても見て見ぬ振りをする
傾向があります。



カビの繁殖状況次第ですが、カビ
やカビ臭で困っているならば、カビ
対策としてプレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。
(社宅のカビやカビ臭に積極的に対応
させて頂きます)


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


今日は、これから神奈川県横浜市
鶴見区のマンションにて漏水事故後
の防カビ工事になります。


明日は、埼玉県鴻巣市のマンション
で壁紙張替えに伴う防カビ工事を
２日間行います。

賃貸住宅それも賃貸マンションに
おけるカビやカビ臭問題が減りま
せん。


カビやカビ臭発生の原因をいくつ
か挙げてみましょう。


１）建物構造上の問題
２）住み方の問題
３）原状回復工事の際の不手際



今日書きたいのは、１）と３）に
なります。

１）はコンクリート下地です。
結露します。

ガスファンヒーターや石油ファン
ヒーターを利用しないと冬から春
の朝晩生活出来ないことが多々
あります。


３）原状回復工事の際にカビ対策
は事前にしません。

カビクレーム・カビ臭クレームが
来てから重い腰を上げる大家さん
や賃貸管理会社・不動産会社が多い
ため、少額裁判などが減ることが
無いのです。
(少額裁判はこじれるような極端な
ケースになります)



賃貸大家さんは余計なお金を出し
たくないものです。


東京都ルールや原状回復改訂などの
ガイドラインがあり、昔のように
敷金から原状回復工事費用を捻出
することが出来なくなり、大家さん
の実費になるようになったからです。



現在の賃貸状況を考えれば、退去時
にカビが発生して困る部屋に対して
は事前のカビ対策として防カビ工事
するなどの工夫を行えば、入居者に
対しても「ここまでカビ対策して
いる！」と言えるのではないでしょ
うか？



今の世の中、情報が氾濫しています。
どの情報が正しいのか？を見抜く眼
が必要になります。


プレモ防カビ工事は16年の工事実績
と10年近い原状回復工事実績もあり
賃貸住宅には精通していると言える
でしょう。


どの場所にカビが発生しやすいのか
を理解し、強力な殺菌消毒と抗菌
コーティングである防カビ施工を
行うことでカビの発育阻害環境を
作りことが出来ます。



賃貸大家さん、原状回復工事時に
プレモ防カビ工事を行ってみません
か？


カビクレームで頭を悩ませるくらい
なら安いものだと思います。



賃貸マンションのカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。



明日と明後日は、千葉県市川市の
分譲マンション木枠防カビ工事に
なります。(シート仕上げです！)
 

築年数が経過した社宅や独身寮は
多く、室内が結露によりカビやカビ
臭がすることが実に多いようです。

カビやカビ臭は住んで
いる人の健康上の天敵
です。


企業はカビ対策として防カビ工事を
してくれません。


ですから、自身・ご家族の健康を守る
ためにも防カビ工事を行うことが重要
になります。




今日もさいたま市内の社宅にお伺いし
て来ましたが、カビが発生しカビ臭も
酷く気になる状態でした。


入居者が日々カビ取りしても再発する
ような場合、会社に掛け合ってもカビ
対策は期待出来ないでしょうし、逆に
心証を悪くする可能性があるので言え
ないことが多いと思います。


もし、あと数年社宅や独身寮で生活し
続けるのでしたら、防カビ工事をお勧
めします。



社宅や独身寮室内のカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日は、東京都目黒区の賃貸マンション
で下見です。





 

賃貸マンションに多いカビ
クレーム。


不動産会社や賃貸管理会社、大家さん
に連絡して来るのも遅いが、対応も
酷く、何度も繰り返しカビ処理しても
カビが再発して来るような時、入居者
からの信用を確実に落します。



不動産会社・賃貸管理会社や大家さん
の酷いカビ処理(対応)は以下の通り。

・オゾン脱臭（カビ臭）
・下請け（協力会社・職人）による
壁紙張替え
・窓の結露が原因と考え内窓設置
（分譲賃貸マンションに多い）
・他の防カビ工事業者が行ったにも
関わらず短期間で再発
（同じ会社・業者に二度と依頼しない）

以上はプレモが経験済みの話です。




上記のようなアプローチをしていた
ら、カビやカビ臭が再発して当然の
結果なのです。


オゾン脱臭はカビ臭を止めることは
出来ません。（これは言い切ります）
しかもバカ高い！


単なる壁紙張替えでもカビやカビ臭
を止める効果は無い！


内窓設置すればOKではありません。


内窓以外もカビやカビ臭が発生する
原因はあります。


他の防カビ工事業者が行ったカビ
処理は問題外の外でしょう。
(経験不足か？状況の認識不足か？
技術的な問題か？になります)

大家さんが直に依頼することもある
でしょう。


正直書けば、カビやカビクレームの
場合、賃貸管理会社や不動産会社に
依頼するのが間違っているのです。



カビ処理するたびに高額な出費にな
り、入居者様からの信用を落とすこ
とになります。


いつまで同じことを繰り返しますか？




プレモは防カビ工事専門業者。
除菌消臭工事も行っています。


プレモでは下見時に「ここまでやら
ないとダメ」的な話をします。

当然出費は高くなります。
(あくまでもMAX の話です)



同じことを繰り返さないためにも
今のカビやカビ臭を一度リセット
し、再発し難い環境を作る必要が
あります。


カビが再発し難い環境を
作るには、プレモ防カビ
工事が最適です。




賃貸マンションのカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。